Покупка жилья: какие существуют ловушки и как их избежать - Страница 38 - Форумы inFrance - Франция по-русски

Parka · Дата рег-ции: 30.03.2011

libellule пишет:

Иначе что будет? Не сказали?
..

Сказали, что к счету будет пристальное внимание и возможно будет просьба банка его закрыть.... Хотя сданная мной декларация позволяет не удивляться подобным суммам. Что касается безналичных денег - мне было подчеркнуто, что вопросов у банка не будет ни к какой сумме. И естественно, никаких бумаг показывать и налогов платить я не должен с прихода из РФ. Документы и не спрашивали... Все зависит от формулировок трансфера.

Цитата:

Не надо платить за перевод денег.

Имхо, мне проще заплатить 100 долларов, чем везти деньги наличными большой суммой и всем доказывать, что ты не контрабандист...

libellule · #**1112** 21.10.2012, 20:03

Parka, давайте не будем забывать, что Вы нерезидент для Франции.
А мы *я и форумчанка, которая вопрос задавала) резиденты и с французскими паспортами.
..

Parka · #**1113** 21.10.2012, 20:07

libellule пишет:

Parka, давайте не будем забывать, что Вы нерезидент для Франции.
А мы *я и форумчанка, которая вопрос задавала) резиденты и с французскими паспортами.
..

Да, согласен. Но ТС не написала этого в врпросе. Тут на форуме есть не только резиденты/нерезиденты, но и те, кто во Франции даже еще ни разу не был...

EHOT · #**1114** 21.10.2012, 21:44

libellule пишет:

Я клала на счет наличные деньги. Сотрудник банка мне сказал, что свыше 8 тыс. они отсылают инфо в Сервице дьимпотс. Об ограничениях на вклад наличных он не упомянул. Главное иметь подтверждение происхождения денег.

банк передает информацию в тракфин, начиная с 800 евро. Информацию передает не агенство, а она автоматически передается. Про налоговую никогда ничего не слышал. Обычно обмен информациеи с налоговои идет только по запросу налоговои (если исключить инфу о процентах, которые вы получили).

Uliacha · #**1115** 22.10.2012, 14:42

EHOT пишет:

дарение предполагает несколько более сложныи административныи подход, чем написание цели перевода. Имхо, если речь идет о 20 К евро, лучше просто сказать, что он вам отдал долг...

EHOT, а в России мне предложили именно дарение как цель перевода. Для французского банка-это проблема? Возврат долга, это тоже может быть целью перевода? Я просто свою консультаншу никак не поймаю в удобное для неё время, вот и задаю вопросы в прямом эфире.

Parka · #**1116** 22.10.2012, 14:45

Uliacha пишет:

в России мне предложили именно дарение как цель перевода. Для французского банка-это проблема? Возврат долга, это тоже может быть целью перевода?

Вам не правильно посоветовали. Поменяйте банк или консультанта :-)))
Правильно - возврат долга.

Лека · #**1117** 23.10.2012, 13:44

Находимся на этапе compromis. Ждем все диагностики и перевод . Подскажите, пожалуйста, можно ли как нибудь, независимо, посмотреть кадастры через интернет? И , если возможно, то как это сделать?

rose · #**1118** 23.10.2012, 14:42

Лека пишет:

Находимся на этапе compromis. Ждем все диагностики и перевод . Подскажите, пожалуйста, можно ли как нибудь, независимо, посмотреть кадастры через интернет? И , если возможно, то как это сделать?

http://www.cadastre.gouv.fr/

Лека · #**1119** 26.10.2012, 14:38

rose пишет:

http://www.cadastre.gouv.fr/

Большое спасибо.

Uliacha · #**1120** 03.11.2012, 00:37

vrubelru пишет:

Сейчас UCB предлагает ставки ниже, чем Crédit Agricole

И еще есть один маленький момент: когда Вы будете оформлять кредит, то банк в залог (в качестве гарантии по кредиту) будет оформлять Вашу квартиру или дом. вот тут есть два вида оформления: либо garantie caution, либо hypothèque.

vrubelru, а вы не прокоментируете один из постов темы: "есть вариант взять вместо ипотеки Credit Logement, в этом случае 75% уплоченных денег вам возмещаются после выплаты кредита. При ипотеке деньги потеряны, они сразу уходят". Почему при ипотеки деньги потеряны?

Uliacha · #**1121** 03.11.2012, 00:42

Parka пишет:

Вам не правильно посоветовали. Поменяйте банк или консультанта :-)))
Правильно - возврат долга.

В сбербанке "возврат долга" в списке целей перевода не значится

.

Parka · #**1122** 03.11.2012, 10:11

Uliacha пишет:

В сбербанке "возврат долга" в списке целей перевода не значится

.

Значит, смените банк

EHOT · #**1123** 03.11.2012, 13:19

можно выбрать получение в долг

veinarde · #**1124** 03.11.2012, 14:04

Uliacha пишет:

В сбербанке "возврат долга" в списке целей перевода не значится.

А возврат денег по договору займа есть?

Uliacha · Дата рег-ции: 02.02.2006

veinarde пишет:

А возврат денег по договору займа есть?

EHOT пишет:

можно выбрать получение в долг

Я всего списка не видела, мама сказала, что понятие "долг" они вообще не нашли, выбрали-"оплата услуг".

Parka · Дата рег-ции: 30.03.2011

Uliacha пишет:

Я всего списка не видела, мама сказала, что понятие "долг" они вообще не нашли, выбрали-"оплата услуг".

Отличный вариант! Чтобы заплатить родственнику все налоги во Франции по полной как с получения вознаграждения за выполненные работы

шишка · #**1127** 04.11.2012, 18:41

Добрый день! А что такое lotissement.

beek · #**1128** 20.11.2012, 21:39

Сейчас в процессе подготовки к покупке новостройки. Агент прислал Notice descriptive и доки на резервирование квартиры. И я вижу на первом листе этого документа NON NF Logement. NF я видел и раньше, на многих проектах есть этот значок, как и ВВС. Поиски результата не дали, даже нигде не расшифровывается эта аббревиатура. Одно понятно NF это круто, NON NF отстой. Так ли это и какие последствия могут быть для нас, как для жильцов?

Печкин · #**1129** 20.11.2012, 21:43

http://www.icade-immobilier-neuf.com...on-nf-logement

NF = Norme Française

gr223 · #**1130** 23.11.2012, 17:07

Вроде как можно compromis de vente по почте получить, подписать и отправить обратно (находясь в России). А с оплатой депозита как - надо до подписания отправить или в какой-то срок после подписания?

Печкин · #**1131** 23.11.2012, 17:10

gr223 пишет:

Вроде как можно compromis de vente по почте получить, подписать и отправить обратно (находясь в России).

Только заказным с уведомлением о вручении.

Цитата:

А с оплатой депозита как - надо до подписания отправить или в какой-то срок после подписания?

Это как с нотариусом договоритесь.

Nadine_ · #**1132** 24.11.2012, 00:10

Печкин пишет:

Это как с нотариусом договоритесь.

Вообще-то с продавцом. Обычно 7 дней, но для нерезидентов нотариус просит продавца пойти на уступку и подождать 10-15 дней.

Лека · #**1133** 28.11.2012, 10:42

Здравствуйте, подскажите как на русский язык перевести: Tel que ledit BIEN existe, s'étend, se poursuit et comporte, avec toutes ses aisances, dépendances et immeubles par destination, servitudes et mitoyennetés,...
Как описать правильно все это"простирается и продолжается" ?
(Это все из компроми)

Лека · #**1134** 28.11.2012, 10:51

gr223 пишет:

Вроде как можно compromis de vente по почте получить, подписать и отправить обратно (находясь в России). А с оплатой депозита как - надо до подписания отправить или в какой-то срок после подписания?

Нам объяснили что обязательно надо оформить доверенность на Нотариуса с правом подписания компроми во Франции. Сначала нам прислали Компроми + Доверенность (обязательно с переводом на русский) . Подписи на доверенности (а как выяснилось, и саму доверенность) заверяем здесь в Рроссии. Подписываем Компроми и отправляем во Францию весь пакет: Доверенность на двух языках, и Компроми (тоже вроде на двух языках). Переводим 10 % на счет, открытый нотариусом для этой сделки на наше имя. Нотариус, вроде как, на основании этой доверенности подписывает компроми уже во Франции. Окончательный договор уже подписывать будем во Франции лично.

Печкин · #**1135** 28.11.2012, 12:08

Nadine_ пишет:

Вообще-то с продавцом. Обычно 7 дней, но для нерезидентов нотариус просит продавца пойти на уступку и подождать 10-15 дней.

Депозит хранится у нотариуса. Продавец его все равно не видит, поэтому ему без разницы, когда вы его внесете.

Печкин · #**1136** 28.11.2012, 12:11

Лека пишет:

Нам объяснили что обязательно надо оформить доверенность на Нотариуса с правом подписания компроми во Франции. Сначала нам прислали Компроми + Доверенность (обязательно с переводом на русский) . Подписи на доверенности (а как выяснилось, и саму доверенность) заверяем здесь в Рроссии. Подписываем Компроми и отправляем во Францию весь пакет: Доверенность на двух языках, и Компроми (тоже вроде на двух языках). Переводим 10 % на счет, открытый нотариусом для этой сделки на наше имя. Нотариус, вроде как, на основании этой доверенности подписывает компроми уже во Франции. Окончательный договор уже подписывать будем во Франции лично.

Что-то вас нереально запутали. Нотариус присылает компроми на ваш адрес заказным письмом с уведомлением. Вы его подписываете, и тем же путем отсылаете нотариусу обратно. Никаких доверенностей не нужно...

beek · #**1137** 28.11.2012, 12:46

Печкин пишет:

Что-то вас нереально запутали. Нотариус присылает компроми на ваш адрес заказным письмом с уведомлением. Вы его подписываете, и тем же путем отсылаете нотариусу обратно. Никаких доверенностей не нужно...

Да, не совсем это понятно. Хотя вот интересно с другой стороны, мы сейчас в процессе переписки с агентом (новостройка). Он прислал в электронном виде кучу документов для резервирования. Говорит, распечатайте, подпишите где положено, вышлите почтой с уведомлением. Мы (в смысле они) подпишем, вышлем вам таким же образом, оплатите 5%, затем контактируем с нотариусом. И составляем Компроми. Что характерно, мы с агентом и тем более нотариусом ни разу не виделись. Неужели все наши подписи действительны? А если это не мы (не они) подписали? Или Сontrat de reservation не такой важный документ, чтобы волноваться? А уж на этапе подписания Compromis наверняка познакомимся и в случае необходимости составим доверенность.

Лека · Дата рег-ции: 26.03.2008

Но нам подтвердили это два нотариуса: Парижский -продавцов и Наш - по месту недвижимости??? 0_0

Печкин · #**1139** 28.11.2012, 12:55

beek пишет:

Что характерно, мы с агентом и тем более нотариусом ни разу не виделись. Неужели все наши подписи действительны? А если это не мы (не они) подписали?

Все действительно. На Западе не обманывают в таких делах, потом себе дороже станет... да и письмо с уведомлением, это документ, имеющий юридическую силу, если что.

Печкин · #**1140** 28.11.2012, 13:06

Лека пишет:

Но нам подтвердили это два натариуса: Парижский -продавцов и Наш - по месту недвижимости??? 0_0

Может быть это потому что вы в России подписываете...

Похожие темы
Тема	Автор	Раздел	Ответов	Последнее сообщение
Покупка жилья viager	Vanin	Жилье во Франции	260	05.10.2021 14:56
Покупка жилья в Ницце	Jarstis	Жилье во Франции	1986	08.12.2020 10:02
Нотариус - покупка жилья	ksenia_sh	Жилье во Франции	2	24.10.2018 22:04
Жилье в Биаррице	UneFemme	Жилье во Франции	60	06.11.2014 15:32
Kиста яичника - какие методы лечения существуют?	Fiesta	Здоровье, медицина и страховки	81	05.02.2006 08:47

Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)