Если ваш жилец не уезжает и не платит

[Lesik]

Есть ли у кого опыт в выселении съемщика через судебного исполнителя ?

Решение суда получено, адвокат передал дело судебному исполнителю тот просит сразу не маленькую сумму без объяснения, т.е он должен выселить и потребовать долг. Я посмотрела инфу , вроде есть сложный расчет (формула) стоимости услуг судебного исполнителя и зависит от того сколько по решению суда нам должен съемщик , но я сомневаюсь есть ли у него официальный зароботок, может получиться что мы заплатим судебному исполнителю, а он не найдет никаких средств у нашего съемщика. Правда он его еще выселить должен, но странно что он ничего не написал о signification du jugment а судья дала месяц на добровольное выселение (без вмешательства полиции).

Мы живем далеко . Съемщик о суде ничего не знает , письма не получает, на звонки не отвечает, у него все расчитано

Хочу понять как себя вести с судебным исполнителем. Может в каких то моментах можно без него ? На понимаю если решение exécutoire, разве не нужно signifer jugement ? Буду благодарна, если кто поделиться опытом

PS : Нам попался съемщик _ махинатор, подделал документы швейцарской компании . Прошли все этапы чпобы получить право его выселить Просто катастрофа, как законы защищают этих жуликов ,вместо того чтобы наказать по всем статьям закона. Вот они и учаться друг у друга

Поднимаю свой вопрос , поделитесь пожалуйста опытом

[NIKI]

Отключить воду и свет. Правда не знаю, законно это или нет. Привести слесарей, снять раковины, туалет, ванную. Вы страховку брали наслучай не платы аренды? Она ведь все покрывает.

[ZDRASTE]

Отключить воду и свет. Правда не знаю, законно это или нет. Привести слесарей, снять раковины, туалет, ванную. Вы страховку брали наслучай не платы аренды? Она ведь все покрывает.

А замок нельзя поменять? со слесарем.
Оставить СМС неплательщикам , что доступ к вещам после оплаты. Вывоз вещей на свалку такого-то числа.
И пусть со мной судятся.

[Klassnaia]

Отключить воду и свет. Правда не знаю, законно это или нет. Привести слесарей, снять раковины, туалет, ванную. Вы страховку брали наслучай не платы аренды? Она ведь все покрывает.

Нельзя, все будет незаконно! Увы...Только действовать через судебных приставов, тем более, если есть решение суда. И да, платить, опять платить.

[Lesik]

Отключить воду и свет. Правда не знаю, законно это или нет.

А замок нельзя поменять? со слесарем.Оставить СМС неплательщикам , что доступ к вещам после оплаты. Вывоз вещей на свалку такого-то числа.

NIKI , ZDRASTE Не понимаю зачем давать советы- предположения, если вы совершенно не компетентны в воросе ?

Во Франции выселение прописано законом, я не хочу здесь излагать все этапы которые я прошла, мне необходим совет того кто через судебного исполнителя после решения суда о выселении проходил эту процедуру. А ваши советы ( бред) только собъют с толку тех, кто ничего не знает и ищет помощь

[Lesik]

Нельзя, все будет незаконно! Увы...Только действовать через судебных приставов, тем более, если есть решение суда. И да, платить, опять платить.

Klassnaia, у вас есть опыт в выселении через судебного пристава ?
Меня интересует какие подводные камни ожидать. Декрет лимтирует его зарплату но входит ли в нее исполнение всего решения суда ? Выселение, возвращение долга, что происходит с мебелью ?

[ZDRASTE]

А ваши советы ( бред) только собъют с толку тех, кто ничего не знает и ищет помощь

Обращайтесь к судебным приставам- huissier

[Lesik]

Обращайтесь к судебным приставам- huissier

ZDRASTE, если Вы не компетентны, лучше не отвечайте. Я не прошу совета к кому мне обращаться

[NIKI]

NIKI , ZDRASTE Не понимаю зачем давать советы- предположения, если вы совершенно не компетентны в воросе ?

А ваши советы ( бред)

Ну что вы так болезненно реагируете. Удачи вам!

[Печкин]

Klassnaia, у вас есть опыт в выселении через судебного пристава ?
Меня интересует какие подводные камни ожидать. Декрет лимтирует его зарплату но входит ли в нее исполнение всего решения суда ? Выселение, возвращение долга, что происходит с мебелью ?

Без huissier все равно никак нельзя. Выселяет он, описывает имущество должника и налагает арест на его счета тоже он. А дальше нужно смотреть, что включено в гонорар конкретного huissier, а что нет. Есть такие кто работает за "все включено" - один раз заплатили, и он всем занимается. Есть такие, кто работает по конкретным актам: уведомление отдельно, выселение отдельно, и т.п. Тут нет общего правила.

[Lesik]

Без huissier все равно никак нельзя. Выселяет он, описывает имущество должника и налагает арест на его счета тоже он. А дальше нужно смотреть, что включено в гонорар конкретного huissier, а что нет. Есть такие кто работает за "все включено" - один раз заплатили, и он всем занимается. Есть такие, кто работает по конкретным актам: уведомление отдельно, выселение отдельно, и т.п. Тут нет общего правила.

Печкин
Да в том то и дело что в этом случае не существует "все включено" или не все ! А есть Декрет, формула по которой расчитывается сколько huissier должен у нас запросить и это "сколько" зависит только от величины суммы которую судья назначила съемщику нам выплатить,
Я об этом и не спрашиваю

Ответить на мои вопросы может только тот, кто непoстедственно имел опыт. Наверное нужно посмотреть другие форумы

[Печкин]

Ну так в случае выселения нет "суммы, которую назначили вам заплатить". Есть факт выселения и за него берется сумма, которую вы обговариваете с huissier. Она разная для всех.

[Viviena]

Печкин, есть такая сумма, так как во все время судебной тяжбы жилец продолжает жить и не платить

Lesik, Вы зря ждете здесь экспертных мнений, тем более, что у вас такие жесткие требования по существу сообщений
вообще-то тут форум, кто хочет, тот и высказывается, по существу или нет

[Печкин]

Печкин, есть такая сумма, так как во все время судебной тяжбы жилец продолжает жить и не платить

Правильно. Это и есть ВТОРАЯ составляющая гонораров huissier. Она отдельно от гонорара за выселение. Это две не связанные иежду собой вещи. Поэтому я и говорю что нельзя однозначно рассчитать гонорар. Какой-то huissier возьмет отдельно за выселение, отдельно за взыскиваемую сумму. Другой возьмет фиксированную сумму за все. Как договоритесь. Любой конкретный huissier вам сделает расчет.

[Lesik]

Ну так в случае выселения нет "суммы, которую назначили вам заплатить". Есть факт выселения и за него берется сумма, которую вы обговариваете с huissier. Она разная для всех.

Согласно этой ссылке сумма выселения регламентирована государством

https://www.service-public.fr/partic...sdroits/F32973

"Dans le cadre d'un litige locatif, la plupart des tarifs pratiqués par l'huissier de justice (émoluments) sont encadrés par la loi. "

Дело в том, что это наш адвокат передал решение суда судебному приставу, этим решением судья приказала освободить квариру в течении месяца с даты решения суда

Возможно, что выселение и возврат долга это разные тарифы.

И казалось бы нужно начать с signification du jugemment т.к. наш съемщик о нем не знает, Но судебный пристав не говоря об этом ни слова, нам написал просьбу о предоплате 800 е . ссылаясь на Décret n°96-1080 du 12 décembre 1996 portant fixation du tarif des huissiers de justice en matière civile et commerciale,
чтобы приступить к исполнению решения суда, как k единой работе, не уточняя ни о выселении , ни о возмещении долга , только попросил инфу о съемщике и его RIB

В этом декрете действительно есть расчет ( не простой, чтобы понять) и ограничения тарифов,но (зная как они дурят народ) мне не ясна стратегия этого судебного пристава, если выселение тут ни при чем!

[Lesik]

Lesik, Вы зря ждете здесь экспертных мнений, тем более, что у вас такие жесткие требования по существу сообщений вообще-то тут форум, кто хочет, тот и высказывается, по существу или нет

Viviena , я не жду "экспертных мнений" , я ищу тех у кого был личный опыт в подобных ситуациях выселения . Ваши понятия о форуме субъективны. Здесь достаточно тем, чтобы развлекаться, но если речь идет о законодательстве и вопросах о помощи понять свои права, лучше ничего не писать ,чем "высказывается не по существу", т.к. это навредит тем, кто заглянет в тему подобного рода за помощью, за советом по существу.

[Lesik]

После некоторых советов (не по существу), написанных форумчанами на этой странице, не могу не процитировать, для интересующихся законодательством по данной теме, следующий факт нз официального французского сайта "service-public" :

Attention depuis le 27 mars 2014, le bailleur qui procède lui-même à l'expulsion d'un locataire indélicat (expulsion illégale) est passible de 3 ans de prison et de 30 000 € d'amende.

Ссылка https://www.service-public.fr/partic...sdroits/F31272

Все в защиту жуликов !!!
Нам, мало того, что жулик попался, он не только подделал документы, но еще и не дает квартиру продать, не отвечает, не пускает агенства в квартиру.

[Dude]

Дело в том, что это наш адвокат передал решение суда судебному приставу

А почему бы не задать этот же вопрос адвокату?

[Dude]

Все в защиту жуликов !!!

Это ж французская государственная политика - перекладывать проблемы люмпенизированной части населения на плечи среднего класса. Врожденная боязнь бунта черни.

[Печкин]

Это государственная политика, только не боязни бунта черни (неплательщиком вполне может оказаться миллионер), а главенства закона. Беспредела российских 90х нам тут точно не надо...

[Lesik]

А почему бы не задать этот же вопрос адвокату?

Dude какой вопрос ?

Мой вопрос относится к тем, у кого был опыт. При чем тут адвокат?

[Lesik]

Это государственная политика, только не боязни бунта черни (неплательщиком вполне может оказаться миллионер), а главенства закона. Беспредела российских 90х нам тут точно не надо...

Печкин, вы о чем ? Вы в курсе о нарушении законодательства во французских судах ? Как только одна из сторон считает себя intouchable начинается махинация в досье , давление на адвокатов и на судью. И НИКАКОГО главенства закона нет.

[Dude]

Dude какой вопрос ?

Мой вопрос относится к тем, у кого был опыт. При чем тут адвокат?

Совершенно логично задать этот вопрос про судебного исполнителя своему адвокату а не на форуме. Что исполнитель может и что не имеет права. Это первое что бы я сделал. Более того я бы поручил адвокату контролировать работу судебного исполнителя. И да, я не пытаюсь сэкономить пару копеек на адвокатах чтобы потом не потерять рупь.

[Dude]

Это государственная политика, только не боязни бунта черни (неплательщиком вполне может оказаться миллионер), а главенства закона. Беспредела российских 90х нам тут точно не надо...

По-моему во Франции давно 90-е или скорее 1917: "грабь награбленное", "народ голодает, а вы тут жируете". Законы заточены под быдло. Можно заселиться в чужое жилье и никто ничего не будет делать. Можно объесться деликатесами в магазине и ничего за это не будет. Можно лапать теток в метро и за это тоже ничего не будет. Толерантность называется. В России хотя бы за все вышеперечисленное в 90-х (да и сейчас) можно было дать в рыло и/или решить вопрос по совести. А во Франции только можно пойти и поплакать в подушку.

[Печкин]

Все прекрасно есть. Во Франции все определено законами. Кому не нравится - возвращаемся в Россию, и бьем там в рыло кого хотим. А здесь не надо этого. Я именно от этого и уехал.

[blanca94]

По-моему во Франции давно 90-е или скорее 1917: "грабь награбленное", "народ голодает, а вы тут жируете". Законы заточены под быдло. Можно заселиться в чужое жилье и никто ничего не будет делать. Можно объесться деликатесами в магазине и ничего за это не будет. Можно лапать теток в метро и за это тоже ничего не будет. Толерантность называется. В России хотя бы за все вышеперечисленное в 90-х (да и сейчас) можно было дать в рыло и/или решить вопрос по совести. А во Франции только можно пойти и поплакать в подушку.

Полностью согласна! И да, очень жаль что в рыло дать нельзя. Но зато при желании можно всегда найти другой способ отыграться (законный!) и сделать так чтобы отлились (сполна!) кошке мышкины слезы. Конечно каждый случай индивидуален. Но выход всегда есть.
Кстати наличие энергичного пристава тоже не гарантия выселения. Пристава могут банально не пустить внутрь. А могут и с лестницы спустить. Вот в таком случае ему придется обращаться к префекту чтобы тот выделил ему наряд полиции. Но (!) на это тоже нужно время. Уже хотябы потому что даже если префект войдет в положение и выделит людей дрстаточно быстро, он предварительно должен уведомить о силовом вмешательстве сьемщика. А на это тоже требуется время. Вобщем да, если сьемщик морально силен и юридически подкован то это большой гиморой для хозяина. Не говоря уже о том что после себя он может оставить руины (просто из вредности) и если у него кроме rsa ничего больше нет то за восстановление квартиры с него ничего и не возьмешь. Руины я имею ввиду в прямом смысле слова - может поломать стены, вырвать с корнем двери, окна, разбить сантехнику и даже сантехнические трубы, устроить пожар. Все это нужно иметь ввиду и как то предостеречься.

[ZDRASTE]

Совершенно логично задать этот вопрос про судебного исполнителя своему адвокату а не на форуме.

Адвокаты недостаточно компетЭнтны для мадам! Она ищет оригенальные пути решения .

[Lesik]

Полностью согласна! И да, очень жаль что в рыло дать нельзя. Но зато при желании можно всегда найти другой способ отыграться (законный!) и сделать так чтобы отлились (сполна!) кошке мышкины слезы. Конечно каждый случай индивидуален. Но выход всегда есть.
Кстати наличие энергичного пристава тоже не гарантия выселения. Пристава могут банально не пустить внутрь. А могут и с лестницы спустить. Вот в таком случае ему придется обращаться к префекту чтобы тот выделил ему наряд полиции. Но (!) на это тоже нужно время. Уже хотябы потому что даже если префект войдет в положение и выделит людей достаточно быстро, он предварительно должен уведомить о силовом вмешательстве сьемщика. А на это тоже требуется время. Вобщем да, если сьемщик морально силен и юридически подкован то это большой гиморой для хозяина. Не говоря уже о том что после себя он может оставить руины (просто из вредности) и если у него кроме rsa ничего больше нет то за восстановление квартиры с него ничего и не возьмешь. Руины я имею ввиду в прямом смысле слова - может поломать стены, вырвать с корнем двери, окна, разбить сантехнику и даже сантехнические трубы, устроить пожар. Все это нужно иметь ввиду и как то предостеречься.

В общем положении вещей выселение так и выглядит .
В моем случае параллельно идет уголовное расследование, мы нашли неоспоримые доказательства , полиция назвала это escroquerie, но хотела тянуть 2 года , я написала прокурору и "товарищ" уже был на допросе. Следствие продолжается От того какое решение примет прокурор будет видно работают ли законы, Вобще то, если бы пару таких уголовников посадили за фальсификацию документов с целью захвата квартиры и проживания за счет пенсионера (в нашем случае), другим был бы урок. Ну а так как законы не работают , Жулики, вперед !

Я расчитываю, на то, что после допроса в полиции наш жулик 100 раз подумает, прежде чем убивать кватиру.

[Lesik]

Адвокаты недостаточно компетЭнтны для мадам! Она ищет оригенальные пути решения .

Мадам ZDRASTE, да успокойте вы свое ехидство. Я по моему ясно объяснила , что мои вопросы не связаны с комптентостью адвокатов.

И чтобы вас угомонить , уточню, что адвокат отказался отвечать на какие либо вопросы по причине окончания его участия после вынесенного решения суда

[Lesik]

Все прекрасно есть. Во Франции все определено законами.

Печкин , к сожалению это только теория. Очевидно Вы не компетентны в реальности происходящих судебных дел, махинаций с которыми активно борятся французы.