Получение кредита во Франции

[EHOT]

Реально ли получить кредит ?

реально, хотя и сложно... только Моррисон хочет купить грузовик в России.

[Моррисон]

Жаль, конечно, что программ таких нет. В России ставки по ипотеке, не скажу, так как точные цифры я не знаю. Приблизительно 10-18%, где-то так. По автокредитам, сейчас уже и все 30% наверно. Прошлой осенью было 24%. Конкретно по лизингу 16%, но это все равно неподъемно. Например взял грузовик(подержаный) за 50 000евро, 16тонник одиночка(без прицепа), в мес. по кредиту вместе с процентами выплачивать 1850евро, грубо говоря, лизинг на три года максимум, а доход то всего может дай бы Бог 1500евро, отсюда отнять налоги, стоянки, ТО, откаты за проезд, милиции(штрафы конечно, а вы что подумали), плюс пропитание, жить то надо все равно на что-то. Как вести бизнес в таких условиях? Поэтому и остается, на газельке начинать и неизвестно сколько копить, чтобы купить более менее вменяемый грузовичек. Но если бы ставка была 5-6% и на срок, к примеру лет 5-6, тогда это был бы совсем другой разговор.

[Моррисон]

Вы не ответили на вопрос. Вы бы дали свои деньги какому-нибудь, например, китаицу, которыи что-то хочет купить в Китае?
В США рублеи нет пока...

ЕНОТ, дал бы, вот поверьте, дал бы денег. И пусть человек трудится, семью кормит свою, детей пусть свозит в дисней ленд хотя бы раз, бедолага.

А почему тогда проценты то так высоки? Политика такая? Т.е. чтобы жизнь сладкой не казалась, чтобы не привыкли не дай Бог Я, конечно, понимаю что цель у бизнеса одна, но не до такой же степени) Слипнется когда-нибудь, где-нибудь.

Не знаю, правда ли, или лишь часть легенды. Но глава Тойоты, не имеет собственного автомобиля(не знаю по какой причине), живут они очень скромно, а все средства направляют на разработки и..., эх, забыл уже, говорилось про заботу о будущих поколениях, что-то в этом ключе... Признаться, такое проявление скромности вызывает восхищение и огромное уважение.

[EHOT]

ЕНОТ, дал бы, вот поверьте, дал бы денег. И пусть человек трудится, семью кормит свою, детей пусть свозит в дисней ленд хотя бы раз, бедолага.

Даваите мне тогда... у вас сколько есть?

А почему тогда проценты то так высоки?

Ну, например, потому что инфляция высокая.

[Моррисон]

Даваите мне тогда... у вас сколько есть?

Ну, напримерн потомучто инфляция высокая.

Опишите свой бизнес-проект, я исходя из данных, приму решение

[Verijka]

Verijka,

я работаю на СДИ 1,5 года. Во Франции с 2005 года. Счет в Лионском кредите с 2002 года. Первоначально все банки и куртье меня "послали". Предварительное согласие на выдачу кредита дал только родной банк. ПРичем, под самый высокий процент - 4.35%. Compromis de vente я уже подписала, готовлю сейчас окончательное досье для банка.

Мне лично непонятно, почему ваш банк отказал. Ведь вы приобретаете дом напополам с другом-французом... Это сильная гарантия должна быть для них.

Я пыталась узнавать, есть ли законодательные акты, которые определяют условия выдачи кредитов, в том числе, в зависимости от типа вида на жительство. Их нет, похоже. Это все идет на усмотрение банка. А это значит, что надежда найти банкира, чье сердце вы с другом сможете растопить, есть!

Боритесь до конца! Именно так и мне пришлось сделать. Причем, отношение было самое разное и в агентствах по недвижимости, и в банках. Наконец-то я нашла людей, которые нормально со мной разговаривают. Надеюсь на лучшее и Вам того же желаю!

Нам ДАЛИ кредит!!! Благодаря нашему СУПЕР куртье! Мы остались безумно довольны их работой. Они нас "вели" до конца, до подписи у нотариуса. И все это удовольствие за 500 евро...
Ирония судьбы, дали в нашем же банке (т.к. официальный запрос не прошел от нашего conseiller и куртье пошел по своим каналам). А потом наше досье попало к той самой тетке-conseiller. Мой парень мило ей внушил, что у меня со-в-се-м нет желания ее видеть, судя по тому, КАК она со мной обошлась и как общалась...
В общем и целом, с банком лучше не связываться, лучше обращаться напрямую к специалистам, т.к., к сожалению, в банках не всегда работают профессионалы...
Мы уже подписали у нотариуса право на собственность и стали счастливыми владельцами!!!

Удачи всем! Не опускайте руки и совет: если вам отказали в вашем агенстве банка, не опускайте руки, идите к куртье!!!

[Dashic]

Verijka,
поздравляю! Если не секрет, какой вам дали процент по кредиту и какую страховку?

[Verijka]

Verijka,
поздравляю! Если не секрет, какой вам дали процент по кредиту и какую страховку?

Спасибо.
Кредит на 25 лет, под 4.25%. Страховка у нас не в нашем банке. Мы еще не платили, точно сказать не могу...

[sibfem]

Здравствуйте! Покупаю дом,обратилась в свой банк, (Societé generale) предложили кредит на 15 лет (срок выбрала сама) под 3,75% с ежемесячной страховкой 16 евро. Муж говорит,что не стоит брать первое попавшееся предложение,нужно изучить,что могут предложить другие банки или компании. Откликнитесь, пожалуйста,кто изучал ситуацию,тратить ли время на другие поиски?(Муж уже назначил на завтра для меня RDV в Credit immobilier). Спасибо заранее!

[Ptu]

sibfem, в CIF не ходите, не советую. Сама от них сейчас избавляюсь посредством rachat du crédit.
А в другие банки сходить стоит. Правда надо иметь в виду, что они будут рассчитывать и что если вы берете у них кредит, то и счета к ним Вы переведете, а один кредит не особо интересно давать. Так что учитывайте и момент перевода счетов в другой банк. Если они предлагают сильно интереснее, почему бы и нет.

[sibfem]

В банке,котором я буду открывать кредит,я рассчитываю открыть только один счет:на который будут поступать деньги сьемщиков и оттуда же будет вычитаться сумма кредита.PTU а чем именно вас CIF разочаровал?

[Ptu]

sibfem, они такие контракты втюхивают, и так ловко... Что потом будете искать как избавиться от них, а все телефоны не отвечают. У них вроде даже нет фиксированного процента, втюхают плавающий процент и не заметите. А потом через пару тройку лет вместо 3,8 получите 5,6, как мы. Но, вроде, наша история с ними заканчивается 1 декабря... ттт. Хотя и тут палки вколеса ставили.

[sibfem]

Ptu, Мне как-то верится с трудом,что моего мужа можно так легко провести... Уж очень он осторожен в вопросах финансов! Он,конечно же,не позволит мне подписать никаких плавающих процентов. Хотя,в нашем банке такой вариант предлагался,но с потолком в 3,9%.Может быть интересным,нужно будет примерно просчитать.

[Ptu]

sibfem, ну так сзодите в CIF. Но имейте в виду, что касается деньги взять - проблем нет, а вот ести что назад, или проблемы - дозвониться к ним не возможно. Встретиться тоже, так как они не дают RDV даже в головном офисе в Лионе, хотя СIF есть и в Гренобле. Я допишу в теме о rachat нашу историю с ними.

[sibfem]

Мой муж когда-то (в 1976 году) делал у них займ,на 25 лет,остался доволен.Конечно,многое могло измениться с тех пор!

[Ptu]

sibfem, наши родители тоже, но тоже в те же годы, вот и мы расслабились. Можете написать в личку vrubelru, она там совсем недавно работала, и именно она мне сказала - делай rachat, и нелестно о них отозвалась. Я потом поняла почему.

[sibfem]

Ptu, Спасибо,будем начеку!

[Ptu]

sibfem, а сходить в другие банки можете. Я думаю, что ваше предложение неплохое. Сравните полную стоимость кредита, включая страховки, гаранты и расходы на досье и решите, где выгоднее. Мы потратили на это несколько суббот и остановились на предложении моего банка. Это я о rachat, но процедура такая же как новый кредит и потом сразу полная выплата старого.

[Verijka]

Здравствуйте! Покупаю дом,обратилась в свой банк, (Societé generale) предложили кредит на 15 лет (срок выбрала сама) под 3,75% с ежемесячной страховкой 16 евро. Муж говорит,что не стоит брать первое попавшееся предложение,нужно изучить,что могут предложить другие банки или компании. Откликнитесь, пожалуйста,кто изучал ситуацию,тратить ли время на другие поиски?(Муж уже назначил на завтра для меня RDV в Credit immobilier). Спасибо заранее!

Здравствуйте,
Я не могу ничего сказать по поводу банков. По-моему Ваша % ставка хорошая, хотя посмотрите вот на этом сайте:
http://www.meilleurtaux.com/
Если у Вас есть время и желание ходить по банкам самой, то удачи Вам! Еще раз повторюсь, что для меня идельный вариант - это courtier.

[sibfem]

Была сегодня в CIF ,предлагают 10 лет под 4,25%,в то время как Societé Generale на те же 10 лет -3,56%! Действительно, рассчитан на бедолаг,у которых нет выбора по каким-либо причинам!

[Arlettka]

Была сегодня в CIF ,предлагают 10 лет под 4,25%,в то время как Societé Generale на те же 10 лет -3,56%! Действительно, рассчитан на бедолаг,у которых нет выбора по каким-либо причинам!

у нас 3.25 %

[sibfem]

Arlettka, Мне консультант Societé Generale тоже сказала,что возможно понижение на этой неделе,надеюсь,что когда в субботу пойду оформлять кредит,то % будет немного ниже! Хотя,возможно,вы более надежные клиенты,чем я (со своей второй годовой картой!),поэтому займ мне будет обходиться дороже... В субботу посмотрим!

[sibfem]

Ну вот,подписала сегодня взятие кредита под 3,46% годовых,с ежемесячным страхованием 17 евро. Удачи всем!

[yahta]

sibfem, поздравляю, у Вас выгодный процент. Быстро у вас дело прошло.

[sibfem]

yahta, Спасибо за поздравления!(Надеюсь только,что кризис не углубится и цены на недвижимость еще не упадут.....Обидно будет!)

[sibfem]

yahta, Понимаю,что не в тему,но хочу вам сказать,что к моим 42 годам у вас все будет! Думаю даже,что намного лучше!(я так по форуму поняла,что вы человек очень целеустремленный!)Удачи всем!

[yahta]

sibfem, неэ, я 42 ждать не буду Я целеустремленная, но нетерпеливая. Добъю их как -нибудь

[Ptu]

yahta, конечно, добете, особенно когда по счету видно, что вы хоть и одну зарплату имеете, но на CDI, и при этом умудряеетесь экономить.

[tatania]

Вот и у меня недавно идейка пришла, а не купить ли квартирку, и реально ли это? Одинокая мама с ребенком, без накоплений, но с CDI. Реально ли кредит небольшой взять или всю жизнь прийдется платить квартиродателю, пока не найду себе пару. Не хочется на пенсии квартиры снимать...

[Ptu]

tatania, а что значит небольшой кредит без накоплений?