Форумы inFrance  - Франция по-русски
Вернуться   Форумы inFrance - Франция по-русски > Жизнь во Франции > Цены, покупки, банки, налоги

        Ответ        
 
Опции темы Опции просмотра
  #211
Старое 12.12.2009, 02:01
Мэтр
 
Аватара для EHOT
 
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.502
Посмотреть сообщениеsibfem пишет:
Так что в реале я не рискую даже своей зарплатой...
"В реале" вы рискуете тем, что оставшись без денег мужа, и без квартиросьемшиков (которые могут даже и не сьехать, а просто перестать платить), вам надо будет продать квартиру за наикротчаишие сроки... в наилучшем случае у вас будет 4 месяца.

Посмотреть сообщениеsibfem пишет:
я иностранка в этой стране,от государства я что могу ожидать?
Минимальную пенсию. Кажется около 600 евро в месяц.
EHOT вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #212
Старое 12.12.2009, 06:11
Мэтр
 
Дата рег-ции: 19.05.2008
Сообщения: 811
EHOT, Если брать во внимание все ,,если,, в нашей жизни,то ведь и вы лично многим рискуете,ведь так?
А про 600 евро и выплаты пенсий у вас вообще неверное представление,но это уже совсем не по теме.
sibfem вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #213
Старое 12.12.2009, 06:43
Мэтр
 
Аватара для EHOT
 
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.502
Когда вы должны за кредит 90% от вашеи зарплаты и 30% то риск есть в обоих случаях... но он разныи.

Про 600 евро пенсии у меня не представление, а уверенность. Сумма чуть больше в Париже и чуть ниже в других местах.
EHOT вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #214
Старое 12.12.2009, 10:58
Кандидат в мэтры
 
Аватара для tatania
 
Дата рег-ции: 08.09.2007
Откуда: Beziers - Kiev
Сообщения: 456
Посмотреть сообщениеyahta пишет:
А вообще из всех банков, которые я обошла по поводу кредита, самые лояльные к моей ситуации - родная Почта.
Это радует! Мой банк - почта.
Так Вам дали кредит?
__________________
"Думай о том, чтобы использовать все препятствия, которые встречаются на твоем пути, как ступеньки для строительства нужной тебе жизни." M.Sinetar
tatania вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #215
Старое 12.12.2009, 11:00
Кандидат в мэтры
 
Аватара для tatania
 
Дата рег-ции: 08.09.2007
Откуда: Beziers - Kiev
Сообщения: 456
Посмотреть сообщениеEHOT пишет:
Когда вы должны за кредит 90% от вашеи зарплаты и 30% то риск есть в обоих случаях... но он разныи.

Про 600 евро пенсии у меня не представление, а уверенность. Сумма чуть больше в Париже и чуть ниже в других местах.
При таких пенсиях положена помощь от КАФ, не знаю в каких размерах...
__________________
"Думай о том, чтобы использовать все препятствия, которые встречаются на твоем пути, как ступеньки для строительства нужной тебе жизни." M.Sinetar
tatania вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #216
Старое 12.12.2009, 11:05
Мэтр
 
Дата рег-ции: 19.05.2008
Сообщения: 811
EHOT, если вы хоть немного знакомы с банковской системой,то вы должны знать,что заемщик в случае возникновения каких либо проблем,может трансформировать свой кредит на большее кол-во лет,следовательно,платить меньше.Стоить это будет дороже,но для каких-либо экстренных случаев,вроде ваших ,,если,, это тоже выход.
А ваши рассуждения о размере минимальных выплат по старости для замужних иностранок,мужья которых имеют свой доход,у меня,простите,вызывают улыбку.
sibfem вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #217
Старое 12.12.2009, 12:47
Мэтр
 
Дата рег-ции: 16.09.2007
Сообщения: 4.941
Посмотреть сообщениеtatania пишет:
Так Вам дали кредит?
Если дадут, напишу А начинать надо вот с этого - открыть у них LEP, регулярно отчислять туда деньги, пусть ну хоть 25 евро в месяц. И на расчетном счету в конце месяца должен быть плюс, оформить "domiciliation de revenus". Сходите проконсультироваться, они делают анализ ситуации. Посмотрите на месте.
yahta вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #218
Старое 12.12.2009, 14:00
Мэтр
 
Аватара для Maury
 
Дата рег-ции: 30.09.2002
Сообщения: 12.589
Посмотреть сообщениеsibfem пишет:
А ваши рассуждения о размере минимальных выплат по старости для замужних иностранок,мужья которых имеют свой доход,у меня,простите,вызывают улыбку.
sibfem,
Скажите, почему, поулыбаемся вместе.
Если я все правильно понимаю, Енот говорит о минимальной пенсии по старости.
Причем здесь наличие (или отсутсвие) мужа с доходами?
У меня, до этого момента, такие же сведения были.
А у вас другие сведения?
Если не хотите отвечать в это теме, можете ответить в темах про пенсию.
У нас их целых две.
В этой, например:
http://www.infrance.su/forum/showthr...E5%ED%F1%E8%FF
или в этой:
http://www.infrance.su/forum/showthr...E5%ED%F1%E8%FF
__________________
Ну, пробил головой стену... И что теперь будешь делать в соседней камере?
(Станислав Ежи Лец).

Maury вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #219
Старое 12.12.2009, 14:40     Последний раз редактировалось sibfem; 12.12.2009 в 14:46..
Мэтр
 
Дата рег-ции: 19.05.2008
Сообщения: 811
Maury, Посмотрела ваши ссылки,спасибо,но ведь они только подтверждают мою правоту,вы их сами то внимательно читали?
Tам,по-моему,ясно кто-то говорит,что единственная надежная ,,пенсия,, для нас-это покупка недвижимости и сдача ее в аренду как страхование своих доходов по старости.
sibfem вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #220
Старое 12.12.2009, 15:45
Мэтр
 
Аватара для EHOT
 
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.502
Посмотреть сообщениеsibfem пишет:
если вы хоть немного знакомы с банковской системой,то вы должны знать,что заемщик в случае возникновения каких либо проблем,может трансформировать свой кредит на большее кол-во лет,следовательно,платить меньше.Стоить это будет дороже,но для каких-либо экстренных случаев,вроде ваших ,,если,, это тоже выход.
ну и на сколько лет вы думаете трансформировать кредит чтобы с 90% до какого-нибудь разумного процента доити? С банковскои системои некоторое знакомство имеется...
EHOT вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #221
Старое 12.12.2009, 16:51
Мэтр
 
Аватара для laris
 
Дата рег-ции: 17.04.2007
Откуда: FR-UKR
Сообщения: 4.682
Посмотреть сообщениеEHOT пишет:
Нет, из кредита их выплтить нельзя. Раньше можно было под них взять потребительскии кредит под шумок... На маленькие квартиры будет больше 7%, так как там есть фиксированная часть.
Все же, это, видимо, зависит от банка. Crédit Mutuel в сумму кредита включил 7% нотариальных и услуги агенства недвижимости. 15 лет, 3,46%годовых.
laris вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #222
Старое 12.12.2009, 17:42
Мэтр
 
Аватара для Maury
 
Дата рег-ции: 30.09.2002
Сообщения: 12.589
Посмотреть сообщениеsibfem пишет:
Посмотрела ваши ссылки,спасибо
Это не ссылки. Это темы.
Ссылка вот:http://vosdroits.service-public.fr/F2544.xhtml
Montant du minimum vieillesse
Il est égal au montant total : minimum des pensions + allocation supplémentaire du FNS.
Depuis le 1er avril 2009, il s'élève à :
* 8125,59 € par an pour une personne seule,
* 13 765,73 € par an pour un couple.
Ces montants sont exonérés totalement des prélèvements sociaux sur les pensions de retraite.

Personnes concernées
* personne âgée de 65 ans (de 60 ans dans certains cas : inapte au travail, ancien combattant, mère de famille ouvrière...),
* de nationalité française ou de nationalité étrangère, sous réserve dans ce cas de fournir une preuve de la régularité du séjour ,
* résidant en France.
__________________
Ну, пробил головой стену... И что теперь будешь делать в соседней камере?
(Станислав Ежи Лец).

Maury вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #223
Старое 12.12.2009, 17:45
Мэтр
 
Аватара для Maury
 
Дата рег-ции: 30.09.2002
Сообщения: 12.589
Посмотреть сообщениеlaris пишет:
Crédit Mutuel в сумму кредита включил 7% нотариальных
У меня не включал.
Видимо не только от банка, но и от конкретного кредита...
__________________
Ну, пробил головой стену... И что теперь будешь делать в соседней камере?
(Станислав Ежи Лец).

Maury вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #224
Старое 12.12.2009, 18:10
Мэтр
 
Дата рег-ции: 19.05.2008
Сообщения: 811
Maury, а это вы видели? Т.е. если человек живет в паре,и общие ресурсы превышают определенную сумму,минимум по старости не положен! Спасибо за точную информацию!

Conditions de ressources
Les ressources annuelles, allocation comprise, doivent être inférieures à :

€ 8309,27 € pour une personne seule,
€ 13765,73 € pour un ménage.
sibfem вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #225
Старое 12.12.2009, 18:37
Мэтр
 
Аватара для laris
 
Дата рег-ции: 17.04.2007
Откуда: FR-UKR
Сообщения: 4.682
Посмотреть сообщениеMaury пишет:
У меня не включал.
Видимо не только от банка, но и от конкретного кредита...
Возможно и так. Банк определяет граничную сумму возможного кредита, и если вместе со всеми доп. расходами, она не превышает ее, то возможны такие включения. В этом конкретном случае, трехкомнатная квартира покупалась намного дешевле аналогичных в том же доме, поскольку требовала ремонта, свободные средства заемщику нужны на то, чтобы его сделать, банком был предложен такой вариант.
laris вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #226
Старое 12.12.2009, 18:55
Мэтр
 
Аватара для aliska
 
Дата рег-ции: 15.08.2003
Сообщения: 4.805
sibfem, Мaury, не очень понимаю, какое отношение ваша дискуссия имеет к заявленной теме?
__________________
I am what I am
aliska вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #227
Старое 12.12.2009, 18:56
Мэтр
 
Аватара для Maury
 
Дата рег-ции: 30.09.2002
Сообщения: 12.589
Посмотреть сообщениеsibfem пишет:
Т.е. если человек живет в паре,и общие ресурсы превышают определенную сумму,минимум по старости не положен!
Даже если он один живет, но доходы превышают определенную сумму - минимум по старости ему не светит.
то есть другими словами говоря, придостижении 65-ти лет у вас будет "минимум по старости" не мытьем, так катанием, в смысле, либо доходы мужа, либо ваши, либо пенсия от государства... Или я опять где-то ошибся?
__________________
Ну, пробил головой стену... И что теперь будешь делать в соседней камере?
(Станислав Ежи Лец).

Maury вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #228
Старое 12.12.2009, 18:57
Мэтр
 
Аватара для Maury
 
Дата рег-ции: 30.09.2002
Сообщения: 12.589
aliska,
Извините.
Уже прекратил офф-топить.
__________________
Ну, пробил головой стену... И что теперь будешь делать в соседней камере?
(Станислав Ежи Лец).

Maury вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #229
Старое 12.12.2009, 19:37
Мэтр
 
Дата рег-ции: 24.04.2008
Откуда: France
Сообщения: 659
Посмотреть сообщениеlaris пишет:
в сумму кредита включил % нотариальных и услуги агенства недвижимости
У нас такая же ситуация.
Еще и сотрудник банка звонил нотариусу, чтобы уточнить сумму, ему (нотариусу) причитающуюся, мол, правильно ли все подсчитано, не надо ли добавить
Vitesse вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #230
Старое 12.12.2009, 21:39
Мэтр
 
Аватара для EHOT
 
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.502
Получить кредит под работы совершенно нормально. Более того, есть такои тип кредитов. Он отличается тем, что вам выплачивают не всю сумму сразу, а дают ее по мере того, как надо оплачивать работы (проценты соотвественно надо платить с разных сумм пока кредит полностью не выбран).

Давать кредиты под услуги нотариуса и агенства ненормально, хотя это и практикуется (вернее практиковалось, так как после кризиса банки стали серьезнее смотреть на кредиты).

Разница между этими 2 случаями в том, что работы меняют стоимость жилья, а услуги нотариуса и агенства нет.
EHOT вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #231
Старое 13.12.2009, 08:39
Мэтр
 
Аватара для laris
 
Дата рег-ции: 17.04.2007
Откуда: FR-UKR
Сообщения: 4.682
EHOT, я с Вами полностью согласна. Но в данном случае кредит под ремонтные работы клиенту был не очень выгоден, поскольку имелась возможность некоторые работы выполнить собственными силами, а не быть привязанным к ремонтным организациям. Вариант с включением доп. расходов был предложен служащим банка, причем, это происходило недавно, после наступления кризиса.
laris вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #232
Старое 14.12.2009, 06:07
Мэтр
 
Дата рег-ции: 24.04.2005
Откуда: Полотчина - Caen
Сообщения: 5.067
Отправить сообщение для  Leila с помощью ICQ
Извиняюсь, что не прямо по теме, а косвенно ! Чем грозит покупателю пернос срока подписания договора сделки? (банк слегка "кинул")
Leila вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #233
Старое 14.12.2009, 06:29
Мэтр
 
Дата рег-ции: 19.05.2008
Сообщения: 811
Leila, перенос,насколько я знаю,ничем не грозит,а полный отказ(если не предоставите документы,что вам уже отказали в кредите в пяти банках) грозит потерей 10% от стоимости недвижимости в пользу продавца.
sibfem вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #234
Старое 14.12.2009, 06:44
Мэтр
 
Дата рег-ции: 24.04.2005
Откуда: Полотчина - Caen
Сообщения: 5.067
Отправить сообщение для  Leila с помощью ICQ
Посмотреть сообщениеsibfem пишет:
отказали в кредите в пяти банках.
В пяти банках!!! Первый раз слышу такое.
Не, мы серьёзно намерены купить этот дом. И кредит намерены получить. Но как-то стрёмно связываться с людьми, которые не совсем хорошо делают свою работу (приняли досье и, не отправив его в дело, ушли в отпуск, не предупредив). Правильный совет давали в теме про покупку недвижимости - подавать сразу два досье! Мы так позарились на хорошее предложение, а теперь придётся соглашаться на другие их условия. Или запрашивать в другом банке, и тогда мы уж точно не успеваем в сроки.
Спасибо за ответ!
Leila вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #235
Старое 14.12.2009, 07:42
Мэтр
 
Аватара для EHOT
 
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.502
Вы обязаны приносить отказ из 5 банков, только если так было оговорено с продавцом. Обычно на предварительном заключении сделки оговаривается под какои процент (максимум) и на какои срок (максимум) вы должны взять кредит. Если на этот срок (или большии) и этот процент (или большии) вам отказывают, то вы не теряете ничего.

Решение банк может принимать достаточно долго, так как, в определенных случаях необходимо согласие кредитного комитета определенного уровня (зависит в первую очередь от суммы). Комитеты в некоторых банках собираются физически (то есть надо чтобы присуствовали физически люди ) и они проводятся далеко не каждыи день.
EHOT вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #236
Старое 14.12.2009, 10:49
Мэтр
 
Дата рег-ции: 19.05.2008
Сообщения: 811
Leila, о пяти банках,это требования агентства по недвижимости(у нас,во всяком случае!).Они берут чек на 10% всей суммы заранее,и если сделка не состоится по вине покупателя,передают эту сумму продавцу. Если по вине продавца-сумма переходит к несостоявшемуся покупателю. Если сделка состоялась,эта сумма входит в общую оплату недвижимости.Во всяком случае такие правила мне рассказывали в агентствах,куда я обращалась во время поисков дома.
sibfem вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #237
Старое 14.12.2009, 11:38
Мэтр
 
Аватара для EHOT
 
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.502
Посмотреть сообщениеsibfem пишет:
Если по вине продавца-
Сделка не может не состояться по вине продавца...

Требование о 5ти банках весьма глупо...
EHOT вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #238
Старое 14.12.2009, 12:08
Мэтр
 
Дата рег-ции: 19.05.2008
Сообщения: 811
EHOT, ну почему же не может? Предложили продавцу,например, другие желающие, за эту же недвижимость большую сумму в последний момент,вот продавец и передумал!
А глупы или нет некоторые законы,уж не нам рассуждать....
Извиняюсь,что не совсем по теме!
sibfem вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #239
Старое 14.12.2009, 12:16
Мэтр
 
Аватара для EHOT
 
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.502
Посмотреть сообщениеsibfem пишет:
Предложили продавцу,например, другие желающие, за эту же недвижимость большую сумму в последний момент,вот продавец и передумал!
Последнии момент, когда продавец может передумать, наступает, когда делается предварительная сделка (когда вы выписываете чек с предоплатои). После этого продавец не может остановить сделку... даже если он умрет, его наследники будут обязаны продать вам квартиру...
EHOT вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #240
Старое 14.12.2009, 12:42
Мэтр
 
Аватара для aliska
 
Дата рег-ции: 15.08.2003
Сообщения: 4.805
Народ, подскажите, пожалуйста. Есть ли во Франции, возможность выплатить кредит досрочно, имеется ввиду кредит на жилье, и выгодно ли это. То есть например, изначально кредит берем на 15 лет, есть ли возможность его выплатить быстрее, чтобы уменьшить стоимость кредита, избежать выплат по страховке и т.д. ( например, изменилась финансовая ситуация, родственники денег "подбросили " и так далее) или так или иначе банк "свое возьмет" ? Я знаю, что в России это воможно, и процент начисляется на остаток кредита, а здесь похоже что все не так, я права?
__________________
I am what I am
aliska вне форумов  
 Ответ с цитатой 
        Ответ        


Закладки

Метки
кредит


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 
Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Получение нерезидентом кредита на жилье во Франции Мячик Жилье во Франции 201 03.10.2018 09:52
Приостановить выплату кредита Berta Цены, покупки, банки, налоги 12 10.01.2012 16:39
Досрочная выплата кредита за недвижимость maman N Цены, покупки, банки, налоги 39 18.08.2011 10:25
Гаранты на получение кредита - как найти? Shlomo Жилье во Франции 4 20.05.2008 21:54
Тип кдс для кредита на недвижимость 2step Жилье во Франции 2 06.09.2007 11:45


Часовой пояс GMT +2, время: 08:27.


Powered by vBulletin®
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
 
Рейтинг@Mail.ru
 
©2000 - 2005 Нелла Цветова
©2006 - 2024 infrance.su
Design, scripts upgrade ©Oleg, ALX