Какой пригород Парижа выбрать? - 2

[Mme Colette]

Если публика в городе не очень и приходится выбирать частную школу, я бы еще учла, что на кружках будут все те дети, которых пытались избежать в школе.

[maman N]

В Монтрое находится Анри Матис, это частная школа/колледж/лицей, у которой высокий рейтинг, но там и отбор.

[Diffe]

Diffe, я вам как раз про монтрой в другой теме писала. У меня в этом городе живут друзья и коллега. Городом довольны, а особенно своим садом и террасой , рядом есть много секций, но в коллеж ходят частный не в монтрое.

Спасибо. А они прямо в этом квартале живут? Мы как раз будем смотреть домик с садом и терассой (правда, который потребует много ремонтных работ).

В Монтрое находится Анри Матис, это частная школа/колледж/лицей, у которой высокий рейтинг, но там и отбор.

У нас ребенку пока 4 годика, только в детский садик ходит. Уже сейчас нужно задаваться вопросом колледжа, да?

[zolotova]

Diffe, одни живут около croix chavaux, они музыканты и у друга там своя студия, рядом тоже немало соседей креативных профессий. В колледже пока только старший. Он в младшей школе перескочил класс, но все равно им школа казалась слабой, ушли в частный. Младший пока в гос. начальной. У коллеги квартира около мэрии, индустриального типа с огромными окнами и террасой (на крыше) более 100 метров. Дети в международной школе (он не француз)

[maman N]

У нас ребенку пока 4 годика, только в детский садик ходит. Уже сейчас нужно задаваться вопросом колледжа, да?

Район не очень благополучный. В Анри Матис у меня работает подруга, они с мужем выросли в соседних коммунах, но через год где-то хотят оттуда уехать так как нет сил из-за того, что не спокойно вокруг хотя они очень толерантно ко всему относятся.

[Diffe]

Ребят, а как вам Кламар, и в частности квартал Jardin Parisien? Мы сегодня посмотрели замечательное жилье с большим садом и калиткой прямо в лес. Но переживаю, что далеко от всего? Как там школы? Кто-то сказал нам, что колледж не очень... И кроме того, холмы, и добираться нужно в горку. Пешком с коляской, наверное, не кайф. Но ребенок сказу стала бегать и играть в саду, в лесу, и мне это безумно понравилось... Муж в меньшей эйфории, чем я, так что обращаюсь сюда за советами. Спасибо!

[Diffe]

Район не очень благополучный. В Анри Матис у меня работает подруга, они с мужем выросли в соседних коммунах, но через год где-то хотят оттуда уехать так как нет сил из-за того, что не спокойно вокруг хотя они очень толерантно ко всему относятся.

Спасибо, маман Н, мы не стали тратить время зря и не поехали смотреть дом.

[Baila-baila]

Ребят, а как вам Кламар, и в частности квартал Jardin Parisien? Мы сегодня посмотрели замечательное жилье с большим садом и калиткой прямо в лес. Но переживаю, что далеко от всего? Как там школы? Кто-то сказал нам, что колледж не очень... И кроме того, холмы, и добираться нужно в горку. Пешком с коляской, наверное, не кайф. Но ребенок сказу стала бегать и играть в саду, в лесу, и мне это безумно понравилось... Муж в меньшей эйфории, чем я, так что обращаюсь сюда за советами. Спасибо!

Коляска у вас ненадолго, а школу можно и дальше найти. Кламар - это очень хороший компромисс цены и качества места проживания, много чего близко находится, и публика довольно приличная в общем и целом. Это не далеко, расстояние до цивилизации приемлемое. Я бы сильно подумала, если вам понравилось. Гораздо лучший выбор, чем Монтрёй.

[Myshun]

Diffe, эта часть, скажем, средняя между буржуазным центром около мэрии и популярным Georges Pompidou и еще пару станций трамвая от него. Трамвай рядом, автобусом до метро минут 20.

[Mme Colette]

Diffe, вы посмотрите, как будете из Clamart на Opéra добираться. По-моему, это совсем не ваше направление.

[Irisse]

вы посмотрите, как будете из Clamart на Opéra добираться. По-моему, это совсем не ваше направление.

Можно я еще добавлю по поводу Оперы? Просто может случится так что сегодня Опера, а потом контора решит переехать, вообщем если есть возможность узнайте когда заканчивается bail... Среди моих знакомых у двоих так офисы перехали один с Дефанс, другой из Берси. Если что это крупные компании. Друзья так дом купили с расчетом на Дефанс, а через два года офис оказался в противоположной стороне.

[Diffe]

Diffe, эта часть, скажем, средняя между буржуазным центром около мэрии и популярным Georges Pompidou и еще пару станций трамвая от него. Трамвай рядом, автобусом до метро минут 20.

Myshun, спасибо. Там до мэрии совсем недалеко идти пешком (минут 6). Средненький квартал нам тоже вполне подойдет. А про школы не расскажете?

Можно я еще добавлю по поводу Оперы? Просто может случится так что сегодня Опера, а потом контора решит переехать, вообщем если есть возможность узнайте когда заканчивается bail... Среди моих знакомых у двоих так офисы перехали один с Дефанс, другой из Берси. Если что это крупные компании. Друзья так дом купили с расчетом на Дефанс, а через два года офис оказался в противоположной стороне.

Да, у нас переодически ходят слухи, что офис переедет (( Пока не знаем, куда. У меня профессия, которая требует частого нахождения в центре, поэтому я очень надеюсь, что попадем не в пригород.

[Diffe]

Коляска у вас ненадолго, а школу можно и дальше найти. Кламар - это очень хороший компромисс цены и качества места проживания, много чего близко находится, и публика довольно приличная в общем и целом. Это не далеко, расстояние до цивилизации приемлемое. Я бы сильно подумала, если вам понравилось. Гораздо лучший выбор, чем Монтрёй.

Город нам очень понравился. Зеленый, спокойный, люди нам показались приветливыми.

Но я завтра после работы специально туда поеду, пообщаюсь с соседями, изучу на собственном опыте, что такое трамвай, схожу к школе, посмотрю ясли. А есть ли тема на форуме, где можно пообсуждать ремонтные работы в квартирах?

[lipa1]

А есть ли тема на форуме, где можно пообсуждать ремонтные работы в квартирах?

Есть. "Ремонт. Как бы с умом."
https://www.infrance.su/forum/showth...t=90175&page=2

Есть еще про интерьер, но не помню, как называется.

[Diffe]

Есть. "Ремонт. Как бы с умом."
https://www.infrance.su/forum/showth...t=90175&page=2

Есть еще про интерьер, но не помню, как называется.

Спасибо!

[lipa1]

Спасибо!

Дочь с семьей в этом году переехали в пригород. Сменили квартиру 120 м. на большой дом, так что мне понятны Ваши сомнения и ожидания. Правда. школу они оставили в городе, не захотели менять.

[grenne]

Ребят, а как вам Кламар, и в частности квартал Ярдин Парисиен? Мы сегодня посмотрели замечательное жилье с большим садом и калиткой прямо в лес. Но переживаю, что далеко от всего? Как там школы? Кто-то сказал нам, что колледж не очень... И кроме того, холмы, и добираться нужно в горку. Пешком с коляской, наверное, не кайф. Но ребенок сказу стала бегать и играть в саду, в лесу, и мне это безумно понравилось... Муж в меньшей эйфории, чем я, так что обращаюсь сюда за советами. Спасибо!

Диффе, вот это дааа! помню когда вам 18 лет еще было, а уже ребенку 4 года!

В общем, это место не плохое. Я живу на границе с Кламаром и часто хожу в лес гулять. Дети мои в колледже Кламара. Довольны.

Единственное, что я бы вам посоветовала - ето посмотреть, как далеко проходят высоковольтные линии от вашего будущего дома.
У нас друзья там жили тоже прям у кромки леса и долго дом не могли продать из-за непосредственной близости этих пилонов.

[Diffe]

Диффе, вот это дааа! помню когда вам 18 лет еще было, а уже ребенку 4 года!

В общем, это место не плохое. Я живу на границе с Кламаром и часто хожу в лес гулять. Дети мои в колледже Кламара. Довольны.

Единственное, что я бы вам посоветовала - ето посмотреть, как далеко проходят высоковольтные линии от вашего будущего дома.
У нас друзья там жили тоже прям у кромки леса и долго дом не могли продать из-за непосредственной близости этих пилонов.

Grenne, да уж, сколько лет, сколько зим прошло с тех пор, как я в студенческие годы интересовалась опытом подработки Au pair на форуме...

И из скольких ситуаций форум меня выручал добрыми советам

Так и в этот раз, с большим сожалением мы решили отказаться от понравившегося нам жилья в Кламаре. Действительно, недалеко в лесу пролегают высоковольтные электрические линии. Их до 2024 года должны снести, а провода закопать под трамвайной веткой и вдоль кладбища. И все это находится не слишком далеко от «нашей» улицы. Я почитала в интернете: пишут, что вред от находящихся под тротуарами проводами такой же сильный, как от пилонов.

Обидно, но лучше уж сразу отказаться, чем потом жалеть...

[Diffe]

Действительно, недалеко в лесу пролегают высоковольтные электрические линии. Их до 2024 года должны снести, а провода закопать под трамвайной веткой и вдоль кладбища.

Я посмотрела на картах. Жильё находится в 1 километре от пилонов и в 1.3 км от улицы, где будут пролежать закопанные провода. Не знаю, далеко это или близко...

[1618]

Diffe, а какова разница в цене между домами «у пилонов» и «без пилонов» ?

[Baila-baila]

Я посмотрела на картах. Жильё находится в 1 километре от пилонов и в 1.3 км от улицы, где будут пролежать закопанные провода. Не знаю, далеко это или близко...

Ну это не близко . А если пилоны уберут, о них никто и не вспомнит, а жильё взлетит в цене.

[Rucya]

Но я завтра после работы специально туда поеду, пообщаюсь с соседями, изучу на собственном опыте, что такое трамвай, схожу к школе, посмотрю ясли. А есть ли тема на форуме, где можно пообсуждать ремонтные работы в квартирах?

Будьте очень осторожны с покупкой дома, требующего большого ремонта. Нужно все детально обследовать со специалистами. А самое главное оценить стоимость материалов и работ.
Прошлым летом дочь с зятем искали дом, чтобы передать из Парижа.
Они четко определили городок и цену.
Один из домов им понравился. Дочь привозила специалистов смотреть все от подвала до крыши. Было понятно, что требовались большие вложения.
На их предложения им отказали. И очень хорошо. Потом начались КЧ, закрытые магазины.
Даже в доме, который они купили и который хозяева перестраивали под продажу после переезда с весны они периодически что то доделывают. То розетки нужно добавить, то стену укрепить под телевизор, то изменить что то-то освещении или что то на участке.
Да, дом дороже и впереди 24 года кредита, но он больше квартиры, есть возможность дышать чистым воздухом, теперь у внучек одинаковые по размеру комнаты. И дочь начала пользоваться рынком. В Париже он был далеко.
Кстати офис ее работы тоже изменил адрес. Но они не подстраивались под работу поскольку с мужем работают в разных частях Парижа и ИДФ.

[Koshechka]

Rucya, так понятно, что в доме всегда больше работы,чем в квартире. И только если покупать абсолютно новый дом, то не будет сразу ремонта. А так, если намечается большой ремонт, может, даже, и лучше. Мы покупали с ремонтрм: сразу сменили все электричество (потом не надо добавлять разетки и сразу сделали его в стене, а не видимым), декорация тоже под себя. Ок, жили 2 месяца у свекров, пока делался ремонт. Но это лучше, чем добавлять по одной разетке в старую проводку. А о бюджете я уже не раз писала. Просчитывать надо все.

[Sasa]

Дочь привозила специалистов смотреть все от подвала до крыши.

Где находятся подобные специалисты,как их искать? И как узнать насколько они толковые?
И как быть когда выставляют на продажу интересные предложения которые улетают как горячие пирожки?
Вопрос всем форумчанам кто сталкивался с подобным.

[Ирис]

Sasa, часто для покупателей это не первая покупка и часто они охотятся за определенными предложениями.

Если речь об охоте за местоположением определенным - привязка к школе и тд, то выхода, в общем-то, нет, и приходится брать то, что дают.

Бывает, что люди могут привести толковых руководителей строительных предприятий, у которых глаз наметан и они могут сразу примерно определить, что к чему. Мой знакомый строит-перестраивает частные дома десятками в год. У него есть специальные приборы для определения влажности в стенах и разные другие приборы-приспособления плюс опыт работы. И он за несколько минут может определить состояние электропроводки и прочих особенно дорогих в переделке вещей типа крыши. Мне этот знакомый обещал помочь с посещениями домов, и я безусловно ему доверяю. Если кто-то пережил такое дело, как капитальный ремонт с зачисткой помещения до голых стен и наращивания по-новой всего остального и при этом остался доволен, то вот откуда берутся такие специалисты.

Когда мы искали квартиру, в которой живем сегодня, мы уже 2 года делали визиты и ежедневно отслеживали новые предложения на рынке, в итоге, мы первыми посетили эту квартиру в резиденции, где снимали на тот момент, первыми сделали предложение в тот же день, и почему-то для нашего агента за нами был приоритет. В этом я не разобралась окончательно, но именно наше ценовое предложение и досье были приняты владельцами-наследниками.

И очень неприятно общаться с агентами, которые гнут свое и выстраивают свою тактику защиты цены. Потому что все дело в цене - если покупать дом, который считается "в хорошем состоянии", но на самом деле он в плохом состоянии, то надо биться за снижение цены, чтобы собственники признали, что их дом в плохом состоянии и снизили бы цену до приемлемой. Я смотрела один дом в Севре в прошлом году, несколько раз. Он был под полную переделку, мне это было ясно с первых минут. Постройка 60-х годов, изоляция отсутствует, окна не менялись. Требуется замена окон, изоляции, естественно, всей электропроводки и так далее. И это еще к крыше я не приближалась. Например, когда поднимаешься по лестнице, перила качаются во все стороны, но агент непреклонен - "да чего там, пара ударов молотком".

В одном окне я увидела зазор сантиметра в 2-3, говорю агенту, что окна точно под замену, он мне парирует, что окна в прекрасном состоянии, потому что прекрасно закрываются и открываются. И так далее. Так что я нацелена на покупку, скорее, развалины под полную переделку, потому что так проще вычислить итоговую стоимость дома и определить, насколько она соответствует рыночной.

[Sasa]

Потому что все дело в цене - если покупать дом, который считается "в хорошем состоянии", но на самом деле он в плохом состоянии, то надо биться за снижение цены, чтобы собственники признали, что их дом в плохом состоянии и снизили бы цену до приемлемой.

Так я как раз об этом.Чтобы это определить,особенно когда не особо ясно,нужен специалист. Где их брать?Есть агенства ?Опять нюанс,интересный обьект и куча желающих.Ждать когда найдешь специалиста или он приедет,дом уведут. Брать первым невзирая ни на что,а там как кривая выведет?а если на большую сумму попадешь?Вот эти моменты мне совершенно неясны.С квартирой не влипнешь серьезно,тк есть синдик и за всем следят,тк это частное ,но при этом общественное. А с домом влететь можно легко,тк мы совершенно ничего в эом не понимаем.

[Ирис]

Sasa, в конце концов, можно разобраться во всем и самим. Просто поаспектно осматривать - крыша, изоляция, тип отопления и так далее. Если дом позиционируется как в хорошем состоянии, то смотреть, что именно было сделано и есть ли ещё гарантия на работы.

Кроме того, если Вы отсматриваете год-два предложения в определенном секторе, то однозначно глаз и рука сами набьются.

Брать специалиста по оценке дома по найму - мне кажется, не лучшая затея.

[Sasa]

Саса, в конце концов, можно разобраться во всем и самим. Просто поаспектно осматривать - крыша, изоляция, тип отопления и так далее. Если дом позиционируется как в хорошем состоянии, то смотреть, что именно было сделано и есть ли ещё гарантия на работы.

Кроме того, если Вы отсматриваете год-два предложения в определенном секторе, то однозначно глаз и рука сами набьются.

Брать специалиста по оценке дома по найму - мне кажется, не лучшая затея.

Спасибо.
Только вот у меня не набивается глаз на то, в чем я не разбираюсь. Поэтому и спрашиваю опытных здесь.

[Martingale]

Спасибо.
Только вот у меня не набивается глаз на то, в чем я не разбираюсь. Поэтому и спрашиваю опытных здесь.

Опытные уже сталкивались с разными ремонтами, и у них просто уже есть свои мастера под рукой по разным специальностям. Их и приглашают для оценки работ, предполагается, что они и ремонтировать будут.

[zolotova]

Ремонт всегда длится дольше и стоит дороже чем запланировано, из собственного опыта и опыта друзей на 20-40%.