![]() |
|
Результаты опроса: Расходы на ремонт 100м дома во Франции в год | |||
до 3000 евро |
![]() ![]() ![]() ![]() |
6 | 54,55% |
от 3000 до 5000 евро |
![]() ![]() ![]() ![]() |
3 | 27,27% |
от 5000 до 10000 евро |
![]() ![]() ![]() ![]() |
1 | 9,09% |
15000 евро и более |
![]() ![]() ![]() ![]() |
1 | 9,09% |
Голосовавшие: 11. Вы еще не голосовали в этом опросе |
|
Опции темы | Опции просмотра |
#1
![]() |
||
Бывалый
![]() ![]() Дата рег-ции: 19.12.2007
Откуда: С-Петербург - Шартр
Сообщения: 180
|
Дополнительные расходы по содержанию дома во Франции в год?
Задались вопросом, если переехать из арендуемой квартиры в свой дом, то какие дополнительные расходы следует ожидать по содержанию своего дома (площадью 100м2) с участком?
Дополнительные расходы, это я имею в виду, к примеру, такие как: крыша протекает, забор обвалился, в стене трещина, дом проседает, подвал заливает, канализация и вентиляция заглохла, проводка погорела, пол холодный и пр. ремонт. В общем всё то, что Вы бы не стали делать в арендуемой квартире? В общем сколько в среднем в год выходит поддержание 100м2 дома в функциональном состоянии?Понимаю, что всё очень по-разному бывает, но всё-же какую сумму в год надо резервировать на возможный ремонт, если при покупке дом выглядит вполне себе функциональным и без видимых проблем.Спасибо. |
|
![]() |
|
#2
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 04.11.2005
Откуда: 78
Сообщения: 9.401
|
Ну и вопрос: мне кажется даже приблизительно нельзя ответить: все так индивидуально. Начнем с года постройки, материалов, из которых построен, состояние дома на момент покупки
Еще просчитать расходы на воду электричество отопление возможно ( я даже помню сайт находила где рассчитывают примерно потребление всего на площадь определенную и кол - во человек) , а на ремонт. Представляете, или покрасить заново ставни и забор, или менять например все электричество вместе с балоном для подогрева воды( один он чего стоит) я уже и не говорю о протекании( или обвале?) крыши ![]() Может конечно и найдутся специалисты у нас на форуме и просчитают вам ![]() Я могу только сказать за новый дом, построили, в'ехали, за 6 лет из работ делали только расширение , пристраивали веранду, бюро и одну комнату И расходы кстати зависят от того кто вам будет работы выполнять: профессионал, сами, друзья португальцы ![]() И кстати- дом выглядит функционально- это он может только выглядеть так, при покупке дома, особенно если вы до этого в домах не жили- привлекайте специалистов на визиты
__________________
22.03.1990 / 16.11.2004 / 27.03.2007 / 21.04.2009 / 07.01.2012 Одежда для деток ( с рождения) http://www.infrance.su/forum/showthr...post1060286888 |
|
![]() |
|
#3
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 16.07.2007
Сообщения: 7.020
|
||
![]() |
|
#4
![]() |
||
Кандидат в мэтры
![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 25.09.2012
Откуда: почти Монпелье
Сообщения: 256
|
трещины и проседания лучше на стадии "до покупки" отлавливать. если не знаете как, то лучше в самом деле со специалистами смотреть. а все остальноe зависит от возраста дома, качества материлов и ваших пожеланий.
|
|
![]() |
|
#5
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 16.07.2007
Сообщения: 7.020
|
||
![]() |
|
#6
![]() |
||
Кандидат в мэтры
![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 25.09.2012
Откуда: почти Монпелье
Сообщения: 256
|
ну лично я маму на визит потащила, когда нашли дом - она очень неплохо в этом разбирается. посмотрите по знакомым, может есть строители ... они подробнее расскажут что и где смотреть.
трещины может быть видно a по сползанию идт можно в мэрии местной поинтересоваться, они должны, в идеале, иметь информацию по стабильности участков, с соседями потенциальными поговорите |
|
![]() |
|
#7
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 16.07.2007
Сообщения: 7.020
|
kiraan, , понятно, спасибо
|
|
![]() |
|
#8
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 08.01.2011
Сообщения: 19.650
|
wrabbit, Трещины и проседания видно в старых домах. В новых- это никогда не увидишь. Мы в съемном жили пять лет. Въехали в дом " с иголочки ". За пять лет он и осел, и по полу трещины пошли и много чего было. Но не забывайте- некоторые работы вам полностью может перекрывать страховка. Заключайте ее грамотно . И это не только собственных домах, и в съемных.
__________________
Юность я износила до дыр, Но привыкла - и жалко снимать. Я потуже платок завяжу, Оглянусь и подумаю, что Хоть немного еще похожу В этом стареньком тесном пальто. (Татьяна Бек) |
|
![]() |
|
#9
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 04.11.2005
Откуда: 78
Сообщения: 9.401
|
Извините- проспала
![]() Специалисты- электрики, сантехники, строители, а лучше conducteur des travaux ![]() ![]() Мы принимали дом с conducteur des travaux, avocat et architect ( муж сам в этой сфере работает- пригласил друзей, но адвокат только в случае проблем при постройке) Вообще когда дом покупаете через агентство они должны этим всем заниматься- проверять на наличае и отсутствие всяких проблем , типа подводные воды или сыпучие пески ![]()
__________________
22.03.1990 / 16.11.2004 / 27.03.2007 / 21.04.2009 / 07.01.2012 Одежда для деток ( с рождения) http://www.infrance.su/forum/showthr...post1060286888 |
|
![]() |
|
#10
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 19.11.2002
Откуда: Франция
Сообщения: 8.993
|
А иногда и специалисты ошибаются. Мы купили дом с тем, чтобы обустроить второй этаж. Три экспертизы показали, что настил (plancher) на втором этаже годен для обустройства жилых помещений. А начали работы - тут и выяснилось, что этот настил надо укреплять, да не просто укреплять, а новый делать. Да и с новым не все так просто получается, в нашем случае балки настила нужно выводить за пределы дома и укреплять на столбах снаружи. Вот так. И стоит это все от 25 до 40 тысяч.
Да, а деньги за экспертизы нам вернули. Все три предприятия свои ошибки признали. Только рухнули планы... До этого жили в новом доме. За четыре года образовались трещины на стенах и на полу в силу его оседания. Я вообще голосую за старинные каменные дома, которые лучше всего покупать в "голом" виде и самим реставрировать. |
|
![]() |
|
#11
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 16.07.2007
Сообщения: 7.020
|
||
![]() |
|
#12
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 16.07.2007
Сообщения: 7.020
|
||
![]() |
|
#13
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 08.01.2011
Сообщения: 19.650
|
Albosha, Да, именно поэтому я тоже всегда считала- лучше купить старый дом и вкладывать в ремонт, чем новостройку, которая может поросту " лопнуть " за пять лет .
__________________
Юность я износила до дыр, Но привыкла - и жалко снимать. Я потуже платок завяжу, Оглянусь и подумаю, что Хоть немного еще похожу В этом стареньком тесном пальто. (Татьяна Бек) |
|
![]() |
|
#14
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.551
|
Если он уже отреставрирован и с ремонтом, то дорого. Но при этом, понятно, что любой дом нужно поддерживать. Вот мы купили два года почти назад на этапе реставрации. Но, конечно, полной уверенности нет, что сюрпризов не будет.
|
|
![]() |
|
#15
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 19.11.2002
Откуда: Франция
Сообщения: 8.993
|
![]() По судам-трибуналам таскаться у меня времени совсем нет... А на адвокатов, которые бы могли меня везде представлять, денег лишних нет. P.S. Я не хочу обсуждать мою личную ситуацию (я не смогу следить за нитью беседы в силу отсутствия времени), мое сообщение - это предупреждение, к чему нужно очень осторожно подходить. |
|
![]() |
|
#16
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Любая качественная реконструкция старого дома обойдется раза в два дороже постройки нового дома. А дом все равно останется с низкими потолками, маленькими комнатами и малюсенькими окошками... Имхо, все зависит от строителей. |
|
![]() |
|
#17
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 08.01.2011
Сообщения: 19.650
|
Parka, Вроде в старых домах как раз нестандартные большие окна и двери и высокие потолки? Нет ? У нас именно так . Впрочем , конечно от местности и самих домов зависит. Я ведь больше про стены и полы, они дают усадку и трещины. А так- вы правы- все именно от строителей и зависит. Просто есть разница в подходе- когда хозяева строят дом для себя , а потом продают, и когда дом сразу строится на продажу. Так что хорошо бы и историю дома вызнать перед покупкой.
__________________
Юность я износила до дыр, Но привыкла - и жалко снимать. Я потуже платок завяжу, Оглянусь и подумаю, что Хоть немного еще похожу В этом стареньком тесном пальто. (Татьяна Бек) |
|
![]() |
|
#18
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.551
|
||
![]() |
|
#19
![]() |
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 08.07.2011
Сообщения: 8.867
|
||
![]() |
|
#20
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Отчего? даже сам переделывал
![]() ![]()
![]() ![]() Но это ИМХО. Некачественным может быть и современное строение ![]() |
|
![]() |
|
#21
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.551
|
Parka, все таки ВЫ не совсем в теме ![]() ![]() http://www.tiez-breiz.org/phot_sta.php |
|
![]() |
|
#22
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 13.07.2004
Сообщения: 13.818
|
здесь на форуме когда-то algambra рассказывала и показывала как они перестраивали старый каменный дом. Получалось необычно и очень красиво.
__________________
Жизнь короткая- начинайте еду с десерта |
|
![]() |
|
#23
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
![]() или такой ![]() Особенно понравилась новая входная дверь (проем): ![]() с современным домом ![]() Я понимаю, что да, есть крепкие старые каменные дома. Но ваша ссылка как раз неубедительна - рухнет там все у них... |
|
![]() |
|
#24
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 16.07.2007
Сообщения: 7.020
|
Парка, ну что ж Вы крайности сравниваете?
![]() |
|
![]() |
|
#25
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Так мне дали ссылку
![]() Надо тогда более правильно ставить вопрос. Есть определенная сумма. Что лучше? Строительство или некоторая реконструкция/ремонт? Повторю - крупная реконструкция будет на порядок дороже нового строительства. И дольше по времени. А результат может быть все равно плохим. Как в той ссылке ![]() |
|
![]() |
|
#26
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 13.07.2004
Сообщения: 13.818
|
Парка мыслит исходя из русского менталитета
![]()
__________________
Жизнь короткая- начинайте еду с десерта |
|
![]() |
|
#27
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
||
![]() |
|
#28
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 16.07.2007
Сообщения: 7.020
|
в связи с последним постом Albosha у меня назрела "свежая" мысля, что перед покупкой недвижимости хорошо бы купить юридическую страховку. причем, на всякий случай, не там же, где медицинская и все прочие страховки, в том числе и страховка кредита.
|
|
![]() |
|
#29
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 16.07.2007
Сообщения: 7.020
|
||
![]() |
|
#30
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 19.11.2002
Откуда: Франция
Сообщения: 8.993
|
Обязательно! И не прогадайте со сроком покупки этой страховки. Мы ее оформили одновременно с покупкой дома , и в нашем случае она не работает для решения проблемы.
|
|
![]() |
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
![]() |
||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Дополнительные занятия французскому и математике | SMERALDA | Биржа труда | 0 | 28.03.2012 23:57 |
Подскажите про дополнительные обязанности | Martingale | Работа во Франции | 35 | 15.01.2010 16:26 |
Free снимает деньги за дополнительные ТВ каналы | your soul | Телефон, интернет и русское телевидение во Франции | 11 | 10.12.2009 06:40 |
Где взять дополнительные шрифты? | marykar | Клуб технической взаимопомощи | 7 | 14.03.2008 11:20 |