Сдать арендуемую квартиру в субаренду

[sambronn]

Уважаемые форумчане, прошу разъяснить. Например. Мы сняли квартиру. Но жить там не планируем пока. Для того, чтобы не терять деньги, - можем мы сдать ее в субаренду? Допустим, контракт с проприетером не запрещает.
Очень прошу дать инфо - какие закогны это регламентируют и имеется ли опыт уже по этой теме?

[Albosha]

http://vosdroits.service-public.fr/p...ocation&l=N289

Est-il possible de sous-louer son appartement ?

Si vous louez un appartement nu d'habitation ou mixte d'habitation et professionnel et qu'il s'agit de votre résidence principale, la sous-location est interdite, sauf accord écrit de votre bailleur.

Si vous sous-louez sans l'accord écrit de votre bailleur, vous risquez la résiliation judiciaire du bail en cours de bail ou le congé en fin de bail. Dans ce dernier cas, le bailleur doit vous notifier le congé au moins 6 mois avant la fin du bail.

Dans tous les autres cas, la sous-location est autorisée sauf si une clause de votre contrat de bail vous l'interdit.

[sambronn]

Благодарю, Albosha, за Ваш комментарий

[Cheshire_Cat]

Товарищи, помогите, пожалуйста. Сколько людей, столько и мнений. Мне, например, тетка в су префектюр сказала, что я могу и все 6 месяцев в полгода по своему греческому ВНЖ тут быть, так как эти дни все равно никто не считает. А если кто и посчитает на паспортном контроле в аэропорту, то я заплачу какой-то там налог и меня впустят все равно. Я, конечно, не собираюсь следовать ее совету. И оригиналы документов не просила, а сказала выслать копии по почте. Но мой вопрос, собсно, в другом (Понимаю, что оффтоп немного, но мы же здесь уже поднимали тему подтверждающих документов). Я снимаю квартиру у знакомой без всяких документов, это не ее квартира, она мне ее сдает в субаренду. (Она немка и пока ей нужно быть в Германии). Когда я попросила ее сделать договор субаренды, она ответила, что ей сказали, что подобных договоров не существует, и что она может написать письмо в свободной форме, что я и мой муж проживаем в квартире, которую снимает она. Я немного сомневаюсь в правильности данной информации. И еще, кто в таком случае должен быть указан в счете за электричество? Сейчас там ее и мое имя, и она указана как Titulaire du contrat, а как должно быть? Только мое имя и имя мужа? Нужна ли она там в данном случае? И можем ли мы жить вместе с мужем, а за электричество будет платить кто-то один? По мне, так половина всех этих бумажек - филькины грамоты.

[timofej]

Когда я попросила ее сделать договор субаренды, она ответила, что ей сказали, что подобных договоров не существует, и что она может написать письмо в свободной форме

Contrat de bail de sous-location : tout savoir
Même s’il n’est pas obligatoire, il est fortement recommandé de signer un contrat de sous-location. Ce contrat permet de garder une trace écrite de l’accord formulé entre le locataire et le futur sous-locataire.
Rappelons les règles à respecter :
toute sous-location doit se faire avec l’accord écrit du propriétaire du logement.
le montant de la sous-location ne peut dépasser le montant du loyer
la sous-location ne peut s’appliquer qu’à un logement meublé
Ce que doit comporter le contrat de sous-location d’un appartement ou d’une maison :
le montant du loyer
la période de la sous-location
à quel moment sera payé le loyer
le montant des charges
la définition précise du logement sous-loué : nombre de pièces, garage, parking, cave, dépendances, équipement mis à disposition
éventuellement un dépôt de garantie : celui-ci ne peut dépasser un mois de loyer
Malgré la signature d’un contrat de sous-location, le locataire principal est toujours responsable vis-à-vis du bailleur, notamment en cas de manquement du sous-locataire.
http://www.souslouer.com/contrat-sous-location.htm

[timofej]

Contrat de sous-location : forme et contenu

Le contrat de sous-location n'est pas réglementé. Ainsi, il peut être conclu sous forme :

orale ;
écrite.
Cependant, le contrat de sous-location écrit est largement à privilégier, afin d'éviter tout litige entre locataire et sous-locataire.
http://colocation.comprendrechoisir....-sous-location

[Cheshire_Cat]

Спасибо, timofej!