#2641
04.05.2018, 11:29
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.800
|
по мнению изложенному в письме УФНС России по г. Москве от 10.03.2011 N 20-14/4/21822, одним из оснований, по которому доход от продажи жилого недвижимого имущества не относится к доходу от осуществления предпринимательской деятельности, является ситуация, когда имущество находилось в собственности физического лица до регистрации его в качестве индивидуального предпринимателя и использовалось им до продажи в личном пользовании.
Учитывая наличие такой позиции, при уплате налога в связи с применением упрощенной системы налогообложения, претензии налогового органа полностью исключить нельзя.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
#2642
04.05.2018, 11:47
Последний раз редактировалось Tatius; 04.05.2018 в 14:16..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.05.2014
Сообщения: 4.918
|
|
|
|
#2643
04.05.2018, 17:32
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.06.2015
Откуда: Ницца -> Алматы
Сообщения: 1.146
|
2) и такой вопрос: я получила собственность на новостройку в июле 2017, однако она в бетоне, т.е. просто стоит. Поможет ли мне тот факт, что она в бетоне, доказать, что квартира не использовалась в личных целях? (В ссылке стоит союз "И" между "находилась в собственности до регистрации ИП и использовалась в личных целях" P.s. Tatius, спасибо Вам огромное за все ссылки!!!
__________________
Я желаю всем счастья |
|
|
#2644
03.06.2018, 14:49
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 10.10.2014
Откуда: Фонтенбло
Сообщения: 2.889
|
Друзья, как вы думаете, если в России продавать квартиру по российским документам, будучи при этом нерезидентом страны, можно ли избежать 30% налога, ограничившись 13% как гражданин России? Квартира только что получена в наследство.
|
|
#2645
03.06.2018, 17:20
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 27.09.2009
Откуда: Россия-France
Сообщения: 4.548
|
Флора Ф., смотря засветились ли Вы до этого, что проживаете за границей ( уведомление ФМС и т.п....) Если нет, то почему бы не попробовать..
__________________
"Обстоятельства переменчивы, принципы никогда" Бакстон Чарлз |
|
#2646
03.06.2018, 17:37
|
|
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 03.08.2006
Откуда: Москва-Ницца-Хайфа
Сообщения: 277
|
На Ваш страх и риск. Так как это всё-таки будет нарушением закона.
__________________
У каждого человека свои звезды (Сент-Экзюпери "Маленький Принц", 1943) |
|
#2647
03.06.2018, 18:13
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 10.10.2014
Откуда: Фонтенбло
Сообщения: 2.889
|
|
|
#2648
03.06.2018, 21:00
|
|
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 27.11.2009
Сообщения: 347
|
А где вы будете писать, что вы не резидент и чтобы с вас сняли 30 %? В декларации вроде нет таких строк, я не видела или плохо читала.
У вас нет никакой доли в квартире? |
|
#2649
04.06.2018, 08:48
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 10.02.2012
Откуда: Alsace +Obninsk
Сообщения: 2.488
|
А разве не надо быть собственником 3 года чтобы продать квартиру с минимальными потерями для себя?
__________________
PENSE ET AGIS SELON LES EAUX CLAIRES DE TON ÊTRE |
|
#2650
04.06.2018, 10:16
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.10.2014
Откуда: Фонтенбло
Сообщения: 2.889
|
Нет. Надо бы, но.... |
|
|
#2651
04.06.2018, 10:35
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 11.07.2009
Откуда: Moscou, Nantes
Сообщения: 675
|
Дело в том , что налоговая может проверить были ли Вы резидентом или нет.
И сделать это может не сразу , а через 2-3 года. Базы данных сейчас сращивают. И потом они могут выставить штраф. 30 процентов + пени. Если Вам не нужно будет потом ездить в Россию , то продаете , подаете сразу декларацию , выводите деньги и уезжаете . А потом смотрите не появился ли у Вас огромный штраф. И если есть , то в Россию не едете. Лет 5 . А там видно будет . А если надо ездить , то лучше не рисковать.
__________________
Milousia |
|
#2652
04.06.2018, 10:58
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 10.10.2014
Откуда: Фонтенбло
Сообщения: 2.889
|
milysia, да, я тоже об этом думала. Но как это делается на практике? Если при сделке и в декларации никто не спрашивает о резидентстве? Просто идти в налоговую и сдаваться: возьмите с меня побольше налог, так как я в России почти не бываю?
Кто продавал недвижимость в России, будучи нерезидентом РФ, но имея прописку, поделитесь опытом! |
|
#2653
04.06.2018, 12:46
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.02.2006
Откуда: Paris
Сообщения: 6.179
|
К чему стадам дары свободы? Их должно резать или стричь. Наследство их из рода в роды Ярмо с гремушками да бич. А.С.Пушкин
__________________
продам |
|
|
#2654
04.06.2018, 13:14
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 30.05.2014
Сообщения: 4.918
|
Ну как же в декларации не спрашивают? На титульном листе: "статус налогоплательщика".
Вы сами заполняете декларацию и рассчитываете налог. А по какой ставке - это вам решать. |
|
#2655
04.06.2018, 17:20
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 22.04.2010
Сообщения: 6.622
|
Вы считать и смотреть на два шага вперед совсем не умеете? Желание не платить сейчас может вылиться в бОльшие потери позже. |
|
|
#2656
04.06.2018, 17:23
Последний раз редактировалось Silky; 04.06.2018 в 17:28..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 22.04.2010
Сообщения: 6.622
|
|
|
|
#2660
04.06.2018, 19:22
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 10.10.2014
Откуда: Фонтенбло
Сообщения: 2.889
|
Поинтересуюсь, что это такое..
Silky, я, честно сказать, охотно бы последовала Вашему совету, но мне дома сказали: Pas question! Вот и ломай теперь голову.. |
|
|
#2661
04.06.2018, 22:42
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 21.05.2004
Откуда: пригород Парижа
Сообщения: 29.302
|
Я деньги от продажи не получила, оставила их на родственницу, во всяком случае точно, что платить налог не надо пока деньги не будут получены реально. Нужны доказательства того, что деньги не получены.
__________________
Свободу ищу от железных оков Тех, что зовутся "житейское счастье"... |
|
|
#2662
04.06.2018, 23:26
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 29.09.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 5.544
|
|
|
#2663
05.06.2018, 17:29
|
|||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.05.2014
Сообщения: 4.918
|
Цитата:
|
||
|
#2664
05.06.2018, 17:30
|
|||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.05.2014
Сообщения: 4.918
|
Цитата:
|
||
|
#2665
05.06.2018, 21:18
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 22.04.2010
Сообщения: 6.622
|
Флора Ф, а что делать.. Мне бы очень хотелось и на елку влезть, и попу не ободрать, но увы, в такие игры с государством играть себе дороже. Если надумаю продавать, так и придется поступить, тк квртира большая и недешевая, 30% будут приличной суммой.
|
|
#2666
06.06.2018, 00:22
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.524
|
Флора Ф., я недавно продавала квартиру в РФ. Сначала поставила на авось от себя, а когда нашёлся покупатель, меня «рассекретили» и именно через службу безопасности Сбербанка. Покупатель хотел брать кредит и сейчас в Сбербанке всех до десятого колена разбирают : мне позвонила риэлтер и все про меня выложила: и про нерезидентство, и про брак, и про 30% налога. Она же предложила оформить дарственную на мою маму, что я и сделала. Квартира была продана через 3 дня после оформления документов на собственность и безо всяких заморочек. Моя мама должна была платить 13% налога на сумму свыше 1 млн.руб. Но и без этого обошлось тоже.
Если у Вас есть человек, которому можно доверять, то можно рассмотреть такой вариант. |
|
#2667
06.06.2018, 02:17
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 03.06.2015
Откуда: Ницца -> Алматы
Сообщения: 1.146
|
А что Вы сделали, чтобы не платить налог на сумму выше 1 млн?
__________________
Я желаю всем счастья |
|
#2670
06.06.2018, 14:19
|
|
Мэтр
Дата рег-ции: 29.09.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 5.544
|
|
|
Закладки |
Метки |
налоги, недвижимость |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Продажа квартиры без агентства | pikachou | Жилье во Франции | 258 | 17.02.2018 11:40 |
Продажа продажа квартиры в Ницце | peterbourgoise | Аренда и продажа жилья | 1 | 03.03.2013 20:34 |
Продажа Продажа квартиры | Lenochka999 | Аренда и продажа жилья | 1 | 27.02.2010 12:52 |
Продажа квартиры | Doumkie | Жилье во Франции | 2 | 27.11.2009 16:28 |