#31
26.07.2011, 22:56
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.10.2005
Сообщения: 2.583
|
Большое спасибо, Тики! Значит, все возможно! Счет банковский у меня есть в в России |
|
|
#32
26.07.2011, 23:00
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.06.2005
Откуда: Biarritz 64
Сообщения: 9.661
|
Регистрация чистой продажи (без ипотеки) делается за 30 дней. Это официальная дата и так практически всегда бывает. Но есть вариант ускорения регистрации. Необходимо написать заявление об ускорении, мотивируя уважительной причиной. Запрос отдается на усмотрение руководства, но чаще входят в положение
|
|
|
#33
26.07.2011, 23:08
Последний раз редактировалось dada; 27.07.2011 в 00:03..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.05.2008
Сообщения: 22.004
|
Наверно, кто-то у вашей приятельницы все-таки присматривает за квартирами и организует молдаван. Судите сами: я приехала, на следующий день я уже заказала сантехнику, в тот же день договорилась об установке. К моему отъезду - через неделю - они не закончили. Кто-то же должен проследить за окончанием работ. А по поводу больших денег за ремонт... Мне кажется, сегодня разница только в цене на материалы. Цена на работу у всех, когда я спрашивала, была одна. Например, стены с потолками - 100 тысяч рублей=2,5 тысячи евро и минимум неделя моего отпуска. Но, допустим, ремонт вы сделали, и можно вздохнуть спокойно. Но дальше надо, чтобы кто-то для вас деньги у съемщиков забирал и клал на ваш счет. И не дай бог проблемы. Интересно, занимаются ли этим в России агентства? . |
|
|
#34
26.07.2011, 23:12
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.08.2007
Откуда: St-Petersbourg - Alsace(68)
Сообщения: 1.431
|
Больной вопрос
У меня две маааааленькие квартирки в Питере. Одну уже давно сдаю, другую - свою, родную - три года "мариновала", все боялась посторонних пустить на свою территорию , свое же, выстраданное-вымученное Наконец, решилась (друг занимается пока этим) - хорошая денежка получается. Одну точно продать надо - здесь тоже жилищный вопрос не решен, но продать обе - психологически для меня невозможно, это как... спасательный жилет на случай бедной одинокой старости |
|
|
#35
26.07.2011, 23:16
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.05.2008
Сообщения: 22.004
|
kika78, спасибо за историю. А вашей недвижимостью кто-то занимается на месте,
или вы сами на расстоянии справляетесь? Tiki, спасибо. Только не поняла: мы все тут нарушители в глазах русской налоговой, так как не сообщили о наличие счета за границей? |
|
|
#36
26.07.2011, 23:19
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 01.06.2011
Откуда: Рига - Норрчёпинг
Сообщения: 11.458
|
dada, в основном сама, на расстоянии. Но квартплату за квартиру забирает ежемесячно мой отец (больше и некому). У отца генеральная доверенность, которую он категорически отказывается использовать. Решения принимаю я.
|
|
|
#37
26.07.2011, 23:20
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 01.06.2011
Откуда: Рига - Норрчёпинг
Сообщения: 11.458
|
Перед этим, в 2008 году, квартплату просто перечисляли на банковский счет.
|
|
|
#38
26.07.2011, 23:22
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.05.2008
Сообщения: 22.004
|
А сколько платят друзьям, хорошим знакомым и просто порядочным людям за эту услугу? ПЕречень: найти съемщика, если предыдущий съехал, получать с него плату, оплачивать квитанции или следить, как это делает съемщик, давать об этом отчет хозяину, предупреждать хозяина об осложнениях и вызывать сантехников в случае потопов и прочих проблем? То есть в Франции в рабочем порядке этим занимаются агентства за 10 процентов от аренды без учета коммунальных платежей. А в России?
|
|
|
#39
26.07.2011, 23:23
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.05.2008
Сообщения: 22.004
|
||
|
#40
26.07.2011, 23:25
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.08.2007
Откуда: St-Petersbourg - Alsace(68)
Сообщения: 1.431
|
Сорри, что тоже влезу - мне кажется, на расстоянии невозможно. То трубы менять надо, то соседи зальют, то счетчик заискрил, да и вообще, лучше, если кто путь хоть раз в месяц в квартиру заглядывает. Опять же, квитанции контролировать надо, денюжку забирать.... На расстоянии ничего не получилось У меня на друга выписана простая доверенность (не генеральная).
|
|
|
#41
26.07.2011, 23:27
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.05.2008
Сообщения: 22.004
|
||
|
#42
26.07.2011, 23:30
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.08.2007
Откуда: St-Petersbourg - Alsace(68)
Сообщения: 1.431
|
Еще заключение договора, ремонт при необходимости, а самое ужасное - выставлять неблагонадежных жильцов, когда они съезжать не хотят и платить им тоже вдруг не хочется, такое тоже бывает...
Мне кажется, тут в зависимости от отношений между людьми. Мой обижается, деньги не берет (только за проезд), так приходится подарки всей семье возить, хотя мне было бы проще деньгами отдать... |
|
|
#43
26.07.2011, 23:41
Последний раз редактировалось dada; 26.07.2011 в 23:57..
|
|||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.05.2008
Сообщения: 22.004
|
Цитата:
|
||
|
#44
27.07.2011, 00:13
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 29.07.2005
Откуда: СПб
Сообщения: 6.537
|
||
|
#45
27.07.2011, 00:26
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.05.2008
Сообщения: 22.004
|
управление
Сколько стоит услуга, не говорят. |
|
|
#46
27.07.2011, 07:58
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 09.02.2006
Откуда: Paris
Сообщения: 6.179
|
Насчет декларирования счета за границей перед российской налоговой, откройте перед поездкой в РФ новый счет здесь, задекларируйте его там и не будете платить штраф. Деньги от продажи квартиры в РФ лучше хранить в росс. банках и переводить сразу на счет нотариуса при покупке квартиры здесь. Зачем нужно, чтобы они болтались во французском банке за мизерный процент? Завтра Вы потеряете работу, мужа..., пойдете по соцслужбам и в их анкетах придется декларировать, что у вас накоплено на счетах.
__________________
продам |
|
|
#47
27.07.2011, 08:22
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 29.07.2005
Откуда: СПб
Сообщения: 6.537
|
И потом.. "потерять работу, пойти по соцлужбам"... давайте вообще о смерти поговорим. Депресняк какой-то. |
|
|
#48
27.07.2011, 09:10
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.08.2005
Откуда: 76
Сообщения: 21.216
|
El'ka, да уж, чего-то не туда завернул разговор
|
|
|
#49
27.07.2011, 09:20
Последний раз редактировалось dada; 27.07.2011 в 09:47..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.05.2008
Сообщения: 22.004
|
El'ka, спасибо.
Страшно, если хранить планирую неопределенное время. Вы говорили о сбербанке, о филиалах западных банков или о коммерческих банках? Цитата:
|
|
|
#50
27.07.2011, 09:58
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.05.2008
Сообщения: 22.004
|
Стала обзванивать агентства. Услуга это новая, занимаются управлением не все агентства. Услышала про 15 и 20 процентов. Может быть фиксированный нижний предел стоимости за услугу.
|
|
|
#51
27.07.2011, 10:01
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.08.2005
Откуда: 76
Сообщения: 21.216
|
dada, а что, если деньги не хранить в банке, а оформить сразу как выплату кредита за другую недвижимость, например?
Моя подруга сделала это бизнесом - построила дом, сдала, на деньги строила другой и так далее Но дом - это сложнее, чем пустая квартира, ей родственники помогали. Не деньгами помогали, делами |
|
|
#52
27.07.2011, 10:08
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.05.2008
Сообщения: 22.004
|
Fellici, не очень поняла: продала квартиру - и эти деньги перечислила в качестве уплаты французского кредита? - Не подходит: у нас тут огромный кредит, и лучше его постепенно платить, так как разовые вливания на общую сумму повлияют незначительно, а если что случится ( муж один работает) - останусь без всего.
Или вы имели ввиду продать одну квартиру в России и на вырученные деньги вложиться в стройку опять же в России, потом построить - и снова продать и т.д? Подруга так сделала, но волнений слишком много, да и в идеальном варианте приезжать туда надо будет несколько раз. |
|
|
#53
27.07.2011, 10:18
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.08.2005
Откуда: 76
Сообщения: 21.216
|
dada, ну да, чтоб жильцы сразу перечисляли деньги на какой-то счет, а этот счет сразу гасил кредит за еще одну квартиру.
Либо - продать эту - сразу купить другую - больше или в лучшем районе - с доплатой - а доплачивать будут жильцы, квартплатой гася кредит. В итоге через несколько лет в собственности будете иметь квартиру бОльшую, чем сегодня, и деньги не пропадут, и не обесценится. Ездить, возможно, придется, но и это стоит того, нет? |
|
|
#54
27.07.2011, 10:22
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 29.07.2005
Откуда: СПб
Сообщения: 6.537
|
Только нюансы - во первых надо иметь хороший исходный капитал для вложения, во-вторых все ето в какой-то мере финансовая пирамида - под залог от первого дома берется кредит на второй и т.д. Если что-то пошатнется на рынке жилья, то все ето рухнет как карточный домик. |
|
|
#55
27.07.2011, 10:31
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.08.2005
Откуда: 76
Сообщения: 21.216
|
hiitola, нюансы это само собой. Но у них все получилось
|
|
|
#56
27.07.2011, 10:33
|
||||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.05.2008
Сообщения: 22.004
|
Так что вопрос про агентства открыт. Цитата:
Цитата:
Поэтому если сохранять квартиру - а расставаться с ней, особенно без определенной цели вложить куда-то деньги, так не хочется, - то нужно, чтобы кто-то присматривал. И делал это на профессиональной основе, так как приятельская основа, даже за деньги, несостоятельна. |
|||
|
#57
27.07.2011, 10:36
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.08.2005
Откуда: 76
Сообщения: 21.216
|
dada, если Вы найдете риэлтора, который будет заинтересован в этом деле лично, а не через агентство - то все получится в лучшем виде.
В РФ только так люди и преуспевают - договариваясь по старинке, чтоб всем было интересно. |
|
|
#58
27.07.2011, 10:45
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.05.2008
Сообщения: 22.004
|
Еще что такое "интересно", в России понимают по-своему. С одной стороны, русские люди многое делают бескорыстно, желая помочь и из доброго отношения, а с другой, если уж речь о деньгах, то хочется сразу много. По чуть-чуть и каждый месяц, кажется, неинтересно. Поэтому мне сейчас хочется, чтобы отношения были регламентированы. |
|
|
#59
27.07.2011, 10:51
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.08.2005
Откуда: 76
Сообщения: 21.216
|
dada, почти всегда можно найти того, кому интересно по чуть-чуть и долго, и взамен не сильно напрягаться.
Напрягаться надо, чтоб такого найти, но опять же, результат оправдывает эти усилия. |
|
|
#60
27.07.2011, 10:54
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 29.07.2005
Откуда: СПб
Сообщения: 6.537
|
Я лишь доваблю для полноты что в России профессионализм очень часто граничит с дилетанством, как в любиой стране с диким капитализмом. Поэтому [dada] смотрите, как бы вас не развели ваши "профессионалы". Так как вы здесь, а они там.
Ето вам отсюда кажется что все так просто - надо только найти фирму. Так что я бы лучше имел дело с друзями/родственниками за деньги, чем с Иван Иванычем которого я не знаю, уже за бôльшие деньги. |
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Как найти стажировку в России, Украине? | Oksanna | Работа во Франции | 1 | 30.06.2010 11:46 |
Нотр Дам в оригинальном составе в России и Украине | S_Milla | Что-Где-Когда | 0 | 05.06.2010 13:56 |
Счет в банке: во Франции или в Украине (России)? | CRAZYROSA | Цены, покупки, банки, налоги | 56 | 04.08.2008 11:36 |
Менять оператора мобильной связи во Франции и заграницей (России, Беларуси, Украинe)? | Cathy | Телефон, интернет и русское телевидение во Франции | 3 | 23.07.2006 17:07 |