|
Результаты опроса: Расходы на ремонт 100м дома во Франции в год | |||
до 3000 евро | 6 | 54,55% | |
от 3000 до 5000 евро | 3 | 27,27% | |
от 5000 до 10000 евро | 1 | 9,09% | |
15000 евро и более | 1 | 9,09% | |
Голосовавшие: 11. Вы еще не голосовали в этом опросе |
|
Опции темы | Опции просмотра |
#1
26.04.2013, 22:29
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 19.12.2007
Откуда: С-Петербург - Шартр
Сообщения: 180
|
Дополнительные расходы по содержанию дома во Франции в год?
Задались вопросом, если переехать из арендуемой квартиры в свой дом, то какие дополнительные расходы следует ожидать по содержанию своего дома (площадью 100м2) с участком?
Дополнительные расходы, это я имею в виду, к примеру, такие как: крыша протекает, забор обвалился, в стене трещина, дом проседает, подвал заливает, канализация и вентиляция заглохла, проводка погорела, пол холодный и пр. ремонт. В общем всё то, что Вы бы не стали делать в арендуемой квартире? В общем сколько в среднем в год выходит поддержание 100м2 дома в функциональном состоянии?Понимаю, что всё очень по-разному бывает, но всё-же какую сумму в год надо резервировать на возможный ремонт, если при покупке дом выглядит вполне себе функциональным и без видимых проблем.Спасибо. |
|
|
#2
26.04.2013, 23:48
Последний раз редактировалось cruella; 26.04.2013 в 23:54..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.11.2005
Откуда: 78
Сообщения: 9.401
|
Ну и вопрос: мне кажется даже приблизительно нельзя ответить: все так индивидуально. Начнем с года постройки, материалов, из которых построен, состояние дома на момент покупки
Еще просчитать расходы на воду электричество отопление возможно ( я даже помню сайт находила где рассчитывают примерно потребление всего на площадь определенную и кол - во человек) , а на ремонт. Представляете, или покрасить заново ставни и забор, или менять например все электричество вместе с балоном для подогрева воды( один он чего стоит) я уже и не говорю о протекании( или обвале?) крыши Может конечно и найдутся специалисты у нас на форуме и просчитают вам Я могу только сказать за новый дом, построили, в'ехали, за 6 лет из работ делали только расширение , пристраивали веранду, бюро и одну комнату И расходы кстати зависят от того кто вам будет работы выполнять: профессионал, сами, друзья португальцы цены могут очень варьироваться. И кстати- дом выглядит функционально- это он может только выглядеть так, при покупке дома, особенно если вы до этого в домах не жили- привлекайте специалистов на визиты
__________________
22.03.1990 / 16.11.2004 / 27.03.2007 / 21.04.2009 / 07.01.2012 Одежда для деток ( с рождения) http://www.infrance.su/forum/showthr...post1060286888 |
|
|
#3
26.04.2013, 23:56
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.07.2007
Сообщения: 7.020
|
||
|
#4
27.04.2013, 00:04
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 25.09.2012
Откуда: почти Монпелье
Сообщения: 256
|
трещины и проседания лучше на стадии "до покупки" отлавливать. если не знаете как, то лучше в самом деле со специалистами смотреть. а все остальноe зависит от возраста дома, качества материлов и ваших пожеланий.
|
|
|
#5
27.04.2013, 00:09
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.07.2007
Сообщения: 7.020
|
||
|
#6
27.04.2013, 00:23
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 25.09.2012
Откуда: почти Монпелье
Сообщения: 256
|
ну лично я маму на визит потащила, когда нашли дом - она очень неплохо в этом разбирается. посмотрите по знакомым, может есть строители ... они подробнее расскажут что и где смотреть.
трещины может быть видно a по сползанию идт можно в мэрии местной поинтересоваться, они должны, в идеале, иметь информацию по стабильности участков, с соседями потенциальными поговорите |
|
|
#7
27.04.2013, 00:27
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.07.2007
Сообщения: 7.020
|
kiraan, , понятно, спасибо
|
|
|
#8
27.04.2013, 07:58
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.01.2011
Сообщения: 18.706
|
wrabbit, Трещины и проседания видно в старых домах. В новых- это никогда не увидишь. Мы в съемном жили пять лет. Въехали в дом " с иголочки ". За пять лет он и осел, и по полу трещины пошли и много чего было. Но не забывайте- некоторые работы вам полностью может перекрывать страховка. Заключайте ее грамотно . И это не только собственных домах, и в съемных.
__________________
Юность я износила до дыр, Но привыкла - и жалко снимать. Я потуже платок завяжу, Оглянусь и подумаю, что Хоть немного еще похожу В этом стареньком тесном пальто. (Татьяна Бек) |
|
|
#9
27.04.2013, 10:06
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.11.2005
Откуда: 78
Сообщения: 9.401
|
Извините- проспала
Специалисты- электрики, сантехники, строители, а лучше conducteur des travaux три в одном Мы принимали дом с conducteur des travaux, avocat et architect ( муж сам в этой сфере работает- пригласил друзей, но адвокат только в случае проблем при постройке) Вообще когда дом покупаете через агентство они должны этим всем заниматься- проверять на наличае и отсутствие всяких проблем , типа подводные воды или сыпучие пески( существуют планы геологические и прочие местности все в мерии надо спрашивать) план застройки , а то купите дом в видом на лес, а через год у вас под окнами соседи
__________________
22.03.1990 / 16.11.2004 / 27.03.2007 / 21.04.2009 / 07.01.2012 Одежда для деток ( с рождения) http://www.infrance.su/forum/showthr...post1060286888 |
|
|
#10
27.04.2013, 10:52
Последний раз редактировалось Albosha; 27.04.2013 в 10:59..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.11.2002
Откуда: Франция
Сообщения: 8.993
|
А иногда и специалисты ошибаются. Мы купили дом с тем, чтобы обустроить второй этаж. Три экспертизы показали, что настил (plancher) на втором этаже годен для обустройства жилых помещений. А начали работы - тут и выяснилось, что этот настил надо укреплять, да не просто укреплять, а новый делать. Да и с новым не все так просто получается, в нашем случае балки настила нужно выводить за пределы дома и укреплять на столбах снаружи. Вот так. И стоит это все от 25 до 40 тысяч.
Да, а деньги за экспертизы нам вернули. Все три предприятия свои ошибки признали. Только рухнули планы... До этого жили в новом доме. За четыре года образовались трещины на стенах и на полу в силу его оседания. Я вообще голосую за старинные каменные дома, которые лучше всего покупать в "голом" виде и самим реставрировать. |
|
|
#11
27.04.2013, 11:29
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.07.2007
Сообщения: 7.020
|
||
|
#12
27.04.2013, 11:33
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.07.2007
Сообщения: 7.020
|
||
|
#13
27.04.2013, 11:34
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.01.2011
Сообщения: 18.706
|
Albosha, Да, именно поэтому я тоже всегда считала- лучше купить старый дом и вкладывать в ремонт, чем новостройку, которая может поросту " лопнуть " за пять лет .
__________________
Юность я износила до дыр, Но привыкла - и жалко снимать. Я потуже платок завяжу, Оглянусь и подумаю, что Хоть немного еще похожу В этом стареньком тесном пальто. (Татьяна Бек) |
|
|
#14
27.04.2013, 11:38
Последний раз редактировалось lipa1; 27.04.2013 в 11:41..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.123
|
Если он уже отреставрирован и с ремонтом, то дорого. Но при этом, понятно, что любой дом нужно поддерживать. Вот мы купили два года почти назад на этапе реставрации. Но, конечно, полной уверенности нет, что сюрпризов не будет.
|
|
|
#15
27.04.2013, 11:38
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.11.2002
Откуда: Франция
Сообщения: 8.993
|
По судам-трибуналам таскаться у меня времени совсем нет... А на адвокатов, которые бы могли меня везде представлять, денег лишних нет. P.S. Я не хочу обсуждать мою личную ситуацию (я не смогу следить за нитью беседы в силу отсутствия времени), мое сообщение - это предупреждение, к чему нужно очень осторожно подходить. |
|
|
#16
27.04.2013, 19:22
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Любая качественная реконструкция старого дома обойдется раза в два дороже постройки нового дома. А дом все равно останется с низкими потолками, маленькими комнатами и малюсенькими окошками... Имхо, все зависит от строителей. |
|
|
#17
27.04.2013, 19:32
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.01.2011
Сообщения: 18.706
|
Parka, Вроде в старых домах как раз нестандартные большие окна и двери и высокие потолки? Нет ? У нас именно так . Впрочем , конечно от местности и самих домов зависит. Я ведь больше про стены и полы, они дают усадку и трещины. А так- вы правы- все именно от строителей и зависит. Просто есть разница в подходе- когда хозяева строят дом для себя , а потом продают, и когда дом сразу строится на продажу. Так что хорошо бы и историю дома вызнать перед покупкой.
__________________
Юность я износила до дыр, Но привыкла - и жалко снимать. Я потуже платок завяжу, Оглянусь и подумаю, что Хоть немного еще похожу В этом стареньком тесном пальто. (Татьяна Бек) |
|
|
#18
27.04.2013, 19:53
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.123
|
||
|
#19
27.04.2013, 20:14
Последний раз редактировалось piumosa; 28.04.2013 в 13:34..
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 08.07.2011
Сообщения: 8.868
|
||
|
#20
27.04.2013, 22:39
Последний раз редактировалось Parka; 27.04.2013 в 22:43..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Отчего? даже сам переделывал Но чаще сносил
Но это ИМХО. Некачественным может быть и современное строение |
|
|
#21
27.04.2013, 23:15
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.123
|
Parka, все таки ВЫ не совсем в теме Понимаете, с тех давних времен, о которых Вы говорите, многое изменилось. Дома эти имели хозяев (иначе бы просто развалились), и они перестраивали их, улучшали, расширяли и пр. В частности, увеличивали оконные проемы, поднимали стены, переделывали крышу, заменяли балки, делали дренаж, канализацию, вентиляцию и пр. и пр. Если о новых технологиях, то именно каменный традиционный дом соответствует современной тенденции - экологического дома. ПРосто для интереса посмотрите в гугле, как реставрируют и обновляют старые каменные дома, какие там технологии... Вот, в Бретани, например, ассоциация http://www.tiez-breiz.org/phot_sta.php |
|
|
#22
27.04.2013, 23:26
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2004
Сообщения: 13.715
|
здесь на форуме когда-то algambra рассказывала и показывала как они перестраивали старый каменный дом. Получалось необычно и очень красиво.
__________________
Великая сила искусства в том и заключается, что оно делает добрым наше сердце и умным наш ум. Д.Б.Кабалевский. Искусство- это вызывающий привыкание наркотик |
|
|
#23
27.04.2013, 23:31
Последний раз редактировалось Parka; 27.04.2013 в 23:34..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
или такой Особенно понравилась новая входная дверь (проем): с современным домом Я понимаю, что да, есть крепкие старые каменные дома. Но ваша ссылка как раз неубедительна - рухнет там все у них... |
|
|
#24
27.04.2013, 23:33
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.07.2007
Сообщения: 7.020
|
Парка, ну что ж Вы крайности сравниваете?
|
|
|
#25
27.04.2013, 23:36
Последний раз редактировалось Parka; 27.04.2013 в 23:43..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Так мне дали ссылку Эти фото как раз оттуда...
Надо тогда более правильно ставить вопрос. Есть определенная сумма. Что лучше? Строительство или некоторая реконструкция/ремонт? Повторю - крупная реконструкция будет на порядок дороже нового строительства. И дольше по времени. А результат может быть все равно плохим. Как в той ссылке Более того, все равно будет куча ограничений и запретов по строительству. |
|
|
#26
27.04.2013, 23:37
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2004
Сообщения: 13.715
|
Парка мыслит исходя из русского менталитета
__________________
Великая сила искусства в том и заключается, что оно делает добрым наше сердце и умным наш ум. Д.Б.Кабалевский. Искусство- это вызывающий привыкание наркотик |
|
|
#27
27.04.2013, 23:45
Последний раз редактировалось Parka; 27.04.2013 в 23:50..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
||
|
#28
27.04.2013, 23:51
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.07.2007
Сообщения: 7.020
|
в связи с последним постом Albosha у меня назрела "свежая" мысля, что перед покупкой недвижимости хорошо бы купить юридическую страховку. причем, на всякий случай, не там же, где медицинская и все прочие страховки, в том числе и страховка кредита.
|
|
|
#29
27.04.2013, 23:52
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.07.2007
Сообщения: 7.020
|
||
|
#30
28.04.2013, 00:09
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.11.2002
Откуда: Франция
Сообщения: 8.993
|
Обязательно! И не прогадайте со сроком покупки этой страховки. Мы ее оформили одновременно с покупкой дома , и в нашем случае она не работает для решения проблемы.
|
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Дополнительные занятия французскому и математике | SMERALDA | Биржа труда | 0 | 28.03.2012 23:57 |
Подскажите про дополнительные обязанности | Martingale | Работа во Франции | 35 | 15.01.2010 16:26 |
Free снимает деньги за дополнительные ТВ каналы | your soul | Телефон, интернет и русское телевидение во Франции | 11 | 10.12.2009 06:40 |
Где взять дополнительные шрифты? | marykar | Клуб технической взаимопомощи | 7 | 14.03.2008 11:20 |