#1141
28.10.2019, 16:46
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 7.972
|
https://www.infrance.su/forum/showthread.php?t=121747 |
|
|
#1142
28.10.2019, 17:22
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.11.2006
Сообщения: 9.700
|
|
|
|
#1143
28.10.2019, 18:00
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 19.09.2019
Сообщения: 70
|
Рыжая, у нас сейчас chauffagiste начал делать напольное отопление. Муж сказал надо электрика вызывать, чтобы что-то там куда-то отвел. Вш муж все это делает сам?
|
|
|
#1144
28.10.2019, 20:12
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.11.2006
Сообщения: 9.700
|
Абсолютно. По напольному отоплению он вообще спец. Он начал его делать, когда вообще о нем мало кто во Франции слышал. Всю электрику, всё отопление делает только сам.
|
|
|
#1145
28.10.2019, 21:28
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 19.09.2019
Сообщения: 70
|
||
|
#1146
28.10.2019, 22:09
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 7.972
|
||
|
#1147
29.10.2019, 10:30
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 19.09.2019
Сообщения: 70
|
Нам составили смету на отопление (это не жилая пока часть старого дома, но суть не в том) 7 000 на 70 метров. И если бы хозяин сам все делал, то разве не экономия, раньше была электрика, ну там смешная сумма, потом изоляция и установление этих.... блоков на стены, сама работа стоила тысячу с чем-то. Потом гибсом залили потолок. Кажется 3000. Можно было бы самим с мастерком упражняться. Даже не знаю как это французские мужики умудряются делать сами. Так что экономия есть. Если все этапы строительства собрать и сплюсовать. Например сколько стоит укладка камня, у Вас в регионе, например. Нам еще смету не делали. Но камень сам по себе дорогой, поэтому нашли мастера по рекомендациям, чтобы уж наверняка не напортачил. Но он и цену заломит. Мы приблизительно просчитали сумму на 70 метров работ, где были только стены и бетонные перекрытия, получилось 30 000 + |
|
|
#1148
29.10.2019, 16:12
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 7.972
|
Вы сами ответили, у вас реновация.
А я отметил мизерную экономию при строительстве нового типового дома большой национальной компанией. В себестоимости труд и материалы будут примерно пополам. Но материалы и оборудование компания закупает намного дешевле частника хотя бы из-за огромных объемов. Труд стандартизирован, это практически конвейер где не нужны мастера, а нужны люди наученные выполнять ограниченный круг простых операций. Плюс компания может очень эффективно использовать тяжелую технику с загрузкой под 100% на разных объектах. Вот и получается что частник проигрывает по стоимости материалов, использованию техники и эффективности труда. Выигрыш будет по работе если (?) используется свободное время и на прибыли компании конечно. Это чисто монетарные моменты а ведь еще есть всякие страховки, финансирование, стиль жизни наконец. Всякий выбирает что ему важнее. |
|
|
#1149
29.10.2019, 23:11
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 19.09.2019
Сообщения: 70
|
Я бы не сказала, что у нас реконструкция/реновация. Есть стены и крыша. Все. У нас в деревне даже есть компания, которая сделает все "под ключ". Но цены у них офигительные, не смотря на то, что они все везде оптом берут. И как Вы написали, каждый рабочий делает свой кусок работы. Но не будем спорить .
|
|
|
#1150
08.02.2020, 17:54
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 21.03.2005
Откуда: Алматы, КЗ - Biscarrosse Plage, FR
Сообщения: 3.540
|
мы собираемся строить дом. Купили участок у застройщика. Те мы не можем выбрать другого. В таком случае я могу тоже спросить совета у CAUE. И если они скажут что все плохо, что делать в таком случае Спасибо заранее
__________________
бывают такие решения, после принятия которых тараканы в голове аплодируют стоя... а сейчас все тихо сидят рисуют... Хочу в подарок всю бороду Хоттабыча! ))) ох, и натрахтибедохаю я себе! |
|
|
#1151
10.02.2020, 13:56
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.10.2007
Откуда: СПб-l’Ain
Сообщения: 4.462
|
vendredi,
А у вас в договоре покупки сказано, что вы не имеет право использовать другого застройщика? Если нет, то вы можете выбирать. имхо Могу в личку посоветовать застройщика, если интересно. |
|
|
#1152
10.02.2020, 15:43
|
||
Мэтр
|
Обычно проектные работы оплачиваются отдельно от самого строительства и к этапам работ не привязываются. |
|
|
#1153
11.02.2020, 21:47
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 21.03.2005
Откуда: Алматы, КЗ - Biscarrosse Plage, FR
Сообщения: 3.540
|
Спасибо за Ваши ответы
Тут целая история. 2 дочери покойной бабушки хотят продать дом с участком в 2 500м2 за н - количество денег. Но дом маленький и старый. Им предложили разбить участок на 3 и продать по раздельности. 1 участок в 500 м2 с домом уже продали и осталось 2 участка по 1000м2. Мы берем один из участков так как он стоит недорого для нашего туристического городка, но с условием, что стоить будет продавец у которого эксклюзивное право на продажу. Почитав, что могут настроить как попало. Я подумала можем ли мы показать проект архитекторам
__________________
бывают такие решения, после принятия которых тараканы в голове аплодируют стоя... а сейчас все тихо сидят рисуют... Хочу в подарок всю бороду Хоттабыча! ))) ох, и натрахтибедохаю я себе! |
|
|
#1154
12.02.2020, 03:56
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 7.972
|
|
|
|
#1155
12.02.2020, 05:56
|
||
Мэтр
|
Несколько раз видел предложение по земле у застройщика дешевле на 3-5 тыс. чем у самого продавца земли на один и тот же участок. |
|
|
#1156
12.02.2020, 06:23
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 7.972
|
|
|
|
#1157
12.02.2020, 06:28
|
||
Мэтр
|
Подождем, может подробнее напишет, как кто и с кем. |
|
|
#1158
12.02.2020, 08:30
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.07.2013
Откуда: 85
Сообщения: 15.236
|
видимости так проще. Это как с агенствами, можно дом продать самим, а можно через агенство. И часто без агенства продать не получается, покупатели не находятся, а с агенством вмиг уходит.
|
|
|
#1159
12.02.2020, 08:41
Последний раз редактировалось sirniki; 12.02.2020 в 08:46..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.07.2013
Откуда: 85
Сообщения: 15.236
|
vendredi, а со значит они плохо строят? Проект вы можете выбрать? По идее они с вами должны согласовать план дома как вы хотите и что вы хотите, хотите 2 сан узла, вам найдут куда их пристроить. А потом вы сами смотрите что и как и где. Вряд ли архитектор будет отвечать за качество постройки. Вы сами должны четко понимать что вы хотите. И ещё я бы рекомендовала строить дом из парпана т е кирпича а не из фанеры, т е дерева.
|
|
|
#1160
12.02.2020, 11:59
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 08.10.2007
Откуда: СПб-l’Ain
Сообщения: 4.462
|
А вы пробовали? ;-) Мы продавали сами. Вокруг нашего дома агенты кругами ходили и чуть ли не наличку предлагали за право продать. Мы им вежливо сказали: фиг вам ваши 4-5% :-) и продали сами на Лебонкуа.
|
|
|
#1161
12.02.2020, 21:43
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 21.03.2005
Откуда: Алматы, КЗ - Biscarrosse Plage, FR
Сообщения: 3.540
|
__________________
бывают такие решения, после принятия которых тараканы в голове аплодируют стоя... а сейчас все тихо сидят рисуют... Хочу в подарок всю бороду Хоттабыча! ))) ох, и натрахтибедохаю я себе! |
|
|
#1162
12.02.2020, 21:50
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 21.03.2005
Откуда: Алматы, КЗ - Biscarrosse Plage, FR
Сообщения: 3.540
|
__________________
бывают такие решения, после принятия которых тараканы в голове аплодируют стоя... а сейчас все тихо сидят рисуют... Хочу в подарок всю бороду Хоттабыча! ))) ох, и натрахтибедохаю я себе! |
|
|
#1163
13.02.2020, 00:04
Последний раз редактировалось sirniki; 13.02.2020 в 00:30..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.07.2013
Откуда: 85
Сообщения: 15.236
|
Nialie, да продавали , через лебонкуан все слишком мало Давали, вернее цену сбивали . А с агентом продали за нужную нам цену. Но к нас был новый дом и мы никуда не спешили . И до этого мы его строили. А ещё потом покупали дом который был эксклюзивном у агенства , продавцы уже переехали в другой регион и права на продажу отдали агенству и мы их никогда не видели . Сомневаюсь сообщение агенства они бы согласились нам скинуть цену, т к через лебонкуан все продавали дорого.
|
|
|
#1164
13.02.2020, 00:08
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.07.2013
Откуда: 85
Сообщения: 15.236
|
vendredi, нужно следить что подписываете и чертёж внимательно изучить , вам никто не мешает взять его на подумать иипоказать людям , как правило дома стандартные . А потом, наши строители с кухонным окном промазали в 10 см, т е заказанная под чертёж кухня стала плохо, т заказывайте мебель под реальные размеры дома. Вы ведь когда покупая старый дом не знаете все равно промазалиигни с окнами или нет. Размеры окон проследите на чертежи до подписи и сами измерите свои и решите какого размера вы их хотите. Ну и потом когда окна уже построят то не будут же их на 10 см смешать, вы конечно можете настоять, но переделка может быть полной фигней, поэтому проще Нэтом Не обращать внимание. А сильных дефектов не должно быть.
|
|
|
#1165
13.02.2020, 00:32
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.07.2013
Откуда: 85
Сообщения: 15.236
|
vendredi, ваши знакомые говорят именно про этих строителей или о стройке вообще в целом? Если в целом, то с любыми строителями могут быть косяки.
|
|
|
#1166
13.02.2020, 08:57
|
||
Мэтр
|
Очень важный момент, у серьезных застройщиков, оплата поэтапная, согласно сметы. Сделали фундамент - оплатили. Подняли первый этаж - оплатили и так далее. |
|
|
#1167
13.02.2020, 21:00
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 21.03.2005
Откуда: Алматы, КЗ - Biscarrosse Plage, FR
Сообщения: 3.540
|
Надеюсь очень что все пройдет в минимальными потерями нервов и денег
__________________
бывают такие решения, после принятия которых тараканы в голове аплодируют стоя... а сейчас все тихо сидят рисуют... Хочу в подарок всю бороду Хоттабыча! ))) ох, и натрахтибедохаю я себе! |
|
|
#1168
13.02.2020, 21:06
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 21.03.2005
Откуда: Алматы, КЗ - Biscarrosse Plage, FR
Сообщения: 3.540
|
Вроде мы тоже платим поэтапно : залили фундамент оплата, сделали еще что-то оплата.
__________________
бывают такие решения, после принятия которых тараканы в голове аплодируют стоя... а сейчас все тихо сидят рисуют... Хочу в подарок всю бороду Хоттабыча! ))) ох, и натрахтибедохаю я себе! |
|
|
#1169
16.02.2020, 16:32
Последний раз редактировалось rose; 16.02.2020 в 16:40..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 07.02.2002
Откуда: Alsace-Moscou
Сообщения: 3.894
|
Консультацию у архитектора в CAUE можно получить в любом случае. Пусть вам застройщик предоставит официальный документ, где написано, что вам нельзя делать свой проект. Такого документа застройщик предоставить не сможет. Но если вы откажетесь от его проекта, то скорее всего, он просто не продаст эту землю Вам, а подождет другого покупателя.
__________________
Тот, кто смеётся последним, видимо, просто не понял шутки. |
|
|
#1170
16.02.2020, 16:56
|
||
Мэтр
|
Даже в детальных сметах есть тонкости, которые не входят в смету, а в процессе строительства возникает вопрос о дополнительной оплате того, что в смете четко не прописали. И стройка сразу встает, пока не проплатите. Если хотите, я Вам сброшу на электронный адрес, пример детальной сметы строительства индивидуального дома на 112 м2 жилой площади. |
|
|
Закладки |
Метки |
строительство |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Покупка земли + строительство на ней дома | OlgaL | Жилье во Франции | 122 | 17.01.2012 08:30 |
Кредит на строительство дома | Ally | Жилье во Франции | 12 | 03.10.2010 20:51 |
Как найти без посредников земельный участок под строительство дома? | Dnepr | Жилье во Франции | 2 | 03.10.2010 18:19 |
Работа для строителей. Строительство дома под Страсбургом | fab22 | Биржа труда | 5 | 25.02.2007 23:45 |