Форумы inFrance  - Франция по-русски
Вернуться   Форумы inFrance - Франция по-русски > Жизнь во Франции > Жилье во Франции

 
 
Опции темы Опции просмотра
  #11
Старое 09.11.2011, 20:47
Мэтр
 
Дата рег-ции: 25.11.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 975
Посмотреть сообщениеsalvataggio пишет:
А есть ли какие-нибудь формулы, как справедливо посчитать стоимость квартиры на условиях viager?
формулы есть, конечно, а насчет справедливости - у каждого она своя
в целом же, квартира оценивается по актуальной рыночной стоимости, возрасту владельца/цев присваевается коэффициент исходя из статистических данных о продолжительности жизни, и стоимость квартиры, умноженная на этот коэффициент, делится на "букет" - то, что платится сразу, и сумму ежемесячной ренты. при этом, при классической схеме, владелец не обязан умирать в срок, предначертанный статистикой, те можно выиграть или проиграть.
однако в связи с ростом цен на недвижимость есть вероятность, что к моменту освобождения квартиры даже при "переплате" ее будущая рыночная стоимость окажется еще выше
рента индексируется с учетом инфляции (но не цен на недвижимость)
из неприятностей, помимо внезапного долгожительства владельца (у него ведь теперь много денег, он может себе позволить несравнимо лучшую жизнь), обязанность нового владельца нести все расходы по капремонту дома (как для всех собственников в данном доме)
heleny вне форумов  
 Ответ с цитатой 
 


Закладки

Метки
viager


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Покупка жилья во Франции иностранцем ev2002 Жилье во Франции 746 12.09.2023 21:52
Покупка жилья в Ницце Jarstis Жилье во Франции 1986 08.12.2020 10:02
Нотариус - покупка жилья ksenia_sh Жилье во Франции 2 24.10.2018 22:04
Жилье в Биаррице UneFemme Жилье во Франции 60 06.11.2014 15:32
Покупка жилья, сданного в аренду Gadia Petrovich Жилье во Франции 7 07.11.2009 23:28


Часовой пояс GMT +2, время: 15:03.


Powered by vBulletin®
Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd.
 
Рейтинг@Mail.ru
 
©2000 - 2005 Нелла Цветова
©2006 - 2025 infrance.su
Design, scripts upgrade ©Oleg, ALX