Аренда жилья: вопросы и ответы

[Sve_Paris]

что есть некий сервис, консьерж, уборка

Мы смотрели квартиру в доме где даже консьержа нет, сама квартира тоже не роскошная, а в обьявлении значилось Haut Standing сижу теперь думаю неужели это значило что вход в здание не по коду а по бэджику

[Печкин]

Да, вход по беджику это тоже одна из составляющих.
А вообще это не регламентировано, написать в обьявлении можно все что угодно.

[Flori]

консьерж не обязательно должен присутствовать. По-русски это как квартира повышенной комфортности Т.е. с большой кухней, лифтом, просторными комнатами и т.д.

[Sve_Paris]

Flori, Печкин, Спасибо!

[Печкин]

Нет, вот это как раз не так. Понятие "резиденция haut standing" относится ко всему дому, а не к квартирам в нем. В haut standing вполне может быть 20-метровая студия с кухней в коридоре.

[Flori]

heuuuuuu... http://www.rachatducredit.com/defini...ding-9798.html

[pycckuu]

Как правильно съехать с жилья?
Дело в том, что нам необходимо съехать с меблированной квартиры до 31 декабря (чтобы не платить налог). У нас контракт до 31 января, мы договорились съехать по-раньше, а потом неофициально пожить, в счет залога.Прислала по электронной почте письмо, что не против.
Мы во Францию только приехали и как сделать это не знаем. Что делать дальше, где и какие документы показывать? откуда выписываться,что закрывать?
Искал ответ на данный вопрос, ничего внятного не нашел,кроме того как отправить письмо за месяц с уведомлением о получении. Но кому это письмо показывать. Уведомление - это же просто квиток, что мы что-то отправили, а можно отправить хоть пустой конверт.Какое это к черту доказательство и чего. Вот никак и понять не можем.

1. а что значит сезонные съемщики? как они отличаются от обычных? у нас контракт на 5 месяцев был.Где это указывается что мы не должны платить налог 1 января и как быть в этом уверенным?
2. Как отказаться от оплат воды и электричества? еще же в банке надо что-то сделать?
3. Что такое etats des lieux - инвентаризация? как она производится? в смысле какие и где отметки делаются?
Напишите, пожалуйста, пошагово. может еще кому поможет.

[Печкин]

Уведомление - это же просто квиток, что мы что-то отправили, а можно отправить хоть пустой конверт.Какое это к черту доказательство и чего.

Уведомление нужно для подтверждения ДАТЫ отправления.

[Печкин]

Как правильно съехать с жилья?
Дело в том, что нам необходимо съехать с меблированной квартиры до 31 декабря (чтобы не платить налог). У нас контракт до 31 января, мы договорились съехать по-раньше, а потом неофициально пожить, в счет залога.Прислала по электронной почте письмо, что не против.

Составьте бумагу о прекращении контракта по взаимной договоренности с такого-то числа, подпишите, и пусть хозяин подпишет.

1. а что значит сезонные съемщики? как они отличаются от обычных? у нас контракт на 5 месяцев был.Где это указывается что мы не должны платить налог 1 января и как быть в этом уверенным?

Закон такой, если нигде не жили на 1 января, то не платите налог на проживание.
Сезонные сьемщики от обычных отличаются сроком предупреждения об окончании контракта (обычные - 3 месяца, сезонные -1).

2. Как отказаться от оплат воды и электричества? еще же в банке надо что-то сделать?

За электричество пишете письма об отказе в EDF.
За воду никуда писать не надо, за нее баланс надо свести с хозяином.
В банке, если с вас автоматически EDF снимало за электричество, можно аннулировать этот сьем, но не обязательно: обычно EDF сама пересчитает, возьмет сколько осталось, и больше снимать не будет.

3. Что такое etats des lieux - инвентаризация? как она производится? в смысле какие и где отметки делаются?

Приходит хозяин, проверяет что все в порядке (как было до вашего вьезда), и подписывает бумагу, что все ОК и претензий к вам не имеет. Есть стандартные формы с параграфами, что проверяется (не разбиты окна/зеркала, краны не текут, стены не покоцаны, и т.п.)

[aydan]

За воду никуда писать не надо, за нее баланс надо свести с хозяином.

За воду как и за электричество, надо закрывать контракт с компанией-поставщиком (в разных городах они разные). Не всегда вода включена в квартплату, это частный случай.

[pycckuu]

Огромное спасибо, Печкин, за столь содержательный ответ.

Составьте бумагу о прекращении контракта по взаимной договоренности с такого-то числа, подпишите, и пусть хозяин подпишет.

1. А кому показать эту бумагу, чтоб налог не сняли??
2. Что такое EDF? Это компания которая снимает за электричество\воду? там куда мы относили номера своих банковских счетов?

[Печкин]

1. А кому показать эту бумагу, чтоб налог не сняли??

ПОКА никому. Налог за 1 января 2013 года платится в ноябре-декабре 2013. Автоматически с вас его никто не снимет.
Если вам тогда придет что-то из налоговой, тогда его покажете.

2. Что такое EDF? Это компания которая снимает за электричество\воду? там куда мы относили номера своих банковских счетов?

EDF снимает за электричество. За воду я не скажу, у меня за воду снимает хозяин...

[pycckuu]

Составьте бумагу о прекращении контракта по взаимной договоренности с такого-то числа, подпишите, и пусть хозяин подпишет.

Уважаемые друзья,
Помогите, пожалуйста, написать данную бумагу, чтобы хозяин подписал. Мы совсем не знаем французский...А друзей французов, кого можно было бы попросить о такой просьбе - нет. Вот вы наша - единственная надежда. Может у кого есть шаблон?
Спасибо заранее..

[Печкин]

http://www.info-demarches.com/exempl...nt-meuble.html

[Tu4ka]

"C'était le temps, le temps des oeufs au plat,
Le joli temps des chambres sous le toit,
Où l'on dormait en grelottant dans nos manteaux
(Sauf quand une fille nous tenait chauds)..." (c)

классная песня. как раз для меня. я живу в таком сарае, что у меня сейчас пар изо рта идет)) зато дешево

[kisylja]

Возможно я не совсем по теме,но более подходящей не нашла.
Вчера после обеда перестал работать холодильник,эл.плита и стиральная машинка.
Утром пришел техник и был в шоке от увиденного.Я незнаю как правильно написать в чем проблема,перегорела.....(опять же незнаю как называется,фото ниже)Сказал,что мог бы быть пожар,что опасно итд.Поменял эту штуковину и сказал,что нужно бы все поменять,это вина владельца.

Мы снимаем квартиру через агенство.Когда утром звонила в агенство,они сказали они тут не причем и чтоб я звонила в EDF.Вообщем пришлось самой вызывать техника.
Теперь вопрос-раз мне нужно поменять все эти считы(или как они правильно называются) и это вина владельца,т.е этим должно заниматся агенство у кого я снимаю квартиру?А платить за это кто будет?владелец квартиры или я?

[Кролень]

Нет, вот это как раз не так. Понятие "резиденция haut standing" относится ко всему дому, а не к квартирам в нем. В haut standing вполне может быть 20-метровая студия с кухней в коридоре.

точно. Вход наряднее, чем обычно, моют подъезд с ароматизацией. Зеркала в холле. Однако - дом почти без звукоизоляции ( слышно, как соседи ругаются, или уже - помирились..), все , ч то происходит в туалете - находящиеся в квартире могут прослушивать по полной программе, поэтому нормально функционировать туалет может только ,е сли сделать полную его звукоизоляцию , кухня в 1,5 кв. метра, включая место под плиту.

Без консъержки, соответственно. Несколько раз видели объявление, что украдены вещи или что -то отломано от машины - в подземном паркинге . Дом стоит в престижном районе города.

.Когда утром звонила в агенство,они сказали они тут не причем и чтоб я звонила в EDF.Вообщем пришлось самой вызывать техника.
Теперь вопрос-раз мне нужно поменять все эти считы(или как они правильно называются) и это вина владельца,т.е этим должно заниматся агенство у кого я снимаю квартиру?А платить за это кто будет?владелец квартиры или я?

я писала недавно про это тут - http://www.infrance.su/forum/showthread.php?t=89722 . Пост № 9.

[Redroom]

Мы снимаем квартиру через агенство.Когда утром звонила в агенство,они сказали они тут не причем и чтоб я звонила в EDF.Вообщем пришлось самой вызывать техника.
Теперь вопрос-раз мне нужно поменять все эти считы(или как они правильно называются) и это вина владельца,т.е этим должно заниматся агенство у кого я снимаю квартиру?А платить за это кто будет?владелец квартиры или я?

Запишитесь на рандеву и Вас бесплатно проконсультируют именно по Вашей ситуации http://www.anil.org/votre-adil/ Как раз на днях у них была со своими вопросами...

[Студент]

Собираюсь во Францию на учебу в университете им. Жана Мулена. Интересует жилье в Лионе (третий или седьмой округ) на полгода. Рассмотрю любые предложения. Возможно colocation. Буду благодарен за любой совет, как успешно (и недорого) решить эту проблему.

[kisylja]

Может кто подскажет есть ли шансы снять квартиру,если зарплата меньше минимума и есть помощь от Каф и РСА?(семья-муж-работает,жена дома с маленьким ребенком,город Ницца)

[pote]

ребят, а подскажите, пожалуйста, мне такой арендодатель попался (хотя, что называется, нашла слава Богу и на том спасибо), который просит не звонить в CAF, потому что налоги они не платят с этой аренды.
Могу ли я позвонить все равно в CAF и получать помощь (у меня там около 200е набегает)? В процедуру CAF как-то надо вовлекать арендодателя?

[kisylja]

pote, у меня КАФ запрашивал от арендодателя(в нашем случае это агенство) документ,где указан адрес по которому мы проживаем,сколько квадратных метров,сумма и еще что то.

[Flori]

В процедуру CAF как-то надо вовлекать арендодателя?

да, надо. К вашему досье нужно приложить бланк, заполненный арендодателем и каждый год CAF ему будет присылать новый бланк для заполнения.

[pote]

kisylja,
Flori,
Спасибо!!!
эээххх %((( в следующий раз тогда ((

[yto]

http://www.nexity-studea.com/residen...le,467212.html
А что означает frais de dossier ? При чем на все студии одинаковая цена. Неужели это расходы за оформление ? Не многовата-ли сумма ?

[Печкин]

А что означает frais de dossier ? При чем на все студии одинаковая цена. Заранее спасибо.

Это то же самое, что комиссия агентства. Платится один раз при заключении контракта на сьем.

[yto]

Это то же самое, что комиссия агентства. Платится один раз при заключении контракта на сьем.

Спасибо, А там еще написано что для Frais administratifs акция идет, вроде скидок. Это одно и то же или я путаю ?
И еще, кто может в качестве гаранта выступать ? Родители ? Родственники ? Вроде сайт немаловажный, но отдельной темы про нее я не нашел, так что заранее извиняйте за вопросы

[Печкин]

Спасибо, А там еще написано что для Frais administratifs акция идет, вроде скидок. Это одно и то же или я путаю ?

Не знаю, по сайту неясно, но думаю что да.

И еще, кто может в качестве гаранта выступать ? Родители ? Родственники ?

В принципе, кто угодно может, у кого доход подходящий. У студентов обычно родители гаранты.

[VeroniqueN]

Добрый день!
Хотим оформить долгосрочную визу визитера, решаем основной вопрос - долгосрочной аренды.
Два дня читала все темы, связанные с жильем, очень много узнала и выписала тонкостей, но нужной мне практики очень мало, решила спросить.

Возможно ли получить нужный для посольства контракт долгосрочной аренды удаленно, из России?

Я читала, что одной девушке удалось это сделать через агентство, у нее просто сняли с карты агентское вознаграждение, и она получила по e-mail договор, который и предоставила посольству - все прошло хорошо.

* какие-то есть ещё варианты получения договора долгосрочной аренды для посольства с наименьшими невозвратными затратами? оплатить за год вперед ессно не вариант...
* каких трат для получения такого договора не избежать? на что настраиваться? комиссионные агентству, залог?

[couple]

Приветствую всех форумчан.
Увидела, что затронули тему CAF. Может кто даст ответ...Вот мы сейчас снимаем комнату и получаем RSA и APL. Хочется переехать в отдельное жильё, но мало кто принимает жильцов с APL. Возник вопрос: можно ли утаить сеть факт от хозяина жилья (если подать полное досье) или он всё равно рано или поздно узнает и могут возникнуть проблемы? Ведь раз уже получаем помощь, то на сайте у них требуется только поменять адрес для получения писем. А мало ли что...лишаться помощи на данном этапе не хочется. Спасибо