PACS: покупка и оформление жилья на одного супруга

[vicky_75]

Начинаю зондировать вопрос о предполагаемой будущей покупке жилья.

Исходные данные: гражданство французское, в PACSe с французом с 2007 года. У обоих совершеннолетние дети от предыдущих браков. Из принципиальных соображений мой супруг (сопаксник) не хочет становиться собственником жилья, да и я, исходя из прошлого негативного опыта, предпочитаю быть единственным владельцем жилья. Мой супруг в случае покупки согласен выплачивать мне среднюю стоимость арендной платы купленного жилья, если мы в нем будем проживать.

2 вопроса:
1. Можно ли оформить кредит и собственность только на меня, если мы состоим в PACSe. Если да, то есть ли риск, что, в случае расставания, мессьё может претендовать на часть жилья?
2. Если придеться брать кредит на двоих, можно ли оформить покупку на одного? Каковы при этом подводные камни?

[Flori]

а какой у вас режим PACSа ?

[vicky_75]

а какой у вас режим PACSа ?

Ммм... сложно сказать. Специальных условий мы не подписывали. Пакс заключен в 2007 г.

[Valena]

А в ПАКСе разве не у каждого свое автоматически?

[EHOT]

2. Если придеться брать кредит на двоих, можно ли оформить покупку на одного? Каковы при этом подводные камни?

подводныи камень в том, что налоговая может решить, что это дарение денег...

[vicky_75]

подводныи камень в том, что налоговая может решить, что это дарение денег...

И... каковы могут быть последствия?

[Flori]

если вы заключили PACS после 1 января 2007 года и ничего не упоминали в своей конвенции, то автоматически режим séparation.

Учтите, что ваш супруг в случае вашей смерти не сможет претендовать на наследство в купленной квартире, ему не достанется ничего, даже если он вам и выплачивал каждый месяц "аренду". Он сможет только в ней прожить бесплатно ещё год.

[Flori]

покупка квартиры в PACSе этотоже самое, что и покупка между сожителями (без брака)

L'achat au nom d'un seul concubin

Quand un seul concubin pacsé signe l'acte d'acquisition, l'autre n'a aucun droit de propriété sur le logement. Il reste toutefois solidaire du paiement des dépenses courantes et d'entretien du ménage et bénéficie du droit au maintien dans les lieux pendant douze mois en cas de décès.

[vicky_75]

если вы заключили PACS после 1 января 2007 года и ничего не упоминали в своей конвенции, то автоматически режим séparation.

Учтите, что ваш супруг в случае вашей смерти не сможет претендовать на наследство в купленной квартире, ему не достанется ничего, даже если он вам и выплачивал каждый месяц "аренду". Он сможет только в ней прожить бесплатно ещё год.

Flori, спасибо за подсказку. Мой супруг все прекрасно понимает, это его сознательный выбор.
Так, ответ на первый вопрос проясняется. Остается прояснить второй.

Чисто технически, без привязки к налоговой, может ли нотариус зарегистрировать покупку на одного из супругов, состоящих в ПАКСе, при согласии второго, если кредит на квартиру взят на двоих?