Жизнь и бизнес (туристический) в провинциальном поместье. Реально?

[Oursonne]

marykar, да, абсолютно верное слово- стандартизированно. Ну хотя бы не вульгарно запанибратски, не выношу, когда над обеденным столом в отеле- ресто стоит шеф- хозяин и крутит свою шарманку местных сплетен. Мне это фиолетово, что надо , я сама спрошу.
Мне очень нравится новодел под старину , когда все новое свежее , но " а ля" пожившее , с налетом истории. Но ни в коем случае не антиквариат , старые кровати, древние рассохшиеся окна, выцветшие портьеры и протертые ковры.

[Danislava]

Глубинка Бретани - это 40 км от океана, популярна у англичан - они там уже и собственными домами обзавелись.

Вот так выглядят http://cosperec.net/ermitage/CARO/PH...index.html#/54

да, там же Мерлин захоронен в заколдованном лесу

[lipa1]

да, там же Мерлин захоронен в заколдованном лесу

Не знаю точно, это ли англичан привлекает. Сосед ирландец, попробуем при случае у него узнать

А вот в одном флаконе - gite, chambres d'hôtes, дом, мельница. Недалеко от Ванна в южной Бретани. http://www.chateaux-belles-demeures....e/morbihan.htm

[Viki]

Lipa1, мне очень понравилось!
Но скажите: можно ли с таким хозяйством сидеть у бассейна и ничего не делать? и оплачивать всех кто тут будет работать?
Будет ли ето заведение фунциклировать круглый год? в Бретани-то?

Мне понравилось, но вкалывать там придетсяааааа....

[lipa1]

Но скажите: можно ли с таким хозяйством сидеть у бассейна и ничего не делать?

Думаю, тут есть основа для развития бизнеса, а это требует много усилий. Муж занимается, правда совсем другим, бизнесом, и я вижу, как он много работает, чтобы люди получали достойную зарплату и не разбегались. Правда, у него нет свободного миллиона) А был бы, купили бы мельницу Бретань - регион не плохой для туризма, а тут к тому же рядом с Ванном - это любимое место отдыха там.

[Viki]

Бретань - регион не плохой для туризма, а тут к тому же рядом с Ванном - это любимое место отдыха там.

У одной нашей форумчанки , у ее свекрови, есть такое поместье в Бретани, и она (свекровь) сдает комнаты. Бизнес работает ровно шесть месяцев в году. Поместье в двух километрах от моря, в клиентах много англичан. Но эта форумчанка редко бывает на форуме, знаю ее лично.

[lipa1]

У одной нашей форумчанки , у ее свекрови, есть такое поместье в Бретани, и она (свекровь) сдает комнаты.

Любопытно. Мы в прошлом году, когда искали дом, останавливались в районе Ботмёра в домике. Вот, у хозяев сын женат на русской, у них есть и внуки. И хозяин неплохо говорит по-русски. Очень понравилось нам у них. Возможно, это и есть свекровь форумчанки Хотя нет, там в 2х км большое озеро, а море около 20 км.

[Latte]

Lipa1, мне очень понравилось!
Но скажите: можно ли с таким хозяйством сидеть у бассейна и ничего не делать? и оплачивать всех кто тут будет работать?
Будет ли ето заведение фунциклировать круглый год? в Бретани-то?

Мне понравилось, но вкалывать там придетсяааааа....

Viki, lipa, и мне понравилось. И отель который Dedira показала тоже очень понравился, я как раз в таких уютных отелях люблю останавливаться.

По поводу вкалывать, можно нанять агенство для сдачи в аренду и полного обслуживания дома. Только тогда дом должен быть очень хорошим и дорогим, и располагаться в правильном месте. Вот такой домишко
http://www.cvtravel.co.uk/en/destina...-du-val.aspx#/
стоит дорого, но, наверное, на оплату агентству хватит. Это очень солидная компания - CV Travel, они берут на себя все хлопоты, у них есть свой персонал, для обслуживания клиентов. Я только не знаю сколько это будет стоить владельцам.
Вот их предложения в Провансе, есть не такие дорогие, но и недешевые: (нажать на accommodation)
http://www.cvtravel.co.uk/en/destina...default.aspx#/

[Dedira]

Dedira, Я вот такого плана и имел ввиду, когда создавал тему.
А от чего там такая заполняемость дикая?

Отельчик действительно очень стильный, уютный, в идеальном состоянии, уровня "4 звезды", ближайший такого уровня - в 15 км., в другом населенном пункте. городок чрезвычайно популярный у туристов, а отелей - один "2 звезды" на окраине и один "3 звезды" в центре, но там давно нужен ремонт и это бросается в глаза, взыскательные клиенты вылетают оттуда пулей... Так совпало что имено в этом городке просто начисто отсутствуют предложения гостиничных номеров класса "люкс", а туристический поток там очень высокий. Короче, очень правильная инвестиция (хозяева - семейная пара из Канды).

[Iryna13]

с визой визитера работать нельзя.

и бизнес вести нельзя

[lipa1]

и бизнес вести нельзя

Бизнес можно вести, даже не имея визы. Визу да, под бизнес меньше не помню скольких миллионов, получить нельзя.

[Iryna13]

Бизнес можно вести, даже не имея визы.

разве я про визу писала? Нельзя вести бизнес и работать со статусом "Визитер".

[lipa1]

Нельзя вести бизнес и работать со статусом "Визитер".

Работать нельзя. А насчет бизнеса можно ссылку на официальные источники?

[Ptu]

Бизнес это тоже работа.
Отсюда тут и речь была о лимите в 5 или около этого комнатах.

[Iryna13]

А насчет бизнеса можно ссылку на официальные источники?

спросите в своей Префектуре. Достаточно официальный для Вас источник?
Как и Viki,иногда просто умиляюсь...

[Viki]

Отельчик действительно очень стильный, уютный, в идеальном состоянии, уровня "4 звезды", ближайший такого уровня - в 15 км., в другом населенном пункте. городок чрезвычайно популярный у туристов, а отелей - один "2 звезды" на окраине и один "3 звезды" в центре, но там давно нужен ремонт и это бросается в глаза, взыскательные клиенты вылетают оттуда пулей...

Ира, Ира! это не отель, около вас , это chambres d'hotes ! Его нельзя сравнивать с отелями! Там абсолютно разное функционирование, разные требования к безопасности, разные налоги и разные контроли, у отелей и у chambres d'hotes ! Не путайте эти понятия!

Ты там выше писала, что chambres d'hotes типа будет стоить 3-5 годовых оборота, из каких источников ты это взяла? Если мы говорим о коммерческом фонде отеля, то по нашим лангедокским уровням коммерческий фонд отеля - не больше трех оборотов сейчас, а скорее - два, это реальность в кризисе! Если отель продается со стенами - там совсем другая оценка, и это будет намного + чем пять оборотов, уверяю тебя! Оценка стоимости chambres d'hotes - совсем иначе, ведь хозяин живет там и ведет бизнес, значит такой бизнес как chambres d'hotes продается как жилое помецениe, и с возможностью сдавать комнаты. Я все это к чему - нельзя к бизнесу chambres d'hotes привязывать какие бы то ни было 2,3 или 5 оборотов. Если вы заметите, такой бизнес никогда не продается агенствами по продаже коммерции, этот бизнес слишком зависит от финансовой ситуации самих хозяев, ведь в chambres d'hotes такои бизнес как бы и не является коммерцией, все, что зарабатывается просто вносится в налоговую семейную декларацию самих хозяев!

[Viki]

уровня "4 звезды",

Отелю, чтобы получить или подтвердить звезды, надо соответствовать примерно 300 различным критериям! А у chambres d'hotes критериев как таковых нет.... Так что понятие "уровня 4*" действительно очень приблизительное.....

[Viki]

По поводу вкалывать, можно нанять агенство для сдачи в аренду и полного обслуживания дома. Только тогда дом должен быть очень хорошим и дорогим, и располагаться в правильном месте. Вот такой домишко

Слушайте, ну зачем приводить такие примеры? Этот дом стоит двадцать тысяч фунтов за две недели. Ну конечно можно тогда нанять агенство. Но и на покупку такого домика надо приготовить миллионов пять.....

[Viki]

Работать нельзя. А насчет бизнеса можно ссылку на официальные источники?

Бизнес можно вести, даже не имея визы.

Мне кажется вы по незнанию путаете очень разные понятия бизнеса.
Бизнес иметь конечно можно вообще не имея никакого отношения к Франции - покупаете бизнес, например отель, нанимаете управляющего-француза, а он нанимает всяких необходимых работников, и сидите себе в Австралии, России или Канаде, перебрасываясь с управляющим е-маилами и просматривая баланс раз в год. Можно. Но chambres d'hotes в эту схему никак не вписывается.
Бизнес во Франции можно иметь, но не вести - без единой бумажки!

[Viki]

А кемпинг, думаю, за 300 тысяч евро на берегу моря не купишь и жить в нем тоже не станешь.

я кстати имела инфу про кемпинг в Испании четыре года назад, на берегу моря со спуском на пляж - просили двенадцать миллионов.... не понимаю, зачем здесь кемпинги обсуждать. На них кстати тоже нормирование очень сильно увеличивать будут в ближайшие два года.

[lipa1]

Мне кажется вы по незнанию путаете очень разные понятия бизнеса.
Бизнес иметь конечно можно вообще не имея никакого отношения к Франции - покупаете бизнес, например отель, нанимаете управляющего-француза, а он нанимает всяких необходимых работников, и сидите себе в Австралии, России или Канаде, перебрасываясь с управляющим е-маилами и просматривая баланс раз в год.

Viki, я именно об этом и говорила, что можно, но что визу, дающую основание на ВНЖ, под этот бизнес сложно получить. Но автор вопросы получения ВНЖ здесь не обсуждает.

[Viki]

Ну вот тут вы писали :

Бизнес можно вести, даже не имея визы.

Так вот я и уточняю : иметь бизнес можно, но вести - нельзя.

[martex]

Подскажите, площадь Gite обычно 60-80 кв.м.?
Есть ли интерес у туристов к деревянным домам, будь то русские избы из бревна или норвежские из лафета, или просто финский клееный брус?
Или всем нравится отдыхать в каменных домах?

[Iryna13]

Есть ли интерес у туристов к деревянным домам, будь то русские избы из бревна или норвежские из лафета, или просто финский клееный брус?

на строительство таких,нетрадиционных для Франции домов,надо получить разрешение. И сделать это очень тяжело,так как Франция очень заботится о сохранении своей аутентичности.Тут даже цвет фасада,рам,дверей и крыши надо согласовывать с архитекторами и местными властями.

[MEDEЯ]

Подскажите, площадь Gite обычно 60-80 кв.м.?
Есть ли интерес у туристов к деревянным домам, будь то русские избы из бревна или норвежские из лафета, или просто финский клееный брус?
Или всем нравится отдыхать в каменных домах?

Дело не только в интересе туристов. Во Франции существуют всякие-разные правила и нормы. Нужно еще получить разрешение на постройку деревянного дома. То есть если вокруг старинные каменные дома, то наверняка не разрешат.
Когда мы строили перед домом каменную ограду, нужно было с мерией кучу всяких моментов согласовать: высота ограды, цвет и материал для ворот и калитки (!) .
Мой муж наплювал и поставил ворота кованые вместо деревянных. А вот если с домиком "наплювать", то могут и снести. У нас в деревне есть такой прецедент. Сначала мерия (может быть за взятку) выдала разрешение на постройку непонятного строения. Но общественность так взбунтовалась, что дело дошло до суда и будут сносить.

Пусть меня поправят более осведомленные люди.
Где-нибудь в горах деревянное шале впишется в пейзаж, а в такой деревне, о которой писала Крыска, думаю шансов нет.

Кстати на форуме есть тема о постройке деревянного дома.
Во франции сегодня модно строить дома из экологически чистых материалов и еще причудливых форм. Видела только в репортажах, обычно они где-то сами по себе, в лесу, на опушке, на отшибе.

[lipa1]

Так вот я и уточняю : иметь бизнес можно, но вести - нельзя.

иметь бизнес можно, но вести - нельзя

Можно, потому как иметь бизнес, не ведя его, даже звучит странно. Для иностранных инвесторов есть свои правила приобретения и ведения бизнеса, а как их соблюдет автор темы, ему решать.

[Ptu]

lipa1, это принципиальное отличие - быть только владельцем, или вести бизнес. А так - пожалуйста, создавайте официальные рабочие места, для тех, кто и будет вести ваш бизнес, платите большие отчисления с их зарплаты и нет пороблем. Только вот с этим у автора и проблемы, его миллиона на это не хватит.

[lipa1]

Только вот с этим у автора и проблемы, его миллиона на это не хватит.

Да, но автор ведь и ищет решение проблемы. Вопрос можно так поставить - в каком статусе он будет находиться во Франции, чтобы законно сдавать в аренду домики и комнаты. На этот вопрос нужно ответить до покупки.

[Ptu]

lipa1, поэтому с начала разговора и шла речь о том, чтобы оставаться в рамках просто владельца нескольких chambre d'hôtes, или если превысить определенное количество комнат , то это становится бизнесом. С соответствующими отчислениями за наемных работников, без которых уже не обойтись. А так - умножте зарплату работника (скажем 1500 евро в месяц) на два, чтобы узнать сколько вам нужно будет платить работнику и государству за его рабочее место.
Понятно, что для этого нужно УХ какой бизнес.
Про статус автор вопрос не задавал. Он может находиться в том статусе, который ему даст консульство. Это визитер. Если у него нет каких-то особых других возможностей получить семейный статус. Рабочий и студенческий отпадают, конечно.

[lipa1]

Он может находиться в том статусе, который ему даст консульство. Это визитер.

И в этом статусе он может купить, например дом под chambre d'hôtes и1 или 2 gite?