#391
03.07.2019, 19:04
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2004
Сообщения: 13.648
|
Тогда Вам в любом случае необходимо оформить право собственности. Нужно выяснить с какого времени идёт отсчёт владения с момента получени янаследства или только с момента регистрации права собственности. И если только с момента регистрации и Ваша мама тоже ещё не зарегистрировала, то все 50% попадут под налогообложение. Поскольку налоговый вычет в таком случае только 1млн на квартиру, то возможно имеет смысл оформить дарственную на мать и потом без нотариуса полностью всю квартиру по договору-купли продажи.
__________________
Великая сила искусства в том и заключается, что оно делает добрым наше сердце и умным наш ум. Д.Б.Кабалевский. Искусство- это вызывающий привыкание наркотик |
|
|
#392
03.07.2019, 19:24
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.823
|
||
|
#393
03.07.2019, 20:37
Последний раз редактировалось Rucya; 03.07.2019 в 20:40..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2004
Сообщения: 13.648
|
Вы уверены? Ведь появился новый собственник после получения наследства.
Когда мы оформляли право собственности,то мне пришлось переоформлять и те 50%, что были оформлены в момент приватизации поскольку это было требование регистрационно палаты. Даже по даче пришлось делать Межевание и перегистрировать уже зарегистрированную землю.
__________________
Великая сила искусства в том и заключается, что оно делает добрым наше сердце и умным наш ум. Д.Б.Кабалевский. Искусство- это вызывающий привыкание наркотик |
|
|
#394
03.07.2019, 21:18
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.823
|
||
|
#395
04.07.2019, 20:59
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.01.2011
Сообщения: 18.149
|
ZDRASTE, я сегодня по делам общалась со своим риэлтором и задала вопрос про ваш случай, как оформить сделку в России, при расчете во Франции в евро. Он вот что сказал- в России вы пишите расписку о получении сполна суммы в рублях и подаёте ее при регистрации сделки ( забыла уточнить, но кажется в МФЦ, не нотариусу точно) этого достаточно. А потом уже производите во Франции расчёт, как вам удобно. « вживую « деньги предъявлять никому не надо. Главное что зарегистрировано, что вы получили деньги. Ну а остальное на ваше усмотрение и все будет « на доверии» . Но это уже будут только ваши личные проблемы... я вообще- то доверяю компетенции своего риэлтора, довольно грамотный молодой человек.
__________________
Юность я износила до дыр, Но привыкла - и жалко снимать. Я потуже платок завяжу, Оглянусь и подумаю, что Хоть немного еще похожу В этом стареньком тесном пальто. (Татьяна Бек) |
|
|
#396
04.07.2019, 22:27
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.02.2008
Откуда: pays basque
Сообщения: 6.118
|
Роупы, спасибо обнадёжили.
У меня по ходу другой вопрос, если деньги с продажи я получила находясь в браке по контракту "В браке общее ,то что до брака у каждого своё". Не будет ли продажа российской квартиры считаться совместно нажитым капиталом?? спрашиваю на всякий пожарный. Или при получении денег нужно указать , что с квартиры приобретённой до брака?
__________________
Человеческие споры бесконечны потому, что спорящие ищут не истину, а самоутверждение. |
|
|
#397
05.07.2019, 05:02
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.01.2011
Сообщения: 18.149
|
ZDRASTE, вот этого я не знаю.
__________________
Юность я износила до дыр, Но привыкла - и жалко снимать. Я потуже платок завяжу, Оглянусь и подумаю, что Хоть немного еще похожу В этом стареньком тесном пальто. (Татьяна Бек) |
|
|
#398
05.07.2019, 08:53
Последний раз редактировалось lipa1; 05.07.2019 в 08:59..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.823
|
Проще всего и надежнее провести через российский банк или ячейку, но в последнем случае не уверена, что это возможно для нерезидентов валютных (это ведь наличными расчет). Ну и момент, как Вы эти деньги собираетесь использовать во Франции. Можно же открыть валютный счет в РОссии с привязанной к нему картой и спокойно пользоваться деньгами во Франции. Мы так делаем, с французского счета снимаем только тогда, когда по-другому невозможно. Ну и перевод с российского валютного счета тоже труда не составит. |
|
|
#399
05.07.2019, 10:11
|
|||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 30.07.2012
Сообщения: 453
|
Цитата:
Что мешает сделать перевод в момент подписания договора через интернет, или даже прописать способ оплаты в договоре? Как видим это незапрещенная операция. И зачем человеку счет в России, если человек туда не приезжает? Тем более, что российский счет нужно будет задекларировать во Франции. |
||
|
#400
05.07.2019, 10:18
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 30.07.2012
Сообщения: 453
|
|
|
|
#401
05.07.2019, 10:59
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.01.2011
Сообщения: 18.149
|
lipa1, я думаю так, и примерно так же сказал сказал мой риэлтор. Но он не в курсе, как во Франции осведомлены о российских сделках. В России расписка прикладывается отдельно при регистрации сделки. Во Франции в банке просто приложите акт купли продажи, если там будут адреса французские и ваш и вашего покупателя, то логично, что расчёт произошёл переводом денег между французскими банками. Если российские адреса, не знаю, можно подумать, что приложить , чтоб доказать проживание во Франции обеими сторонами. Во всяком случае, об этом можно проконсультироваться в своём банке, , а не как они получены.
__________________
Юность я износила до дыр, Но привыкла - и жалко снимать. Я потуже платок завяжу, Оглянусь и подумаю, что Хоть немного еще похожу В этом стареньком тесном пальто. (Татьяна Бек) |
|
|
#402
05.07.2019, 16:48
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.02.2008
Откуда: pays basque
Сообщения: 6.118
|
Если я оставлю там валютный счёт, то не смогу воспользоваться им ,не приезжая туда. Если счёт не на карточке , а накопительный. Карточка так же через 2 года будет просрочена, тоже не вариант. Для французкого банка я сделаю перевод документов о купле продаже, о легальности этих денег. Я уже взяла "рандеву" с консультантом в банке, там я ему все вопросы и задам. Я не упёртая если банкир мне запретит этот вид сделки , я конечно же откажусь.
__________________
Человеческие споры бесконечны потому, что спорящие ищут не истину, а самоутверждение. |
|
|
#403
05.07.2019, 17:54
Последний раз редактировалось Roupy; 05.07.2019 в 20:26..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.01.2011
Сообщения: 18.149
|
ZDRASTE, я вчера продала машину ( это , конечно, немного другое, и суммы другие, но алгоритм, как сказал мой риэлтор одинаков ) . В акте купли продаже была указана стоимость в рублях. Мы оба подписали этот акт . Затем его « завизировали» или легализировали» ( не могу слово подобрать ) в ГАИ ( или как там оно называется. Потом покупатель передал нам деньги. Это без официальных свидетелей. ( никого не интересовало, в том же количестве, что указано в акте и в какой валюте. Потом мы поехали в банк и эти деньги положили на счёт через банкомат. То есть ни одно « должностное лицо « незаинтересованность ни происхождение этой сумы ни откуда она взялась на счету мой мамы- старушки. Прошу прощение, что рассказала о продаже машины, не квартиры, но алгоритм одинаков для всех сделок.
Со всякими банковскими ячейками народ « заморачивается « попросту боясь обмана и прочего. Да, в следующем году я должна буду подать налоговую декларацию, и я уже половину календарного года прожила в России.
__________________
Юность я износила до дыр, Но привыкла - и жалко снимать. Я потуже платок завяжу, Оглянусь и подумаю, что Хоть немного еще похожу В этом стареньком тесном пальто. (Татьяна Бек) |
|
|
#404
05.07.2019, 20:16
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.823
|
Какая операция не запрещенная? Переводы через российские банки. Но если Вы процитируете, что можно с иностранного счета на иностранный счет, то я поверю. Только тогда при чем тут законодательство РФ. Если риелторы пропишут такой способ передачи денег , то проблема решена. Именно это я и предлагала узнать, а не гадать.
|
|
|
#405
05.07.2019, 20:18
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.823
|
Roupy, ну у Вас же совершенно другой случай. Вы что деньги получили на свой французский счет и с французского же счета? Наличные не интересны в этом случае - потом еще проблема, как их положить на французский счет. Есть желание именно с французского счета на французский, минуя российский банк.
|
|
|
#406
05.07.2019, 20:25
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.01.2011
Сообщения: 18.149
|
lipa1, я о том, что можно рассчитываться, как решат продавец и покупатель. Главное расписка в получении денег, как я понимаю. Сумма должна быть указана в российских рублях. Это для российской стороны сделки. А про перевод денег во Франции подождём мнение французских банкиров.
__________________
Юность я износила до дыр, Но привыкла - и жалко снимать. Я потуже платок завяжу, Оглянусь и подумаю, что Хоть немного еще похожу В этом стареньком тесном пальто. (Татьяна Бек) |
|
|
#407
05.07.2019, 20:39
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 30.07.2012
Сообщения: 453
|
|
|
|
#408
05.07.2019, 21:02
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.823
|
1. И Вы, и Ваша подруга являетесь валютными резидентами РФ. А между ними запрещены валютные операции, минуя уполномоченный банк. 2. Вот если бы квартира продавалась во Франции, а вы обе проживали там более 183 дней в году, то такая операция разрешена. 3. Для квартиры, находящейся в РОссии это запрещенная операция. Штраф 70-100% от суммы такой операции. То есть это вопрос не к французскому банку, а к валютному контролю в РОссии. Поправьте, если я ошибаюсь. |
|
|
#409
05.07.2019, 21:11
|
|||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.823
|
Цитата:
Вот я и прошу привести мне цитату из этого закрытого перечня, разрешающего такую операцию. |
||
|
#410
05.07.2019, 21:15
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 30.07.2012
Сообщения: 453
|
||
|
#411
05.07.2019, 21:18
Последний раз редактировалось lipa1; 05.07.2019 в 21:24..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.823
|
Они валютные резиденты. Обе. ПРосто, если проживают во Франции более 183 дней, то есть ряд особенностей, в том числе по разрешенным операциям валютным. Но они все перечислены.
https://gidprava.ru/accounting/2018/...cy-operations/ Я думаю, что в таких вопросах нужно разбираться серьезно и при сомнении лучше пользоваться теми вариантами, которые не несут неприятных сюрпризов и неоправданных рисков. О зарубежном счете, на которые будут переводиться деньги за квартиру, не извещали налоговую, надеюсь? |
|
|
#412
05.07.2019, 21:19
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 30.07.2012
Сообщения: 453
|
||
|
#413
05.07.2019, 21:32
Последний раз редактировалось ZDRASTE; 05.07.2019 в 21:45..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.02.2008
Откуда: pays basque
Сообщения: 6.118
|
но если сформулировать в договоре можно ,что оплата прошла, не вдаваясь в детали , то наверно они и не узнают? Если я правильно поняла (из сноски на закон)не резиденты России могу совершать операции между собой за пределами РФ. Если покупатель резидент , то нет. В нашем случае мы не резидентки с лохматым стажем.
__________________
Человеческие споры бесконечны потому, что спорящие ищут не истину, а самоутверждение. |
|
|
#414
05.07.2019, 21:44
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.823
|
По определению валютного резидента РФ:
Цитата:
|
|
|
#415
05.07.2019, 21:49
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 30.07.2012
Сообщения: 453
|
По Вашей же ссылке приводится пример идентичный ситуации Zdraste. Извините, не могу скопировать. "Пример из практики" Пятый абзац.
|
|
|
#416
05.07.2019, 21:50
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.823
|
||
|
#417
05.07.2019, 21:57
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.823
|
||
|
#418
05.07.2019, 22:50
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 30.07.2012
Сообщения: 453
|
||
|
#419
05.07.2019, 23:05
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.823
|
Это частный случай, в законе его точно не будет. Потому и важно проконсультироваться со специалистом. И при этом четко сформулировать свой вопрос. Я обозначила просто те вопросы, которые у меня бы возникли и на которые искала бы ответы. Ваш ответ мне не показался убедительным, потому и попросила ссылки на официальные источники или хотя бы примеры. Если не возражаете, я бы прекратила на этом прения).
|
|
|
#420
09.07.2019, 21:28
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 26.03.2008
Откуда: Москва -Le Luc
Сообщения: 1.172
|
|
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Продажа дачи в России и резидентство | Roupy | Жилье во Франции | 107 | 05.09.2021 20:51 |
Продажа квартиры в России и резидентство | Roksanne | Жилье во Франции | 2969 | 14.11.2018 18:00 |
Продажа квартиры в России и покупка во Франции | lc06500 | Жилье во Франции | 45 | 13.02.2016 21:19 |
Продажа квартиры | Doumkie | Жилье во Франции | 2 | 27.11.2009 16:28 |