Бронирование жилья у хозяев - оплата Вестерн Юнион?

[Vianne]

Я пытаюсь себе зарезервировать комнату в Нанси, все вроде решили по документам, но хозяйка требует перевода 600 евро (стоимость 2 месяцев проживания) для брони. Я вроде читала, что так делается действительно...
Но с другой стороны както боязно отсылать такие немалые для меня деньги непонятно кому, в общемто... Как можно обезопасить себя в такой ситуации? Кто как поступал?

[Nancy]

Vianne,
Вы читали эту тему? http://www.infrance.su/forum/showthread.php?t=45789
Советую.

[Vianne]

В этой теме рассказы про мошенничество весьма очевидное и грубое. Мое если таковым и является, то это можно выявить только по просьбе перевода денег по Вестерн Юнион.
Вот само объявление: http://www.appartager.com/content/co...10626155131332
Там никаких супернизких цен, 300 евро для Нанси отнюдь не дешево, судя по предложениям. Хозяйка буквально в первом мэйле дала свой номер и предложила посмотреть квартиру, выслала список документов от меня и гаранта:
• Photocopie recto-verso de votre pièce d'identité ainsi que celle de la personne qui vous servira de caution,
• Photocopie des trois derniers bulletins de salaires, les vôtres et/ou ceux de votre caution (si vous n'en avez pas, ceux de la caution suffiront s'il s'agit de vos parents),
• Photocopie du dernier avis d'imposition, le vôtre éventuellement et/ou celui de votre caution,
• Un justificatif de domicile de la caution (dernière quittance de loyer, dernière facture d'électricité ou de téléphone),
• Un relevé d'identité bancaire, postal ou de Caisse d'Épargne, pour vous et pour la caution,

Свое требование перевода залога она объясняет тем, что у нее уже были случаи, когда она обещала комнату комуто, а он не приехал.
Я нашла эту хозяйку по ее адресу и на фэйсбуке, милая такая вроде девушка.
В общем не знаю, что делать. Меня настораживает то, что деньги она требует до того, как я прислала ей хотя бы один документ. Насколько поможет, если я буду переводить деньги банковским переводом на ее личный счет? а не вестерном..
Не знаю, что делать, ничего другого в Нанси я найти не могу, а мне подавать документы через 10 дней.

[Sandy]

<Vianne, >

Обьявление нельзя прочитать: там требуется записаться на сайт. Скопируйте его здесь.

[Vianne]

Вот объявление:

Maison à partager - quartier de la Commanderie Proche des Ecoles & Universités : NANCY2 (lettres et sciences humaines, IUT CHarlemagne, Carnot-Ravinelle /droit, ICN, IAE, IECA)

7 chambres disponibles, toutes indépendantes et entièrement meublées Recherche locataires longue durée - idealement juillet 2011 - aout 2012 -2 chambres à 300€ + 50€ & 60€ charges (grande chambre 19m²) -4 chambres à 250€ + 50€ charges -1 petite chambre à 200€ + 40€ charges

Cuisine commune équipée PAS DE SALON/SEJOUR

[Sandy]

Обьявление вроде не подозрительное. Но.. А попросите у нее сканировать вам ее <pièce d'identité, justificatif de domicile, avis d'imposition>, обьясните, что она не доверяет людям, потому что кто-то не приехал, а вы не доверяете, потому что не знаете, правда ли она сдает комнату, а не пытается вас обмануть на 600 евро. И что поскольку это часто происходит, вы не хотите быть обманутыми, как и она не хочет быть обманутой.

[Vianne]

Большое спасибо за совет, именно такие конкретные указания мне и были нужны)) а то у меня в голове вообще кавардак.. я ищу жилье одновременно в трех городах на данный момент, это ужас..

[piumosa]

Vianne, то есть, жилье вы еще не видели? Договор аренды не подписали? И вашего досье она тоже еще не получила, и уже просит залог?

[Varka]

piumosa, это общепринятая практика, если жилье ищется заранее и/или дистанционно... Этот "залог" потом официально оформляется, а сначала он просто гарантия того, что человек действительно хочет снять, а не откажется в последний момент. Можно не платить, но тогда сдадут тому, кто заплатит

[piumosa]

Varka, так хозяйка даже не видела досье Vianne... А что если у нее доходы не достаточные и гаранта нет? Тогда хозяйка выберет другого арендатора, а залог оставит себе? Или она арендаторов выбирает не по досье, а по принципу "premier venu, premier servi"?
И как убедиться, что это не суб-аренда, например?

Лично я каждый раз для поиска жилья приезжала в город и занималась этим на месте... Заочно сложно доверять.

[Vianne]

Да, вот меня тоже смущает, что она еще не видела моих доков, а залог уже требует.

Piumosa, я бы тоже хотела приехать в город и решать все на месте, но мне никто визу не даст, если мне будет негде жить...А людей, желающих написать мне *** в Нанси просто так, у меня нет.

[piumosa]

Vianne, ясно, я не знала вашей ситуации. Вы учиться едете? Нельзя ли найти жилье в общежитии на первое время?
Я бы никогда не стала отправлять залог за квартиру без подписанного договора аренды, и не увидев жилье воочию. У вас нет знакомых в Нанси, кто мог бы хотя бы посетить квартиру за вас и составить представление о хозяйке?

[Vianne]

piumosa, да, еду учиться. На общагу небольшая надежда, очень уж странно и медленно у них там все работает. Они у меня визу требуют, чтоб дать жилье, петросяны))
Есть один знакомый в Нанси, надо будет попробовать его склонить сходить поглядеть на хозяйку.

Nancy, какой еще доберман? При чем тут доберман? я даже уже и не помню, что там было написано вместо звездочек, которые вы зачемто поставили, но про собак там точно ничего не было

[Nancy]

какой еще доберман?

Это Вы так написали d'hébergement.

Если есть трудности с переводом на русский, пишите французские слова по-французски. Неуважительное отношение к русскому языку запрещено Правилами форума: http://www.infrance.su/forum/faq.php , с которыми Вы согласились при регистрации.
Советую перечитать.

[Vianne]

ах вот что там быыыло...
не с одним из четырех языков, которыми я владею, у меня нет сложностей)) а раскладку переключать лень))

[Nancy]

а раскладку переключать лень

Ну в следующий раз, значит, будет просто штраф. В том числе, за публичное обсуждение действий модераторов.

[salamandre_10]

Добрый день!
Vianne, просьбa перевода денег по Вестерн Юнион.

Почему Вестерн Юнион (фантом), почему не Банковский перевод со всеми реквизитами хозяина дома???

И как Вам советовала Sandy (N°6)

... А попросите у нее сканировать вам ее <pièce d'identité, justificatif de domicile, avis d'imposition>, .

сравните соответствие имен и фамилий.

По крайней мере у Вас будет адресное денежное перечисление, в случае обмана можно подавать заявление в полицию на конкретное лицо, имея доказательства.

И потом, если Вы берете ее комнату, почему Вам не могут отправить по факсу для подписания оформленный и зарегистрированный у нотариуса un Bail de location?

Это тоже Ваша гарантия, что через неделю Вас не выставят на улицу.

Удачи!

[Vianne]

salamandre_10
Все, перечисленное Sandy, я запросила, банк координаты тоже, хозяйка обещала прислать, пока вроде не послала... Посмотрим, что будет...

[Vianne]

Хозяйка прислала мне копию своего паспорта и документ о покупке сдаваемого дома. Но счет сообщать отказалась тк это "опасно", и по-прежнему требует перевода вестерном или mandat postal (вот уж не знаю, делается ли это из России).
Конечно, навевает сомнения этот отказа в предоставлении счета.. Что посоветуете, форумчане?

[Sandy]

Хозяйка прислала мне копию своего паспорта и документ о покупке сдаваемого дома. Но счет сообщать отказалась тк это "опасно", и по-прежнему требует перевода вестерном или мандат постал (вот уж не знаю, делается ли это из России).
Конечно, навевает сомнения этот отказа в предоставлении счета.. Что посоветуете, форумчане?

Я не знаю, чем это опасно. Когда я снимала дом, то посылала людям на их счет переводом - <virement>.
Вы можете ей сказать, Вестерн Юнион стоит очень дорого и вам невыгодно, <mandat postal> из России не делается, мы же не во Франции, и что все эти методы для вас гораздо опаснее, чем для нее дать свой <IBAN>, потому что вы-то пошлете денежки в никуда, а она вообще ничем не рискует, давая свой <IBAN>. И что во Франции <RIB> просят все, всегда и везде, и никто это дело не считает опасным. Вы же не номер банковской карточки просите.

Может, вам поискать еще что для сьема, например, в <Paruvendu>. Вот, смотрите, сколько я нашла:
http://www.paruvendu.fr/immobilier/a...bres%20maximal

[El'ka]

Хозяйка прислала мне копию своего паспорта и документ о покупке сдаваемого дома. Но счет сообщать отказалась тк это "опасно", и по-прежнему требует перевода вестерном или мандат постал (вот уж не знаю, делается ли это из России).
Конечно, навевает сомнения этот отказа в предоставлении счета.. Что посоветуете, форумчане?

Хозяйка просто не декларирует в налоговой сдачу квартиры, поэтому и не хочет, чтобы вы переводили деньги на ее банковский счет, т.к. во Франции налоговая контролирует банковские счета. Для Вас это ничем не грозит, но подстрахуйтесь, проверив остальные документы по квартире. Попросите лучше последний счет по уплате charges по этой квартире на имя хозяйки.

[Vianne]

Sandy,
спасибо за ссылку, уже изучаю и пишу хозяевам))

El'ka,
спасибо за совет, спрошу счета за коммуналку...
Просто я еще общаюсь с другим хозяином, он мне сразу сказал ему на счет высылать залог, а не вестерном, прислала свой RIB без лишних уговоров, правда мне его вариант жилья не нравится, поэтому я пытаюсь найти чтото лучше и мучаюсь с этой хозяйкой... И она мне кажется на фоне того хозяина более подозрительной из-за отказа прислать номер счета.
Я как поняла, она сдает первый год свой дом, тк купила его только что,9го мая.

[Flowerbomb]

Я как поняла, она сдает первый год свой дом, тк купила его только что,9го мая.

Возможно, она просто не хочет показывать приход денег на своем счете в банке. Есть такие кредиты (если она купила в кредит), где жилье определенное время после покупки официально сдавать запрещено.

[Tanya48]

Я не знаю, чем это опасно. Когда я снимала дом, то посылала людям на их счет переводом - <virement>.
Вы можете ей сказать, Вестерн Юнион стоит очень дорого и вам невыгодно, <mandat postal> из России не делается, мы же не во Франции, и что все эти методы для вас гораздо опаснее, чем для нее дать свой <IBAN>, потому что вы-то пошлете денежки в никуда, а она вообще ничем не рискует, давая свой <IBAN>. И что во Франции <RIB> просят все, всегда и везде, и никто это дело не считает опасным. Вы же не номер банковской карточки просите.

Мандат посталь из РОссии делается.Так мне посылали деньги из Москвы.Но я ждала 3 недели,вдобавок хозяйке на почте не дали код,а она и не знала об этом.Я оказалась первая в нашем городе,которая получила такой перевод после поисков долгих -где же моя зарплата оказалась?

[Vianne]

Если кому вдруг интересно - вестерн я перевела, комнату эту сняла, заключила договор, визу с ним получила))

[OlgaCan]

Поздравляю! Хорошо, что всё хорошо закончилось.