Покупка жилья: какие существуют ловушки и как их избежать

[KOLIBRY]

В этой теме рассматривался вопрос о перечислении сумм с одного счета на другой в пределах Франции. Что раньше сумма до 160 тысяч, а теперь уже с новым президентом, сумма до 100 тысяч не обкладывается налогами

Цифры похожи на необлагаемый налогом минимум при передачи имущества либо денежных средств детям. Это один из способов передачи наследства. Каждые 10 лет.
А просто перевод денег со счета на счет подчиняется банковским правилам. Налоги здесь ни при чем.

[EHOT]

Скажите, пожалуйста, может быть, кто в курсе, а сумма с российского счета (иностранного) на французский счет не обкладывается налогами до какого предела? Или нужно платить даже с одной тысячи, если идет перечисление из-за границы?

налогом обкладываются доходы, а не переводы.

[KOLIBRY]

Прошу прощения за замечание, но налогом облагают, а не обкладывают...

[EHOT]

вы правы...

[Lionne]

1. Что значит - с "иностранного"?
2. Если имеется ввиду валютного, то чьего? Кому принадлежит счет отправителя? На самом деле все определяется формулировкой отправки денег.
3. Если вы хотите перечислить деньги за квартиру/дом, то проще и быстрее это сделать напрямую со счета в РФ на счет нотариуса.
4. Для этого есть специальная тема :-)))

1. С российского.
2. Да, валютного. Со счета моего сына. Какая должна быть формулировка? Дарение? Мат. помощь?
3. Да, изменение жилищных условий. Спасибо, про счет нотариуса я не подумала
4. Я прочитала эту тему и спросила здесь А как называется спец.тема? Поищу

[Lionne]

налогом обкладываются доходы, а не переводы.

ЕНОТ, если мой сын мне отправит небольшую сумму, ну, 20 тысяч, например, и напишет, что это дарение, то я должна буду заплатить с этой суммы налог?
Эта сумма не подпадает под безналоговое дарение здесь во Фр., которое в размере 100 тысяч?

[Lionne]

KOLIBRY, спасибо за замечание, самой смешно стало

[Lionne]

Во Франции запрешено использовать наличные для сумм выше 3.000 евро (1.100 для юр.лиц). Нотариусы, кроме всего прочего, попадают под одинаковую с банками "статью" по борьбе с отмыванием и обязаны передавать информацию о таких сделках в органы надзора за отмыванием.

Ух ты! Я об этом не знала. 3 тысячи в месяц? В год? Если у кого-то есть наличные сбережения в размере, превышающем 3 тысячи... 5 тысяч, к примеру, он не может их положить на свой счет в банке?

[Печкин]

Ух ты! Я об этом не знала. 3 тысячи в месяц? В год? Если у кого-то есть наличные сбережения в размере, превышающем 3 тысячи... 5 тысяч, к примеру, он не может их положить на свой счет в банке?

Запрет на "3 тысячи" - это запрет только на расчет наличными при покупках.
Разумеется, вы можете на свой счет положить и 3 и 5 тысяч наличными, так как это не покупка.

[Parka]

3. Да, изменение жилищных условий. Спасибо, про счет нотариуса я не подумала

Если доля в квартире будет принадлежать сыну, то это нормально. Если все вам, то сперва деньги перекиньте на свой счет

Ух ты! Я об этом не знала. 3 тысячи в месяц? В год? Если у кого-то есть наличные сбережения в размере, превышающем 3 тысячи... 5 тысяч, к примеру, он не может их положить на свой счет в банке?

может, но это не так просто...

[tigrena]

передумала

[EHOT]

если мой сын мне отправит небольшую сумму, ну, 20 тысяч, например, и напишет, что это дарение, то я должна буду заплатить с этой суммы налог?

дарение предполагает несколько более сложныи административныи подход, чем написание цели перевода. Имхо, если речь идет о 20 К евро, лучше просто сказать, что он вам отдал долг...

спасибо за замечание, самой смешно стало

это нас так Оланд запугал

[libellule]

может, но это не так просто...

Parka, а в чем "непростота" выражается?
Когда кладешь до 8 тысяч банк даже в налоговую не сообщает.
..

[Parka]

Parka, а в чем "непростота" выражается?
Когда кладешь до 8 тысяч банк даже в налоговую не сообщает.
..

Ну, если вы так просто можете положить на счет 100-200тыс-1 млн евро наличными как это можно сделать в России, то никаких проблем нет, действительно...

[veinarde]

Запрет на "3 тысячи" - это запрет только на расчет наличными при покупках.

Нет. Я платила наличкой за покупку больше 4-ёх тысяч в Леклере, и всё взяли, и были страшно довольны. В прошлом году. Директор упёрся, он боялся взять у меня чеком, так как я не резидент. Я плюнула, сгоняла домой за наличкой и без проблем расплатилась.

[Uliacha]

Мы решили уезжать, пока они нас окончательно не разорили своими ненужными тратами , и зареклись покупать когда-либо в lotissеment.

Baila-baila, удачи вам в поисках.

[EHOT]

Нет. Я платила наличкой за покупку больше 4-ёх тысяч в Леклере, и всё взяли, и были страшно довольны. В прошлом году. Директор упёрся, он боялся взять у меня чеком, так как я не резидент.

для нерезидентов правила другие. http://vosdroits.service-public.fr/F10999.xhtml

Когда кладешь до 8 тысяч банк даже в налоговую не сообщает.

банк никогда ничего не сообшает в налоговую. Банки сообшают в органы, которые их контролируют, а те уже могут сообшить в налоговую или еше куда.

[Uliacha]

налогом обкладываются доходы, а не переводы.

EHOT, а если перевод резко увеличил доход? Это проходит по какой категории?

[Uliacha]

Я точно не знаю... Но мне кажется, агент по продаже должен это знать, либо обратитесь в мэрию, они перенаправят к кому надо, если не смогут ответить на ваши вопросы.

KOLIBRY, спасибо, я думаю мэрия в курсе.

[EHOT]

перевод резко увеличил доход? Это проходит по какой категории?

перевод не увеличивает доход... могут задать вопрос почему вы его получили. Если речь идет о 20К можете сказать, что давали сыну деньги несколько лет назад и он их вернул.

[Uliacha]

перевод не увеличивает доход... могут задать вопрос почему вы его получили. Если речь идет о 20К можете сказать, что давали сыну деньги несколько лет назад и он их вернул.

EHOT, перевод от сына, это не я. Но я как раз собираюсь звонить нашему консультанту в банке, чтобы узнать какие ей нужны сопроводительные документы к полученной сумме. В смысле, чтобы показать, что это не доход от продажи оружия и наркотиков.

[libellule]

Ну, если вы так просто можете положить на счет 100-200тыс-1 млн евро наличными как это можно сделать в России, то никаких проблем нет, действительно...

Parka, вообще-то на форуме принято выкладывать проверенную информацию.
Я не знаю как можно сделать в России. И при чем здесь она?
Форумчанка задала вопрос совсем о другой сумме - Вы пишете, что могут возникнуть сложности.
Так, будьте добры, поделитесь какие могут быть сложности?
..

[libellule]

банк никогда ничего не сообшает в налоговую. Банки сообшают в органы, которые их контролируют, а те уже могут сообшить в налоговую или еше куда.

Я клала на счет наличные деньги. Сотрудник банка мне сказал, что свыше 8 тыс. они отсылают инфо в Service d'impots. Об ограничениях на вклад наличных он не упомянул. Главное иметь подтверждение происхождения денег.
За что купила - за то и продаю.
..

[Uliacha]

Я клала на счет наличные деньги. Сотрудник банка мне сказал, что свыше 8 тыс. они отсылают инфо в Service d'impots. Об ограничениях на вклад наличных он не упомянул. Главное иметь подтверждение происхождения денег.
За что купила - за то и продаю.
..

libellule, а вы не в курсе как должно выглядеть это подтверждение?

[libellule]

а вы не в курсе как должно выглядеть это подтверждение?

По разному. Например, договор купли-продажи квартиры, если деньги получены от продажи квартиры.
Если речь идет о сбережениях - документы, подтверждающие снятие этой суммы со счета в России. У меня была копия депозитного договора и документы о снятии денег со счета.
И так далее. Для каждого случая.
..

[Parka]

Parka, вообще-то на форуме принято выкладывать проверенную информацию.
Я не знаю как можно сделать в России. И при чем здесь она?
Форумчанка задала вопрос совсем о другой сумме - Вы пишете, что могут возникнуть сложности.
Так, будьте добры, поделитесь какие могут быть сложности?
..

Отвечаю. Это информация не только проверенная лично мной, но и моими знакомыми. Согласованная с топ-менеджментом французского банка. Больше 6 тыс евро положить на свой счет наличными мне не рекомендовали во Франции. При этом я внес чек о снятии большей суммы в евро в России. При этом при открытии счета я показывал в банке декларацию о доходах. По безналичной сумме, меня предупредили, ограничений нет и вопросов в банке не возникнет.
Это ответ конкретно вам, libellule
В России таких ограничений нет, о чем писал выше.
Также не надо забывать о сумме эквивалента 10 тыс долларов США при перевозе ее через границу РФ и декларировании суммы свыше 10 тыс евро при пересечении Шенгена. И какой смысл везти большие суммы наличными, если можно спокойно перечислить деньги безналично?
И если весь вопрос в сумме 8 тыс евро, то пусть человек внесет их двумя порциями, если ему откажут в одной транзакции....

[Lionne]

перевод не увеличивает доход... могут задать вопрос почему вы его получили. Если речь идет о 20К можете сказать, что давали сыну деньги несколько лет назад и он их вернул.

EHOT, спасибо Хороший вариант!
Меня интересует вопрос, который, честно говоря, я не копала сильно. Но слышала, повторю, слышала (типа, одна бабка сказала), что дарственные деньги (неважно от кого кому) из-за границы (России, Украины и т.д.) на французские счета в банках в любой сумме облагаются налогом. Мне интересно, так ли это по закону?
Где этот закон можно найти, чтобы прочитать?
Есть ли минимум по этому закону, который НЕ облагается никакими налогами и может проходить БЕЗ декларирования?

[Lionne]

Я клала на счет наличные деньги. Сотрудник банка мне сказал, что свыше 8 тыс. они отсылают инфо в Service d'impots. Об ограничениях на вклад наличных он не упомянул. Главное иметь подтверждение происхождения денег.

libellule, спасибо!

[Lionne]

Но я как раз собираюсь звонить нашему консультанту в банке, чтобы узнать какие ей нужны сопроводительные документы к полученной сумме. В смысле, чтобы показать, что это не доход от продажи оружия и наркотиков.

Сообщите потом нам, пожалуйста, о результатах

[libellule]

Больше 6 тыс евро положить на свой счет наличными мне не рекомендовали во Франции.

Иначе что будет? Не сказали?

И какой смысл везти большие суммы наличными, если можно спокойно перечислить деньги безналично?

Не надо платить за перевод денег.
В моем случае, я еще везла доллары, чтобы не конвертировать.
Если есть документ о происхождении денег, задекларировал и все. Какая проблема?
..