#211
12.12.2009, 02:01
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.502
|
"В реале" вы рискуете тем, что оставшись без денег мужа, и без квартиросьемшиков (которые могут даже и не сьехать, а просто перестать платить), вам надо будет продать квартиру за наикротчаишие сроки... в наилучшем случае у вас будет 4 месяца.
Минимальную пенсию. Кажется около 600 евро в месяц. |
|
|
#212
12.12.2009, 06:11
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.05.2008
Сообщения: 811
|
EHOT, Если брать во внимание все ,,если,, в нашей жизни,то ведь и вы лично многим рискуете,ведь так?
А про 600 евро и выплаты пенсий у вас вообще неверное представление,но это уже совсем не по теме. |
|
|
#213
12.12.2009, 06:43
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.502
|
Когда вы должны за кредит 90% от вашеи зарплаты и 30% то риск есть в обоих случаях... но он разныи.
Про 600 евро пенсии у меня не представление, а уверенность. Сумма чуть больше в Париже и чуть ниже в других местах. |
|
|
#214
12.12.2009, 10:58
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 08.09.2007
Откуда: Beziers - Kiev
Сообщения: 456
|
Так Вам дали кредит?
__________________
"Думай о том, чтобы использовать все препятствия, которые встречаются на твоем пути, как ступеньки для строительства нужной тебе жизни." M.Sinetar |
|
|
#215
12.12.2009, 11:00
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 08.09.2007
Откуда: Beziers - Kiev
Сообщения: 456
|
При таких пенсиях положена помощь от КАФ, не знаю в каких размерах...
__________________
"Думай о том, чтобы использовать все препятствия, которые встречаются на твоем пути, как ступеньки для строительства нужной тебе жизни." M.Sinetar |
|
|
#216
12.12.2009, 11:05
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.05.2008
Сообщения: 811
|
EHOT, если вы хоть немного знакомы с банковской системой,то вы должны знать,что заемщик в случае возникновения каких либо проблем,может трансформировать свой кредит на большее кол-во лет,следовательно,платить меньше.Стоить это будет дороже,но для каких-либо экстренных случаев,вроде ваших ,,если,, это тоже выход.
А ваши рассуждения о размере минимальных выплат по старости для замужних иностранок,мужья которых имеют свой доход,у меня,простите,вызывают улыбку. |
|
|
#217
12.12.2009, 12:47
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 16.09.2007
Сообщения: 4.941
|
Если дадут, напишу А начинать надо вот с этого - открыть у них LEP, регулярно отчислять туда деньги, пусть ну хоть 25 евро в месяц. И на расчетном счету в конце месяца должен быть плюс, оформить "domiciliation de revenus". Сходите проконсультироваться, они делают анализ ситуации. Посмотрите на месте.
|
|
|
#218
12.12.2009, 14:00
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.09.2002
Сообщения: 12.589
|
Скажите, почему, поулыбаемся вместе. Если я все правильно понимаю, Енот говорит о минимальной пенсии по старости. Причем здесь наличие (или отсутсвие) мужа с доходами? У меня, до этого момента, такие же сведения были. А у вас другие сведения? Если не хотите отвечать в это теме, можете ответить в темах про пенсию. У нас их целых две. В этой, например: http://www.infrance.su/forum/showthr...E5%ED%F1%E8%FF или в этой: http://www.infrance.su/forum/showthr...E5%ED%F1%E8%FF
__________________
Ну, пробил головой стену... И что теперь будешь делать в соседней камере? (Станислав Ежи Лец). |
|
|
#219
12.12.2009, 14:40
Последний раз редактировалось sibfem; 12.12.2009 в 14:46..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.05.2008
Сообщения: 811
|
Maury, Посмотрела ваши ссылки,спасибо,но ведь они только подтверждают мою правоту,вы их сами то внимательно читали?
Tам,по-моему,ясно кто-то говорит,что единственная надежная ,,пенсия,, для нас-это покупка недвижимости и сдача ее в аренду как страхование своих доходов по старости. |
|
|
#220
12.12.2009, 15:45
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.502
|
|
|
|
#221
12.12.2009, 16:51
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 17.04.2007
Откуда: FR-UKR
Сообщения: 4.682
|
Все же, это, видимо, зависит от банка. Crédit Mutuel в сумму кредита включил 7% нотариальных и услуги агенства недвижимости. 15 лет, 3,46%годовых.
|
|
|
#222
12.12.2009, 17:42
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.09.2002
Сообщения: 12.589
|
Это не ссылки. Это темы.
Ссылка вот:http://vosdroits.service-public.fr/F2544.xhtml Montant du minimum vieillesse Il est égal au montant total : minimum des pensions + allocation supplémentaire du FNS. Depuis le 1er avril 2009, il s'élève à : * 8125,59 € par an pour une personne seule, * 13 765,73 € par an pour un couple. Ces montants sont exonérés totalement des prélèvements sociaux sur les pensions de retraite. Personnes concernées * personne âgée de 65 ans (de 60 ans dans certains cas : inapte au travail, ancien combattant, mère de famille ouvrière...), * de nationalité française ou de nationalité étrangère, sous réserve dans ce cas de fournir une preuve de la régularité du séjour , * résidant en France.
__________________
Ну, пробил головой стену... И что теперь будешь делать в соседней камере? (Станислав Ежи Лец). |
|
|
#223
12.12.2009, 17:45
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.09.2002
Сообщения: 12.589
|
У меня не включал.
Видимо не только от банка, но и от конкретного кредита...
__________________
Ну, пробил головой стену... И что теперь будешь делать в соседней камере? (Станислав Ежи Лец). |
|
|
#224
12.12.2009, 18:10
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.05.2008
Сообщения: 811
|
Maury, а это вы видели? Т.е. если человек живет в паре,и общие ресурсы превышают определенную сумму,минимум по старости не положен! Спасибо за точную информацию!
Conditions de ressources Les ressources annuelles, allocation comprise, doivent être inférieures à : € 8309,27 € pour une personne seule, € 13765,73 € pour un ménage. |
|
|
#225
12.12.2009, 18:37
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 17.04.2007
Откуда: FR-UKR
Сообщения: 4.682
|
Возможно и так. Банк определяет граничную сумму возможного кредита, и если вместе со всеми доп. расходами, она не превышает ее, то возможны такие включения. В этом конкретном случае, трехкомнатная квартира покупалась намного дешевле аналогичных в том же доме, поскольку требовала ремонта, свободные средства заемщику нужны на то, чтобы его сделать, банком был предложен такой вариант.
|
|
|
#226
12.12.2009, 18:55
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 15.08.2003
Сообщения: 4.805
|
sibfem, Мaury, не очень понимаю, какое отношение ваша дискуссия имеет к заявленной теме?
__________________
I am what I am |
|
|
#227
12.12.2009, 18:56
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.09.2002
Сообщения: 12.589
|
то есть другими словами говоря, придостижении 65-ти лет у вас будет "минимум по старости" не мытьем, так катанием, в смысле, либо доходы мужа, либо ваши, либо пенсия от государства... Или я опять где-то ошибся?
__________________
Ну, пробил головой стену... И что теперь будешь делать в соседней камере? (Станислав Ежи Лец). |
|
|
#228
12.12.2009, 18:57
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.09.2002
Сообщения: 12.589
|
aliska,
Извините. Уже прекратил офф-топить.
__________________
Ну, пробил головой стену... И что теперь будешь делать в соседней камере? (Станислав Ежи Лец). |
|
|
#229
12.12.2009, 19:37
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 24.04.2008
Откуда: France
Сообщения: 659
|
||
|
#230
12.12.2009, 21:39
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.502
|
Получить кредит под работы совершенно нормально. Более того, есть такои тип кредитов. Он отличается тем, что вам выплачивают не всю сумму сразу, а дают ее по мере того, как надо оплачивать работы (проценты соотвественно надо платить с разных сумм пока кредит полностью не выбран).
Давать кредиты под услуги нотариуса и агенства ненормально, хотя это и практикуется (вернее практиковалось, так как после кризиса банки стали серьезнее смотреть на кредиты). Разница между этими 2 случаями в том, что работы меняют стоимость жилья, а услуги нотариуса и агенства нет. |
|
|
#231
13.12.2009, 08:39
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 17.04.2007
Откуда: FR-UKR
Сообщения: 4.682
|
EHOT, я с Вами полностью согласна. Но в данном случае кредит под ремонтные работы клиенту был не очень выгоден, поскольку имелась возможность некоторые работы выполнить собственными силами, а не быть привязанным к ремонтным организациям. Вариант с включением доп. расходов был предложен служащим банка, причем, это происходило недавно, после наступления кризиса.
|
|
|
#232
14.12.2009, 06:07
|
||
Мэтр
|
Извиняюсь, что не прямо по теме, а косвенно ! Чем грозит покупателю пернос срока подписания договора сделки? (банк слегка "кинул")
|
|
|
#233
14.12.2009, 06:29
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.05.2008
Сообщения: 811
|
Leila, перенос,насколько я знаю,ничем не грозит,а полный отказ(если не предоставите документы,что вам уже отказали в кредите в пяти банках) грозит потерей 10% от стоимости недвижимости в пользу продавца.
|
|
|
#234
14.12.2009, 06:44
|
||
Мэтр
|
В пяти банках!!! Первый раз слышу такое.
Не, мы серьёзно намерены купить этот дом. И кредит намерены получить. Но как-то стрёмно связываться с людьми, которые не совсем хорошо делают свою работу (приняли досье и, не отправив его в дело, ушли в отпуск, не предупредив). Правильный совет давали в теме про покупку недвижимости - подавать сразу два досье! Мы так позарились на хорошее предложение, а теперь придётся соглашаться на другие их условия. Или запрашивать в другом банке, и тогда мы уж точно не успеваем в сроки. Спасибо за ответ! |
|
|
#235
14.12.2009, 07:42
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.502
|
Вы обязаны приносить отказ из 5 банков, только если так было оговорено с продавцом. Обычно на предварительном заключении сделки оговаривается под какои процент (максимум) и на какои срок (максимум) вы должны взять кредит. Если на этот срок (или большии) и этот процент (или большии) вам отказывают, то вы не теряете ничего.
Решение банк может принимать достаточно долго, так как, в определенных случаях необходимо согласие кредитного комитета определенного уровня (зависит в первую очередь от суммы). Комитеты в некоторых банках собираются физически (то есть надо чтобы присуствовали физически люди ) и они проводятся далеко не каждыи день. |
|
|
#236
14.12.2009, 10:49
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.05.2008
Сообщения: 811
|
Leila, о пяти банках,это требования агентства по недвижимости(у нас,во всяком случае!).Они берут чек на 10% всей суммы заранее,и если сделка не состоится по вине покупателя,передают эту сумму продавцу. Если по вине продавца-сумма переходит к несостоявшемуся покупателю. Если сделка состоялась,эта сумма входит в общую оплату недвижимости.Во всяком случае такие правила мне рассказывали в агентствах,куда я обращалась во время поисков дома.
|
|
|
#237
14.12.2009, 11:38
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.502
|
||
|
#238
14.12.2009, 12:08
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.05.2008
Сообщения: 811
|
EHOT, ну почему же не может? Предложили продавцу,например, другие желающие, за эту же недвижимость большую сумму в последний момент,вот продавец и передумал!
А глупы или нет некоторые законы,уж не нам рассуждать.... Извиняюсь,что не совсем по теме! |
|
|
#239
14.12.2009, 12:16
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.502
|
Последнии момент, когда продавец может передумать, наступает, когда делается предварительная сделка (когда вы выписываете чек с предоплатои). После этого продавец не может остановить сделку... даже если он умрет, его наследники будут обязаны продать вам квартиру...
|
|
|
#240
14.12.2009, 12:42
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 15.08.2003
Сообщения: 4.805
|
Народ, подскажите, пожалуйста. Есть ли во Франции, возможность выплатить кредит досрочно, имеется ввиду кредит на жилье, и выгодно ли это. То есть например, изначально кредит берем на 15 лет, есть ли возможность его выплатить быстрее, чтобы уменьшить стоимость кредита, избежать выплат по страховке и т.д. ( например, изменилась финансовая ситуация, родственники денег "подбросили " и так далее) или так или иначе банк "свое возьмет" ? Я знаю, что в России это воможно, и процент начисляется на остаток кредита, а здесь похоже что все не так, я права?
__________________
I am what I am |
|
|
Закладки |
Метки |
кредит |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
Опции темы | |
Опции просмотра | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Получение нерезидентом кредита на жилье во Франции | Мячик | Жилье во Франции | 201 | 03.10.2018 09:52 |
Приостановить выплату кредита | Berta | Цены, покупки, банки, налоги | 12 | 10.01.2012 16:39 |
Досрочная выплата кредита за недвижимость | maman N | Цены, покупки, банки, налоги | 39 | 18.08.2011 10:25 |
Гаранты на получение кредита - как найти? | Shlomo | Жилье во Франции | 4 | 20.05.2008 21:54 |
Тип кдс для кредита на недвижимость | 2step | Жилье во Франции | 2 | 06.09.2007 11:45 |