#61
12.04.2016, 13:51
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 01.05.2007
Сообщения: 125
|
Я вот тоже так думаю. У меня же есть документы, которые подтверждают, что я ее купила за указанную сумму, а продам я ее наверняка за меньшую. Тем более, что 9000 евро, которые я сверху еще заплатила нотариусу, в документах о покупке квартиры вообще не значатся(((
|
|
|
#62
12.04.2016, 13:54
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.340
|
||
|
#63
12.04.2016, 13:55
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 01.05.2007
Сообщения: 125
|
Инфляция- то да, но обслуживание квартиры в год мне вылетает под 3000 евро, на аренде я максимум заработаю 7-8 тысяч и это при том, что я буду крутиться с этой арендой, шаржами, письмами, декларациями и прочим... В россии я положу деньги в банки и все! И доход за год будет в 3 раза больше, чем от фр. Квартиры и геморроя извите никакого))) типа забитого унитаза, буйных жильцов, невовремя переведенной платы банком налогов, потому что им пофиг и прочее
|
|
|
#64
12.04.2016, 14:01
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.10.2007
Сообщения: 4.113
|
Но задекларировать сумму, полученную от продажи, вы должны. Тем более, что вы являетесь налоговым резидентом РФ и насколько я поняла, вы собираетесь эти деньги в Россию переводить. |
|
|
#65
12.04.2016, 14:03
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 01.05.2007
Сообщения: 125
|
То есть задеклалировать эту сумму при ее поступлении на мой счет во французском банке, я должна буду во французской налоговой, а при их поступлении на мой русский счет, в русской налоговой?
|
|
|
#66
12.04.2016, 14:11
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 29.07.2005
Откуда: СПб
Сообщения: 6.537
|
Про налоги - если ето ваша <residence principale> - ничего не декларируйте налоговой во ФР.. но .. где собственно вы будуете жит.. ну а если это <secondaire>.. там другая тема.. правда я таких не продавал. |
|
|
#67
12.04.2016, 14:23
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.10.2007
Сообщения: 4.113
|
Касательно России, да, вы должны задекларировать эту сумму в РФ. Даже если налог платить не надо. В какую графу и какие документы надо прилагать, я не помню. И в вашем случае, какой налог надо будет платить, и надо ли вообще его платить, лучше заранее поинтересоваться в налоговой. Причем, как я писала выше, операции по продаже недвижимости не входят в список разрешенных для иностранных счетов. Поэтому, возможно вам придется не пользоваться вашим фр. счетом, а сразу же получать деньги на российский счет. Я бы советовала уточнить этот момент в налоговой, как и все остальные моменты тоже. Зачастую, люди думают, что раз не надо платить налог, то и декларировать ничего не надо. Это неверно. Декларировать надо. Особенно в РФ, чтобы потом не возникло лишних вопросов и неприятностей. |
|
|
#68
12.04.2016, 14:27
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 01.05.2007
Сообщения: 125
|
|
|
|
#69
12.04.2016, 14:28
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.10.2002
Откуда: Москва-Paris
Сообщения: 11.041
|
Сначала Вы заплатите налог во Франции (если по расчёту действительно надо будет что-то платить), потом сумму этого налога отметите в российской декларации, как уплаченную в другом государстве. |
|
|
#70
12.04.2016, 14:38
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 01.05.2007
Сообщения: 125
|
|
|
|
#71
12.04.2016, 14:44
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.10.2002
Откуда: Москва-Paris
Сообщения: 11.041
|
насколько я понимаю, декларацию во Франции Вы можете подать в любой момент, если уверены, что больше никаких сделок (доходов-расходов) у Вас в этой стране в этот период уже не будет. Срок подачи декларации, когда указывается до какого-то числа - это значит крайний срок, после которого идут штрафы за несвоевременность отчётности. Т.е. это не значит, что Вы должны дожидаться именно этого крайнего срока, можно и заранее отчитаться и налог оплатить.
|
|
|
#72
12.04.2016, 16:09
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 30.07.2012
Сообщения: 453
|
http://www.impots.gouv.fr/portal/dgi...tstandard_6482 http://www.notaires.fr/fr/les-plus-v...r%C3%A9sidents |
|
|
#73
12.04.2016, 16:11
Последний раз редактировалось Parka; 12.04.2016 в 16:14..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Но почему-то все вновь забыли о соглашении об отсутствии двойного налогообложения за проданное в чужой стране жилье. Там все сказано однозначно. Еще раз хочу подчеркнуть, что декларации в РФ имеют различные формы. В т.ч. декларация 3 НДФЛ не содержит данных о владении имуществом. И обязательна к сдаче только в определенных случаях. И все эти курсовые разницы в 3 НДФЛ совсем для других целей. Вот когда вы будете иметь доли в иностранных компаниях, получать дивиденты и оперировать сделками с ценными бумагами, тогда они и пригодятся... Да, тут тонким моментом может быть требование перечисления денег за проданное жилье на российский счет. Я об этом думал. Но надо еще раз прочитать внимательно этот пункт. Тут каждый для себя сам должен решить - как лучше поступить. ----- ПЫСЫ. Да, и если бы от продажи недвижимости все публичные и не публичные лица должны были бы платить 13%, то уже давно эта новость гремела бы по всем каналам ТВ как очередная страшилка для желающих что-то прикупить за рубежом.... А так, что-то не видно этих сумм в их декларациях, что-то не радуются этому журналисты... |
|
|
#74
12.04.2016, 16:17
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
Единственный интерес таких вложений - это кредит взять сейчас они дешевые ну и если поиметь скидку налоговую. |
|
|
#75
12.04.2016, 18:00
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.340
|
|
|
|
#76
12.04.2016, 18:12
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Давайте считать: 7500 (доход) - 3000 (обслуживание). Итого, 4500. Хорошо, пусть 4000 евро/год. Ваша сумма 130000 евро. Сейчас в РФ процент по евро вкладу 1.5% годовых. Итого, имеем в год 2000 евро дохода. Без головной боли, но это не в 3 раза больше, а в 2 раза меньше Вы верите в рубль. Положив 2 года назад в банк сумму 130000х45= 5850000 руб под 11% годовых (скорее всего было бы меньше) вы получили бы через 2 года 7207785=, что на сегодняшний день эквивалентно 94840 евро. Что лучше? |
|
|
#77
12.04.2016, 19:22
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
|
||
|
#78
12.04.2016, 19:46
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
так.
Для всех резидентов РФ, которые планируют продавать недвижимость во Франции (и не только) и переводить деньги в РФ. Полный подробный ответ юристов (на все случаи жизни) . Надеюсь, что после этого ни у кого больше не будет вопросов ... Продажа объекта недвижимости за рубежом: налоговые аспекты |
|
|
#79
13.04.2016, 06:34
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.10.2002
Откуда: Москва-Paris
Сообщения: 11.041
|
Хорошая статья. А самое важное в ней знаете что? Пояснение о том, что правило об отсутствии необходимости платить налог на продажу недвижимости, которая находится в собственности более 3х лет, распространяется и на недвижимость за границей.
Если это действительно так (я б для полной уверенности проконсультировалась либо в самой налоговой, либо у хорошего налогового консультанта, ибо наше отделение налоговой, например, "справок не дает"), то тогда при подаче декларации (а обязательство подачи декларации сохраняется согласно ст.228 НК РФ, пункта 3) сумму налога к оплате в России надо ставить простую - ноль, т.к. автор приобрела квартиру давно Осталось только разобраться с оплатой налога и декларированием во Франции. |
|
|
#80
13.04.2016, 08:18
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Stroka, вы опять хватаетесь за любую мелочь, не анализируя все ньюансы в комплексе. Не сдается декларация, не надо ничего указывать в этом случае (как я и писал выше). Нет там дохода!
Еще раз - страничка для международной отчетности имеет основное предназначение для тех, кто отчитывается по долям, дивидентам, доходности от владения акциями и операций с ними. Там и нужен курсовой перерасчет. |
|
|
#81
13.04.2016, 08:26
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
||
|
#82
13.04.2016, 08:32
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.10.2002
Откуда: Москва-Paris
Сообщения: 11.041
|
Вы путаете доход (что есть вся выручка/вся сумма от продажи) с разницей между суммой продажи и суммой покупки (что Вы в своей интерпретации принимаете за доход). И почитайте внимательно ссылку, которую выше давала libellule на выдержку из ст.228 НК РФ, где чётко перечислены все случаи, когда должна подаваться декларация. В случае дохода, полученного от источника за пределами РФ, декларация подаётся обязательно. |
|
|
#83
13.04.2016, 08:35
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.10.2002
Откуда: Москва-Paris
Сообщения: 11.041
|
давайте тогда Ваши декларации разберём, мало ли что Вы там напортачили... Для начала, Вы сдаете декларации в связи с продажей имущества за границей или по какому-то другому поводу?
|
|
|
#84
13.04.2016, 08:39
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Заело? см. пост #80 |
|
|
#85
13.04.2016, 08:42
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.10.2002
Откуда: Москва-Paris
Сообщения: 11.041
|
||
|
#86
13.04.2016, 08:46
Последний раз редактировалось Parka; 13.04.2016 в 08:54..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Тем более - не думаю, что ваша помощь будет тут уместна, если вы путаете элементарные понятия и не можете соединить воедино досье аппликанта. |
|
|
#87
13.04.2016, 10:43
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.10.2002
Откуда: Москва-Paris
Сообщения: 11.041
|
так а чего Вы тогда ссылаетесь на свой 10-ти летний опыт в подаче деклараций, как к вескому аргументу, если это к теме не относится?
Я вот смотрите какой еще первоисточник нашла для ликбеза, чтоб Вы еще понимали что такое налоговый вычет (а то пока думаете, что налоговый вычет - это только уплаченный налог к возмещению): https://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/ndfl/ndfl_fl/ |
|
|
#88
13.04.2016, 13:40
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 01.05.2007
Сообщения: 125
|
В свое время мы покупали квартиру не для сдачи в аренду и никогда этим не занимались. Просто я фанатею от всего французского и была возможность 9 лет назад купить квартиру. Кто же знал, что евро так скаканет, а бизнес в РФ будет стремиться к плинтусу и ниже(((
|
|
|
#89
13.04.2016, 13:43
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 01.05.2007
Сообщения: 125
|
Упс
|
|
|
#90
13.04.2016, 13:45
|
||
Бывалый
Дата рег-ции: 01.05.2007
Сообщения: 125
|
|
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Продажа бизнеса во Франции | Irina-X | Биржа труда | 2 | 02.03.2012 09:09 |
Продажа жилья на Родине | Evasavoie | Аренда и продажа жилья | 3 | 21.05.2007 16:47 |