|
#1
18.06.2012, 15:05
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 10.12.2007
Сообщения: 181
|
Syndic подал на меня в суд
Здравствуйте! У меня такой вопрос к знающим людям.
Я сдавала свою квартиру через агенство. Агенство закрылось мне об этом ни кто не сообщал,люди с квартиры съехали. При этом хозяин агенства( уже не существующего) разрешил им жить какое то время без оплаты что бы не возвращать деньги за последний месяц.За то время что я не знала о том что квартира стоит накопились долги, хотя когда я звонила своей переводчице (которая и помогала нам покупать а потом и сдавать квартиру)она сказала всё хорошо нет проблем.В каком состоянии квартира я могу только догадываться по чему... по тому что сандик отказался её сдавать мотивируя это тем что квартира в плохом состоянии. И настаивает на том что бы мы им дали разрешение на продажу. Вообщем есть долги но по первому требованию сандика мы стали выплачивать эти долги каждый месяц отправлять им на счёт деньги. Пишу им что через неделю буду во Франции погашу долг полностью....самое интересное что сумма меньше почти не становится. Сегодня получила письмо о том что меня приглашают в суд при том что сумма долга на много больше чем есть на самом деле и в письме не указано что я гасила каждый месяц долги. Что скажите нужно ли мне нанимать адвоката или не стоит?И как узнать что они мне там насчитали по мимо шаржа?Может кто то посоветовать что делать?Буду благодарна!!! |
|
|
#2
18.06.2012, 15:10
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.09.2007
Сообщения: 4.941
|
Первое: попросить судью перенести заседание - выграете время чтоб организовать вашу защиту;
Второе: если вы свою квартиру страховали, спросите в своей страховке, возможно они Вам предоставят бесплатные юридические услуги - оплата юриста консультанта, адвоката, суд исполнителя итд итд. Надо в страховку сообщить как можно быстрее. PS: удостовертиесь что это именно повестка в суд - assignantion, а не просто угроза "подадим на вас в суд" |
|
|
#3
18.06.2012, 15:15
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 10.12.2007
Сообщения: 181
|
В суд вызвали аж в октябре месяце. В письме написано "Вызов в суд малой инстанции" |
|
|
#4
18.06.2012, 15:22
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.09.2007
Сообщения: 4.941
|
Тогда : срочно в страховку. Если дадут адвоката, то он наверняка попросит примерно в сентябре перенсти заседание. Если не дадут, Вам придется или нанимать или защищиться самой. Перед Juge d'instance et juge de proximité - иметь адвоката необязательно. В принципе процедуры достаточно простые. И многие сами выступают. Это уж Вы сами смотрите по обстоятельствам. У кого нет protection juridique - очень советую, за незначительно символическую плату, в случае разбирательств компания предоставляет "пакет" юридических услуг, включающих экспертизу, адвоката, суд исполнителя и сами курируют ваше дело. |
|
|
#5
18.06.2012, 15:26
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 10.12.2007
Сообщения: 181
|
|
|
|
#6
18.06.2012, 15:40
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.09.2007
Сообщения: 4.941
|
Второе: если они с Вас требуют БОльше, чем Вы считаете себя им должными, тогда суд будет разбирать их сумму требования. |
|
|
#7
19.06.2012, 13:56
Последний раз редактировалось rose; 19.06.2012 в 14:03..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 07.02.2002
Откуда: Alsace-Moscou
Сообщения: 3.894
|
у меня другая ситуация - я собираюсь подавать в суд на syndic соседнего дома. по-хорошему не всегда получается, и не надо их бояться, POLKAN права.
__________________
Тот, кто смеётся последним, видимо, просто не понял шутки. |
|
|
#8
19.06.2012, 21:49
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 10.12.2007
Сообщения: 181
|
||
|
#9
18.06.2012, 19:10
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 29.07.2005
Откуда: СПб
Сообщения: 6.537
|
Цитата:
<Syndic> обязан присылать вам счет с детальным обоснованием расходов и состоянием вашего счета на момент издания их <facture>. То есть если вы им платили, то ваши оплаты должны там фигурировать, если какие-то новые деньги вам насчитали к оплате - то же самое. Нелзя же платить не знаючи за что, как и требовать деньги непонятно от чего.. Если дело дошло до суда, значит суду-то все понятно.. то есть суд считает вас неплательщиком за конкретные <facture>, о которых вы вроде как не знаете. |
|
|
#10
18.06.2012, 19:54
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 10.12.2007
Сообщения: 181
|
P.S. facture они мне прислали на эл.адрес по ней и плачу. |
|
|
#11
18.06.2012, 19:59
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 01.11.2010
Сообщения: 1.178
|
styardessa11, судя по вашим прошлым сообщениям, это длится уже 2 года. Неужели за эти 2 года не было продвижения? Какие вы еще документы от них получали?
|
|
|
#12
19.06.2012, 00:43
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 10.12.2007
Сообщения: 181
|
Да почти два года. У меня так сложились обстоятельства что приехать я не могла а по телефону и электронке договорились что буду выплачивать по месячно они не против а я только за. Ну а потом не знаю что на них нашло в письме мне пишут .... Спасибо что так быстро реагируете на наши письма..... А потом в суд подают. Страно как то получила от них только счет фактуру и документ на подпись о согласии на продажу квартиры , но я конечно его не подписала. Я предложила им сдать мою квартиру у них есть ключи, но они отказались, сказали только продажа и все.
|
|
|
#13
18.06.2012, 19:58
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
2/ на кого счета? Если на жильцов были, то вы просто и не знаете и не оплачивали счета за свет/воду и прочее. Да и за Сандик. 3/ а вы на какие реквизиты и откуда платите Сандику? Может у них реквизиты другие 4/ а Сандик молодец - чуть что - продажа Вы сколько лет не платите? У вас есть протоколы собраний, распечатки? Может, там лифты меняли. |
|
|
#14
19.06.2012, 00:33
Последний раз редактировалось piumosa; 19.06.2012 в 08:43..
Причина: Правила форума
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 10.12.2007
Сообщения: 181
|
4/ а Сандик молодец - чуть что - продажа Вы сколько лет не платите?
У вас есть протоколы собраний, распечатки? Может, там лифты меняли.[/QUOTE] Все счета были на жильцов а charges должна была платить я. Сейчас плачу с Украинского банка. Жильцы переводили оплату на мой фр счет. Не было оплаты почти 1год и 8 мес с сентября 2011 выплачивать долги. Лифта в доме нет. Но подозреваю что был кап ремонт подъезда или еще что нибудь такое. Они как то входные двери меняли по 700 евро с квартиры взяли. А еше прислали мне счет за услуги переводчика хотя я им письма отправляю на французском на кой им переводчик 30евро за перевод аж три раза что то переводили в счете 90 евро. А что жильца съехали я не сразу узнала. Я даже ключи от квартиры не сразу нашла агентство то закрылось сандик мои ключи получил только в августе 2011. Я даже боюсь представить что там с моей квартирой. Хотя когда я здавала делала кап ремонт полностью, а сейчас сандик отказывается ее сдавать говорит ужасное состояние. Протоколы распечатки не присылали. |
|
|
#15
18.06.2012, 20:07
|
||
Модератор
Дата рег-ции: 25.03.2008
Откуда: Москва,69,75,92,76,GE
Сообщения: 6.927
|
Еще может такое быть, что "дружелюбные" имэйлы вам пишут одни люди, а "грозные" письма и вызов в суд - другие (в рамках того же syndic, но из разных отделов, например, service clients и service contentieux), поэтому и нестыковки какие-то.
Вам хоть раз по имэйлу подтвердили получение платежа? |
|
|
#16
19.06.2012, 00:46
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 10.12.2007
Сообщения: 181
|
|
|
|
#17
18.06.2012, 22:39
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 23.03.2010
Откуда: SPB
Сообщения: 317
|
надо ехать и с дельными людьми разбираться - скорее всего с адвокатом
|
|
|
#18
19.06.2012, 00:48
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 10.12.2007
Сообщения: 181
|
||
|
#19
19.06.2012, 12:40
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 17.01.2004
Откуда: France, 44
Сообщения: 2.512
|
стярдесса11, могу вам посоветовать организацию по борьбе с Синдиком. Заплатите взнос 40 евро и консультируйтесь. Они на синдиках зубы сьели, это их отрасль. Оказывается их можно легко прижать.
Вот их координаты: http://www.clcv.org/ Оказывают адвокатские услуги, помогут написать письмо, там добровольцев много работает, недорого стоит.
__________________
"А вот вам к торту изюминка" - сказала ворона, пролетая над пикником. |
|
|
#20
19.06.2012, 13:02
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 10.12.2007
Сообщения: 181
|
|
|
|
#21
19.06.2012, 13:42
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 17.01.2004
Откуда: France, 44
Сообщения: 2.512
|
Наоборот, если вы их прижмете по закону, то станут уважать и обходить. А если истерить и метаться бестолково, то поймут, что на вас можно наехать и будут это делать.
__________________
"А вот вам к торту изюминка" - сказала ворона, пролетая над пикником. |
|
|
#22
20.06.2012, 11:32
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 10.12.2007
Сообщения: 181
|
Я хочу что бы вы поняли я не снимаю с себя ответственности и вину свою я то же признаю....должна, буду платить. Но так у меня сложились обстоятельства..это же не от того что я просто не хотела не платила. Задала вопрос , для того что бы знать к чему готовиться, нужен адвокат или нет и вообще как поступать в этой ситуации.Квартира у меня уже 6 лет всё было хорошо,я приезжала, всё оплачивалось долгов не было. Ну а что сложилось потом я уже писала выше.
|
|
|
#23
20.06.2012, 12:10
Последний раз редактировалось Почти парижанка; 20.06.2012 в 12:17..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.11.2008
Сообщения: 914
|
Надеюсь, Вам удастся разрешить эту проблему! Удачи!
__________________
Жизнь – как товар без гарантийного срока. Надо им пользоваться, пока работает... |
|
|
#24
19.06.2012, 08:24
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 29.07.2005
Откуда: СПб
Сообщения: 6.537
|
Спрашивается, зачем чел купил квартиру в другой стране, тем более что туда поехать - целая проблема. Урок многим.
Цитата:
А за что вы платите переводчика ? |
|
|
#25
19.06.2012, 08:33
Последний раз редактировалось Nancy; 19.06.2012 в 21:45..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Может, ТС лучше действительно ее продать.... Видно, *** с ней намучился уже.... ПЫСЫ. Правда, продавать лучше не через ***, т.к. тот продаст за полцены |
|
|
#26
19.06.2012, 10:41
Последний раз редактировалось styardessa11; 19.06.2012 в 10:53..
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 10.12.2007
Сообщения: 181
|
А что им с ней мучиться? А продавать я её не собираюсь зачем? |
|
|
#27
19.06.2012, 10:44
Последний раз редактировалось Nancy; 19.06.2012 в 21:46..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 12.03.2005
Сообщения: 14.447
|
styardessa11, по поводу разницы фактуры, как уже выше говорилось, что возможно один получает, второй письма составляет-связи нет.
Может быть, что скорее всего, что в суд они подали намного раньше, вот и сумма еще до сегоднешнего погашения. Ну и проценты, они здесь капают ого-го как быстро. Вам нужно приезжать, с переводчиком, коль не владеете французским, разговаивать с ***, тредовать объяснения каждой суммы, ну а потом, если что, то адвоката нанимать. Удачи
__________________
"УВИДЕЛ ЧУЖОЙ НЕДОСТАТОК? ИСПРАВЬ СВОЙ" |
|
|
#28
19.06.2012, 10:51
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 22.01.2012
Сообщения: 317
|
А зачем с ним приезжать? Это же дополнительные расходы. Во Франции нет переводчиков?
Адвоката нанимать все равно придется, ибо повестка в суд уже выдана. Обычно адвокаты занимаются всеми вопросами, с которомы несогласны. И по суммам, и по фактурам. До заседания в суде. Поэтому, чем быстрее подключите адвоката, тем спокойнее будете жить. |
|
|
#29
19.06.2012, 11:03
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 10.12.2007
Сообщения: 181
|
Да конечно с переводчиком пойду если не разберемся тогда и с адвокатом. |
|
|
#30
19.06.2012, 10:32
Последний раз редактировалось Nancy; 19.06.2012 в 21:45..
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 10.12.2007
Сообщения: 181
|
Нет не 16 к сожалению да же не в Париже.....а как мне сними спорить сказали что все жильцы согласны ставим дверь и всё. Невнимательно читаете .......это *** мне выставил счёт за переводчика..я сама не знаю что они там переводят письма я им отсылаю на фр.яз.Приеду спрошу. |
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Syndic продает квартиры по 30 тысяч евро | milysia | Жилье во Франции | 11 | 27.10.2010 13:17 |
Syndic oтказывается давать разъяснения, кто может его проверить? | Lesik | Административные и юридические вопросы | 33 | 25.08.2010 17:32 |
Кто может порекомендовать хороший жек (syndic) в 93 или в Париже? | yunahasson | Жилье во Франции | 0 | 05.03.2010 22:01 |
Syndic и их уборщица | rose | Жилье во Франции | 13 | 08.10.2006 19:02 |