#2251
27.08.2019, 17:30
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.340
|
Вот тут четко, что вы уже ничего не должны
https://www.smartloc.fr/blog/divorce-des-locataires/ |
|
|
#2252
27.08.2019, 20:03
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.08.2015
Сообщения: 1.214
|
||
|
#2253
27.08.2019, 20:05
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.08.2015
Сообщения: 1.214
|
|
|
|
#2254
27.08.2019, 22:41
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.340
|
angelina58, вы, главное, на звонки не ведитесь. Либо заказное письмо с уведомлением. Либо вы ничего не слышали и знать ничего не знаете.
|
|
|
#2255
28.08.2019, 05:28
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.08.2015
Сообщения: 1.214
|
||
|
#2256
30.08.2019, 12:16
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 24.02.2005
Сообщения: 9.361
|
Скажите, пожалуйста, обязательно ли делать пересчет "charges locatives" каждый год, если они уже включены в стоимость аренды ?
|
|
|
#2257
30.08.2019, 12:40
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.09.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 5.572
|
По идее сумма charges должна быть конкретно указана в договоре. И каждый год сумма loyer и сумма charges должна пересчитываться. Если это предусмотрено договором. loyer пересчитывается в соответствии с индексом, публикуемым официально, а charges - в соответствии с суммой charges récupérables, предоставляемых где-то в марте syndic(ом). Хозяин имеет право требовать с locataires только charges récupérables, а не все charges, которые он платит. И они не постоянны каждый год.
|
|
|
#2258
30.08.2019, 13:21
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2013
Сообщения: 20.652
|
|
|
|
#2259
30.08.2019, 13:33
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 24.02.2005
Сообщения: 9.361
|
|
|
|
#2260
30.08.2019, 13:41
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.01.2010
Откуда: Москва-Paris-London-Luxembourg
Сообщения: 2.489
|
Вам самим надо подумать как вам удобней... с пересчетом или нет.
__________________
"Ученье-свет, а неученье-тьма" А.В.Суворов Продам недорого/отдам вещи для девочки от 3 месяцев и старше |
|
|
#2261
30.08.2019, 13:41
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.09.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 5.572
|
|
|
|
#2262
30.08.2019, 13:43
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 24.02.2005
Сообщения: 9.361
|
Relifkba, спасибо.
|
|
|
#2263
30.08.2019, 13:45
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.09.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 5.572
|
||
|
#2264
30.08.2019, 14:00
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 24.02.2005
Сообщения: 9.361
|
Спасибо за совет. Я про налоговую совсем не подумала. Прочитала, что, если доход от сдачи больше 15,000, то нужно декларировать и платить налог (а до 15,000 что ли не надо ? До настоящего момента у нас было до 15,000 и мы декларировали, это мы делали зря ? Да ?), но теперь будет больше 15,000 и может имеет смысл делать пересчет charges, чтобы их вычесть из декларируемой суммы? Я правильно понимаю?
|
|
|
#2265
30.08.2019, 14:08
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.09.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 5.572
|
Мы тоже декларировали всю сумму. Про 15000 не читала. Налоговая (если не ошибаюсь, давно было) не всю ее плюсует к доходам. Уменьшает. Надо вам конкретно поискать по интернету или прямо в налоговой спросить. И прикинуть, стоит ли овчинка выделки..
|
|
|
#2266
30.08.2019, 14:10
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 24.02.2005
Сообщения: 9.361
|
||
|
#2267
30.08.2019, 14:16
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.09.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 5.572
|
||
|
#2268
30.08.2019, 14:22
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 24.02.2005
Сообщения: 9.361
|
||
|
#2269
30.08.2019, 14:22
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.01.2010
Откуда: Москва-Paris-London-Luxembourg
Сообщения: 2.489
|
Налоговая, в случае выбранного режима forfait, всегда предлагает один % вычета из charges и это 50%. Поэтому, хозяину есть смысл делать charges réelles, если его траты на содержание жилья будут больше этой суммы ( например, планируется кап.ремонт здания и т.д). Поэтому, нужно свою ситуацию хорошо взвесить, потому что в случае режима reeles ... пересчет может быть хлопотнее. .
__________________
"Ученье-свет, а неученье-тьма" А.В.Суворов Продам недорого/отдам вещи для девочки от 3 месяцев и старше |
|
|
#2270
30.08.2019, 22:05
|
||
Мэтр
|
В зависимости от дохода могут меняться налоговые режимы, а также статус профессионального или непрофессионального арендодателя, но там, кажется, другие суммы. А налоговая всегда своё возьмёт
__________________
Nothing should stop you reaching for the moon. If you fall short you will land on a star. 17/04/2012 29/11/2019 Одежда на мальчика от 3 месяцев до 3-х лет - пополнение 12 мес. |
|
|
#2271
30.08.2019, 22:39
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 24.02.2005
Сообщения: 9.361
|
Вот : https://www.service-public.fr/partic...osdroits/F1991 |
|
|
#2272
02.09.2019, 11:03
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 09.12.2010
Откуда: Salon-de-Provence//Saragossa
Сообщения: 157
|
Девочки, доброе утро!
Необходимо снять квартиру в Ницце в долгосрочную аренду студенту с визой Д без дохода во Франции. Почти все агентства требуют доходы во Франции и/или garant bancaire . Как узнать, какие агенства работают с garant bancaire? Есть ли другие варианты, кроме как искать частников? Благодарю за помощь))
__________________
Гости не на шутку разошлись, потом не на шутку поженились... |
|
|
#2273
03.09.2019, 12:17
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 24.02.2005
Сообщения: 9.361
|
oollggaa, смотрите на leboncoin и pap. Нам несколько человек говорили, что очень многие сдают через агенство.
|
|
|
#2274
03.09.2019, 12:36
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 25.03.2012
Откуда: 06
Сообщения: 111
|
oollggaa, вариант один - звонить по всем обьявлениям и спрашивать, снять жильё с банковским гарантом не так просто(
п.с. обратитесь в свой банк с вопросом заранее. Несколько лет назад СА мне отказал сделать гарантию, ссылаясь, что они такую операцию не выполняют. В итоге смогла сделать гарантию в банке CIC, заняло это...месяца два точно. Благо, хозяйка квартиры подписала контракт и согласилась ждать это время. (сыграло то, что француженка имела счёт в том же агенстве и письмо из банка её успокоило). |
|
|
#2275
22.09.2019, 12:44
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.03.2008
Откуда: Москва -Le Luc
Сообщения: 1.172
|
Помогите пожалуйста разобраться с составляющими расходами на аренду жилья.
В качестве примера: Honoraires locataires : 595 € dont 255 € d'état des lieux (Loi ALUR application du décret n°2014-890 du 1/8/2014) constitution du dossier, visites, bail et état des lieux. ** Loyer 1 080 €/mois | Honoraires charge locataire: 595 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 255 € TTC | Dépôt de garantie: 1 080 € | 83340 LE LUC | Surface habitable: 85m² Из всего поняла что месячная аренда 1 080 €/mois и залог такой же. а вот что значит все остальное? |
|
|
#2276
22.09.2019, 12:56
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.034
|
Значит, что агентству нужно будет заплатить 595.
__________________
Почему Кащей Бессмертный просто сказочно богат? - Потому что он бездетный, и к тому же не женат! |
|
|
#2277
22.09.2019, 17:53
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.03.2008
Откуда: Москва -Le Luc
Сообщения: 1.172
|
Большое спасибо. Заодно объясните, пожалуйста, что значит: Visite, constitution du dossier, rédaction du bail : 8 € TTC/m² (zone non tendue) - 10 € TTC/m² (zone tendue) Etat des lieux d’entrée ou de sortie : 3 € TTC/m² quel que soit la zone .
особенно что такое zone tendue |
|
|
#2278
22.09.2019, 18:31
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 22.034
|
Zone tendue - это районы с повышенным спросом на жилье.
Visite, constitution du dossier, rédaction du bail - посмотр квартиры, составление досье, редактирование контракта. Etat des lieux d’entrée ou de sortie - Протокол осмотра при вьезде или выезде.
__________________
Почему Кащей Бессмертный просто сказочно богат? - Потому что он бездетный, и к тому же не женат! |
|
|
#2279
24.09.2019, 11:08
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.03.2008
Откуда: Москва -Le Luc
Сообщения: 1.172
|
Большое спасибо за раз'яснения
|
|
|
#2280
04.10.2019, 12:28
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 25.02.2019
Сообщения: 76
|
Подскажите как получать почту если в здании нет почтовых ящиков?
|
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Аренда автомобиля во Франции: вопросы и ответы | Eyeson | Транспорт и таможенные правила | 560 | 16.08.2016 11:14 |
Рим: вопросы и ответы туристов | Margo | Вопросы и ответы туристов | 66 | 12.03.2016 20:34 |
Ответы на вопросы | Zakharova | Административные и юридические вопросы | 78 | 17.06.2012 14:07 |
Как во Франции решаются спорные вопросы (аренда жилья)? | alex2010 | Жилье во Франции | 1 | 18.05.2010 13:59 |
ISIC : вопросы и ответы | Veronique | Транспорт и таможенные правила | 37 | 06.04.2010 09:53 |