Разрешение на строительство,трудно ли получить?

[louuu]

Форумчане,поделитесь информацией,у кого имеется опыт!
Трудно ли самостоятельно получить разрешение на строительство(permis de construire),без архитектора?Площадь менее 170 квадратных метров.
Мерия сказала, что достаточно начертить план дома ,который планируется реконструировать.Могут ли возникнуть непредвиденные проблемы?

[azimina]

Форумчане,поделитесь информацией,у кого имеется опыт!
Трудно ли самостоятельно получить разрешение на строительство(permis de construire),без архитектора?Площадь менее 170 квадратных метров.
Мерия сказала, что достаточно начертить план дома ,который планируется реконструировать.Могут ли возникнуть непредвиденные проблемы?

Или реконструировать?
Если строить то в мэрии есть réglement d'urbanisme ,где написано что и как вы можете строить.Например какие окна,тип дома,крыша и прочее (например в Нормандии можно построить только более или менее типичный нормандский дом,а вот если захотите как в Альзасе или Провансе-то совсем нельзя...) Если меньше 170 метров-то сами рисуете план и никаких проблем.
А с реконструкцией ...надо тоже спросить в мэрии- может эти руины sont classés как памятник и тогда все работы под чутким руководством архитектора.

[louuu]

Для реконструкции нежилого помещения и превращения его в жилое,необходимо разрешение на строительство,поэтому такой вопрос.
azimina ,спасибо за разъяснения.

[rose]

louuu, возьмите список необходимых документов для досье, необходимый формуляр,
подготовете досье, и сдавайте в мэрию.
придраться могут, если неграмотно выполнены чертежи, если есть явные проблемы с конструкциями дома, если проект не соответствует правилам данного POS-PLU города, например, ограничения по высоте, угол наклона кровли, не соответствие коэффициенту площади дома на участке по отношению к площади участка...и т д
перед подготовкой досье, зайдите в мэрию и возьмете эти правила, касающиеся зоны, в которой находится ваш участок.

если есть вопросы, спрашивайте
удачи

[rose]

что достаточно начертить план дома

видимо вам сказали : plans de la maison
имеется в виду весь комплект чертежей : поэтажные планы, все фасады, разрез ( хотя-бы один), план участка, генплан.
и самое главное, для каждого разрешения на строительство, требуют визаулизацию : либо от руки рисунок перспективы, либо 3Д модель, вписанная в существующую ситуацию.
в вашем случае, если речь идет о реконструкции\трансформации существующего здания, нужны чертежи, отражающие существующее состояние дома .
если они есть- их надо просто преречертить (как правило, состояние оригиналов чертежей слишком ветхое) или обмерить дом и по обмерам начертить необходимые чертежи.
таким образом, ваше досье будет состоять из двух частей :
l'état existant
l'état projeté