#1
06.11.2019, 14:30
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 31.10.2006
Откуда: 75
Сообщения: 333
|
Своя квартира: коммунальные платежи и налоги
Интересно, если купить квартиру во Франции (планируют на юге, не в Париже, но интересна любая информация), сколько выходит taxe foncière + taxe d'habitation + дополнительные налоги, если есть? Понимаю, что зависит от метража тоже, но интересно в целом послушать, сколько выйдет в год налогов и сборов. Какие-то реальные цифры.
Спасибо. |
|
|
#2
06.11.2019, 14:43
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.03.2006
Откуда: Cannes
Сообщения: 6.105
|
Да и юг разный бывает, Перпиньян или Сен Тропе.
__________________
Дай каждому дню быть лучшим в твоей жизни! Учение с увлечением! |
|
|
#3
06.11.2019, 14:48
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.902
|
...зависят от каждой конкретной ситуации.
Это вам при покупек должен сказать продавец, и показать свои налоговые листки. Нужно лишь учитывать, что если это второе жилье, то есть в нем вы не живете лично, то налог на недвижимость выше, так как на второе жилье не имеет abattement. А с налогом на проживание еще сложнее, зависит, живете ли вы в жилье, сколько времени не живете, если живете, то какой у вас доход и пр. |
|
|
#4
06.11.2019, 14:51
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 31.10.2006
Откуда: 75
Сообщения: 333
|
||
|
#5
06.11.2019, 14:53
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 31.10.2006
Откуда: 75
Сообщения: 333
|
|
|
|
#6
06.11.2019, 14:55
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.902
|
charge - это тоже нужно узнавать при рассмотрении жилья. Владелец обязан показать счет , где видна месячная сумма. Ну или счет за три месяца, как это часто бывает. Делите тогда на три.
|
|
|
#7
06.11.2019, 14:56
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.902
|
Ну ваш вопрос похож на приблизительно - хочу где-то купить что-то, сколько мне будет это стоить?
|
|
|
#8
06.11.2019, 14:59
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.03.2006
Откуда: Cannes
Сообщения: 6.105
|
supaflya, у меня подруга живет в деревне рядом с Перпиньяном, дом 120 м, небольшой участок с бассейном. Налог на недвижимость всего в районе 800 евро. Значит, налог на проживание в тех же пределах.
А в самом Перпиньяне живет ее знакомая, там этот налог в 2 раза выше. И уверяю Вас, реальные цифры получить практически невозможно, это все равно, что средняя температура по больнице. Даже в одном и том же городе, но в разных кварталах можно увидеть разные цены.
__________________
Дай каждому дню быть лучшим в твоей жизни! Учение с увлечением! |
|
|
#9
06.11.2019, 15:01
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 31.10.2006
Откуда: 75
Сообщения: 333
|
||
|
#10
06.11.2019, 15:03
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 31.10.2006
Откуда: 75
Сообщения: 333
|
Нужна именно средняя температура по больнице, чтобы знать хотя бы приблизительно, как бывает. |
|
|
#11
06.11.2019, 15:03
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.902
|
supaflya, плюс нужно заклазывать, что помимо charges могут быть постоянные сборы на ремонт и обслуживание дома, которые проголосованы ГА собственников. Разве что дом новый и ничего вообще не нужно ни ремонтировать, ни улучшать. А так обычно все время что-то есть - то вентили поменять, то у лифта что-то заменить. А то и крышу починить. Или фасад обновить.
|
|
|
#12
06.11.2019, 15:05
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.902
|
supaflya, нет средней температуры. У нас квартира, не в центре города, в ближайшем пригороде. А TF 1300 eвро за 62 кв метра. Как вы будете усреднять?
|
|
|
#13
06.11.2019, 15:06
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.902
|
Открываете объявления о продаже, и смотрите эту инфу там. Сейчас обычно очень многие эту информацию дают в объявлении, так как это то, что интересует всех, как критерий при покупке. Это так же важно, как и местоположение, или нужное количество комнат.
|
|
|
#14
06.11.2019, 15:07
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.902
|
А как вы будете усреднять charges?
|
|
|
#15
06.11.2019, 15:08
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 31.10.2006
Откуда: 75
Сообщения: 333
|
||
|
#16
06.11.2019, 15:12
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 11.07.2009
Откуда: Moscou, Nantes
Сообщения: 675
|
Средняя получается от 1500 две выплаты до 3000 . ЗАмки не считаем.
А вот на ремонт в год может быть сколько угодно - от 300 евро и до 15000. Смотря что делать.
__________________
Milousia |
|
|
#17
06.11.2019, 15:15
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.524
|
supaflya, налог может увеличиваться. Пару лет назад во многих коммунах ИДФ TF сильно вырос.
Могут резко увеличиться коммунальные расходы. И Вас при этом не спросят, а только плати. У нас в резиденции продолжаются работы по полной замене труб, всех. В этом году практически в 2 раза выросли коммунальные, вместо 400 евро стало 700 евро в месяц. Как я понимаю, моя квартира стала из-за этого непродаваемой, хотя я как раз хочу ее продавать. Но самое ужасное - это ремонт фасада. В резиденции напротив нашей который год жильцы голосуют против ремонта фасада. Нашим знакомым с квартирой 110 кв.м. это обойдется в 30-40 тыс. евро, с заменой окон. Для них это будет разорение, тк при существующем кредите на жилье еще дальше кредитоваться они не могут, ну а свободных сумм в таких размерах у них тоже нет. |
|
|
#18
06.11.2019, 15:15
Последний раз редактировалось Ptu; 06.11.2019 в 15:32..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.902
|
Вам просто не хватит данных для репрезентативной выборки.
Проще посмотреть в интернете, там уже все подсчитано. Средние налоги на недвижимость: https://www.toutsurmesfinances.com/i...partement.html Средняя по больнице Франция MOYENNE FRANCE 1585 € Средняя по палате N° 66 PYRÉNÉES-ORIENTALES 1394 € |
|
|
#19
06.11.2019, 15:26
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.524
|
повтор
|
|
|
#20
06.11.2019, 15:34
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 31.10.2006
Откуда: 75
Сообщения: 333
|
|
|
|
#21
06.11.2019, 15:36
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 31.10.2006
Откуда: 75
Сообщения: 333
|
||
|
#22
06.11.2019, 15:38
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 31.10.2006
Откуда: 75
Сообщения: 333
|
почему-то доступ к сайту закрыт...
|
|
|
#23
06.11.2019, 15:42
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.902
|
supaflya, а вы во Франции?
В любом случае, я же вам дала искомый результат и по больнице ,и по палате 66 искомого департамента. |
|
|
#24
06.11.2019, 15:43
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.902
|
supaflya, это просто дополнительные charges, которые не входят в коммунальные услуги. Все что связано с поддержанием дома в хорошем состоянии, если вы не в индивидуальном доме, а доме с множеством владельцев.
|
|
|
#25
06.11.2019, 16:01
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 31.10.2006
Откуда: 75
Сообщения: 333
|
||
|
#26
06.11.2019, 16:11
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.902
|
Я просто пыталась понять, почему не открывается.
|
|
|
#27
06.11.2019, 17:11
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.09.2002
Сообщения: 12.589
|
Она в целом есть, но смысла в ней крайне мало, как в той же "средней температуре по больнице"...
Пример:
__________________
Ну, пробил головой стену... И что теперь будешь делать в соседней камере? (Станислав Ежи Лец). |
|
|
#28
06.11.2019, 17:55
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 23.03.2005
Откуда: IDF (78) Bougival
Сообщения: 4.304
|
А эта сумма только коммунальные услуги или плюс работы по ремонту?
|
|
|
#29
06.11.2019, 18:01
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.524
|
Eli, во всех наших прежних домах и в этом тоже, сначала была фиксированная сумма коммунальных в месяц, включая коллективное отопление и горячую воду, и отдельной фактурой собирали в фонд ремонтных работ. В этом году сборы за ремонт дома внесли в единую фактуру за коммунальные услуги, видимо, чтобы не было соблазна у народа продолжать оплачивать коммунальные, но не платить при этом в фонд ремонта. На моей памяти такое впервые.
|
|
|
#30
06.11.2019, 18:07
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.902
|
Ирис, у вас вообще какие-то откровенно грабительские тарифы на коммуналку. Даже 400 евро это жесть. А сколько кв м?
Сборы за ремонт дома - не нужно путать с обязательным сбором в фонд на срочные работы. Есть ведь просто плановые работы. Они голосуются ГА, решается сколько платежей будет на этот конретный ремоно, и в какие месяцы: к примеру за крышу будет 4 платежа с сентября по декабрь , а вовсе не в каждый счет за квартплату, который приходит раз в три месяца. И их не могут включать в коммунальные услуги. Как можно ремонт крыши или фасада включить в счет коммуналки? Это же вообще астрономические суммы будут. |
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Ищу работу водителя, своя машина | Am888 | Биржа труда | 0 | 25.03.2018 21:13 |
Аренда (предложение) Ницца. Своя 3 комнатная квартира: на июль и август 2016 | mylkomy | Аренда и продажа жилья | 30 | 26.11.2016 02:12 |
Жилье ВВС и коммунальные платежи | Ирис | Жилье во Франции | 10 | 22.08.2012 13:39 |
Как делятся коммунальные платежи при "cоlocation"? | sambronn | Жилье во Франции | 4 | 27.11.2008 11:27 |
Здесь не совсем своя, а там уже чужая | Rouge fleur | Иммиграция-адаптация-интеграция-ностальгия | 20 | 21.12.2006 15:16 |