#1381
25.02.2020, 13:07
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 09.10.2013
Откуда: ailleurs
Сообщения: 462
|
||
|
#1382
25.02.2020, 13:11
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.823
|
PTU, диагнотика сделана ведь. Для специалиста достаточно знать год и марку этого шифера, чтобы сделать заключение. И, да, шифер использовался как сплошная подложка под черепицу, то есть тут не просто снять его и крышу переделать, но и утилизировать. А это все могут сделать сертифицированные специалисты, то есть очень сильно дороже аналогичных работ без наличия в материалах асбеста.
В домах рядом, видимо, точно такие же крыши. Интересно, что на этот счет думают форумчане, живущие в подобных домах. Неужели все бросились крыши менять? |
|
|
#1383
25.02.2020, 13:20
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.892
|
||
|
#1384
25.02.2020, 13:24
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.823
|
||
|
#1385
25.02.2020, 13:25
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.892
|
lipa1, чтобы ответить на свой вопрос - стоит ли покупать этот дом,есть ли риск переделывать крышу из за асбеста.
|
|
|
#1386
25.02.2020, 14:05
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.823
|
Вот тоже дискуссия на эту тему на французском форуме. Есть мнение, что частицы асбеста все-таки содержатся внутри такого здания - из-за трения листов, то есть попадают и в само помещение. Ну, и практически все считают, что крышу нужно менять. Если площадь велика, то от покупки стоит отказаться.
https://www.lavieimmo.com/forum-immo...nte-77462.html |
|
|
#1387
25.02.2020, 14:21
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 09.10.2013
Откуда: ailleurs
Сообщения: 462
|
Спасибо за ссылку, вечером почитаю
|
|
|
#1388
19.03.2020, 17:15
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 04.01.2019
Сообщения: 36
|
Добрый день ,
Кто-нибудь знает живя в hlm ( 3 комнатная квартира )можно ли купить студию в том же городе для сдачи ? Или нужно обязательно выезжать из hlm ? На каком сайте можно найти официальный ответ ? Спасибо заранее |
|
|
#1389
28.03.2020, 12:25
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.11.2009
Откуда: Paris
Сообщения: 3.068
|
Как думаете, рынок недвижимости надолго провалится?
|
|
|
#1390
28.03.2020, 12:36
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.892
|
Как экономика.
|
|
|
#1391
28.03.2020, 12:44
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.790
|
??? рынок недвижимости наоборот, растет. В кризисы нет лучшего вложения чем недвижимость.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#1392
28.03.2020, 12:52
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.892
|
Печкин, рынок это не только покупка, но и продажа. Для покупок сложность будет в том, что проценты на кредиты начнут расти. И значит, возможный бюджет на покупку снижаться. Соответственно цена продаждаятоже последует вниз.
А вложение денег - это совсем другой вопрос. |
|
|
#1393
28.03.2020, 12:59
|
|||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.790
|
Цитата:
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
||
|
#1394
28.03.2020, 13:13
|
||
Заблокирован(а)
|
Цены на такие дома уже определены рынком и если и уступят, то совсем не по причине асбеста, а больше из за срочности продать. В диагностике, все и укажут. И электричество hors normes, и наличие цемента, свинца и все остальное, которое в домах этой эпохи присутствует. Судится смыла не будет. Никто и никогда не заставит переделывать крыши домов, ну может за 1 евро и за счет государства. У нас в Агде я уже 4-й год торгуюсь с одним упертым частником, в здании на RDC был супермаркет и еще три этажа с квартирами. Пытается сдать, но который год ни сдать, ни продать у него не получается, но и цену не уступает. Я уже два раза обернулся, а он все там же - упертый. Сами решайте, но никогда не зарекайтесь, что вот это окончательно и больше никуда и продавать никогда не будем. |
|
|
#1395
12.04.2020, 12:50
|
||
Заблокирован(а)
|
Вопрос вот возник. Монпелье это один из самых динамичных городов Франции и нового жилья понастроено очень много. Цены держат достаточно высокие, так как под эту недвижимость работал PTZ 0%, что значительно упрощало покупать, потому что в основном, с учетом семейного бюджета, выплаты этого PTZ начинались с 15 года.
Программа эта государственная, охватывает всю Францию и планировалась она до конца 2021 года. Что слышно ? Работает PTZ или все, конец ему ? |
|
|
#1396
12.04.2020, 12:55
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.790
|
Все работает:
https://www.service-public.fr/partic...sdroits/F10871
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#1397
29.04.2020, 12:38
Последний раз редактировалось NBVictory; 29.04.2020 в 13:54..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.02.2009
Откуда: 92
Сообщения: 13.383
|
В связи с карантином государство наделило нотариусов правом подписывать окончательные акты по доверенности, без присутствия продавца/покупателя.
У кого-нибудь есть информация, обязаны ли продавцы/покупатели подписывать таким образом, или за ними остается право подождать окончание карантина и подписать самолично? без применения к ним в таком случае штрафных санкций..
__________________
В ситуации выбора между безопасностью и свободой, люди в большинстве своем выбирают безопасность. Не понимая, что при этом они теряют и свободу, и безопасность. детские и взрослые книги не книги |
|
|
#1398
30.04.2020, 16:46
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.892
|
NBVictory, нам нотариус сказал, что можно ждать. У нас тоже по доверенности подпись, но правда актов наследования. Нотариус спросил - хотим ли мы ждать. Но может у нас не совсем то же самое. У нас перед подписанием была инвентаризация, которую обязательно включать в акт. Без нее нельзя. Вот он и спрашивал, согласны мы сейчас, или откладываем до выхода из карантина.
В принципе, вы же можете весь документ дома перечитать, перепроверить. Если есть вопросы задать по телефону. Но это так, к слову. |
|
|
#1399
05.05.2020, 09:39
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.02.2009
Откуда: 92
Сообщения: 13.383
|
Ptu, нормальный у вас нотариус, видимо
Наша, на вопрос обязаны ли мы подписывать, или имеем право ждать личного визита и личного подписания, ответила: Aucun avenant n'a été établi pour proroger la date. Par conséquent, nous devrions respecter la date qui a été fixée initialement dans le compromis. Par ailleurs, même après le confinement, nous favoriserons les signatures avec procuration si vous êtes d'accord. То есть уклончиво, не правдиво и снова о своих интересах. я уже французским языком написала, что мы не заинтересованы подписывать по доверенности, и вопрос был чисто для письменного следа. Нам нет никакого смысла подписывать без личного присутствия. Доверенность на такого нотариуса оформлять совсем нет желания. Хочется воспользоваться правом визита перед подписью, нормально переехать и перевести все контракты на новый адрес, что будет затруднительно в карантин. А купить по доверенности, потом сидеть в съемном жилье и платить за кредит - мы пас.
__________________
В ситуации выбора между безопасностью и свободой, люди в большинстве своем выбирают безопасность. Не понимая, что при этом они теряют и свободу, и безопасность. детские и взрослые книги не книги |
|
|
#1400
06.05.2020, 13:56
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.892
|
NBVictory, так потребуйте от нотариуса бумагу, где будет чеко написано, что ваш визит в квартиру это convocation d'un caractère impériaux et ne peut faire l'objet d'aucun report.
Нам такую бумагу нотариус присылал, чтобы мы могли явиться в дом. Про переезд то же самое. У вас должна быть бумага от нотариуса. Наш нотариус я знаю все это время заканчивал акты купли продажи. И переезд в этом случае - вполне может быть уважительной причиной. |
|
|
#1401
06.05.2020, 14:50
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.01.2005
Откуда: 01/GE
Сообщения: 1.829
|
Мне очень интересно, что случится с рынком недвижимости в ближайший год после коронавируса. Цены на недвижимость не снижаются, но и продаж нет уже годами (мониторю дома, которые мне интересны). Люди не торопятся продавать? Я как покупатель интересуюсь...
|
|
|
#1402
06.05.2020, 15:05
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.790
|
Так а как вы их мониторите? На сайтах домА могут висеть годами после продажи. И потом, никто не снижает цены на сайтах. Цены снижают при личных переговорах с заинтересованным покупателем.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#1403
06.05.2020, 15:11
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.892
|
chloe, не знаю как в вашем регионе, а в нашем регионе до карантина все было очень и очень динамично. Моя коллега так и не успела купить дом, так как ка только ни найдет объявление по ее критериям - уже опоздала. И не только она, по многим источникам та же картина. Норариус тоже самое говорил неделю назад о ситуации до карантина.
|
|
|
#1404
07.05.2020, 11:02
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.01.2005
Откуда: 01/GE
Сообщения: 1.829
|
Те дома, которые висят годами, лично я бы не купила, просто вижу их очень долго, наверняка были потенциальные покупатели и торговались, значит цену не удалось снизить ни на сколько...вот меня что удивило. |
|
|
#1405
07.05.2020, 11:03
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.01.2005
Откуда: 01/GE
Сообщения: 1.829
|
|
|
|
#1406
07.05.2020, 11:37
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.02.2009
Откуда: 92
Сообщения: 13.383
|
Ptu, спасибо за ответ!
Эти бумаги обязательны в период карантина, или и в обычной жизни тоже?
__________________
В ситуации выбора между безопасностью и свободой, люди в большинстве своем выбирают безопасность. Не понимая, что при этом они теряют и свободу, и безопасность. детские и взрослые книги не книги |
|
|
#1407
07.05.2020, 12:13
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.524
|
Я заметила, что в моем секторе почти все объявления на seloger сняли, новые не появляются совсем, а то, что висит - это старые объявления, переоцененные объекты. Если и раньше было негусто с предложениями, то сейчас нет никаких. Висят только объявления в секторе "люкс". Даже не знаю, когда раскачается рынок в наших краях.
|
|
|
#1408
07.05.2020, 12:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.09.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 5.542
|
||
|
#1409
07.05.2020, 12:31
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 03.10.2007
Откуда: 92410
Сообщения: 11.524
|
Не думаю, что только этим все объясняется. Еще никто не знает, как себя поведут цены на жилье. Будет кризис - не будет, что будет с процентными ставками по кредитам - этого ведь никто сейчас не знает. Поэтому те, кто может придержать свои продажи, будут ждать. Возможно, в других местах по-другому, но у нас так. Малейший намек на какие-то перемены (например, президенские выборы) - и все схлопывается.
|
|
|
#1410
07.05.2020, 17:11
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.01.2005
Откуда: 01/GE
Сообщения: 1.829
|
Видела possibilité d'une visite virtuelle, правда, не знаю, что это такое
Вообще более-менее можно определиться, имея все данные по обьекту (расположение, метраж итд, фото). Я тоже хотела бы посмотреть один дом именно внутри, но это действительно надо ждать окончания карантина. Но и он тоже, с завышенной ценой за кв метр, не знаю, сколько можно наторговать ((( |
|
|
Закладки |
Метки |
покупка жилья во франции |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Съем жилья: ловушки, мошенничество, обман | black_voron | Жилье во Франции | 241 | 20.04.2023 21:38 |
Покупка жилья viager | Vanin | Жилье во Франции | 260 | 05.10.2021 14:56 |
Покупка жилья в Ницце | Jarstis | Жилье во Франции | 1986 | 08.12.2020 10:02 |
Покупка жилья: какие существуют ловушки и как их избежать | rose | Жилье во Франции | 3095 | 11.05.2015 17:45 |
Kиста яичника - какие методы лечения существуют? | Fiesta | Здоровье, медицина и страховки | 81 | 05.02.2006 08:47 |