#1
14.01.2022, 08:49
Последний раз редактировалось wowa28; 14.01.2022 в 10:31..
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 11.11.2008
Сообщения: 16
|
Покупка недвижимости во Франции на чешское юрлицо
Есть у меня в Чехии юрлицо в форме, которое по чешским законам называется сокращенно s.r.o.
Хочу на него купить квартиру во Франции. Без ипотеки. В теории вроде бы это реально. Заплатить так же хочу со счета этого юрлица в чешском банке и далее все платежи за квартиру осуществлять тоже со счета этого юрлица в чешском банке Есть у кого-нибудь аналогичный опыт? Ну не прямо так же на чешское юрлицо, но на юрлицо другого государства Евросоюза? Как такая покупка на практике будет сильно тормозить процессы у всех задействованных стороны? И еще вопрос вдогонку. Я так понимаю, я должен буду где-то получить какую-то бумагу с расчетом сколько и куда я должен платить налогов за эту квартиру. Вопрос где эту бумагу получать и можно ли ее оплачивать так же напрямую со счета чешского s.r.o на которое оформлена квартира в чешском банке? |
|
|
#2
26.01.2022, 09:02
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.820
|
Технически для самой покупки проблем нет, но с налогами компания потом повесится.
Если компания будет сдавать, то с нее будут брать налог на прибыль 33 процента. При продаже налог возьмут не с прироста стоимости, а со всей стоимости покупки минус амортизация. При этом срока давности для снижения налога (как для частников) для компаний нет. Плюс сверх налога на недвижимость компании платят ежегодный налог в 3% от текущей продажной стоимости недвижимости.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#3
26.01.2022, 23:34
|
||
Мэтр
|
|
|
|
#4
27.01.2022, 02:03
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.02.2008
Откуда: pays basque
Сообщения: 6.118
|
Лучше всего ,для налогов ,купить недвижимость на мужа и жену проживающими раздельно , в по разным адресам .
__________________
Человеческие споры бесконечны потому, что спорящие ищут не истину, а самоутверждение. |
|
|
#5
27.01.2022, 07:40
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.820
|
Сверх TF. TH платят только физлица.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#6
27.01.2022, 09:03
|
||
Мэтр
|
Печкин, а разве покупка недвиги на юридическое лицо не подразумлевает деятельность предприятия ? А с деятельности предприятия должны быть платежи как по месту нахождения недвиги, так и по месту нахождения предприятия. ???
В данном случае это чешское s.r.o. которое является эквавалентом sarl, это общество с ограниченной ответственностью, то есть минимальные платежи даже если нет никакой деятельности. |
|
|
#7
27.01.2022, 09:08
Последний раз редактировалось Печкин; 27.01.2022 в 09:19..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.820
|
Я ничего не могу сказать о платежах по месту нахождения предприятия в Чехии, это надо знать чешские правила. Я говорю только о платежах, которые придется во Франции платить.
Я думаю что будет происходить следующее: - минимальные платежи компании в Чехии не будут зависеть от наличия у компании недвижимости во Франции (если, конечно, Чехия не рассчитывает эти минимальные платежи, базируясь на размерах всего имущества компании); - то, что компания будет зарабатывать на недвижимости во Франции, она будет декларировать в Чехии и, скорее всего, сможет вычесть французский налог из чешского (но опять же надо смотреть, какие соглашения есть по этому поводу).
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#8
07.03.2022, 09:40
|
||
Новосёл
Дата рег-ции: 06.03.2022
Сообщения: 2
|
||
|
#9
07.03.2022, 11:03
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.820
|
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#10
07.03.2022, 16:58
|
||
Новосёл
Дата рег-ции: 06.03.2022
Сообщения: 2
|
Спасибо большое!
|
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|