#1
23.10.2017, 14:46
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.06.2014
Откуда: Paris, 20
Сообщения: 521
|
Сквоттеринг пустующего жилья
Какие во Франции законы относительно сквоттеринга если владелец не предъявит права? В тех случаях когда владелец умер,а родственников нет. Можно ли занять такое жилье и потом по давности его легально оформить?
|
|
|
#2
23.10.2017, 14:55
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.06.2008
Откуда: 34
Сообщения: 3.142
|
Можно, через 30 лет. Поищите prescription acquisitive в нете.
__________________
Неправда, что в правительстве работают только непорядочные люди. Будем объективными. Есть еще некомпетентные. |
|
|
#3
01.11.2017, 16:41
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.04.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 4.163
|
С 2014 года существует закон про жилье <présumé sans maître>. Если мэрия узнает о таком жилье, она публикует заявление для возможных наследников и если те не являются через 6 месяцев, то мэрия забирает это жилье себе. Так что врядли сейчас уже можно будет ждать 30 лет.
|
|
|
#4
01.11.2017, 18:34
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 29.07.2005
Откуда: СПб
Сообщения: 6.537
|
Народ, да кто вам позволит 30 лет ждать.. не смешите.. Начнете в 25, войдете в наследство в 55 .. супер план
|
|
|
#5
01.11.2017, 18:43
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.06.2008
Откуда: 34
Сообщения: 3.142
|
hiitola, когда я работала в службе градостроительства, как раз была свидетелем подобного нотариального оформления пары гектаров земли, прилегающей к участку одного "прошаренного" товарища. Мэрия (заинтересованная в вопросе, ибо родственники) его предупредила лет 5 назад, что на соседний участок давно наследников нет, а уж кто будет проверять - 30 лет или 130 он этот участок облагораживает...
__________________
Неправда, что в правительстве работают только непорядочные люди. Будем объективными. Есть еще некомпетентные. |
|
|
#6
01.11.2017, 18:50
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 29.07.2005
Откуда: СПб
Сообщения: 6.537
|
|
|
|
#7
01.11.2017, 18:52
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2013
Сообщения: 20.652
|
|
|
|
#8
01.11.2017, 19:06
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.06.2008
Откуда: 34
Сообщения: 3.142
|
blanca94, нет, налоги после, это я точно знаю, я как раз застала эту часть Марлезонского балета. Хватило заявлений очевидчев и вызова пристава. Почитайте ГК, ст 2272.
hiitola, Может и голь, а детей обеспечил...
__________________
Неправда, что в правительстве работают только непорядочные люди. Будем объективными. Есть еще некомпетентные. |
|
|
#9
02.11.2017, 12:26
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.04.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 4.163
|
Кстати, вот ссылка на закон, про который я говорила (он оказывается существует с 2004, а не с 2014 года, как я говорила) : https://www.notaires.fr/fr/les-biens...9sh%C3%A9rence
Так что если у города мало денег, то муниципальные службы просто охотятся за таким жильем и поскольку они на него в приоритете, то скватеров они из такого жилья выставляют в 2 счета (сама видела, как из такого дома выкидывали румын, а потом его замуровали) |
|
|
#10
03.11.2017, 01:01
Последний раз редактировалось elfine; 03.11.2017 в 01:12..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 28.05.2007
Откуда: Clamart
Сообщения: 26.763
|
С румынами могла быть другая ситуация. |
|
|
#11
03.11.2017, 01:16
|
||
Мэтр
|
Бывает еще попадаются недобросовестные нотариусы, которые переоформляют жилье без поиска наследников. У нас такое было... Нотариус переоформил жилье, а когда мы объявились, то сказал, что я вас действительно искал, но токо непонятно как он искал. Скорее всего не искал и дом переоформил соседу...
|
|
|
#12
03.11.2017, 09:07
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.06.2008
Откуда: 34
Сообщения: 3.142
|
lyudmilab2000, Ииии? Получилось что-то доказать? Вот бы мне такого нотариуса, очень мне один заброшенный домик нравится, а 30 лет ждать лень...
__________________
Неправда, что в правительстве работают только непорядочные люди. Будем объективными. Есть еще некомпетентные. |
|
|
#13
03.11.2017, 14:34
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.04.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 4.163
|
Так что есть закон, а есть еще и формуляр, который надо оформлять в соответствии с законом у нотариуса и если никто этого не сделал, то дом автоматически признается <sans maitre> |
|
|
#14
03.11.2017, 14:48
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 28.05.2007
Откуда: Clamart
Сообщения: 26.763
|
fialka22, но 2-й вариант возможен только если владелец не известен вообще. Как можно притвориться, что владелец не был известен вообще, если он был, и есть бумаги об этом? Если это известно, то важно когда он умер. Если меньше 30 лет назад, дом присвоить нельзя, это же и написано по ссылке: "Les communes ne peuvent acquérir un bien dont le propriétaire est décédé depuis moins de trente ans."
|
|
|
#15
03.11.2017, 14:55
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.04.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 4.163
|
elfine, ну вот посмотрите, что опубликовала наша мэрия по поводу одного дома, чьего владельца они знают. Я так понимаю из обьявления, что они не знают где владелец и умер ли он вообще
Avis de publication constatant la situtation juridique du bien Situé 10 Villa Briffault à Asnières sur Seine (parcelle cadastrée R 82) Publié le 10 juillet 2015 Par arrêté municipal en date du 15 juillet 2014, il a été constaté que le bien cadastré R n° 82, situé 10 villa Briffault à Asnières-sur-Seine, enregistré aux hypothèques sous le nom de Monsieur Florent ALOUET, n’a pas de propriétaire connu au sens de l’article L1123-1 du Code Général de la Propriété des Personnes Publiques. Il a également précisé que la procédure d’appréhension par la commune des immeubles présumés sans maître, prévue par l’article L 1123-3 du Code Général de la Propriété des Personnes Publiques, était mise en œuvre pour ce bien. Cet arrêté a été affiché en Mairie, 1 place de l’Hôtel de Ville à Asnières-sur-Seine (92600), et fait l’objet des mesures de publicité prévues à l’article L1123-3 du Code Général de la Propriété des Personnes Publiques. Dans le cas où le propriétaire de ce bien, ou ses ayant-droits, ne se sont pas fait connaître dans un délai de 6 mois à dater de l'accomplissement de la dernière des mesures de publicité, ce bien sera présumé sans maître. Par délibération, la commune d’Asnières-sur-Seine pourra alors l’incorporer dans le domaine communal. |
|
|
#16
03.11.2017, 15:39
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 28.05.2007
Откуда: Clamart
Сообщения: 26.763
|
fialka22, интересно они пишут "propriétaire connu au sens de l'article...", но в статье чётко не обозначено, что такое отсутствие propriétaire connu. Получается, что всё в этом определении, а не в наличии-отсутствии какого-то формуляра, о котором люди знать не обязаны. Значит мэрия знать не знает, кто такой этот ALOUET, таким образом считает, что нет известного собственника, и если они честные, а не просто хотят прибрать к рукам чужое)), то должны сделать всё со своей стороны, чтобы выяснить, кто это. И понятно, что ни сам ALOUET, ни его потомки, не могут быть в курсе того, что они там опубликовали в своём местном журнале, если их специально никто не искал. Но только это не считается их окончательной собственностью. Если месье Алуэ объявится в течение 30 лет, то ему либо жильё отдадут, либо скажут, что оно продано или уже переоборудовано для служения общественным целям, и тогда возместят деньгами.
|
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Страхование жилья | gr223 | Цены, покупки, банки, налоги | 30 | 02.12.2019 18:01 |
PEL/CEL для жилья | kykyshka | Цены, покупки, банки, налоги | 29 | 02.02.2016 10:46 |
Аренда (спрос) аренда жилья | Katerina P | Аренда и продажа жилья | 2 | 23.03.2010 22:47 |
подтверждение жилья | julie28 | Учеба во Франции | 6 | 17.12.2007 19:46 |