Как уволить консьержку?

[Yulyalya]

добрый день всем! вновь прошу помощи/советов общественности!

Ситуация такова:

в резиденции 2 здания: 22 квартиры. Плюс одна консьержка и ее служебное жилье. Она убирает в подъездах, на улице, следит за садиком, разносит почту, это ее основные обязанности. Рабочий день с 9 до 13 час, перерыв, с 16 до 19 час. В суботу с 10 до 12. На этой должности она с 1991 года. С этого момента расходы на ее содержание и на содержание ее жилплощади увеличились с 10% до 45% всех коммунальных расходов, что очень бюджетно.

Главным образом, это не дает возможности (финансовой) осуществить работы в зданиях (фасад, смена отопительного аппарата, обновление крыши и более мелкие). дом "стонет и плачет", так как отопительный аппарат вот-вот остановится, уже есть аудиторский отчет спец. организма. плюс потребляет очень много энергии. На стенах в квартирах пузырится краска, фасад пропускает влагу, на потолках разводы, крыша пропускает воду, в общем, это нужно, очень нужно, делать. каждый год, судя по отчетам о собрании жильцов, и при последнем собрании жильцы стонут, говорят, что не могут платить и сегодняшние коммунальные и доп. расходы, что есть правда (могу написать в цифрах).

уже несколько лет жильцы ищут возможность уволить консьержку. но не могут этого сделать, не затратив много денег.

экономическое увольнение невозможно - несколько лет назад консьержка купила пару комнат на первом этаже (сдает их студентам), то есть является членом совета жильцов и собственником площади. за экономическое увольнение должны проголосовать все-все владельцы (голосовать она не станет). ее пробовали "добровольно" убедить уйти, дело закончилось судом (harcèlement moral) и проигрышем жильцов.

Есть предложения licenciement sec, но предварительная оцифровка отпугнула больше половины жильцов (несмотря на план продать потом ее жилье и за эти деньги поменять тот же отопительный аппарат и сделать часть фасада).

какие еще могут быть варианты и тонкости? кто сталкивался с подобной ситуацией?