Форумы inFrance  - Франция по-русски
Вернуться   Форумы inFrance - Франция по-русски > Жизнь во Франции > Жилье во Франции

        Ответ        
 
Опции темы Опции просмотра
  #1201
Старое 14.11.2018, 18:07
Мэтр
 
Дата рег-ции: 07.02.2006
Откуда: Donetsk- Le Pecq (78)
Сообщения: 2.304
Посмотреть сообщениеПечкин пишет:
Клиентов водят, пока продавец не согласился на цену, меньшую, чем указана в его контракте с агентством.
Мы как бы об одном ииз том же, только разными словами. Зачем Вы это написали?
Т.с. написала, что нашла какой то закон, мне было бы интересно взглянуть на ссылку.
Vary вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1202
Старое 14.11.2018, 18:11
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.586
Vary, нет такого закона. Если продавец подписал предложение, то он уже обязуется продать по этой цене этому покупателю. Если тот в итоге не передумает, пока это можно делать.
А показывать можно продолжать, но: клиента при этом обязаны предупредить, что объект уже возможно продан, если соглашене между продавцом и покупателем не отменится. Это просто здравый смысл и порядочность, а не закон.Пока не подписан compromis покупатель может передумать без всяких за то санкций..
Ptu сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #1203
Старое 14.11.2018, 18:21
Заблокирован(а)
 
Дата рег-ции: 22.07.2018
Сообщения: 784
Посмотреть сообщениеKoshechka пишет:
IEF, как по мне, так очень мало розеток (я уже писала мой подсчет для спальни), плюс у Вас нет розеток на лестницах. Вы же их будете пылесосить? Т е розетка нужна. На кухне надо несколько розеток для чайника, крфеварки, робота. С одной замучаетесь. В зале возле стола - если делать fondu и т п? Я своим рабочим рисовала план, где я что хочу.
Вы ещё с ней беседуете ))? - сто тыщ евро туда, писсят тыщ сюда ))) ? - "это второй дом, пусть будет" ? Здесь на форуме все миллионеры?
Masha155 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1204
Старое 14.11.2018, 18:23
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.704
Посмотреть сообщениеPtu пишет:
Пока не подписан compromis покупатель может передумать без всяких за то санкций..
Нет. Мы уже спорили на эту тему. Теоретически, сделка считается состоявшейся, если покупатель сделал предложение, а продавец его принял, и это зафиксировано письменно.
Если потом покупатель отказывается, продавец теоретически может его принудить к сделке через суд. На практике это фактически не встречается, но это возможно.
__________________

Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1205
Старое 14.11.2018, 18:24
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.704
Посмотреть сообщениеMasha155 пишет:
Вы ещё с ней беседуете ))? - сто тыщ евро туда, писсят тыщ сюда ))) ? - "это второй дом, пусть будет" ? Здесь на форуме все миллионеры?
Нуу жены генералов точно не нищие...
__________________

Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1206
Старое 14.11.2018, 18:26
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.586
Посмотреть сообщениеПечкин пишет:
На практике это фактически не встречается, но это возможно.
Вот. Этого никто не делает. Оно надо годы терять на суды, вместо того, чтобы просто снова выставить на продажу и продать? Эту информацию и можно прочитать на профессиональных сайтах по недвижимости. Теоретически - покупатель обязуется. А практически - никто реально его не будет преследовать.
Так что мы о практике, а не о теории.
Ptu сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #1207
Старое 14.11.2018, 18:27
Заблокирован(а)
 
Дата рег-ции: 22.07.2018
Сообщения: 784
Посмотреть сообщениеПечкин пишет:
Нуу жены генералов точно не нищие...
Ааа-а-а, понятно ) Остальные тоже жёны генералов ))) ?
Masha155 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1208
Старое 14.11.2018, 18:39
Мэтр
 
Аватара для Koshechka
 
Дата рег-ции: 19.10.2002
Откуда: Eaubonne, 95
Сообщения: 4.415
Masha155, ну не этот дом, так другой. В следующий раз задумается о пожарной безопастности, нарисует схему расположения выключателей и разеток, поотсеивает электриков, которым будет лень делать так, как хочет клиент (из собственного опыта), и будет всем счастье.
__________________
05/05/2012
Koshechka сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #1209
Старое 14.11.2018, 23:18
Мэтр
 
Аватара для Baila-baila
 
Дата рег-ции: 03.08.2007
Сообщения: 18.873
Посмотреть сообщениеMasha155 пишет:
Вы ещё с ней беседуете ))? - сто тыщ евро туда, писсят тыщ сюда ))) ? - "это второй дом, пусть будет" ? Здесь на форуме все миллионеры?
Завидуйте молча .
Чтобы иметь два дома в глубинке не обязательно быть миллионером, ну хочет человек, можно только за него порадоваться, что есть такая возможность.
__________________
В мире есть две бесконечности: вселенная и человеческая глупость... впрочем насчет вселенной я не уверен," - Альберт Эйнштейн.
Baila-baila вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1210
Старое 15.11.2018, 00:28     Последний раз редактировалось IEF; 15.11.2018 в 00:33..
Мэтр
 
Дата рег-ции: 27.07.2015
Сообщения: 5.288
Посмотреть сообщениеMasha155 пишет:
Здесь на форуме все миллионеры?
Миллиардэры !

Кошечка, спасибо Вам за просвещение. Розеток мало, я обиделась на электрика. Или советовать нормально или вообще не надо. Вообщем вся эта сеть тоже вязана повязана

Честно говоря, у меня уже нет терпения всем этим заниматься. Надо было с независимым архитектором (не коммерсантом) сделать экспертизу.
Я думаю правильно поступлю если всё это оставлю другим клиентам агенства. Совсем нет желания бабс-контроль капитальных работ устраивать.

Посмотреть сообщениеBaila-baila пишет:
Чтобы иметь два дома в глубинке не обязательно быть миллионером
+1
Посмотрите какие домины можно купить в глубинке и за какие деньги. Маша, это не Париж и не лазурка. Добро пожаловать.
IEF вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1211
Старое 15.11.2018, 00:42
Мэтр
 
Аватара для Baila-baila
 
Дата рег-ции: 03.08.2007
Сообщения: 18.873
IEF, а как вы видели ремонт? Типа вы им полностью доверяете, а они честно и хорошо сами, без присмотра, сделают свою работу так, как вам это нужно?
Контроль нужен будет ежедевный, над душой каждого стоять и постоянно направлять и исправлять то, что делается не по плану. Это такая работа, прораб называется, если у вас не будет прораба (координатора работ), то прорабом нужно будет быть вам.
А архитектор нужен для того, чтобы составить список всех необходимых работ и примерную смету (реальную, а не заниженную). Даже если вы не собираетесь ничего менять в планировке, глобальное видение всех проблем дома под силу только ему, а не дяде Васе-электрику или дяде Пете-плиточнику.
__________________
В мире есть две бесконечности: вселенная и человеческая глупость... впрочем насчет вселенной я не уверен," - Альберт Эйнштейн.
Baila-baila вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1212
Старое 15.11.2018, 01:05     Последний раз редактировалось IEF; 15.11.2018 в 01:10..
Мэтр
 
Дата рег-ции: 27.07.2015
Сообщения: 5.288
Посмотреть сообщениеBaila-baila пишет:
IEF, а как вы видели ремонт?
Coup de cœur называется
Действительно, надо брать архитектора в качестве бухгалтера и контролера. Муж на неделе в Париже. Я - на работе. Мы просто напросто отсутствуем.
У нас за такую же цену можно виллу с бассейном купить ... но ... за городом
IEF вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1213
Старое 15.11.2018, 01:20     Последний раз редактировалось SophieDan; 15.11.2018 в 01:24..
Мэтр
 
Аватара для SophieDan
 
Дата рег-ции: 06.04.2017
Откуда: Île de France
Сообщения: 2.311
IEF, ой нам бы такие цены! Буржуазный дом 160 (300?) метров за 180 000, ну, даже за 200! Мечта! Завидую ГРОМКО и открыто

Про ремонт ничего не знаю, здешнего опыта у меня нет, только в России квартиры приходилось ремонтировать, а там совсем другая реальность.

coup de cœur очень понимаю и сочувствую. Зову сердца надо следовать НО считать. Да, и архитектора нанимать (ему сколько полагается за координацию работ? 20%? Больше? Тоже считать). В крайнем случае предыдущий дом продать.

Но вообще я бы составила план самых необходимых-приоритетных для жизни/переезда работ, а все остальное подтягивала бы по мере поступления средствов
SophieDan вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1214
Старое 15.11.2018, 01:22
Мэтр
 
Аватара для SophieDan
 
Дата рег-ции: 06.04.2017
Откуда: Île de France
Сообщения: 2.311
Baila-baila, вы так грамотно советуете! У Вас опыт работы архитектурной или строительства/ремонта? Или то и другое? Читаю-ума набираюсь
SophieDan вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1215
Старое 15.11.2018, 01:32
Мэтр
 
Аватара для Baila-baila
 
Дата рег-ции: 03.08.2007
Сообщения: 18.873
Посмотреть сообщениеSophieDan пишет:
Baila-baila, вы так грамотно советуете! У Вас опыт работы архитектурной или строительства/ремонта? Или то и другое? Читаю-ума набираюсь
И то, и другое .
__________________
В мире есть две бесконечности: вселенная и человеческая глупость... впрочем насчет вселенной я не уверен," - Альберт Эйнштейн.
Baila-baila вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1216
Старое 15.11.2018, 01:38
Мэтр
 
Аватара для Baila-baila
 
Дата рег-ции: 03.08.2007
Сообщения: 18.873
Посмотреть сообщениеIEF пишет:
Coup de cœur называется
Действительно, надо брать архитектора в качестве бухгалтера и контролера. Муж на неделе в Париже. Я - на работе. Мы просто напросто отсутствуем.
У нас за такую же цену можно виллу с бассейном купить ... но ... за городом
Архитектор для присмотра вам в копейку влетит, а толку мало будет, приедет, посмотрит, скажет (правильно скажет), что не так и что исправить, и уедет. Не его это дело погонять и контролировать постоянно, а если вы в планировке ничего не меняете, то и подавно, ему там делать совсем нечего.

Я вам говорю именно о прорабе. Который там регулярно находится или почти постоянно, и который знает весь объем работ, и что и как каждый artisan должен делать.
__________________
В мире есть две бесконечности: вселенная и человеческая глупость... впрочем насчет вселенной я не уверен," - Альберт Эйнштейн.
Baila-baila вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1217
Старое 15.11.2018, 07:37
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.704
Посмотреть сообщениеMasha155 пишет:
Ааа-а-а, понятно ) Остальные тоже жёны генералов ))) ?
Не всегда. Богатых фермеров, промышленников. Кто-то в Москве квартиру сталинскую приватизировал за копейки. Видите, в соседней теме жалуются, что не всем снизили налог на проживание? Значит, точно не нищие.
__________________

Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1218
Старое 15.11.2018, 09:19     Последний раз редактировалось SophieDan; 15.11.2018 в 09:55..
Мэтр
 
Аватара для SophieDan
 
Дата рег-ции: 06.04.2017
Откуда: Île de France
Сообщения: 2.311
Посмотреть сообщениеBaila-baila пишет:
И то, и другое .
Классно! У меня мечта - дом построить... Ну или старый отремонтировать. Мой маленький опыт ремонта маленьких российских квартир мне понравился Понятно, что ни в какое сравнение. Но учитывая наш бюджет, лучше не рыпаться

Любопытства ради: на сколько услуги прораба оцениваются?

И вообще много здесь тех, кто старые дома ремонтировал? Лучше не заморачиваться без особого опыта? Мы с мужем к тому же вообще не бриколёры никак...
SophieDan вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1219
Старое 15.11.2018, 14:54
Мэтр
 
Дата рег-ции: 27.07.2015
Сообщения: 5.288
Посмотреть сообщениеBaila-baila пишет:
говорю именно о прорабе
Да, да. Спасибо Мадам Байла-Байла. Благодарю Вам не потрачу 200.000€ , которых у меня нет
IEF вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1220
Старое 18.11.2018, 17:08     Последний раз редактировалось IEF; 18.11.2018 в 17:13..
Мэтр
 
Дата рег-ции: 27.07.2015
Сообщения: 5.288
Доброго воскресенья.
Хотелось бы вооружиться для ведения торга по сбавлению цены. Два дома на кону : в центре и за городом. Разница в цене 40.000€. Все остальные параметры одинаковые, площадь, состояние... На сколько процентов ниже можно реально начинать торг?
IEF вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1221
Старое 21.11.2018, 22:27
Мэтр
 
Аватара для Ren
 
Дата рег-ции: 11.09.2004
Откуда: 60
Сообщения: 17.465
Вопрос знатокам.

Нотариус требует перечисления frais de la promesse de vente ПЕРЕД подписанием promesse de vente. Никаких текстов нет, ни даты. Это, вообще, законно ?
__________________

Вселенная улыбалась. А мы плакали.
Ren вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1222
Старое 21.11.2018, 22:30
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.704
Ну как текстов нет? Он же вам составил promesse de vente? Вот и требует оплаты за составление.
__________________

Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1223
Старое 21.11.2018, 22:57
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.586
Мы оплачивали в день подписания. Ничего до подписания не платили. У нас нотариус работал сразу и над нашей продажей и над новой покупкой и составлял сразу два документа.
Ptu сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #1224
Старое 21.11.2018, 23:37
Мэтр
 
Аватара для Ren
 
Дата рег-ции: 11.09.2004
Откуда: 60
Сообщения: 17.465
Посмотреть сообщениеПечкин пишет:
Ну как текстов нет? Он же вам составил promesse de vente? Вот и требует оплаты за составление.
Мы текст так и не получили. То есть, просят оплатить, но ни даты, ни текста нет.
__________________

Вселенная улыбалась. А мы плакали.
Ren вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1225
Старое 21.11.2018, 23:40
Мэтр
 
Аватара для Ren
 
Дата рег-ции: 11.09.2004
Откуда: 60
Сообщения: 17.465
Посмотреть сообщениеPtu пишет:
Мы оплачивали в день подписания. Ничего до подписания не платили.
Мы предложили этот вариант. Сначала вообще требовали все :

72 h AVANT la signature de la promesse de vente 1) l’indemnité d’immobilisation, 2) les frais de la promesse de vente, 3) l’avance de provision sur frais d’acte de vente.

Мы отказались. Теперь требуют оплатить п. 2). ДО рдв.
__________________

Вселенная улыбалась. А мы плакали.
Ren вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1226
Старое 21.11.2018, 23:43
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.586
Ren, попросите прислать проект документа, и скажите, что оплатите необходимый аванс при подписании comprоmis. Посмотрите, что ответят.
Promesse de vente вообще можно подписать без нотариуса, не нужен он. Он нужен только на этапе compromis.

Или вы именно promesse хотите именно с нотариусом?
Ptu сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #1227
Старое 22.11.2018, 00:46
Мэтр
 
Аватара для Ren
 
Дата рег-ции: 11.09.2004
Откуда: 60
Сообщения: 17.465
Ptu, у нас не compromis, а именно promesse de vente, которая ограничивает в правах продавца, а не покупателя, по сравнению с compromis.

Да, текст попросили, нотариусы, как дятлы, шлют мейлы в стиле "гоните бабки", а текста как не было, так и нет, и они продолжают настаивать на AVANT.
__________________

Вселенная улыбалась. А мы плакали.
Ren вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1228
Старое 22.11.2018, 00:48
Мэтр
 
Аватара для Ren
 
Дата рег-ции: 11.09.2004
Откуда: 60
Сообщения: 17.465
Ptu, вот наше последнее письмо :

Cher Maître,

Concernant le virement des fonds pour la constitution du depot de garantie, étant donné qu’en tant qu’acheteur nous disposons d’un délai de rétractation de 10 j après la signature, nous procéderons au virement le jour de la signature du compromis et sous reserve évidemment de production de l’ensemble des pieces nécessaires a la vente .

Их ответ :

J’accuse bonne réception de votre courriel.
Aussi, vous voudrez bien me faire parvenir la provision sur les frais de promesse de vente, soit la somme de 825,00 €, préalablement au rendez-vous de signature.
Dans cette attente,
__________________

Вселенная улыбалась. А мы плакали.
Ren вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1229
Старое 22.11.2018, 01:09
Мэтр
 
Аватара для Dude
 
Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 7.861
А почему не поменять нотариуса?
Dude вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #1230
Старое 22.11.2018, 02:56
Мэтр
 
Аватара для Ren
 
Дата рег-ции: 11.09.2004
Откуда: 60
Сообщения: 17.465
Посмотреть сообщениеDude пишет:
А почему не поменять нотариуса?
Нотариус - продавца. Мы (мои друзья) - покупатели. Можно только добавить еще одного нотариуса.
__________________

Вселенная улыбалась. А мы плакали.
Ren вне форумов  
 Ответ с цитатой 
        Ответ        


Закладки

Метки
покупка жилья во франции


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 
Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Съем жилья: ловушки, мошенничество, обман black_voron Жилье во Франции 241 20.04.2023 21:38
Покупка жилья viager Vanin Жилье во Франции 260 05.10.2021 14:56
Покупка жилья в Ницце Jarstis Жилье во Франции 1986 08.12.2020 10:02
Покупка жилья: какие существуют ловушки и как их избежать rose Жилье во Франции 3095 11.05.2015 17:45
Kиста яичника - какие методы лечения существуют? Fiesta Здоровье, медицина и страховки 81 05.02.2006 08:47


Часовой пояс GMT +2, время: 12:38.


Powered by vBulletin®
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
 
Рейтинг@Mail.ru
 
©2000 - 2005 Нелла Цветова
©2006 - 2024 infrance.su
Design, scripts upgrade ©Oleg, ALX