Завещание или дарение

[Jull]

доброе всем утро
юристы, или кто сталкивался
у меня недвижимость во франции
я хочу оставить квартиру своему родному брату в россии
что лучше сделать
завещание или дарание
и сколько это стоит и что для этого надо
всем большое спасибо

[Rucya]

Если брат родной или хотя бы родной по одному из родителей, то выгоднее оформлять договор дарения, который освобождается от налогов.
Договор дарения лучше составлять в специальной организации. Обычно это 3000 руб. Плюс в мфц пару тысяч и в дальнейшем регистрация им недвижимости. Тоже не дороже 2 тыс.
После регистрации он становится плательщиком налога на недвижимость. Такой же как у Вас в настоящее время.
Если у Вас есть муж, официально оформленный в России, тотнеобходимо его согласие. Но проще указать что не замужем.

[Jull]

Если брат родной или хотя бы родной по одному из родителей, то выгоднее оформлять договор дарения, который освобождается от налогов.
Договор дарения лучше составлять в специальной организации. Обычно это 3000 руб. Плюс в мфц пару тысяч и в дальнейшем регистрация им недвижимости. Тоже не дороже 2 тыс.
После регистрации он становится плательщиком налога на недвижимость. Такой же как у Вас в настоящее время.
Если у Вас есть муж, официально оформленный в России, тотнеобходимо его согласие. Но проще указать что не замужем.

ia vo franse shivy a brat v rossi i nedvishimost mia vo fransii

[azalea]

Jull, пользуйтесь, пожалуйста, транслитом.

[Droopy]

Jull, приезжайте в Россию, оформляйте дарение. Как и сказали, это проще. Можете сделать доверенность в консульстве РФ во Франции на кого-то (не на одариваемого), и он оформит всё за Вас.

[azalea]

иа во франсе шивы а брат в росси и недвишимост миа во франсии

приезжайте в Россию, оформляйте дарение. Как и сказали, это проще. Можете сделать доверенность в консульстве РФ во Франции на кого-то (не на одариваемого), и он оформит всё за Вас.

Разве французская недвижимость не должна оформляться у ФРАНЦУЗСКИХ нотариусов?

[Silky]

Разве французская недвижимость не должна оформляться у ФРАНЦУЗСКИХ нотариусов?

Не уверена как на счёт оформления завещания или дарения, но наследоваться будет точно по законам Франции, со всеми вытекающими последствиями (налог)

[Byzacena]

на счёт оформления завещания или дарения

Конечно, завещание должно оформляться у французского нотариуса!
Я думаю автор вопроса и так это понимает, у нее вопросы по деталям , но это кроме нотариуса никто не расскажет, наверное.

[Droopy]

Разве французская недвижимость не должна оформляться у ФРАНЦУЗСКИХ нотариусов?

Я не поняла транслит, конечно, если недвижимость во Франции. Я думала, что в России. Прошу прощения.

[Jull]

Я не поняла транслит, конечно, если недвижимость во Франции. Я думала, что в России. Прошу прощения.

да, вот именно во франции
у вас нет знакомого адвоката , случайно
спасибо за ответ

[Droopy]

да, вот именно во франции
у вас нет знакомого адвоката , случайно
спасибо за ответ

По семейному праву нет, увы.

[zolotova]

Jull, у вас эта квартира в контракте прописана? если нет, то мне кажется при любом контракте 25% зарезервировано за супругом и в наследство вы можете оставить только 75%. С этого первые 15000 не облагаются налогом, со следующих 25 000 налог 35%, а со следующего транша 45%! На дарение такие же налоги, но тогда вы можете 100% подарить.

Недвижимое имущество всегда завещается по законам страны где находится недвижимое имущество.

[Jull]

вот и я о том же
не знаю как поступить и что не дорого
я купила тут квартиру
замужем
контракт
у него нет никаких прав на мое имущество
у каждого свое
вот у меня нет детей и естественно что все перейдет, как я желаю, моему родному по 2 родителям брату
вот и мучаюсь теперь, что да как

[Ptu]

За супругом может быть зарезервировано только если ему удастся пережить свою супругу.. А если он уйдет первым, то ничего не будет зарезервировано.

[Ptu]

Если родители Jull живы, то и они наследуют, если уж точными быть.

Если оформлять дарение, то налог на сумму сверх необлагаемой брату нужно будет платить сейчас, а это может получиться очень приличная сумма.

[cruella]

У меня тоже вопрос про квартиру , может не в эту тему . Мама во Франции и больше в Россию не вернётся. Она уже написала завещание на меня ( единственный наследник) но хочет чтобы квартира продалась сейчас пока она жива, бриться что потом мне будет труднее ее продать ( хотя я ее уверяю что ничего это не меняет
Есть ли какой нибудь способ оформить доверенность на надежного человека в России для продажи квартиры не обращаясь в русское посольство?

[El'ka]

У меня тоже вопрос про квартиру , может не в эту тему . Мама во Франции и больше в Россию не вернётся. Она уже написала завещание на меня ( единственный наследник) но хочет чтобы квартира продалась сейчас пока она жива, бриться что потом мне будет труднее ее продать ( хотя я ее уверяю что ничего это не меняет
Есть ли какой нибудь способ оформить доверенность на надежного человека в России для продажи квартиры не обращаясь в русское посольство?

Рассуждайте с позиции обычного потенциального покупателя этой квартиры (если это не криминалитет), зачем ему платить за квартиру, собственник которой живет за границей (многие уже на этой информации теряют интерес к квартире, даже когда риэлтер их клятвенно заверяет, что собственник прилетит на сделку сразу), приехать на передачу денег и подпись договора продажи сам не может? А если доверенность не правильно оформлена/собственник не "осознавал последствия своих действий" и сделку аннулируют?

После смерти мамы, квартира будет "заморожена" на 6 месяцев вашего вступления в наследство, вам придется несколько раз прилетать в РФ: на заведение дела о наследстве, на переоформление счетов за квартиру и собственности, на подготовку квартиры к продаже и просмотрам, на заключение договора с риэлтерским агентством (фирма лучше чем частник) и на финальный акт регистрации сделки и получения денег. Сумму от 3 миллионов рублей будут контролировать банк и налоговая в РФ. И нужно выждать 3-5 лет после становления собственником, чтобы не попасть на налог с продажи квартиры, и все это время платить коммуналку/сдавать квартиру/делать ремонт. Так что мама права, когда беспокоится о ваших "больших хлопотах", но по факту, скорее всего, так и будет. А пока лучше просто сдавать квартиру через надежное агентство (ни в коем случае не привлекайте друзей-родственников к этому)

[Clisson]

У меня тоже вопрос про квартиру , может не в эту тему . Мама во Франции и больше в Россию не вернётся. Она уже написала завещание на меня ( единственный наследник) но хочет чтобы квартира продалась сейчас пока она жива, бриться что потом мне будет труднее ее продать ( хотя я ее уверяю что ничего это не меняет
Есть ли какой нибудь способ оформить доверенность на надежного человека в России для продажи квартиры не обращаясь в русское посольство?

cruella, если Вы единственный наследник, можно было не оформлять завещание, Вам по закону всё бы отошло. На продажу квартиры боюсь, что нужно или через посольство, или в России через нотариуса. То есть раз квартира мамина, то мама лично офрмляет доверенность на продажу квартиры.

[cruella]

cruella, если Вы единственный наследник, можно было не оформлять завещание, Вам по закону всё бы отошло. На продажу квартиры боюсь, что нужно или через посольство, или в России через нотариуса. То есть раз квартира мамина, то мама лично офрмляет доверенность на продажу квартиры.

Да это ей говорили нотариусы в России когда она оформляла завещание на меня. Но она сделала все равно ...

[Clisson]

cruella, а мама выписана из квартиры? Сейчас новый закон о выписке. Вот выписываться точно через наше консульство будете и тогда сразу и доверенность оформляйте на продажу.

[cruella]

Clisson, я никогда в ней прописана не была. Свою квартиру я продала лет 12-15 назад и в России у меня никакой прописки нет. Это как то может помешать?

[Roupy]

Найти такого риелтора, который возьмётся за продажу завещаний уже квартиры по доверенности от собственника, живущего за границей очень и очень сложно. Учитывайте это. ( я сама почти в таком же положении сейчас, и риэлтор у меня -« практически родственник, которому я абсолютно доверяю. Это все из разговоров с ним. Подискать покупателя он согласен, но сделку придётся прилетать и заключать мне. ( кстати, по этой причине я не делаю завещание на детей, своей Российской собственности. ).
Я бы вам посоветовала найти риелтора, дать ему доверенность на « подготовку к покупке « или посоветуйтесь, как правильно назвать, думаю, ее можно и в мэрии дать и потом перевести в России, а потом на сделку прилететь самой с мамой. Или , если мама не сможет- от мамы на вас, а не на риэлтора- нотариальная доверенность уже в консульстве.

[El'ka]

... а потом на сделку прилететь самой с мамой. Или , если мама не сможет- от мамы на вас, а не на риэлтора- нотариальная доверенность уже в консульстве.

Вопрос был, что мама невыездная из Франции и в консульство РФ ей нельзя показываться...

[Roupy]

Тогда лететь самой, с доверенностью от мамы , заверений в мэрии, но очень сомневаюсь, что в России сейчас пройдёт такое. Хотя кто знает?

[cruella]

Боже я никогда не смогу несколько раз ездить в Россию ... мама очень больная и уже однозначно не сможет не только в Россию но и в посольство поехать
У нас есть очень надежный человек это мамина очень хорошая знакомая которая к тому же уже много лет работает в агенстве по недвижимости . Я как раз думаю доверенность оформить на неё .
Сдавать квартиру не получается ну если в крайнем случае то прийдется сдавать
Что сейчас можно? - найти французского нотариуса сделать доверенность от мамы на этого надежного человека на продажу или ей надо делать доверенность на меня и мне прийдется все равно ехать ? Возможно ли это продать квартиру не по езжай в Россию?

[Roupy]

cruella, если у вашей знакомой есть и свой нотариус- может получится. Но продажа квартиры- по доверенности из консульства. По крайней меере в нашем городе так. Иностранные доверенности не принимают. Может где по другому....

[cruella]

cruella, если у вашей знакомой есть и свой нотариус- может получится. Но продажа квартиры- по доверенности из консульства. По крайней меере в нашем городе так. Иностранные доверенности не принимают. Может где по другому....

Значит если мама не может поехать в консульство то продать квартиру сейчас не получиться?

[El'ka]

Значит если мама не может поехать в консульство то продать квартиру сейчас не получиться?

Если бы у мамы была инвалидность, то вы могди бы оформить опекунство над ней и действовать от ее имени.

[cruella]

Если бы у мамы была инвалидность, то вы могди бы оформить опекунство над ней и действовать от ее имени.

У мамы инвалидность 2 группы пожизненно в России . Но я не вижу как это может мне помочь. Оформлять опекунство это наверное такая же морока как и продажа

[cruella]

Спасибо всем кто мне отвечал. Я думаю что сейчас никак не сможем продать квартиру . Я однозначно в Россию не поеду пока эпидемия не закончилась
Значит лучше сдавать а потом посмотрю