Аренда жилья: вопросы и ответы

[Chouquette]

ошибка

[Dacha]

Печкин, пятикратно требуют не везде: у меня для сына в Тулузе просили, чтобы доходы превышали квартплату в три раза.

[nice-paris]

Вам ничего не надо платить агенту (это не законно). Если только это не было указано в изначальном контракте.
Любой контракт обновляется автоматически, без подписания каких либо бумаг.

Пишите в личку если у Вас есть вопросы.

[nice-paris]

Пятикратно, четырехкратно или трехкратно все это мягкоговоря зависит от статуса человека, кто снимает квартиру. Статус студента отличаеться от salarié, значить и арендодатель просит соответствующие гарантии и бумаги.

[Tatyana_Leo]

Здравствуйте, у меня возник вопрос. Скорей всего мне нужно будет уехать из квартиры 1го апреля, но точно этобудет известно 6 марта. Квартира меблированная, срок préavis 1 месяц. Если я отправлю письмо 6го марта, и оно придет, предположим,7го (хозяин живет в моем здании), то получается квартиру я должна покинуть 7го. НО если я уеду 1го, нужно ли будет оплачиваться весь месяц или только несолько дней? у кого-нибудь, может, была такая ситуация ? спасибо большое !

[Печкин]

Art 15 de la loi du 06 juillet 1989 :"Il (le locataire) est redevable du loyer et des charges concernant tout le délai de préavis si c'est lui qui a notifié le congé"

Вы обязаны уплатить только до того дня, когда реально покидаете квартиру (отдаете ключи).

См. также статью L 632-1 du Code de la Construction et de l'Habitation:

http://www.lexinter.net/patrimoine/c...ts_meubles.htm

[Ирис]

Так préavis жилец должен дать за месяц до своего отъезда! Т.е. с 6-7 марта по 6-7 апреля срок и он должен быть оплачен.

[charavichka]

Так прéавис жилец должен дать за месяц до своего отъезда! Т.е. с 6-7 марта по 6-7 апреля срок и он должен быть оплачен.

А откуда такое условие "месяц"???????? У нас в контракте и вообще у всех, про кого я знаю, три месяца.

[Oksy75]

А откуда такое условие "месяц"????????

за месяц вроде меблированная квартира...


Печкин, просто все предложения , что я раньше рассматривала, плата агенству составляла примерно 1 квартплату Вот я и удивилась

[Печкин]

Ну так девушка и дает préavis за месяц: 6 марта, для того чтоб уехать 7 апреля. Вопрос был в том, платить ли за весь апрель, или только за 7 первых дней. Ответ: только за 7 дней.

[Tatyana_Leo]

Печкин, спасибо большое !

[Ирис]

Печкин, извиняюсь. Не так прочитала спросонья : )

[dikembe]

на кампус франс есть информация о том, что арендовать жилье можно только имея гаранта, если такого нет, то необходимо платить за весь срок аренды, подскажите, пожалуйста, это так?

[Nancy]

на кампус франс есть информация о том, что арендовать жилье можно только имея гаранта, если такого нет, то необходимо платить за весь срок аренды, подскажите, пожалуйста, это так?

Почитайте темы студентов -
Как найти жилье новоявленным студентам?
или тут
Как вам удалось снять квартиру без гаранта?
и тут:
Что делать, если CROUS не предоставит комнату в общежитии?

[dikembe]

подскажите, пожалуйста, легко ли снять квартиру с собакой на руках? не возникнет проблем?

[Nancy]

dikembe,
Можно ли с собакой снять комнату в Париже?

[Ekler]

Добрый вечер, помогите, пожалуйста, найти вопрос на ответ : мой контракт на аренду квартиры заканчивается 1 мая 2013, сегодня хозяин мне позвонил и сказал, что будет ее продавать. Квартира продастся довольно быстро, т.к. цена невысокая. Как мне можно узнать, когда мне максимум нужно съезжать ? Ведь по идее он должен мне послать письмо за 6 месяцев, но если хозяин будет уже не он ?

[Печкин]

Хозяин должен вас предупредить за 6 месяцев до окончания контракта. Но имейте в виду, что звонок хозяина недостаточен для требования вашего отьезда! Он должен прислать вам заказное письмо с уведомлением о вручении не позднее, чем за 6 месяцев до окончания.
Если контракт оканчивается в связи с продажей, то хозяин обязан прислать вам извещение о продаже с указанием цены, так как вы имеете преимущественное право покупки, как сьемщик. Если хозяин этого не сделает, вы имеете полное право не сьезжать, так как не знали о продаже.
Если квартира продастся раньше, то новый хозяин обязан соблюдать ваш контракт до его окончания. И если он сам решит занять квартиру, то опять же должен будет вас известить за 6 месяцев.

[Ekler]

Печкин, большое спасибо за ответ !

А если квартиру пока не решат точно продавать (из-за цены), то, чтобы завершить мой контракт, хозяин должен будет прислать мне письмо с уведомлением 1 января 2013 (за 6мес. до окончания) или по факту, раз договор не продлили, мне придется съезжать 1 мая 2013? В контракте у меня ничего не указано насчет авто-продлевания, вы не знаете, случайно, как об этом можно узнать ? Благодарю.

[Печкин]

В контракте не обязательно указывать, что он продлевается автоматически. Он продлится автоматически по закону, если ни одна сторона не изьявила желания его не продлевать в установленные сроки (кроме случаев сдачи меблированных квартир). Это называется "Droit de maintien au logement". Поэтому сьезжать вам не придется (если вы сами этого не захотите).
Если ваш контракт кончается 1 мая, то хозяин должен вас известить не позднее 1 ноября (за 6 месяцев).

[Печкин]

Яааа? так я никакого отношения к сдаче квартир не имею, сорри...
Вам надо обьявление повесить в соответсвующей теме. Либо обращаться в парижские агентства, которые помесячной сдачей занимаются. Такие есть.

[Lindsay]

Слышала, что во Франции есть организации по защите прав квартиросъемщиков, кто то может подсказать название?
И еще вопрос. Если агенство не возвращает необоснованно залог, сразу в суд подавать? Какая процедура? Если кто то даст ссылку на нормы закона буду очень благодарна!

[Lindsay]

Сама себе нашла ответы в другой теме. Для тех кто попал в аналогичную ситуацию идти сюда http://www.infrance.su/forum/showthr...t=32085&page=2

[Bitteroise]

Ищу квартиру для аренды, нашла такое объявление на сайте:
T2, vide, 49 m², chambre, séjour, cuisine, salle d'eau, wc, interphone, cave et grenier, CALME et CLAIR. Proche BUS et TRAMWAY ligne 3. DPE : 180 D. GES : 42 E;.
Charges : 70 € (chauffage et O.M. compris).
Подскажите пожалуйста что означают выделенные аббревиатуры ?

[Печкин]

DPE - Diagnostic de Performance Energetique - потребление энергии (от А до G, А - наиболее экономичное жилье).
GES - Gas à Effet de Serre - выделение газа с парниковым эффектом при потреблении энергии жильем. От менее 5 (хорошо) до свыше 90 (плохо) кг газа на кв. метр в год.

[Bitteroise]

Печкин, спасибо !!

[Bitteroise]

Подскажите пожалуйста что означает в объявлениях на сдачу жилья: Références exigées ?

[Печкин]

"Требуются рекомендации" (от предыдущих хозяев - что вы аккуратный жилец, оплачивали все в срок, и т.п.)

[Bitteroise]

Печкин, спасибо.

[Bitteroise]

Нашли хорошую квартиру, но хозяйка требует подписать договор аренды на 6 лет. Подскажите какие у меня обязательства, если я расторгну контракт раньше ? То есть подпишу сейчас на 6 лет, а через 2 года его расторгну.