Агентство требует предварительное согласие банка

[Кролень]

Прошу разъяснить, надо срочно.

При покупке дома покупатель запросил о снижении цены, письменно с Proposition d 'achat, агентство ответили, что ОК, продавец согласен. кроме удостоверяющих личность документов - они написали, что нужен документ о предварительном принципиальном согласии банка-- " pouvez vous me faire parvenir une attestation de principe d’accord de prêt, cela pour le rassurer..."

Как часто запрашивают такой сертификат? И почему они так решили сделать, когда в типовой процедуре - так не делают? Сколько дней у нас есть для того, чтобы увидеться с банком ? Сразу ли банк делает эту справку или надо еще ждать после встречи с банкиром ?

Спасибо заранее !

[EHOT]

Они это просят, чтобы убедить продавца в том, что вам дадут кредит. Я не стал подписывать компроми с однои девушкои, так как был почти уверен, что еи откажут в кредите (она хотела сдавать часть квартиры и это должно было еи позволить частично погашать кредит)... Когда вы подписываете компроми, то продавец больше не может продавать квартиру. Если вам потом отказывают в кредите, он теряет время...

Сделаите simulation в банке. В любом случае (и это все знают) банк не может дать согласие, если у вас не подписано компроми - банки просто не рассматривают такие досье.

[hiitola]

Ну да, г-жа Кролень, хптять ксиву от банка, что тот даст вам денег в кредит, что тут такого странно, пустячокссс..

[Кролень]

банк не может дать согласие, если у вас не подписано компроми - банки просто не рассматривают такие досье.

Спасибо

что тут такого странно, пустячокссс..

Да-да.. Однако, я нашла форму для такого запроса, значит есть такая странная практика.
Попробуем взять что-то от банка, может - пойдет - вот тут есть образец http://www.documentissime.fr/exemple...mmobilier.html Если не это, то симуляцию.. - понравился объект.

[Кролень]

чтобы закончить тему. Действительно , агенты , чтобы не терять время и не блокировать продажу, - нередко требуют такой документ. в нашем случае - мы и изначально были смущены одним только нюансом, когда , проезжая, увидели химический завод. Дом находится в 15 км от завода. Наш знакомый диагност подтвердила, что местность не обладает высокой экологисностью и проч.
Так что мы благодарны этому агенту, что он нас немного продинамил, зато мы выиграли время, чтобы все разведать. Агент потом , я так поняла, сам был не рад, что такое запросил.. поскольку они поскорее передали инфо о планируемой покупке - куртье. Они звонили нам, сильно приглашали. Представлялись от имени этого агента.. Мы отправили им письмо, что мы не будем покупать его. Хотя, очень жалко. Дом и земля хорошие..

но рассматривая эти нюансы - чес-слово -страшно покупать тут.. столько ловушек.. Да и везде - покупка недвижимости - семь раз отмерь - один отрежь.

Еще раз спасибо за советы !

[EHOT]

Действительно , агенты , чтобы не терять время и не блокировать продажу, - нередко требуют такой документ.

это продавец хочет знать, а не агент... агенту в принципе пофиг... когда будете продавать, будете тоже любопытствовать состоянием финансов у продавца.

А документа такого нет в пронципе - можно только сделат simulation.

[Кролень]

А документа такого нет в пронципе - можно только сделат simulation.

Спасибо, так и будем отвечать в другой раз, что они хотят - " пойди туда-не знаю куда - принеси то, не знаю что.."