Продажа жилья через агентство vs самостоятельно

[Mashoulia]

Посмотрите Монтпелье, сам город

Ну за что Вы вот так её невзлюбили!
По мне, так это тот же Перпиньян, только в профиль. Мультикультурализм и ZFE на всю агломерацию с дурацкими велодорожками (было 2-3 полосы, теперь одна под велики и в обратном направлении), в новых домах обязательство строить с 25-30% социалки. Море и рента, которая дешевле APL, привлекают всю публику, для которой la misère est moins pénible au soleil.
Советуйте тогда уж Saint-Clément-de-Rivière, Montferrier, St-Gély, а то инвестирует человек в что-то ультрасовременное и субсидируемое, но с видом на цыганское гетто или автобан...
Окраины Gignac и Clermont l'Hérault тоже недурственны.

[Ирис]

Кроме Парижа, хорошо жить на Лазурном берегу.)))

На севере точно не лучше.Я бы посмотрела Sophia Antipolis. Цен там, к сожалению, не знаю.

Надо, чтобы человек выносил жару. И знал, что стационарные кондиционеры во Франции бывает проблематично установить в старом фонде.

[ninaelle]

Соглашусь, что Монпелье - очень даже неплохо (но с поправкой, там кварталы надо знать. И Машулю слушать, она дурного не посоветует). Но я бы посмотрела в сторону Страсбурга. Очень красивый и приятный город для проживания. И молодежи тоже хватает.

[ninaelle]

А вообще где жить хорошо - в Савойе. Аннеси, например. Или ещё лучше (по моему мнению) - Aix-les-Bains. Но там да, бюджет нужно иметь.

[timofeev]

Ну за что Вы вот так её невзлюбили!
По мне, так это тот же Перпиньян, только в профиль. Мультикультурализм и ZFE на всю агломерацию с дурацкими велодорожками (было 2-3 полосы, теперь одна под велики и в обратном направлении), в новых домах обязательство строить с 25-30% социалки. Море и рента, которая дешевле APL, привлекают всю публику, для которой la misère est moins pénible au soleil.
Советуйте тогда уж Saint-Clément-de-Rivière, Montferrier, St-Gély, а то инвестирует человек в что-то ультрасовременное и субсидируемое, но с видом на цыганское гетто или автобан...
Окраины Gignac и Clermont l'Hérault тоже недурственны.

Машуля, человеку нужна молодежь, а где ее брать если не в Монпелье ? А жить можно и в ближайших пригородах, опять же можно посмотреть PTZ для покупки нового жилья.
Мне лично очень понравился Агд, даже больше чем Сет, но у нас привычка ежедневные собачьи прогулки по берегу моря, кроме конечно туристических месяцев, но прогулки все равно каждое утро.

[Mashoulia]

человеку нужна молодежь,

Какая? Нищие студенты, снимающие комнату через проституцию и возвращающиеся на выходные к маме-папе в Trucmuche-lès-Poireaux за 300 км, или загорелые, срывающие золотые цепочки с бабушек на трамвайных остановках и продающие наркоту?
Я в Монпелье 3 года жила и работала, спасибо, насмотрелась...

[libellule]

Надо, чтобы человек выносил жару. И знал, что стационарные кондиционеры во Франции бывает проблематично установить в старом фонде.

Да я бы не сказала, что там сильная жара. Близость моря - океанический климат, теплые зимы, умеренное лето.

[Ирис]

Да я бы не сказала, что там сильная жара. Близость моря - океанический климат, теплые зимы, умеренное лето.

Для меня лично - непереносимый климат летом. Когда выше +30, я начинаю умирать. А на ЛБ у нас друзья, ездим туда регулярно. Зимой нормально, хоть и странно было в Новый год ходить по улице в летнем. Муж купался на прошлый Новый год. А летом совсем нет, и кондиционер тоже раздражает - он шумит, любой, а я могу спать только в гробовой тишине…

[libellule]

Для меня лично - непереносимый климат летом. Когда выше +30, я начинаю умирать. А на ЛБ у нас друзья, ездим туда регулярно. Зимой нормально, хоть и странно было в Новый год ходить по улице в летнем. Муж купался на прошлый Новый год. А летом совсем нет, и кондиционер тоже раздражает - он шумит, любой, а я могу спать только в гробовой тишине…

Может быть разница восприятия.Мне кажется не жарче, чем в Париже. В этом году первый раз зимуем на Лазурном берегу, в летнем не ходили.

[Ирис]

Может быть разница восприятия.Мне кажется не жарче, чем в Париже. В этом году первый раз зимуем на Лазурном берегу, в летнем не ходили.

Так я про лето, зимой терпимо. Видимо, в этом году зима холоднее, чем в прошлом. Мы скоро снова на ЛБ подтянемся для встречи НГ

[Sasa]

Подскажите, где во Франции жить хорошо? )) Рассматриваю покупку квартиры до 200 к. Склоняюсь: на юге, но на севере Франции не была, может там и лучше? У меня работа удаленная. Желательно оживленный город с развитой инфраструктурой, кафе, магазинами, где много молодежи.

Если вы ищите города где много молодежной жизни,то вам не во Францию.Это точно.

[timofeev]

Какая? Нищие студенты, снимающие комнату через проституцию и возвращающиеся на выходные к маме-папе в Trucmuche-lès-Poireaux за 300 км, или загорелые, срывающие золотые цепочки с бабушек на трамвайных остановках и продающие наркоту?
Я в Монпелье 3 года жила и работала, спасибо, насмотрелась...

Маша, проституция и наркота применимы к любому городу Франции. Мне лично, даже не смотря на велодорпожки и загорелых и подгорелых, которых на севере и Парижах много больше, Монпелье импонирует. Центр города это несколько факультетов, соответственно повсюду молодежь сидячая, лежачая, стоячая с конспектами и без и просто тусующаяся
Ровно так же как в Ренне и Нанте эти два города тоже студенческие и мне они оба нравились, когда я жил в Ренне. Правда последнее время люди пишут что эти города сильно деградировали...
Опять же у каждого своя мера измерения деградации, может и подойдет.
У меня обе дочки живут в Бордо, ну и сам город один из лучших в Франции.

[Печкин]

Так почему Вы упираетесь в свой частный случай? Я тоже не смогла воспользоваться PTZ, не смогла купить жилье по соццене, потому что тогда даже не знала о подобных программах. Что теперь, до конца своих дней дуться на весь мир?

PTZ экспатам просто не полагается.
Не надо дуться на весь мир. Надо просто вкладывать в другие активы. Как говорил Атос: "Лошадь надо кормить, а сто пистолей, наоборот, кормят своего хозяина."

[Neva]

ПТЗ экспатам просто не полагается.
Не надо дуться на весь мир. Надо просто вкладывать в другие активы. Как говорил Атос: "Лошадь надо кормить, а сто пистолей, наоборот, кормят своего хозяина."

Печкин, но вы-то в теме о жилье задаете совершенно конкретные вопросы. Зачем вам знать, где мы находим деньги на первоначальный взнос, если "надо просто вкладывать в другие активы". Может быть вы могли освежить тему об инвестициях, мне было-бы интересно.
Кстати, вчерашняя дискуссия меня подтолкнула к анализу личных активов в недвижимости. Результат приятно удивил.

[Печкин]

Может быть вы могли освежить тему об инвестициях, мне было-бы интересно.

Мог бы, но это мало кому подойдет. Например, я активно инвестирую в рубли, которые приносят 14-15 процентов годовых.

[Neva]

Мог бы, но это мало кому подойдет. Например, я активно инвестирую в рубли, которые приносят 14-15 процентов годовых.

Интересно! Счет в банке? Там сейчас такие проценты.

[timofeev]

Интересно! Счет в банке? Там сейчас такие проценты.

В банках вроде таких процентов нет.

[Neva]

В банках вроде таких процентов нет.

В ноябре я была в Москве и сопроводила маму в банк, где она переоформила сберегательный счет под 14 процентов годовых. Алфа-банк.

[Ирис]

Neva, коллега, что у вас на бельгийском рынке происходит? Если что, у нас пока стагнация. Ждём, как грится, чуда. Разговаривала с другом-агентом по недвижимости из Швейцарии, у него -50% сделок по отношению к прошлому году.

[Ирис]

В ноябре я была в Москве и сопроводила маму в банк, где она переоформила сберегательный счет под 14 процентов годовых. Алфа-банк.

Моя мама и меня учила, и сама никогда не складывает яйца в одну корзину. У нее в РФ валютные счета всегда были: часть в евро, часть в долларах, часть кэшем, и накопительные счета в рублях. Плюс недвижка. Пример грамотного подхода к инвестициям, а не забухать все во что-то одно.

[Печкин]

В банках вроде таких процентов нет.

Есть и больше.

[Neva]

Нева, коллега, что у вас на бельгийском рынке происходит? Если что, у нас пока стагнация. Ждём, как грится, чуда. Разговаривала с другом-агентом по недвижимости из Швейцарии, у него -50% сделок по отношению к прошлому году.

Ирис, недвижимость - не основная для меня сфера деятельности .
Не вижу особых изменений на рынке. Появляется хороший объект - через день уже option.
Получила по рассылке статью о росте цен на недвижимость в Бельгии на какой-то небольшой процент (в среднем).
Жилья на сдачу катастрофически не хватает.

[Ирис]

Neva, понятно. Тут мозги среднестатистического гражданина долбят статьями о снижении цен. На фоне этого то, что снизилось реально - это предложение. Кому надо продавать по сниженной цене? Все затаились и ждут.

[Neva]

Согласна.

[timofeev]

Есть и больше.

Печкин, не убедительно. Если банк принимает под +15% годовых, следовательно должен вложить их не менее чем под 50%, что даже для России рискованные вложения.
Уверен, что это коммерческие частные банки, потому что Сбер на такую авантюру не подпишется.

[Печкин]

Печкин, не убедительно. Если банк принимает под +15% годовых, следовательно должен вложить их не менее чем под 50%, что даже для России рискованные вложения.
Уверен, что это коммерческие частные банки, потому что Сбер на такую авантюру не подпишется.

Ну вот в соседней теме я тоже доказываю, что банк не дурак давать под 1 процент, когда межбанк уже 5 процентов. А мне с пеной у рта доказывают, что банки дураки и подписались на 20 лет на фиксированный 1 процент

[Koshechka]

Печкин, ну кто же виноват, что лет 10 назад Вв не брали кредит. вообще, мне Вашн сопротивление напоминает четверостишие:
Стриж сказал :"Люблю летать,
Облака люблю, рассвет!"
Крот сказал:" Нельзя любить
То, чего на свете нет!"

[ninaelle]

https://www.empruntis.com/financemen...x_mai-2021.php

Печкин, это же легко гуглится. Это вы нам с пеной у рта что-то доказываете.

Кто вам виноват, что вы не следите за ставками и профукали практически бесплатные кредиты?

[EHOT]

Если банк принимает под +15% годовых, следовательно должен вложить их не менее чем под 50%, что даже для России рискованные вложения.
Уверен, что это коммерческие частные банки, потому что Сбер на такую авантюру не подпишется.

На такую "авантюру", как Вы ее назвали, сейчас подписан Российский ЦБ: https://www.cbr.ru/hd_base/keyrate/

[timofeev]

На такую "авантюру", как Вы ее назвали, сейчас подписан Российский ЦБ: https://www.cbr.ru/hd_base/keyrate/

Так это ключевая ставка ЦБ а не прием вкладов от населения.