#361
14.03.2012, 22:15
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 31.08.2005
Откуда: Sud
Сообщения: 2.804
|
|
|
|
#362
14.03.2012, 22:17
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 31.08.2005
Откуда: Sud
Сообщения: 2.804
|
||
|
#363
14.03.2012, 22:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.923
|
Прибавить надо не только налоги на зарплату, но и стоимость регулярного ремонта, расходные материалы, налоги на СА, регулярные, хоть и не астрономические, но инвестиции в новое оборудование, налог на проживание и налог на недвижимость, ну и еще наберется по мелочи.
|
|
|
#364
14.03.2012, 22:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 31.08.2005
Откуда: Sud
Сообщения: 2.804
|
А вот здесь можно поподробнее?
Как же на самом деле происходит? Если владелец не является резидентом Франции, то и не платит налогов здесь. Как в ситуации владения бизнесом? (Я полный профан в этой сфере, извините за может глупые вопросы) |
|
|
#365
14.03.2012, 22:42
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.823
|
И еще маленькое упущение - в гостевых домиках не готовят завтраки, а уборка оплачивается, согласно договору, дополнительно. Но, в целом, как тут уже правильно говорили, наличие поместья в провинции с парой домиков для туристов не решает проблемы. Остается главный вопрос - на что жить, если все деньги ушли на покупку этого самого поместья? Так что нужно думать о бизнесе, приносящем реальный доход. А содержать несколько домов само по себе весьма затратное и хлопотное дело.
|
|
|
#366
14.03.2012, 22:56
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.823
|
Как физическое лицо не платит, а вот как юридическое должен платить, поскольку бизнес же во Франции. Но тут на форуме есть отдельные темы, а в этой речь не совсем о бизнесе идет. А так, мечты, типа "купить бы деревеньку и жить бы помаленьку" Деревеньку можно, конечно, и прикупить за миллион, но крестьян при ней уже никак. Вон, даже за одного, как тут посчитали, не менее 1800 Евро в месяц, не считая налогов, нужно отдать.
|
|
|
#367
14.03.2012, 23:50
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.03.2003
Сообщения: 8.595
|
||
|
#368
14.03.2012, 23:59
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.923
|
Если не жить во Франции, то и налог на проживание не платится.
|
|
|
#369
15.03.2012, 00:43
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.03.2003
Сообщения: 8.595
|
Если бы. К сожалению, не только платится, но еще и в большем размере, так как нет права на <abattements>, как для резидентов. В подробностях про все налоги можно почитать в официальном источнике, в рубрике: Vous résidez à l'étranger et vous détenez des biens en France. "Etes-vous redevable de la Taxe d'Habitation sur vos immeubles situés en France ? - Que votre foyer fiscal se situe en France ou à l'étranger, vous êtes redevable de la taxe d'habitation sur les habitations en France dont vous avez la disposition ou la jouissance. Si votre foyer fiscal est situé à l'étranger : Les locaux d'habitation dont disposent en France les personnes domiciliées à l'étranger n'ouvrent pas droit aux avantages prévus en faveur de l'habitation principale. Par exemple : - abattement pour charge de famille - abattement en faveur des personnes dont le "revenu fiscal de référence" n'excède pas certaines limites" http://www.impots.gouv.fr/portal/dgi...ance&sfid=1250 |
|
|
#370
15.03.2012, 01:18
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 23.03.2007
Откуда: FR-RU
Сообщения: 4.368
|
Цитата:
__________________
tantum maior erit gloria nostra |
|
|
#371
15.03.2012, 09:47
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.03.2003
Сообщения: 8.595
|
Ну и? А как это - владение без <disposition>? Если не живете и не сдаете, а просто владеете, то <disposition>, если пользуетесь - то <jouissance>. Если сдаете кому-то, то платит <locataire>. А если не живете, не сдаете и жилье стоит пустое, то есть еще и милый налог - <taxe sur logements vacants>. Французское государство за здорово живешь денег никому не подарит. |
|
|
#372
15.03.2012, 09:53
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 08.07.2011
Сообщения: 8.868
|
Taxe d'Habitation платится. Сама лично переводила корреспонденцию русских владельцев недвижимости во Франции, которые тут не живут. Забыли заплатить вовремя (до указанной даты) и переживали, что будут проблемы.
|
|
|
#373
15.03.2012, 19:28
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 18.04.2010
Откуда: Centre
Сообщения: 602
|
я говорила о гостевых комнатах, а не домиках, chambres d'hôtes. для gîtes другие правила, но они и стоят дешевле, те. выручки от них будет маловато |
|
|
#374
15.03.2012, 20:05
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.823
|
Разве chambres d'hôtes дороже gîtes? Я не заметила этого. Выручки больше, если только исходить из того, что эффективность использования площади выше А как турист, я отдаю предпочтение отдельному дому, а не комнате с завтраком.
|
|
|
#375
15.03.2012, 20:38
Последний раз редактировалось Ptu; 15.03.2012 в 20:54..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.923
|
||
|
#376
15.03.2012, 21:00
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.823
|
Тариф за ночь в среднем 50 евро, то есть в неделю 350 евро. Но домик за 350 евро - это очень скромный домик или не высокий сезон. Дешевле найти сложно, а вот комнаты за 35 евро вполне. Я давала ссылку на статью, в которой говорится о том, что оптимально сдавать три комнаты и дом, дополняя это еще и помещением для банкетов и мероприятий. Но даже при этом доход позволяет лишь поддерживать все это хозяйство в приличном состоянии, то есть - это не бизнес, а стиль жизни.
|
|
|
#377
15.03.2012, 21:08
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.923
|
Так за 50 евро и комнаты более чем скромные , и повторюсь - это только комнатыы, а не дом, то есть если вас семья 3 или 4 человека - нужно две или три комнаты, стоимость в два или три раза больше. А в некоторых местах, на побережье такие за 50 евро за ночь и в низкий сезон не найти.
Разница в том, что gite это просто сдача дома без услуг. А chambre d'hôte это уже сдача с услугами, как правило. Если это конечно не тип "койкоместо". |
|
|
#378
15.03.2012, 21:29
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.823
|
Ptu, спектр услуг в chambre d'hôte весьма ограничен, отсюда и цены. Основная "изюминка" аутентичность, но дом никак не уступает им по этому критерию. А что за тип "койкоместо", как это выглядит ? Видимо, как отели две-три звезды в Париже? В принципе, как раз за койкоместо и платят ...
|
|
|
#379
15.03.2012, 21:34
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.923
|
За 35 евро
Вы о ценах хотите поспорить? лучше в другой теме. Смысл в том, что если сдавать БЕЗ УСЛУГ, то это понедельно ,и дешевле чем за ночь и с услугами. Зачем сравнивать одну комнату и целый дом, ведь и стоимость их покупку различается на порядки.. |
|
|
#380
15.03.2012, 21:38
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.07.2003
Откуда: Playa de Aro, Espagne -Elne - Perpignan
Сообщения: 9.990
|
Липа, а что вы все про койкоместо и цены? Вы затраты считайте!
Посчитайте например сколько электричества, отопления, мазута, газа,воды , налогов на проживание и на недвижимость будет на "койкоместо" в chambres d'hotes и в gites !
__________________
Люди относятся к тебе так, как ты им это позволяешь. История - это не учительница, а надзирательница: она ничему не учит, но сурово наказывает за незнание уроков (В.О.Ключевский) |
|
|
#381
15.03.2012, 21:49
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 19.07.2003
Откуда: Playa de Aro, Espagne -Elne - Perpignan
Сообщения: 9.990
|
Вообще на мой взгляд в основном недостатик гостевых комнат в том, что летом ты точно привязан к обслуживанию и приему, отдых будет только зимой.
__________________
Люди относятся к тебе так, как ты им это позволяешь. История - это не учительница, а надзирательница: она ничему не учит, но сурово наказывает за незнание уроков (В.О.Ключевский) |
|
|
#382
15.03.2012, 22:09
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.823
|
Ptu, если Вы про аренду комнаты в замке, то тогда уж сравнивать нужно с тем, сколько стоит снять замок на неделю. Я говорила о средних цифрах, а не о крайностях. Автор темы не планирует покупать комнаты, речь шла о большом поместье или о нескольких домах. При этом он не собирается нанимать работников, то есть наиболее реально именно Gite и максимум 2-3 комнаты. Речь о ценах и о "койкоместах" Ptu завела , с позиции опыта. Только опыт туристический, как и у меня. Исходя из своего опыта, знаю, что аренда замка на день несколько подороже, чем комната в нем, в разы. И услуг при этом никаких - только антураж и "место". Затраты туристы не очень хорошо знают. Разве что они в цены заложены, но, согласитесь, в туристическом сервисе, зачастую цена определяется не только затратами. |
|
|
#383
15.03.2012, 22:15
Последний раз редактировалось lipa1; 15.03.2012 в 22:19..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.823
|
Вики, я не люблю снимать комнаты, и в замке тоже, но приходилось. В середине августа комната с хозяевами стоит чуть больше, порядка 80 евро, а в некоторых особо пафосных местах (замках) 120-180 евро. Вот, автор темы может на этот максимум рассчитывать, если замок купит. Но не уверена, что в домике по соседству услуги будут чем-то отличаться, за 80 евро. Конкуренция...
|
|
|
#384
15.03.2012, 22:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 18.11.2003
Сообщения: 6.267
|
Вставлю свои пять копеек. У свекров соседка сдает комнаты. Место достаточно туристическое в Бургундии. Берет кажется 80 евро с завтраком. Народ у нее есть,( ее даже в Guide dе routard отметили) но только в сезон - а это когда тепло а еще больше народа когда в замке спектакле (июль, август). Но она всегда жалуется что ей очень дорого отапливать дом вне сезона. Прошлой зимой она два месяца провела в Сенегале (она не из африки родом). Это чтобы дом не отапливать. Да и еще она готовит обеды и ужины если гости хотят конечно за доп. деньги естественно.
|
|
|
#385
15.03.2012, 22:33
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.823
|
||
|
#386
15.03.2012, 22:48
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.923
|
lipa1, это не я завела разговор. А вы, вы все сравниваете комнатушку за 35 или 50 евро в несезон с приличным домиком в сезон. В комнатушку войдет только 2 человека, семья не войдет.
Давайте уже на этом закончим. Автору дом с гостевыми комнатами не подойдет, так как уже сто раз объяснили - ЕМУ придется куче проверяющих доказывать, что он не работает. И он не сможет этого сделать. А вот сдавать через агенство , или напрямую но только как аренду в неделю или месяц - это можно. |
|
|
#387
15.03.2012, 23:05
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.823
|
Ptu, я сравнила комнаты в замке с комнатами в соседнем домике. Но специально для ВАс - комната в замке(!) - 160 евро*7=1120 Евро в неделю. Приличный домик в сезон стоит не меньше. Не говоря уже о замке. Но из этого не следует, что сдавать 3 комнаты в три раза выгоднее, чем 1 домик. Не такая простая арифметика, как кажется. |
|
|
#388
15.03.2012, 23:09
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.923
|
Я уже множество раз писала, что глупо считать что выгоднее, если вопрос сдачи гостевых комнат как услуга, требующая профессиональной деятельности для автора не возможна, в отсутствии нанятой рабочей силы ( которая стоит очень дорого).
Его задача за миллион найти вариант недвижимости, который бы давал возможность жить самому в этой недвижимости и получать легально прибыль. Не нарушая законодательства. А про то, что арифметика сложна, вам уже профессионал этого дела Вики много раз писала. |
|
|
#389
16.03.2012, 09:08
Последний раз редактировалось lipa1; 16.03.2012 в 10:00..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.823
|
Ptu, на чем основывается Ваша уверенность, что сдавать комнаты выгоднее, чем сдавать дом или зал под банкеты? Не думаю, что chambres d'hote - удачное вложение миллиона евро. Хотя и это возможно - никто не обязывает нанимать работника для уборки трех сдаваемых комнат в собственном доме. Уборка в своем доме, его ремонт и даже строительство не подпадает под запрещенную для визитера профессиональную деятельность. "•Depuis 2011, à partir de 16 000 euros de chiffre d’affaires annuel, le propriétaire est considéré comme un professionnel d’un point de vue juridique. Il doit cotiser aux caisses sociales en tant que travailleur indépendant et choisir un statut, auto-entrepreneur, entreprise individuelle ou société." http://www.salonmondialdutourisme.co...a-c-pop13.html |
|
|
#390
16.03.2012, 11:14
Последний раз редактировалось martex; 16.03.2012 в 11:34..
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 05.03.2012
Сообщения: 86
|
Думал в развитых странах презумпция невиновности работает, лучше, чем в РФ, удивился, что во Франции нужно не властям доказывать вашу виновность, а человеку свою невиновность. Это конечно ужасно, что человек все время должен оправдываться... Может я я действительно чего-то не понимаю, но объясните почему уборка в chambres d'hotes не считается работой, а проходит как уборка в собственном доме, а в gites считается? Не смотря на то, что ты убираешь свой собственный дом/дома. Кто-нибудь может написать, что это проходит как проф. деятельность, но по факту деньги с туристов ты получил не за уборку/услуги, а за рент дома. |
|
|
Закладки |
Метки |
бизнес, бизнес во франции |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Продажа Продается поместье в западном пригороде Парижа | Vasilissa | Аренда и продажа жилья | 2 | 25.01.2015 00:32 |
Туристический автобус в Ницце + French Riviera Pass | _Yasha_ | Вопросы и ответы туристов | 3 | 20.08.2012 16:32 |
Туристический ваучер в Хорватию (что это и можно ли без него?) | Reggi | Туристическая виза | 6 | 11.04.2009 09:28 |
Туристический факультет | Trendi-brendi | Учеба во Франции | 2 | 31.07.2005 21:31 |
В гости в поместье | ZED | Вопросы и ответы туристов | 24 | 17.06.2004 15:12 |