Наследование и дарение имущества

[Ptu]

bellabella, платить нужно нотариусу, его-то услуги не бесплатны, он будет заниматься наследственным делом. Почитайте ссылку про то, как приблизительно расчитываются услуги нотариуса.
Без нотариуса можно наследовать если нет недвижимости, наследство не больше 5 тыс евро, нет завещания, узуфрукта.
В России тоже нотариусу платят, правда достаточно символические деньги, если не подросли цены, то в 2013 году это было 500 рублей.

[KOLIBRY]

мне нужно будет платить налог за вступление в наследство?

Нет.
Но вы обязаны будете заплатить нотариусу за переоформление дома на ваше имя.

[bellabella]

Спасибо! Хоть один нормальный ответ!

[Николай-СПб]

Здравствуйте, а кто мог бы оказать консультацию в Париже по вопросам оптимизации налогов на наследство? Или посоветовать того, кто владеет этим вопросом? На русском, на платной основе.

[Alenka2018]

дом куплен мужем до нашей свадьбы. Детей у него нет родственников тоже. Если он умрёт мне нужно будет платить налог за вступление в наследство? Как то это не справедливо.Если мы в браке то и имущество у нас общее. Или я чего то не понимаю? Когда мой отец умер мама просто жила в их доме и никому ничего не платила. Когда она умерла тогда мы её дети наследовали дом и что то платили за это.Почему жена должна платить налог ? Обьясните пожалуйста!

Вообще то ОБЩЕЕ имущество купленое в браке а не до или я что то в законодательстве пропустила ?И как то вы быстро стали интересоваться домом мужа ,он о переоформлении ваших квартир если они конечно есть так же настырно интересуется? Хотя почитав предедущии сообщения в иных темах становится многое понятно .

[SvetkaMelkaya]

Здравствуйте! Вопрос по наследству (французское законодательство). Тему почитала. Муж хочет выкупить долю в квартире у своей мамы. Ей за 70, проблемы со здоровьем. Кроме того есть еще и родная сестра мужа. Я его отговариваю, так как по моему мнению, в случае смерти матери все ее имущество (в т.ч. денежные средства) будут делиться между наследниками, т.е. моим мужем и его сестрой. А как-то подарить половину стоимости доли квартиры сестре не очень прельщает.
Ведь независимо от того, сразу ли всю сумму отдавать или брать ипотеку, суть не поменяется. Так ли я все понимаю?

[milysia]

Здравствуйте! Вопрос по наследству (французское законодательство). Тему почитала. Муж хочет выкупить долю в квартире у своей мамы. Ей за 70, проблемы со здоровьем. Кроме того есть еще и родная сестра мужа. Я его отговариваю, так как по моему мнению, в случае смерти матери все ее имущество (в т.ч. денежные средства) будут делиться между наследниками, т.е. моим мужем и его сестрой. А как-то подарить половину стоимости доли квартиры сестре не очень прельщает.
Ведь независимо от того, сразу ли всю сумму отдавать или брать ипотеку, суть не поменяется. Так ли я все понимаю?

Нет. Если ваш муж выкупает долю в квартире матери , скажем 50% , то после смерти матери делятся только остальные 50%. Таким образом у вашего мужа будет 75% квартиры и он сможет выкупить ее целиком . Я так понимаю , что его это интересует .
И конечно он никому ничего не дарит.

[Ptu]

Таким образом у вашего мужа будет 75% квартиры и он сможет выкупить ее целиком .

Да , но при этом он заплатит 75% за эту квартиру. А если унаследует напополам со своей сестрой, то он может ее выкупить у сестры за 50% ее части наследства. Или просто получить свою долю через продажу.Но возможно он немного выиграет на налоге, том что свыше 100 тыс евро, так как эта сумма не облагается налогом при наследовании, а свыше - облагается.

То есть стоит подумать, действительно ли вам это нужно.

[SvetkaMelkaya]

Да , но при этом он заплатит 75% за эту квартиру. А если унаследует напополам со своей сестрой, то он может ее выкупить у сестры за 50% ее части наследства. Или просто получить свою долю через продажу.Но возможно он немного выиграет на налоге, том что свыше 100 тыс евро, так как эта сумма не облагается налогом при наследовании, а свыше - облагается.

То есть стоит подумать, действительно ли вам это нужно.

Нет, муж выкупает долю и квартира становится его 100%. Но, денежные средства (если с ипотекой, то сумма из банка) переводятся на счет матери и становятся, в случае ее смерти, наследуемым имуществом. То есть, к примеру, он покупает долю за 100.000. В случае смерти матери 50% - 50.000 возвращаются мужу, а 50% - 50.000 - другой наследнице, его сестре. Вот в чем вопрос. Нехорошая ситуация, но, к примеру, только на этой неделе маму 4 раза увозили на скорой.

[Ptu]

Нет, муж выкупает долю и квартира становится его 100%.

Нет.
ДО момента наследования, муж может выкупить только квартиру целиком, чтобы она стала его целиком.
Если он выкупит 50% - то вторая половина останется за мамой. И значит ПОСЛЕ момента наследования она будет делиться пополам. И тогда ему нужно будет еще 25% заплатить, чтобы стать единоличным наследником данной квартиры.

А вот ПОСЛЕ момента наследования получив бесплатно свою половину (возможно заплатив какой то налог, если его половина превышает 100 тыс евро) он может выкупить у сестры ее половину.

[Ptu]

Квартира в собственности мамы целиком без узуфрукта, оставленного отцом?

[SvetkaMelkaya]

Нет.
ДО момента наследования, муж может выкупить только квартиру целиком, чтобы она стала его целиком.
Если он выкупит 50% - то вторая половина останется за мамой. И значит ПОСЛЕ момента наследования она будет делиться пополам. И тогда ему нужно будет еще 25% заплатить, чтобы стать единоличным наследником данной квартиры.

А вот ПОСЛЕ момента наследования получив бесплатно свою половину (возможно заплатив какой то налог, если его половина превышает 100 тыс евро) он может выкупить у сестры ее половину.

Мужу уже принадлежит доля. Он хочет оставшую часть выкупить у мамы. И тогда стать 100/% владельцем жилья. А я не согласна с таким "решением".
1. Как выше написала, в стучае такой сделки денежные средства (если с ипотекой, то сумма из банка) переводятся на счет матери и становятся, в случае ее смерти, наследуемым имуществом. То есть, к примеру, он покупает долю за 100.000. В случае смерти матери 50% - 50.000 возвращаются мужу, а 50% - 50.000 - другой наследнице, его сестре.
2. Как вы указали, после наследования он и так получит 50% от доли матери, а остальную часть может выкупить у сестры.

[milysia]

Нет, муж выкупает долю и квартира становится его 100%. Но, денежные средства (если с ипотекой, то сумма из банка) переводятся на счет матери и становятся, в случае ее смерти, наследуемым имуществом. То есть, к примеру, он покупает долю за 100.000. В случае смерти матери 50% - 50.000 возвращаются мужу, а 50% - 50.000 - другой наследнице, его сестре. Вот в чем вопрос. Нехорошая ситуация, но, к примеру, только на этой неделе маму 4 раза увозили на скорой.

Тогда не понятен смысл покупки , но возможно он есть .
И он точно ничего не дарит. Возможно ему так проще взять кредит ?
Все равно пришлось бы эти 50% сестре заплатить.

[SvetkaMelkaya]

Тогда не понятен смысл покупки , но возможно он есть .
И он точно ничего не дарит.

Мне тоже не понятен...
Но у мужа логика такова: 1) он уже вложился в это жилье и выкупить другую долю дешевле, чем купить новое жилье. 2) он может указать в контракте меньшую сумму и сэкономить на нотариусе.
Но я отговариваю от этой затеи.

Из-за проблем со здоровьем все очень зыбко. И денежные средства на счетах ведь тоже являются наследуемым имуществом. Сегодня мы переведем 100.000, а завтра человека не стало. И что? 50.000 отходят сестре. А если еще и в ипотеку, то 20 лет выплачивать эту сумму.... Бред какой-то.

[Ptu]

Мужу уже принадлежит доля.

Он уже сейчас владелец? На него оформлена эта доля? Или вы говорите о будущей доле наследства? Это принципиально разные вещи.

[Ptu]

Сегодня мы переведем 100.000, а завтра человека не стало. И что?

У вас какая-то каша. Вы не можете просто так взять и перевести 100 000 евро. Для этого перевода все равно нужна нотариальная сделка.

[Ptu]

SvetkaMelkaya, напишите от самого начала покупки этой квартиры. НА чье имя она была оформлена? На мать и отца? На мать и сына? Не очень понятно..

[Ptu]

В любом случае, логика вашего мужа совершенно не понятна.

[SvetkaMelkaya]

SvetkaMelkaya, напишите от самого начала покупки этой квартиры. НА чье имя она была оформлена? На мать и отца? На мать и сына? Не очень понятно..

�значально квартира была оформлена (и до сих пор оформлена) на мать и сына. В долях. С отцом она в браке не состояла и давно не живут. У него другая семья.
Сын решил выкупить у матери ее долю и стать полноправным 100% владельцем (причины выше: стоимость доли ниже, чем иное жилье; уже были вложения; можно сэкономить на сумме, уплачиваемой нотариусу, указав цену контракта ниже реальной).
Предположим, он выкупает долю матери за 100.000. Все официально конечно же, через нотариуса. Мать получает денежные средства за продажу своей доли на ее счет.
�, предположим, что из-за проблем со здоровьем, после оформления сделки купли-продажи она умирает.
Наследниками являются ее дети: сын(мой муж) и дочь. �ного недвижимого имущества (в случае продажи доли в квартире) у матери нет. �з наследуемого имущества лишь денежные средства, в числе которых и сумма 100.000 от продажи, наследуемым имуществом. Все денежные средства будут делиться между сыном и дочерью (50/50).

� тогда выходит, что половина из средст за покупку возвращаются мужу. А половина уходят сестре, так она наследник.

[Ptu]

� значально квартира была оформлена (и до сих пор оформлена) на мать и сына. В долях. С отцом она в браке не состояла и давно не живут. У него другая семья.
Сын решил выкупить у матери ее долю и стать полноправным 100% владельцем (причины выше: стоимость доли ниже, чем иное жилье; уже были вложения; можно сэкономить на сумме, уплачиваемой нотариусу, указав цену контракта ниже реальной).
Предположим, он выкупает долю матери за 100.000. Все официально конечно же, через нотариуса. Мать получает денежные средства за продажу своей доли на ее счет.
� , предположим, что из-за проблем со здоровьем, после оформления сделки купли-продажи она умирает.
Наследниками являются ее дети: сын(мой муж) и дочь. � ного недвижимого имущества (в случае продажи доли в квартире) у матери нет. � з наследуемого имущества лишь денежные средства, в числе которых и сумма 100.000 от продажи, наследуемым имуществом. Все денежные средства будут делиться между сыном и дочерью (50/50).

� тогда выходит, что половина из средст за покупку возвращаются мужу. А половина уходят сестре, так она наследник

Перекодировала ваш пост

[Ptu]

SvetkaMelkaya, ваш муж ничего не выигрывает от этой операции. ТАк как он все равно вернет причитающуюся часть своей сестре.
И она все равно будет половита от стоимости той части, что принадлежит матери. Она ее получит либо физически своей частью. Либо деньгами. Но в итоге в любом случай - только деньгами.

Так как она будет наследовать меньшую часть, половину матери. А ваш муж - бОльшую, то есть свою личную долю плюс половину матери по наследств. В итоге если вы заинтересованы оставить ее себе ,вы выплатите половину от части матери сестре мужа и квартира будет целиком ваша.

Вопрос лишь - когда? Сейчас? Тогда нужно выложить 50% целиком за часть матери. А в момент наследования поделить деньги.

[Ptu]

Или просто после наследования оплатить сестре ее 25%. Кредит на это будет СУЩЕСТВЕННО меньше.

Выигрыш делать это сейчас только в одном - если квартира РЕЗКО и СИЛЬНО вырастет в цене.. Тогда да, небольшой интерес финансовый может образоваться.. Если из него вычесть потерю на проценте по кредиту.

[Ptu]

можно сэкономить на сумме, уплачиваемой нотариусу

можно сэкономить еще больше , если выкупать у сестры 25% , а не у матери 50%. На нотариуса в два раза меньше.

[SvetkaMelkaya]

можно сэкономить еще больше , если выкупать у сестры 25% , а не у матери 50%. На нотариуса в два раза меньше.

Всё, я поняла. Что он по сути ничего не выигрывает. Но, если приобретать сейчас, то сумма ипотеки в банке будет в 2 раза больше + сумма нотариусу. Потом же,если выкупать у сестры нужно будет лишь сумма 25%, ну и на нотариуса меньше.

Уффффффффффф. Спасибо огромное!!!!!!!!!!!!!!!!

[Lara777]

А если сестра не захочет потом продавать свою долю?

[Ptu]

Lara777, предположим. И что она с ней сделает? Приедет жить к брату?
Если отношения явно конфликтные и возможен неадекват, конфликт решается в судебном порядке, то тогда можно подумать о покупке доли матери сейчас. Но ведь эта процедура длится определенное время. Если здоровье уже очень плохое, то..

[Lara777]

Lara777, предположим. И что она с ней сделает? Приедет жить к брату?

Она может заставить продать весь дом и сумму поделить по причитающимся долям. А муж автора хочет сохранить дом. тем более, если он вложил или планирует вложить в ремонт.

[Ptu]

Теоретически может, но при этом потеряет на сумме агентских. Если цена за ее четверть адекватная в этом нет никакого финансового смысла. Выгоднее договориться о цене, и не терять на агенстких. И на времени ее продажи, так как тут тоже не всегда все однозначнр, а коммуналку, налоги, придется платить просто так, не живя.

Чтобы продавать, кстати,нужно согласие ОБОИХ владельцев. Если брат не согласен, то продажа не возможна. Просто суд решит, за кем остается жилье, а кто выплачивает компенсацию второму владельцу.

[KOLIBRY]

Она может заставить продать весь дом и сумму поделить по причитающимся долям.

Ну так цель продажи - получить свою долю деньгами, свои 25 %. Муж автора и отдаст ей эти 25 %. , т.е. выкупит ее долю.
Ну или по другому эту ситуацию можно представить: муж покупает дом (но платит только 50%, т.к. вторые 50% и так его) и выплачивает сестре ее долю - 25 %.
"От перемены мест слагаемых сумма не изменяется.."

[SvetkaMelkaya]

Ну тут конечно тоже могут быть подвохи. Меня лично смутило во всей этой затее 1. ухудшающееся здоровье матери 2. сестра (40 лет) живет с матерью.
Почему этот вопрос сейчас поднялся...не ясно. К сожалению, смотрю и подвохи. К примеру, желание матери продать долю и деньги отдать дочери (у которой тоже нет ни недвижимости, ни семьи)). Но тут уже ничего не поделаешь....