Кредит на недвижимость с CDD

[maman N]

Уточнила у дочери. Всё банки, куда они посылали досье, говорят, что увеличить личный вклад не поможет, они всё равно не дадут кредит по причине её cdd

[angelina58]

maman N, Извините, но по-моему банки вешают лапшу на уши. Мы несколько лет назад так брали кредит (допустим несколько лет назад ситуация немного другая была). Плюс ещё одни наши друзья взяли в такой же ситуации кредит подписанный уже в 2023 году. Причём мы сразу говорили им идти самим, а они пробовали через куртье и все им отказали. А когда пошли сами и стали разговаривать с банками сразу нашлось решение. А с куртье они только время потеряли и процентные ставки ещё выросли.

Поэтому я думаю дело не в CDD, и банки просто ищут отговорку. Или же куртье так работает

[Dude]

Уточнила у дочери. Всё банки, куда они посылали досье, говорят, что увеличить личный вклад не поможет, они всё равно не дадут кредит по причине её cdd

Уточните пожалуйста речь о кредите или ипотеке?

[Ирис]

maman N, в Бурсораме уже были?

[libellule]

Уточните пожалуйста речь о кредите или ипотеке?

Dude, что вы имеете в виду? Кредит - займ, ипотека - залог имущества в обеспечение этого займа. Во Франции ипотека все реже используется, чаще garantie.

[Dude]

Dude, что вы имеете в виду? Кредит - займ, ипотека - залог имущества в обеспечение этого займа. Во Франции ипотека все реже используется, чаще garantie.

Насколько я понимаю есть разные кредитные механизмы для финансирования жилья. Вы можете рассказать если знаете

[Печкин]

Механизм один - банк дает деньги на приобретение жилья.
Но где гарантия, что человек их вернет?
И вот тут два механизма:
- либо человек после покупки закладывает купленное жилье в том же банке - тогда в случае неуплаты банк отбирает жилье,
- либо человек покупает страховку от неуплаты в пользу банка, и тогда в случае неуплаты банк получает деньги от страховщика.

[Dude]

Механизм один - банк дает деньги на приобретение жилья.
Но где гарантия, что человек их вернет?
И вот тут два механизма:
- либо человек после покупки закладывает купленное жилье в том же банке - тогда в случае неуплаты банк отбирает жилье,
- либо человек покупает страховку от неуплаты в пользу банка, и тогда в случае неуплаты банк получает деньги от страховщика.

Понятно. Тогда если банк защищен при любом развитии событий то почему так консервативно выдает кредиты на недвижимость? Трудно выселить в случае дефолта по кредиту?

[Печкин]

Да, очень трудно. Практически невозможно. Чай не Канада и не США... Второе жилье еще могут отобрать, но основное - без шансов для банка.
Также разбирательства со страховщиком это долго и нудно, это проблемы, которые банку не нужны.
И последнее: страховка не покрывает всех случаев. Например, вот у человека CDD. Банк дал ему кредит, а потом CDD закончился, а нового человек не нашел. Платить ему нечем. А случай не страховой - страховая не виновата, что человеку не найти работы. И что банку делать?

[maman N]

В crédit agricole сказали, что надо 14 месяцев на одном месте, но она уже больше 14 месяцев на одном месте, у неё это третье cdd. Просто они плохо изучили досье, продержали долго, неделю вообще не отвечали, у них там видишь ли все в отпуск ушли, а потом отвечали, что у них скопилось слишком много досье... Привычный бардак короче.

[Dude]

Да, очень трудно. Практически невозможно. Чай не Канада и не США... Второе жилье еще могут отобрать, но основное - без шансов для банка.
Также разбирательства со страховщиком это долго и нудно, это проблемы, которые банку не нужны.
И последнее: страховка не покрывает всех случаев. Например, вот у человека CDD. Банк дал ему кредит, а потом CDD закончился, а нового человек не нашел. Платить ему нечем. А случай не страховой - страховая не виновата, что человеку не найти работы. И что банку делать?

А-ааа... Семен Семеныч! Ну тогда все ясно. То-то я смотрю прокредитовать жилье это проблема То есть повторяются обычные фр грабли. Когда чем тяжелее выселить арендаторов тем меньше сдающих, чем суровее зажимают бизнесы тем меньше бизнесов, чем больше обкладывают налогами тем больше уходит в тень, чем больше нагружают средний класс тем меньше желающих напрягаться на работе... Печально

[EHOT]

Насколько я понимаю есть разные кредитные механизмы для финансирования жилья.

Нет, схема всегда примерно одна (за исключением фиксированных или нефиксированных процентов, и покупки строящегося жилья).

Есть разные схемы гарантирования выплат по кредиту. В разных схемах разные организации будут по-разному разбираться с тем, кто не может платить.

[Nathaniel]

maman N, а banques en ligne они не пробовали? Fortuneo и т.п.

[Печкин]

А-ааа... Семен Семеныч! Ну тогда все ясно. То-то я смотрю прокредитовать жилье это проблема То есть повторяются обычные фр грабли. Когда чем тяжелее выселить арендаторов тем меньше сдающих, чем суровее зажимают бизнесы тем меньше бизнесов, чем больше обкладывают налогами тем больше уходит в тень, чем больше нагружают средний класс тем меньше желающих напрягаться на работе... Печально

Я потому и говорю, что из этой страны надо валить...

[Marine Saf]

maman N, мне один куртье говорил, что некоторые банки, которые не особо практикуют кредиты для работников на cdd госсектора, учитывают только 70% от зарплаты. Вашей дочери нужно найти куртье, который занимается работниками госсектора. Они знают в какие банки обращаться.

[maman N]

maman N, мне один куртье говорил, что некоторые банки, которые не особо практикуют кредиты для работников на cdd госсектора, учитывают только 70% от зарплаты. Вашей дочери нужно найти куртье, который занимается работниками госсектора. Они знают в какие банки обращаться.

В таком случае они вообще купить не смогут.
Отказали везде, так что купить они не могут.
Моя дочь очень любит исследовательскую работу, столько лет к ней стремилась, но она сказала, что если из-за этого никогда не получить кредит, она согласна пожертвовать любимым делом ...

[Dude]

В таком случае они вообще купить не смогут.
Отказали везде, так что купить они не могут.
Моя дочь очень любит исследовательскую работу, столько лет к ней стремилась, но она сказала, что если из-за этого никогда не получить кредит, она согласна пожертвовать любимым делом ...

Не стоит отчаиваться. И тем более жертвовать интересной работой. Ситуация на финансовых рынках меняется очень быстро и если начнут снижать ставку то критерии квалификации изменятся кардинально. Похоже что на рынках ожидаются большие изменения...

[lipa1]

увеличить личный вклад не поможет, они всё равно не дадут кредит по причине её cdd

У мужа дочери постоянный контракт? Если так, то он должен брать кредит. Дочь два года назад так оформляла, у мужа постоянного контракта не было (тоже в науке, где постоянный контракт получить не просто и не быстро). Кредит дали. Но очень скрупулезно изучали и зарплату текущую ( у нее была около 5 т. Евро), и первый взнос пришлось увеличить до 150 т. Евро. И это не в парижском регионе, то есть кредит взяли где-то на 150-180 т, а верxняя планка была 200 т.. Тут надо реалистично подойти к своим возможностям. Банк четко верxнюю планку обозначает, из нее и исxодить в выборе квартиры.

[Roupy]

maman N, а в с мужем не можете взять кредит для покупки ми жилья?

[Печкин]

Моя дочь очень любит исследовательскую работу, столько лет к ней стремилась, но она сказала, что если из-за этого никогда не получить кредит, она согласна пожертвовать любимым делом ...

Это очень сильная ошибка.
Не надо ничего покупать. Снимайте и будет вам счастье.
Жертвовать чем-то ради покупки жилья - это не есть умно.

[EHOT]

Это очень сильная ошибка.

полностью согласен.

[maman N]

Моя дочь говорит, что её унизили и дали понять, что она г. со своей наукой
Да, у него постоянный контракт. Несмотря на это их аезде послали

[EHOT]

Все, что не делается, все к лучшему. Через пару лет купят.

[Ирис]

maman N, мой муж ходил к куртье по знакомству якобы, который заседает на Елисейских полях, и он разговаривал с мужем, как с куском того г-на, только потому, что у нас не было достаточно apport. Хотя мой муж президент компании с CA в 55 млн евро и ее же коммерческий директор. Тогда я пошла в отделение BNP на нашей улице и попала на отзывчивого молодого conseiller, который выдал нам кредит и на покупку, и на нотариуса, и на ремонт ))) Причем, все - под одну зарплату мужа. С тех пор мой девиз - никогда не сдаваться. Не мытьем, так катаньем все получится. Вашим молодым нужно просто понять, почему конкретно отказывают и работать по улучшению своего досье.

[maman N]

maman N, мой муж ходил к куртье по знакомству якобы, который заседает на Елисейских полях, и он разговаривал с мужем, как с куском того г-на, только потому, что у нас не было достаточно apport. Хотя мой муж президент компании с CA в 55 млн евро и ее же коммерческий директор. Тогда я пошла в отделение BNP на нашей улице и попала на отзывчивого молодого conseiller, который выдал нам кредит и на покупку, и на нотариуса, и на ремонт ))) Причем, все - под одну зарплату мужа. С тех пор мой девиз - никогда не сдаваться. Не мытьем, так катаньем все получится. Вашим молодым нужно просто понять, почему конкретно отказывают и работать по улучшению своего досье.

Большая стало быть зарплата, а мы тут про простых смертных

[ПППчёлка]

maman N, мой муж ходил к куртье по знакомству якобы, который заседает на Елисейских полях, и он разговаривал с мужем, как с куском того г-на, только потому, что у нас не было достаточно apport. Хотя мой муж президент компании с CA в 55 млн евро и ее же коммерческий директор. Тогда я пошла в отделение BNP на нашей улице и попала на отзывчивого молодого conseiller, который выдал нам кредит и на покупку, и на нотариуса, и на ремонт ))) Причем, все - под одну зарплату мужа. С тех пор мой девиз - никогда не сдаваться. Не мытьем, так катаньем все получится. Вашим молодым нужно просто понять, почему конкретно отказывают и работать по улучшению своего досье.

Наш человек !!!! В смысле - никогда не сдаваться. и потом - courtier -
это всего лишь courtier. В жизни не все определяется apport.

[ПППчёлка]

Это очень сильная ошибка.
Не надо ничего покупать. Снимайте и будет вам счастье.
Жертвовать чем-то ради покупки жилья - это не есть умно.

Ну вот абсолютно. Как это - «отказаться от науки»?! из-за всего лишь кредита????? Не наука и была.

К тому же - как тут сказали - все что не делается ....

[Ирис]

Большая стало быть зарплата, а мы тут про простых смертных

Я лишь хотела сказать, что с Вашей дочкой через губу разговаривали совсем не от того, что она в науке. Придурков хватает везде и я привела пример того, как с мужем тоже неуважительно разговаривал куртье, несмотря на его C.D.I. и общий статус cadre dirigeant.

Кстати, в тот же раз я пошла к маме дочкиной подруги, которая работала директором агентства HSBC. Она сама предложила рассмотреть нашу заявку. Она тоже развела руками и не смогла нам ничего предложить. Зато BNP как предложил…

[azalea]

Это очень сильная ошибка.
Не надо ничего покупать. Снимайте и будет вам счастье.

Не все хотят платить ежемесячно "какому-то дяде" за аренду. Предпочитают свое жилье и кредит в банке на много лет.

[Eli]

Моя дочь говорит, что её унизили и дали понять, что она г. со своей наукой
Да, у него постоянный контракт. Несмотря на это их аезде послали

Надо просто понять, что некомпетентных людей очень много и в разных областях, и именно некомпетентные стараются показать свою значимость и говорить свысока. Думаю, что ваша дочка сказала это от отчаяния в какой то момент, просто еще очень молодая и не знает сколько ей еще придется сталкиваться в жизни с отказами и не пониманием.