Аренда жилья: вопросы и ответы

[Nataly83]

uspen, спасибо. Хозяйка настаивает, что за месяц предупредить должны, видимо, придётся так и делать

[MeCAT]

Привет,
Скажите пожалуйста, должен ли я оповещать хозяина , в случае перехода в статус безработного в течение действующей аренды жилья? Например, может ли это как-то повлиять на декларацию доходов от этой арены ( когда хозяин платит налог государству)?

[Печкин]

Нет, не нужно.

[MeCAT]

А если например хозяин не задекларирует вообще что я арендовал у него жильё в этом периоде, может ли это как-то сыграть против меня, во время оплаты государству (с моей стороны) налога за это жильё? Ведь мне нужно указывать этот самый адрес в своей декларации о доходах.

[Печкин]

Нет, это проблемы хозяина, не ваши. Если, конечно, у вас есть контракт и квитанции об оплате.

[MeCAT]

Есть квитанции, выписанные хозяином , а так же пособие от каф на этот же самый адрес. Контракт письменный не заключался.

[Печкин]

Это плохо. Контракт часто нужен для разных инстанций.

[MeCAT]

При продлении титра на этот же самый адрес у меня контракт не просили, только квитанции. В каф я отдавал листок заполненный хозяином а также его копию паспорта.

[Печкин]

Контракт нужен везде, где требуется подтвердить площадь жилья, т к она нигде, кроме контракта, не фигурирует. Например, если будете делать иностранцу приглашение в мэрии.

[MeCAT]

В досье кафа тоже фигурирует
Туда же бумагу заполняет хозяин сам с подробностями о жилье

[Sonia_Ric]

Здравствуйте! Помогите советом, пожалуйста. 5 лет назад я уехала из Франции в Россию с ребенком. ВНЖ у меня действителен до 2022 года (у мать французского гражданина). Каждый год езжу во Францию - ребенок проводит лето с семьей отца. С мужем в разводе. Сейчас хотела бы вернуться во Францию. Для начала нужно какое-то жилье, пока буду искать работу. Куда можно обратиться и как арендовать жилье в данной ситуации? Хотела бы в регион Auvergne-Rhône-Alpes. Если честно - даже не знаю, с чего начать. Буду признательна за подсказки.

[Ptu]

Sonia_Ric, это не так просто ,как кажется на первый взгляд. Арендодатели будут требовать гарантов, чтобы вы работали и имели стабильный доход в виде зарплаты и пр.. Без знакомых и помощи со стороны это совсем не легко.
Если отец заинтересован в том, чтобы ребенок был рядом, может он поможет на первых порах?

[Sonia_Ric]

Sonia_Ric, это не так просто ,как кажется на первый взгляд. Арендодатели будут требовать гарантов, чтобы вы работали и имели стабильный доход в виде зарплаты и пр.. Без знакомых и помощи со стороны это совсем не легко.
Если отец заинтересован в том, чтобы ребенок был рядом, может он поможет на первых порах?

в том то и дело, что он встал в позу и категорически отказывается посодействовать. И его устраивает то положение вещей, которое есть - что он видит ребенка раз в год. Может быть, можно снять квартиру без гаранта как-нибудь? Даже подороже...Я знаю, что нужен контракт CDI для того, чтобы работодатель дал гарантию. Но может есть и другие пути? Я готова даже подороже платить месяц-другой.

[Ptu]

Может быть, можно снять квартиру без гаранта как-нибудь?

Пробуйте, но это крайне сложно. Особенно в местах, где квартиры сдаются легко и еще и конкурс среди потенциальных жильцов. Владелец выбирает самое надежное досье.
Вы как себе представляете вообще ваш поиск - из России? Приехать в гостиницу на неопределенное время и искать жилье?

[Sonia_Ric]

Пробуйте, но это крайне сложно. Особенно в местах, где квартиры сдаются легко и еще и конкурс среди потенциальных жильцов. Владелец выбирает самое надежное досье.
Вы как себе представляете вообще ваш поиск - из России? Приехать в гостиницу на неопределенное время и искать жилье?

я на leboncoin ищу в том регионе. Да, из России. Хочу попробовать договориться с собственником. Может предоплату за 2 или 3 месяца внести...Пока работу ищу. Мне еще же ребенка в школу надо устроить там. А поехать смогу туда в августе. Поискать, посмотреть, оплатить.

[Ptu]

Могу только пожелать вам удачи! Скорее всего придется искать меблированное жилье, которое дороже, но в котором собственник имеет чуточку больше свободы вас выселить в случае неуплаты. Что важно для собственника, чтобы не оказаться с неоплаченным жильем и невыселяемым жильцом.

[uspen]

... 5 лет назад я уехала из Франции в Россию с ребенком. ВНЖ у меня действителен до 2022 года (у мать французского гражданина). Каждый год езжу во Францию - ребенок проводит лето с семьей отца. С мужем в разводе...

У вас, к сожалению, несколько более сложное положение дел кроме как жилье и работа. На самом деле в условиях выдачи 10-летки предполагается, что вы не должны отсутствовать во Франции на постоянной основе больше 3-х лет.
http://www.lambersart.fr/Service-Pub...a-carte-F11906
На практике это подтверждается в префектуре при обновлении карты пакетом налоговых деклараций за истекшие 10 лет. Я лично знаком с гражданами, которым в аналогичной ситуации отказали в выдаче новой карты вида на жительство.

[Sonia_Ric]

Могу только пожелать вам удачи! Скорее всего придется искать меблированное жилье, которое дороже, но в котором собственник имеет чуточку больше свободы вас выселить в случае неуплаты. Что важно для собственника, чтобы не оказаться с неоплаченным жильем и невыселяемым жильцом.

спасибо. Вот мне кажется проблем с невыселением больше у тех, кто заселяется с гарантией и официальным контрактом Но могу ошибаться, конечно.

[Ptu]

Ребенок - гражданин Франции. А это значит, что в десятилетке могут отказать, а в годовой отказать не должны. Вот если бы это была десятилетка по браку, без детей французов, тогда да. А так - у Сони есть основание для получения нового вида на жительство. Если она , конечно, сможет найти работу, жилье, устроить ребенка в школу. ТАк как основание - это именно проживание ребенка во Франции.

[Ptu]

Вот мне кажется проблем с невыселением больше у тех, кто заселяется с гарантией и официальным контрактом Но могу ошибаться, конечно.

Вы , конечно, ошибаетесь, не знаете рынка Франции. Собственники боятся невозможности выселить жильца, который не платит. А вы как раз - кандидат в неплательщики, так как нет работы и зарплаты. Но ищите, кто не ищет - не находит.

[Sonia_Ric]

Вы , конечно, ошибаетесь, не знаете рынка Франции. Собственники боятся невозможности выселить жильца, который не платит. А вы как раз - кандидат в неплательщики, так как нет работы и зарплаты. Но ищите, кто не ищет - не находит.

Но если будет предоплата за 2 или месяца и договоренности - наверное есть шанс? Только в этом случае боюсь, нет ли риска оплатить и быть выселенной раньше). Как в этом случае я буду защищена?

[Ptu]

В виде гаранта обычно блокируют сумму на счету за весь период вашего контракта. Если это меблированная квартира - там бывают короткие контракты на год или меньше. Но нужно ведь такую сумму на счету иметь, которая будет заблокирована и недоступна для вашего пользвания. А главное - иметь счет во Франции. А чтобы его открыть, сейчас стали требовать жилье и работу.. В общем многое упирается в количество денег, существенное количество, если нет помощи извне.
А два месяца предоплаты это вообще ни о чем по сравнению с тем, что получишь жильца, годами не платящим за квартиру.

[Ptu]

Как в этом случае я буду защищена?

Контрактом.

[Sonia_Ric]

Контрактом.

но можно же контракт на 2 месяца составить...или нельзя?

[Ptu]

Meublé можно. Но вот я не знаю можно ли продлять с тем же жильцом. Там как-то не все просто.
Есть ли средства прожить год не работая? А то работу можно долго искать, особенно смотря где и кем.

[blanca94]

Здравствуйте! Помогите советом, пожалуйста. 5 лет назад я уехала из Франции в Россию с ребенком. ВНЖ у меня действителен до 2022 года (у мать французского гражданина). Каждый год езжу во Францию - ребенок проводит лето с семьей отца. С мужем в разводе. Сейчас хотела бы вернуться во Францию. Для начала нужно какое-то жилье, пока буду искать работу. Куда можно обратиться и как арендовать жилье в данной ситуации? Хотела бы в регион Auvergne-Rhône-Alpes. Если честно - даже не знаю, с чего начать. Буду признательна за подсказки.

Во первых, и гарант и требование о CDI это все на усмотрение хозяина. Если он заинтересуется то сдаст безо всего этого. Я например именно так и снимала - без гаранта и не то что без cdi а вообще без каких либо доходов. И заранее ничего не платила. Мне поверили наслово. При этом я живу в оооочень востребованном жилье в том смысле что желающих нанего вагон и маленькая тележка (студия в частном павильене в нормальном спокойном подпарижье с отлично развитым транспортом и + в 10 минутах на пвтобусе большой университет - то есть понятно что в клиентах недостатка нет и никогда не было). Вобщем, это дело такое: повезет-не повезет. Так что ищите и обязательно найдете.
Если вы согласны по первости платить дороже то на крайний случай можно посмотреть такой вариант как апарт-отель - они дороже частного жилья но дешевле обычного гостиничного номера. Там с вас не спросият ни cdi ни гаранта.
Если у вас 10-летка то вы можите запросить rsa. Это - официальный доход. И с этим доходом вы можите уже сразу подавать досье на hlm. Если ваш город не престижный доя проживания то жилье можите получить практически сразу (при условии что оно есть в наличии - а оно вполне возможно есть потому что в непристижных городах жить никто не хочет и hlm иногда пустуют).

[blanca94]

У вас, к сожалению, несколько более сложное положение дел кроме как жилье и работа. На самом деле в условиях выдачи 10-летки предполагается, что вы не должны отсутствовать во Франции на постоянной основе больше 3-х лет.
http://www.lambersart.fr/Service-Pub...a-carte-F11906
На практике это подтверждается в префектуре при обновлении карты пакетом налоговых деклараций за истекшие 10 лет. Я лично знаком с гражданами, которым в аналогичной ситуации отказали в выдаче новой карты вида на жительство.

Ей не откажут. У нее 10-летка по ребенку. Ребенок имеет право здесь жить. А она имеет право жить с ребенком. Так что это правило про 3 года доя кого угодно но не для детных.

[blanca94]

Ребенок - гражданин Франции. А это значит, что в десятилетке могут отказать, а в годовой отказать не должны. Вот если бы это была десятилетка по браку, без детей французов, тогда да. А так - у Сони есть основание для получения нового вида на жительство. Если она , конечно, сможет найти работу, жилье, устроить ребенка в школу. ТАк как основание - это именно проживание ребенка во Франции.

А ей какая будет разница - годовая или дестилетка? Помоему никакой.

[blanca94]

Вы , конечно, ошибаетесь, не знаете рынка Франции. Собственники боятся невозможности выселить жильца, который не платит. А вы как раз - кандидат в неплательщики, так как нет работы и зарплаты. Но ищите, кто не ищет - не находит.

Да. И отягчающее обстоятельство доя выселения - ребенок. Мне кажется про ребенка лучше не заткаться. Все снять а потом уже когда вещи ввозить будет тогда и ребенка ввезти. А то могут не сдать - с детьми вообще проблема выселить. Да тем более что одинокая, в разводе. Не, про ребенка лучше молчать

[blanca94]

Meublé можно. Но вот я не знаю можно ли продлять с тем же жильцом. Там как-то не все просто.
Есть ли средства прожить год не работая? А то работу можно долго искать, особенно смотря где и кем.

Откуда вы взяли про meuble на 2 месяца? Мебелированный - год. Все то что внутри года - всегда можно порвать и выкинуть в мусорку потому что силы не имеет. На 2 месяца можно только если это сезонная аренда (но там свои тонкости)