Какие формальности при выписке из квартиры перед продажей?

[lecia]

извините,если уже обсуждалось,но не нашла.вот такой вопрос:в России за меня продают мою квартиру,как происходит выписывание,снятие с учета?обязательно ли присутствие паспорта или генеральной доверенности достаточно?на месте тоже должны девочки узнать,но у меня быстрее получиться,я думаю.спасибо заранее.

[R2D2]

Тут ситуация очень простая:

1. С целью защиты от мошенничества паспортные столы требуют личное присутствие и при выписке, и при прописке. При этом выписываться из квартиры до продажи необязательно, всегда можно указать в договоре срок, в течение которого вы выпишитесь после получения денег.

2. Это еще не всё - выписаться "в никуда" сейчас очень сложно, вам нужно будет документально подтвердить новое место жительства за границей.

[frank]

Выписываться в никуда конкретно по Москве ЗАПРЕЩЕНО.Это приравнивается к должностному приступлению.
Кроме того есть мелочи-надо подтверждение уплаты всех коммунальных платежей.
Раньше еще детские комиссии рассмотривали-а не ухутшатся ли в итоге сделки условия содержания несовершенолетних, но сейчас это похоже отменили.Сейчас появилась новая проблема-соответствие квартиры техническому паспорту-но деталей пока не знаю, из знакомых еще никто не сталкивался.

[lecia]

Тут ситуация очень простая:


2. Это еще не всё - выписаться "в никуда" сейчас очень сложно, вам нужно будет документально подтвердить новое место жительства за границей.

спасибо за от вет,а как вы думаете,что может послужить доказательством.имею ввиду какие документы.здесь ведь проще:фактюра за телефон на мое имя и с адресом,а вот что я могу в россию отправить?дело в том что ни я,ни мой сын пока не можем с"ездить поприсутствовать.неужели все так безиchодно?

[lecia]

[QUOTE=frank]Выписываться в никуда конкретно по Москве ЗАПРЕЩЕНО.Это приравнивается к должностному приступлению.
frank,как быть если здесь мы снимаем жильеьа не собственики.гражданства пока тоже нет,но то что получим я не сомневаюсь,я прохожу по двум категориям.

[Mishka]

lecia, посмотрите вот эту тему, начиная с поста 12. В 13 посте я подробно описывала процедуру.
https://www.infrance.su/forum/showthread.php?t=17175
Удачи!

[R2D2]

дело в том что ни я,ни мой сын пока не можем с"ездить поприсутствовать.неужели все так безиchодно?

Если, конечно, паспортистка не ваша родственница, то вариант выписки без личного присутствия абсолютно исключен. А вдруг собственника давно закопали в лесу и подделали доверенность? Никто не пойдет на нарушение правил, когда за это может грозить потенциальная уголовная ответственность.

[lecia]

Если, конечно, паспортистка не ваша родственница, то вариант выписки без личного присутствия абсолютно исключен. А вдруг собственника давно закопали в лесу и подделали доверенность? Никто не пойдет на нарушение правил, когда за это может грозить потенциальная уголовная ответственность.

да уж на родственников нам явно не повезло! да и съездить мне пока не предвидится:я в декретном и малыш совсем крохотный еще.а если пообещать писменно новым владельцам,что например через какой то срок мы приедем и выпишемся?весело однако,хотя я ,конечно,понимаю,столько махинаций было с квартирами.спасибо Вам еще раз за ответ.

[lecia]

lecia, посмотрите вот эту тему, начиная с поста 12. В 13 посте я подробно описывала процедуру.
https://www.infrance.su/forum/showthread.php?t=17175
Удачи!

Mishka,спасибо,я посмотрела,в принципе не сложно,но я раньше следующего года не смогу съездить и то еще не точно,финансы,да и малого пока не охото дергать.думала может есть возможность без меня,но квартиру то срочно продать надо,все те же финансы....

[R2D2]

если пообещать писменно новым владельцам,что например через какой то срок мы приедем и выпишемся?

Обычно риэлторы со стороны покупателя очень не любят подобные условия. На практике вас могут попросить сбросить цену и/или оплачивать коммунальные услуги до момента реальной выписки, также в договор могут вписать пункт об оплате вами неустойки при нарушении обещанных сроков выписки.

[chouchounya]

Mishka, вам цены нет и вашему посту № 13 тоже. Спасибо за советы.

[Mishka]

chouchounya, рада помочь
Учачи, если что, обращайтесь!

[lecia]

хочу поделится последними известиями!мои подруги узнали у нас в городе как я должна поступить:нужно написать заявление с просьбой снять с регистрационного учета в связи со сменой места жительства,указать мой адрес здесь и заверить ето в консульстве.затем отправить вместе с внутренним паспортом на адрес иммиграционного отдела.надеюсь что все получится.