Продажа имущества в РФ и налоги

[Mari_vma]

Подскажите пожалуйста, а декларировать свою рос квартиру во Франции нужно или нет? Если она через несколько лет будет продаваться, не возникнет ли у французской стороны вопросов, почему я не сообщила о ее наличии?

[Печкин]

Теоретически нужно, но практически этого никто не делает, т к отследить это невозможно.

[ПППчёлка]

Я задавала этот вопрос налоговому специалисту. Его ответ был - недвижимость в России (как и для большинства стран со стандартными конвенциями) налогооблагается только в России, и Франции не касается.

П.с на доходы других типов это правило не распространяется.

А вопрос был о продаже? И как же plus value, как Кошечка объСняла? В России не надо платить ( по сроку владения), а во Франции очень даже надо, если меньше 32 лет?

[Ptu]

И если вопрос был "облагается ли недвижимость в России налогом во Франции?" - то ответ "недвижимость в России налогом облагается только в России" совершенно очевиден. С этим даже и не спорил никто, вроде бы. Недвижимость на то и недвижимость, что она не двигается, а посему облагается налогом по месту ее нахождения. И даже если вы платите ежегодно 1,5 тыс рублей в России налога на недвижимость, то Франция никак не может ничего добавить сверху.
Чтобы получить более развернутый ответ, нужно задавать вопросы о других видах налога, который может проистекать от факта ее наличия заграницей.

[ПППчёлка]

И если вопрос был "облагается ли недвижимость в России налогом во Франции?" - то ответ "недвижимость в России налогом облагается только в России" совершенно очевиден. С этим даже и не спорил никто, вроде бы. Недвижимость на то и недвижимость, что она не двигается, а посему облагается налогом по месту ее нахождения. И даже если вы платите ежегодно 1,5 тыс рублей в России налога на недвижимость, то Франция никак не может ничего добавить сверху.
Чтобы получить более развернутый ответ, нужно задавать вопросы о других видах налога, который может проистекать от факта ее наличия заграницей.

Ну и к тому же, Кошечка говорила о вносе российской недвижимости в базу расчета IFI. И опять и снова о продаже этой недвижимости и возникновения налогов на эту продажу во Франции.

Вот это специалист тоже отмёл (в смысле сказал - не надо платить во Франции) или об этом не подумал?

[Martingale]

А вопрос был о продаже? И как же plus value, как Кошечка объСняла? В России не надо платить ( по сроку владения), а во Франции очень даже надо, если меньше 32 лет?

Вообще я решила ничего не писать, потому что это получается что я повторяю где-то что-то за кем-то. Непрофессионально это.

Пусть люди обращаются к профессиональным консультантом официально. Чтобы получить письменное консультацию, за которую специалисты несут ответственность юридическую.

[Ptu]

У этого типа актива сильная привязка к местным реалиям, которые невозможно оценить из другой страны.

Невозможно не согласиться!

[ПППчёлка]

Martingale, спасибо.

[Dude]

Вот это специалист тоже отмёл (в смысле сказал - не надо платить во Франции) или об этом не подумал?

Не надо париться = проще надо быть. Придуристость законов компенсируется добровольностью их исполнения

[gradinka]

Добрый день , интересует следующий вопрос, имеется квартира в Москве , по документам оформлена на брата, так как я не могла приехать чтобы принять наследство , и оформляла отказную, но оставалась там прописанной и мы оба понимали что это наша общая квартира , сейчас мы решили ее продать , и вот как доказать что перевод денег с продажи квартиры или лучше идти другим путем ?

[Печкин]

Вопрос в том, кому доказать? французскому банку, когда вы сюда деньги привезете? Тогда лучше в банке и спросить, т к у них по-разному.
Я бы открыл счет в России на ваше имя, туда положил, а потом оттуда снял. Тогда про квартиру вообще не надо упоминать во Франции. Просто перевод между личными счетами.

[Ирис]

gradinka, пусть брат Вам напишет бумагу о возврате долга. Мы недавно продали квартиру, не будучи формально ее собственниками. Банк сказал, что мотив возврата долга подходит. Хотя потом у нас никто ничего не спрашивал, а деньги переводились из-за границы. Но мы эту ситуацию обговаривали с банком, а вернее, с тремя банками, куда шли переводы. Всех предупредили заранее, что будут приходить переводы и что это возврат долга. Видимо, поэтому вопросов не было после получения переводов.

[Katya_msk]

Добрый день ! Прочитала всю ветку , но не нашла ответ на такой вопрос - как налоговая во Франции считает plus value от продажи российской квартиры, приватизированной 20 лет назад ? С какой суммы будет начислен налог и соц отчисления ? Был ли у кого то из вас или ваших знакомых опыт декларации такой продажи ? Или может быть кто - то получал консультацию у налоговых специалистов по этому вопросу ?

[Печкин]

Этого никто не декларирует...

[Luc71]

Добрый день ! Прочитала всю ветку , но не нашла ответ на такой вопрос - как налоговая во Франции считает plus value от продажи российской квартиры, приватизированной 20 лет назад ? С какой суммы будет начислен налог и соц отчисления ? Был ли у кого то из вас или ваших знакомых опыт декларации такой продажи ? Или может быть кто - то получал консультацию у налоговых специалистов по этому вопросу ?

Налоги с недвижимости взимаются по месту нахождения недвижимости, а не во Франции.

[Katya_msk]

Этого никто не декларирует...

Спасибо за ответ ! Вы имели в виду что деньги от продажи такой квартиры в декларацию никто не включает ?

[Irina_italiana]

У меня возник вопрос, нужно ли декларировать наличие квартиры в России, если в прошлых декларациях я ее не указывала? Пока не планирую продавать, но вдруг...

[Ptu]

Irina_italiana, нет, не нужно.

[Irina_italiana]

Irina_italiana, нет, не нужно.

Спасибо!

[EHOT]

У меня возник вопрос, нужно ли декларировать наличие квартиры в России, если в прошлых декларациях я ее не указывала? Пока не планирую продавать, но вдруг...

Нужно только если Вы ее сдаете (то есть если есть какой-то доход от нее).

[Ptu]

Квартиру в любом случае не нужно декларировать, даже если ее сдавать. Нужно декларировать доход в России, не важно с квартиры или иной . Теоретически. А практически - никто теперь не сможет проверить.

[Irina_italiana]

Нужно только если Вы ее сдаете (то есть если есть какой-то доход от нее).

Квартиру не сдаю, только каждый год за нее плачу налоги в России.