Syndic и их уборщица

[rose]

граждане, как повлиять на Syndic, чтобы он приструнил уборщицу?
мы недавно переехали, Syndic - фирма, которая обслуживает несколько домов в нашем городе.
платим достаточно большие взносы, в том числе и за уборщицу, которая должна убираться раз в неделю, а она убирается реже и по очень странному графику (когда еи вздумается).
Поговорила с соседями - многие недовольны, они тоже как и мы много раз звонили с сандик и говорили об этом, а воз и ныне там.
у кого была похожая ситуация и какие конкретные меры вы принимали?
и еще вопрос, имеем ли мы право посмотреть рабочий контракт уборщицы?

[Nathaniel]

Маленькое уточнение: syndic - это не фирма, а человек, которого совладельцы Вашего дома (syndicat de copropriétaires) выбрали их представлять: в том числе, заключать договоры с предприятиями об уборке, ремонте, .... Так что и решать вопросы надо в этом самом синдикате.

Можно дойти до переизбрания этого человека. Только не стоит забывать, что часто люди в таких "содружествах" давно дружат семьями, и качающих свои права новичков любят очень незаметно...

[Nancy]

Syndic - это как раз может быть фирма, в которую в качестве членов совета могут входить выбранные жильцы.

Пересмотреть контракт можно, только займет много времени. Лучше всего не звонить, а писать заказные письма.
Узнайте, когда будет следующее общее собрание, и с помощью членов совета внесите вопрос о пересмотре контракта в повестку дня (это нужно делать заранее, есть даже, кажется, установленные сроки). На общем собрании можно принять решение, скажем, уменьшить зарплату. Но все это приведет только еще к более худшей уборке, к сожалению... Можно предложить другую кандидатуру на пост, но syndic может легко отделаться от такого предложения... В общем, из опыта, очень нелегко с ними бороться.
Удачи!

[rose]

уточнение - в нашем доме это именно фирма,(агенство по недвижимости типа Gestrim) а не какой-то человек из жильцов.

[ApHo]

Так именно :

Так что и решать вопросы надо в этом самом синдикате

проще всего связываясь напрямую с его председателем (président du conseil syndical), Вашего соседа, координаты которого непременно сообщит le syndic.
Если же отношения не самые тёплые с этим человеком, можно и в syndic напрямую писать, звонить, доставать с визитами... Они всячески постараются от Вас избавиться, но могут ещё и выслушать...

N.B. Всё это только в том случае, если Вы - совладелец ; иначе всё это должен делать исключительно Ваш арендователь, а для conseil syndical и тем более syndic, Вы, простите, никто...

[Nathaniel]

Syndic - это как раз может быть фирма

То есть, коммерческая организация? Я знаю, что совет владельцев может нанять человека на должность "syndic". Вы это имеете в виду?

/я не против Вас выступаю, мне просто интересно /

[Nancy]

И я не против Вас!
Да, syndic - это может быть коммерческая организация, которая "нанята" собственниками жилья для управления этим самым жильем. Именно так было в нашем случае.
Все вопросы - через членов совета, а лучше председателя, как правильно заметил(а) АрНо, нужно выносить на общее собрание, где принимаются решения (голосованием).

ЗЫ. Если дом небольшой, и нет необходимости нанимать управленцев, то тогда, действительно, syndic - это может быть один из жильцов...

[Nathaniel]

Nancy, а, ну так мы об одном и том же, только разными словами. Решает, кому выступать в качестве syndic (одному из жильцов или "внешнему элементу"), совет владельцев. Меня смутило то, что

Syndic - это ... фирма, в которую в качестве членов совета могут входить выбранные жильцы.

Теперь всё понятно

[Dacha]

Syndic -- это управляющий, выбранный владельцами квартир. Если ваша квартира вам принадлежит, вы можете повлиять на назначение уборщицы и на ее трудовой контракт. В противном случае нужно жаловаться. И своему хозяину и другим собственникам. Кроме того, даже если вы квартиросъемщик, контакт с управляющим ( с конторой, фирмоф и т.д.) вам не запрещается. Я, например, систематически капаю на уборщиц именно управляющему (у нас это тоже фирма). И соседу говорю -- он собственник своей квартиры, сдает её туристам и ему важно, чтобы чисто было. Можете написать хозяину вашей квартиры, так как он-то может на это повлиять. Пригрозите, что за такую уборку не заплатите. Хотя угрозу трудно привести в исполнение, но всё-таки...

Я иногда убираю на лестнице сама, хотя наши владельцы платят уборщице. А что делать? Жить в грязи?

[rose]

спасибо за ответы, мы совладельцы, поэтому как раз право голоса у нас имеется.

еще вопрос : а принято-ли во Франции писать коллективные письма?
дело в том, что т.к. почти все недовольны качеством уборки, можем-ли мы написать коллективное письмо , отправив его заказной почтой?

[Arearea]

У нас в доме тоже кто-то из жильцев писал жалобу на уборщицу, за плохую работу. Так она (уборщица) ходила, собирала подписи, чтоб ее на работе оставили, не увольняли, так как ей жилье предоставлено с работой. Теперь все наоборот -она целыми днями сидит в коридоре со своими тряпками-швабрами, гремит мусорками, улыбается всем, пытается со разговаривает, да еще моего малыша постоянно пытается грязными руками за щечки потрепать. Б-р-р
Так что пишите "заказные" письма, на них должны реагировать. Удачи!

[Dacha]

Принято писать коллективные письма. А как же?

[Tora]

а принято-ли во Франции писать коллективные письма?

Принято. Мы так и делали.

Мы меняли уборщицу, которая убирала в нашем доме, но это было возможно только в конце года.

[chouchounya]

граждане, как повлиять на Syndic, чтобы он приструнил уборщицу?
мы недавно переехали, Syndic - фирма, которая обслуживает несколько домов в нашем городе.
платим достаточно большие взносы, в том числе и за уборщицу, которая должна убираться раз в неделю, а она убирается реже и по очень странному графику (когда еи вздумается).
Поговорила с соседями - многие недовольны, они тоже как и мы много раз звонили с сандик и говорили об этом, а воз и ныне там.
у кого была похожая ситуация и какие конкретные меры вы принимали?
и еще вопрос, имеем ли мы право посмотреть рабочий контракт уборщицы?

У нас было просто дефиле уборщиц. Причём Сандик имеет контакт с одним только предприятием по уборке помещений. Они, в свою очередь, нанимают новый персонал. В последний раз няняли двух особ, те всё вымыли и забрали посылки, принадлежащие мне. От дефиле никакого толка нет, нужен верный человек.