Жизнь и бизнес (туристический) в провинциальном поместье. Реально?

[Ptu]

Может. ТАм есть ограничения, о которых писала Вики, я точно не знаю сколько можно иметь гостевых домиков. Понятно, что эти ограничения таковы, что эти средства трудно считать серьезным доходом, на который рассчитывает автор ( он писал об около 40000 евро в год?). И об этом тоже шла речь с самого начала, мы как-то по кругу..
Но и тут нужно гарантировать не осуществлять никакой профессиональной деятельности. То есть не обслуживать самому клиентов. Об этом каждый раз придется писать расписку-обязательство . И ее нарушение - лишение вида на жительство

[Viki]

Можно, потому как иметь бизнес, не ведя его, даже звучит странно.

Странно то что вы пишете.
Еще раз - вы можете купить бизнес, быть его владельцем, но вести его должен другой человек, у которого есть право жить и работать во Франции. вам для этого не надо никакого вида или визы.
Если вы имеете ВНЖ "Визитер", вы можете быть владельцем бизнеса на тех же условиях, но можете пребывать неподалеку от вашего бизнеса.
Если у вас есть вид на жительство "семейный" или "рабочий", может еще какой с правом работы, вы можете владеть бизнесом и вести его.

[lipa1]

И об этом тоже шла речь с самого начала, мы как-то по кругу..

В том-то и дело, что мы с самого начала говорили о сдачи максимум 5 комнат и пары домиков как о бизнесе и не подвергали сомнению возможность его вести. Замечание Вики потому и смутило. А тема интересна не только тем, кто думает о большом доходе.

[Viki]

Про статус автор вопрос не задавал. Он может находиться в том статусе, который ему даст консульство.

Это кстати интересный вопрос, на какой статус автор рассчитывает.
А мы тут воду в ступе толчем, толчем.... Одно хорошо, многие читают и многим польза.

[Ptu]

С видом на жительство визитер можно владеть несколькими квартирами или другими гостевыми вариантами и сдавать их через агенство. И получать только прибыль,самому не осуществляя никаой деятельности, которая запрещена статусом. Вот тогда да, никто не придерется.
Вопро ведь в том - реально ли на недвижимость в 1 миллион (половина или треть уйдет на жилье самого автора) получать говодой доход в 40000 евро через агенство.
Я считаю- нереально.
А ведь для продления статуса визитера каждый год придется показывать хороший доход на каждого члена семьи.

[Ptu]

не подвергали сомнению возможность его вести

Ну почему же? был и этот вопрос, конечно был. Просто ненавязчиво. А то тут большинство авторов подобных тем сразу достаточно жестко отвечают - я вас не спрашивал, какие у меня основания жить во Франции, это вас не касается... Поэтому не нарывались на это

[Viki]

я точно не знаю сколько можно иметь гостевых домиков.

Про гостевые домики я вообще ничего не знаю.
Автор спрашивал про деревянные домики. Я тут тоже много сказать не могу, но посоветую просеять инфу по противопожарной безопасности жилых помещений - здесь может быть зарыта толстая собака.

[Viki]

Я все хочу сказать, у нас же есть форумчанка, которая владеет несколькими домами в Пикардии на сьем и еще какими-то квартирами в Париже. Напомните, какой ник? Вот если бы она зашла и отписалась....

[Delfina]

Это landrieux. Но она здесь не по визе визитёра находится.

[Viki]

Но она здесь не по визе визитёра находится.

Оно конечно. Но она дала бы массу дельных советов.....

[Iryna13]

Он может находиться в том статусе, который ему даст консульство. Это визитер. Если у него нет каких-то особых других возможностей получить семейный статус. Рабочий и студенческий отпадают, конечно.

А кто за просто так даст статус "визитер"? Владельцы недвижимости получают визу на пребывание во Франции в течение 180 дней в году и все. Статус "визитер" под покупку недвижимости не дается. Нужны другие основания для получения этого статуса.

[lipa1]

Владельцы недвижимости получают визу на пребывание во Франции в течение 180 дней в году и все.

Даже, если Визитера получишь, проблема основная в другом. Как, живя во Франции в статусе Визитер, иметь там же доход, достаточный для продления ВНЖ. По-моему, либо нужно искать источники дохода в России, либо легальные - во Франции. Последнее весьма сложно в этом статусе, нужно очень грамотно распорядиться миллионом. Не более четверти на собственное жилье я бы отвела. Да, важно, сколько членов семьи, их возраст, наличие и возраст детей.

[London]

Мадам VIKI!
Хочу поднять вашу интересную фразу несколько дней назад здесь
(не исключаю, что вы написали её просто в запале):
“Слушайте, Matrex, купите!!! Продаю!!! Как раз чуть меньше миллиона!
Берете???? Классный отель в центре города, все в нормах!”
А что вы готовы продать?
1) Ваш бизнес + здание (недвижимость) вашего отеля?
2) Просто ваш бизнес (т.к. здание не ваше и вы его арендуете под отель)?
3) Или только здание (недвижимость) вашего отеля без вашего бизнеса?
Возможно, ответите.

[Ptu]

А кто за просто так даст статус "визитер"?

Никто и не утверждал, что запросто что-то дадут. Есть возможность запрашивать визу визитера, если все условия для этой визы выполняются. Особенно финансовые. А дальше - это уже автору считать, что у него с финансами. Если он сперва свой миллион потратит на недвижимость, и нечего будет консульству предъявить в качестве годового матобеспечения из расчета на каждого члена семьи, то и визу не получит.

[Nomade]

Ptu, примерно какую сумму надо показать ?

[Ptu]

На сайте консульства Франции в России этого прямо не прописано. Считается, что минимум на человека - минимальная зарплата SMIC которая сейас равна около 1100 евро чистыми в месяц. Умножить на 12 месяцев и на количество запрашивающих визу. И это каждый год нужно будет показывать, что эта сумма на счету есть.

НА сайте консульства Франции в Японии это просто четко прописано - 3 000 000 иен http://www.ambafrance-jp.org/spip.php?article3339, и все. Это около 27 500 евро на человека в год. На российском же сайте этой цифры нет.

[Nomade]

Спасибо, Ptu.

[Dedira]

Ира, Ира! это не отель, около вас , это chambres d'hotes ! Его нельзя сравнивать с отелями! Там абсолютно разное функционирование, разные требования к безопасности, разные налоги и разные контроли, у отелей и у chambres d'hotes ! Не путайте эти понятия!

Viki, да мне все-равно как это называется, для меня это - мини-отель, понятно, что нормы там не такие строгие и обширные как в полноценном отеле, речь не об этом, а о соотношении цена/доход.

Ты там выше писала, что chambres d'hotes типа будет стоить 3-5 годовых оборота, из каких источников ты это взяла?
Если мы говорим о коммерческом фонде отеля, то по нашим лангедокским уровням коммерческий фонд отеля - не больше трех оборотов сейчас, а скорее - два, это реальность в кризисе! Если отель продается со стенами - там совсем другая оценка, и это будет намного + чем пять оборотов, уверяю тебя!

Не спорю, есть chambres d'hotes и gîtes по цене и 8 и 10 и даже 12 CA, но в данных "кризисных" условиях такие предложения застревают надолго. Сравни сама соотношение цен СА/Prix в первых попавшихся предложениях:

Chambre d'hôte et Boutique de décoration-Propriété touristique (murs et fonds) 220 000€/850 000€ кстати, на мой взгляд интересное предложение, можно его порассматривать под разными углами. И репутация сложившаяся... и шарм старины...
http://www.maison-coste.com/maison-coste-page-36.html

Gîte auberge étape et séjour murs et fonds 120 000€/540 000€
http://www.les-astragales.queyras.com/acces.html

в Парижском регионе дороже

Chambres d'hôtes, salle de réception à 75 km de Paris 200 000€/1 400 000€
http://www.ileauxpeintres.com/?p=16

[martex]

То что я опишу ниже - это не моя ситуация, а просто размышления.

По ВНЖ "Визитер".
Если недвижимость покупается на одно лицо (на супругу допустим), она же и получает официальный доход от вложений в недвижимость,
а занимается всеми делами по управлению недвижимостью муж (прием гостей и т.д.).
Разве это можно считать работой?
Работа подразумевает оплату труда, если нет оплаты труда, то это помощь или что угодно, но не работа.
Если говорить юридическим языком, разве я не прав?

[Small_birdie]

Видно, что вы М6 не смотрите. Там в ателье китайское приходит проверка, и у всех поголовно спрашивают документы. Что-то им не удалось доказать, что они строчили из чувства солидарности.
А у вас, придут под видом туристов, ваша жена накроет им завтрак, а они, опа, документики покажите.
Ладно, это я так.
Кто бы что ни говорил, а вероятность этого не исключена.

[Ptu]

разве я не прав?

Не прав. Это работа.
И потом вы как с женой - по одному единственному виду на жительство визитера вдвоем жить собираетесь? Вида нужно два, и подписываться, что вы гарантируете не вести никакой профессиональной деятельности во Франции вы будете оба. Это возожно, если сдается жилье на достаточно долгий срок, уборки и обслуживания как в отеле особо не нужно. Встретили отали ключи, проводили забрали ключи. Но это при сдаче на долгий срок. Жильцы в этом случае обязаны сдать жилье чистым. Ну а слегка доубрать если что раз в две недели может проскочить безнаказанно.

[Ptu]

НУ и не стоит забывать, что помимо недвижимости до того как вы обоснуетесь во Франции нужно будет в России запрашивать визу визитера. Виза выдается не автоматом, а на усмотрение консульства. И там нужно будет показать ваши свободные деньги на счету, достаточные чтобы покрыть жизнь без работы во Франции. То есть нужно иметь еще средства помимо пресловутого миллиона, ну то есть отложить эти деньги.

[martex]

Не прав. Это работа.
И потом вы как с женой - по одному единственному виду на жительство визитера вдвоем жить собираетесь?

Объясните почему вы считаете, что это работа.

Один из основных атрибутов работы - это зарплата, которой здесь нет.
А раз нет оплаты труда, значит это не работа.

Вопрос был не о получении внж. Все что вы пишите - это все правильно и эта информация есть на сайте Посольства.
Можно и по туристической приехать на полгода всего правда, вопрос был в другом...не как получить ВНЖ и т.д.
А если все уже есть))))

Уточню, речь идет о сдаче в аренду отдельных аппартаментов, а не комнат в собственном доме.
И там дел: встретить гостей, проводить и убрать квартиру.

[Рыжая]

То что я опишу ниже - это не моя ситуация, а просто размышления.

По ВНЖ "Визитер".
Если недвижимость покупается на одно лицо (на супругу допустим), она же и получает официальный доход от вложений в недвижимость,
а занимается всеми делами по управлению недвижимостью муж (прием гостей и т.д.).
Разве это можно считать работой?
Работа подразумевает оплату труда, если нет оплаты труда, то это помощь или что угодно, но не работа.
Если говорить юридическим языком, разве я не прав?

martex, да, во Франции это считается работой, а не бескорыстной помощью.

Я в другой теме уже писала - мой муж как-то в префектуре сдуру упомянул, что иногда помогает моей маме "гвоздь забить, если надо", так его на полном серьезе хотели привлечь за нелегальную недекларированную работу. Чудом отбились. Да, даже бескорыстная помощь по хозяйству тут считается работой по-черному, если она не декларируется и не оплачивается. И в том, и в другом случае это уже противопоказание для визы Визитер.

[martex]

Н-да...
Работа в черную - это когда неофициально деньги получаешь...
А так вроде бесплатно..

Я вас понял, не думал, что до такой степени все запущенно

[Small_birdie]

Когда бесплатно - это рабство. Вообще под статью попасть можно .

[Nomade]

Н-да...
Работа в черную - это когда неофициально деньги получаешь...
А так вроде бесплатно..

Я вас понял, не думал, что до такой степени все запущенно

возможно, французские чиновники реально радеют о французах и казне родной Франции.

[Ptu]

martex, а вы и получаете деньги. Если вы будете работать не получая ни копейки и докажетею, что ничего не получаете, то да, это бескорыстная помощь. Но вы получаете деньги, вы тут всю тему это считали. Это и есть плата за работу. Это не законно с визой визитера.
Или же вы получаете эти деньги, но не прикладываете своего личного труда - это законно, если вы осуществляете обслуживание через агенство.
Вы упрямо не хотите понять французских реалий. Но это не значит, что они подстроятся под вас.

Вы будете декларировать доход с недвижимости, работать и при этом доказывать, что это бесплатная работа..

[Ptu]

Один из основных атрибутов работы - это зарплата, которой здесь нет.

При чем тут зарплата? Сотни профессий не получают зарплат, и это не означает, что они не ведут профессиональную деятельность. Врачи по-вашему занимаются благотворительностью? У них нет зарплат.
Вы предлагаете услуги, а это уже работа. Как бы она ни оплачивалась.

[marykar]

Какая популярная тема оказалась... Интересно, почему у русских такой интерес к отельному бизнесу?