Форумы inFrance  - Франция по-русски
Вернуться   Форумы inFrance - Франция по-русски > Жизнь во Франции > Жилье во Франции

        Ответ        
 
Опции темы Опции просмотра
  #601
Старое 25.11.2019, 17:44
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.705
Посмотреть сообщениеkaruda пишет:
Кредит берет тот,кто работает во Франции и платит налоги . Приятельница, просто добавляет свои деньги,чтобы кредит дали. 50 тысяч считает банк, будет маловато для покупки домика в кредит.
Главный вопрос вот в чем: на кого вы хотите, чтобы дом был записан при покупке? На вас целиком, или половина ваша, половина приятельницы?
__________________

Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #602
Старое 25.11.2019, 17:45
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.705
Посмотреть сообщениеPtu пишет:
karuda, на счет нотариуса не хотите? Как это делают те, кто не имеет счета во Франции.
Это не поможет, если Каруда хочет купит на себя 100 проц. Счет, откуда идут деньги, должен быть на ее имя.
__________________

Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #603
Старое 25.11.2019, 17:46
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.705
Посмотреть сообщениеkaruda пишет:
Тогда как перевести эти деньги на покупку домика? Какие варианты могут подойти? Перевести мне деньги в качестве подарка,помощи и какой,примерно,% она заплатит в таком случае? Мы не родственники.
Как взятие в долг.
__________________

Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #604
Старое 25.11.2019, 17:47
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.590
Посмотреть сообщениеПечкин пишет:
Это не поможет, если Каруда хочет купит на себя 100 проц. Счет, откуда идут деньги, должен быть на ее имя.
Я поняла, что она пополам с подругой покупает.
Ptu вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #605
Старое 25.11.2019, 17:48
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.590
Тут о пополаме идет речь?
Посмотреть сообщениеkaruda пишет:
Подскажите тему или помогите найти ответ на вопрос. Гражданка России ,моя приятельница,хочет вложить часть денег в покупку дома,который мы присмотрели для нашей общей покупки. Домик стоит 200 тысяч. Я смогу вложить в покупку не более 50 тысяч и взять кредит в банке еще на 50 тысяч.Она сможет вложить сразу 100 тысяч. Ее интересует вопрос: если мы отремонтируем этот домик и ,в последствии его захотим продать,допустим за 300 тысяч,какой налог с продажи домика ей придется выплачивать в таком случае? Я гражданка Франции. Приятельница не имеет гражданства Франции.Только России.
Ptu вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #606
Старое 25.11.2019, 17:48
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.705
Посмотреть сообщениеPtu пишет:
Я поняла, что она пополам с подругой покупает.
Я тоже поначалу так понял, но теперь не уверен.
__________________

Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #607
Старое 25.11.2019, 17:50
Мэтр
 
Аватара для karuda
 
Дата рег-ции: 08.04.2012
Сообщения: 918
Значит,ей нужно сразу перевести официально на счет нотариуса?
karuda вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #608
Старое 25.11.2019, 17:50
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.590
Вопрос только про то, как перевести деньги. Я так поняла.
Так если перевести на счет нотариуса, то покупка и будет на два имени. В том проценте, что покупательницы определили сами.
Ptu вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #609
Старое 25.11.2019, 17:54
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.705
Посмотреть сообщениеPtu пишет:
Так если перевести на счет нотариуса, то покупка и будет на два имени. В том проценте, что покупательницы определили сами.
Не в том, в котором они определили сами, а в пропорциях переведенных денег.
__________________

Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #610
Старое 25.11.2019, 17:55
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.590
Печкин, так именно об этом и речь- сами решают кто сколько вкладывает.
Ptu вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #611
Старое 25.11.2019, 17:58
Мэтр
 
Аватара для karuda
 
Дата рег-ции: 08.04.2012
Сообщения: 918
"" Так если перевести на счет нотариуса, то покупка и будет на два имени. В том проценте, что покупательницы определили сами ""
Наверное,так и нужно поступить. Перевести деньги сразу на счет нотариуса. И не важно, что оне не гражданка Франции. Нотариус должен в любом случае принять эти деньги именно на покупку домика? Я правильно поняла?
karuda вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #612
Старое 25.11.2019, 18:01
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.590
karuda, на день покупки у нотариуса должны быть все доказательства гарантированной банковской транзакции. И от вас, и от вашей подруги. От вас - ваш банк подтвердит, что вы располагаете деньами на счету и что вам предоставляется кредит, и что нужная сумма блокируется на дату подписания покупки, вы не сможете ее "увести" по своему усмотрению. А от подруги из российскго банка это не возможно. Поэтому ганатией будет сумма специально заблокированная для транзакции на счету нотариуса.
Ptu вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #613
Старое 25.11.2019, 18:04
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.705
Посмотреть сообщениеPtu пишет:
karuda, на день покупки у нотариуса должны быть все доказательства гарантированной банковской транзакции.
На день покупки все деньги - и кредит, и личные взносы - должны уже лежать на счету у нотариуса.
__________________

Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #614
Старое 25.11.2019, 18:07
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.705
karuda, ответьте на главный вопрос, пожалуйста:
Главный вопрос вот в чем: на кого вы хотите, чтобы дом был записан при покупке? На вас целиком, или половина ваша, половина приятельницы?

Без ответа на это невозможно ничего советовать...
__________________

Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #615
Старое 25.11.2019, 18:10
Мэтр
 
Аватара для karuda
 
Дата рег-ции: 08.04.2012
Сообщения: 918
Кто может дать полезные ссылки для ознакомления по теме налогов на жилище и для граждан и иностранцев во Франции Можно на французском. Где посмотреть такие правое законы на официальных сайтах? Выручайте.ребята. Плаваем...
karuda вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #616
Старое 25.11.2019, 18:13
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.590
Печкин, вы много народу знаете, кто просто хотел бы безвозмездно подарить приятельнице 100 тыс евро? какой тут интерес у приятельницы , кроме гимора?
Все эти ужимки с подарком предполагались только как гипотеза для решения вопроса с переводом на французский счет.
Ptu вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #617
Старое 25.11.2019, 18:16
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.590
karuda, вы узнайте для начала, сколько платит прежний владелец налогов. Он вероятнее всего платил этот налог как за основное жилье. Налог на недвижимость как основное жилье грубо поделите пополам. Одна половина ваша, а вторая половина будет повыше, так как на нее не будут распространяться скидки как на основное жилье для приятельницы. Точную цифру не подскажу, но смело можно добавить где-нибудь процентов 50.
Ну а если ваш продавец уже вам называет налог на неосновное жилье , то уже и считайте половину от этого суммой для знакомой.
Ptu вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #618
Старое 25.11.2019, 18:20
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.590
Да, а вы сами будете в этом доме жить? Так как дело не в гражданстве, а где вы реально живете, в каком именно жилье, как основном.
Ptu вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #619
Старое 25.11.2019, 18:24
Мэтр
 
Аватара для karuda
 
Дата рег-ции: 08.04.2012
Сообщения: 918
karuda, ответьте на главный вопрос, пожалуйста:
Главный вопрос вот в чем: на кого вы хотите, чтобы дом был записан при покупке? На вас целиком, или половина ваша, половина приятельницы?

Без ответа на это невозможно ничего советовать...

Вот сами не знаем как поступить лучше? Знаний никаких нет. Нам любой вариант подойдет, только чтобы была возможность купить. Записать можно на одну меня или на обоих в соответствии с долями оплаты или на пополам. Наверняка, существуют какие-то пороги, которые лучше обойти. Чтобы было правильно и не вызывало сомнений у банков или в законах?
karuda вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #620
Старое 25.11.2019, 18:29     Последний раз редактировалось lipa1; 25.11.2019 в 18:36..
Мэтр
 
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.809
Посмотреть сообщениеkaruda пишет:
Вот сами не знаем как поступить лучше? Знаний никаких нет.
Вариант с подарком в 100 т. тоже будет облагаться налогом. И, честно говоря, я с трудом представляю, в чем интерес подруги при раскладе, что она Вам дарит деньги или даже дает в долг, а домом владеете Вы. Опять же, какой там навар. Дом 200 т. Как вы его за 300 продадите? Или там несколько квартир? Не проще каждой купить по дому подешевле, условно - за 100 т.? Или домик у моря? Тогда понятно, что дешевле 200 т. трудно найти что-то.
lipa1 сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #621
Старое 25.11.2019, 18:34     Последний раз редактировалось karuda; 25.11.2019 в 18:39..
Мэтр
 
Аватара для karuda
 
Дата рег-ции: 08.04.2012
Сообщения: 918
Нет, это не основное жилье для меня и приятельницы. Цель : купить для отдыха летом приятельнице и сдачи в аренду,когда он будет свободен. В случае,если она не захочет далее пользоваться домиком,продать его с небольшим ремонтом. А разница с покупки-продажи и будет ее интересом., с учетом вложенных средств каждой из нас и прочих доходов-расходов Деньги на ремонт будут браться из аренды,когда домик будет сдаваться.Тут мы сами все посчитаем. Вопрос : как перевести деньги приятельнице? Чтоб все было честь по чести?
karuda вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #622
Старое 25.11.2019, 18:40     Последний раз редактировалось lipa1; 25.11.2019 в 18:47..
Мэтр
 
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.809
Посмотреть сообщениеkaruda пишет:
Вопрос : как перевести деньги приятельнице?
Первый вопрос не в этом, а в том, как оформить собственность на двоих. Второй вопрос - понимание рисков совместной собственности. Переводить нотариусу. Какие тут еще варианты? Ну или открывать счет Вашей подруге во Франции.
lipa1 сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #623
Старое 25.11.2019, 18:47
Мэтр
 
Дата рег-ции: 29.09.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 5.512
Посмотреть сообщениеkaruda пишет:
Чтоб все было честь по чести?
Нотариус вам все и расскажет.
KOLIBRY вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #624
Старое 25.11.2019, 18:54
Мэтр
 
Аватара для karuda
 
Дата рег-ции: 08.04.2012
Сообщения: 918
Спасибо всем. Пойду к нотариусу. Кто поделится правовыми сайтами или ссылками на французском , чтобы поизучать ?
karuda вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #625
Старое 25.11.2019, 20:18
Мэтр
 
Аватара для timofeev
 
Дата рег-ции: 22.02.2015
Откуда: Sète
Сообщения: 13.864
Отправить сообщение для timofeev с помощью Yahoo
Посмотреть сообщениеkaruda пишет:
Нет, это не основное жилье для меня и приятельницы. Цель : купить для отдыха летом приятельнице и сдачи в аренду,когда он будет свободен. В случае,если она не захочет далее пользоваться домиком,продать его с небольшим ремонтом. А разница с покупки-продажи и будет ее интересом., с учетом вложенных средств каждой из нас и прочих доходов-расходов Деньги на ремонт будут браться из аренды,когда домик будет сдаваться.Тут мы сами все посчитаем. Вопрос : как перевести деньги приятельнице? Чтоб все было честь по чести?
Каруда, вот вы хотите втянуть в эту авантюру еще и свою подругу. Желание у Вас понятное, купить за дешево, потом продать с наваром. Тупо заработать. Но, гарантий того что Вы именно такое купите нет. Почему ? Издержки на нотариуса, потом синдикат, потом возможные работы по крыше-фасадам и ремонтам лифта. И при продаже придется еще отдать 36% ?. Печкин пишет 33%, но вроде бы попадалась инфа, что сейчас уже 36%. Нужно будет уточнить. А задешево можно купить только никому не нужное либо в которое нужно вкладываться что бы привести в надлежащий вид.
timofeev вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #626
Старое 25.11.2019, 22:00
Мэтр
 
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 15.809
Посмотреть сообщениеtimofeev пишет:
А задешево можно купить только никому не нужное либо в которое нужно вкладываться что бы привести в надлежащий вид.
В которое нужно вкладываться при начальной цене 200 тысяч? Обычно эта ценовая ниша как раз та, где особо дороже не продашь. Это же не руины, а средний такой дом, как правило, пригодный для жилья, с косметическим ремонтом. Тут интерес именно в аренде. Но как в таком доме жить, приезжая на лето, в самый сезон, и думать о доходе с аренды... Но у автора вопроса есть опыт в этом деле, насколько помню.
lipa1 сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #627
Старое 25.11.2019, 23:54
Мэтр
 
Аватара для EHOT
 
Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 39.501
Посмотреть сообщениеПечкин пишет:
На день покупки все деньги - и кредит, и личные взносы - должны уже лежать на счету у нотариуса.
совершенно верно. От того, в какои стране банк, не зависит.


Посмотреть сообщениеtimofeev пишет:
Печкин пишет 33%, но вроде бы попадалась инфа, что сейчас уже 36%. Нужно будет уточнить.
36,2, но это только с прибыли, и начиная с 6 года уменьшается. Издержки на нотариуса включаются в изначальную стоимость. Если вы делали ремонт и есть счета, то вычитается. Если счетов нет, то можно какои-то процент списывать.
EHOT вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #628
Старое 27.11.2019, 09:52
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.705
Посмотреть сообщениеPtu пишет:
Печкин, вы много народу знаете, кто просто хотел бы безвозмездно подарить приятельнице 100 тыс евро?
Почему безвозмездно-то? Она будет владелицей своей части.
__________________

Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #629
Старое 27.11.2019, 13:24
Мэтр
 
Дата рег-ции: 29.09.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 5.512
Посмотреть сообщениеПечкин пишет:
Почему безвозмездно-то? Она будет владелицей своей части.
Если будет владеть - значит это не подарок.
KOLIBRY вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #630
Старое 28.11.2019, 11:17
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.590
Посмотреть сообщениеПечкин пишет:
Главный вопрос вот в чем: на кого вы хотите, чтобы дом был записан при покупке? На вас целиком, или половина ваша, половина приятельницы?
Посмотреть сообщениеПечкин пишет:
Почему безвозмездно-то? Она будет владелицей своей части.

Так именно это я и хотела вам сказать.И поэтому ваш первый вопрос имеет очевидный ответ: целиком на каруду он никак не может быть записан. ТАк как просто так знакомые по сто тыщ не дарят. А хотеть можно много чего.
Ptu вне форумов  
 Ответ с цитатой 
        Ответ        


Закладки


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 
Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Покупка жилья viager Vanin Жилье во Франции 260 05.10.2021 14:56
Покупка жилья в Ницце Jarstis Жилье во Франции 1986 08.12.2020 10:02
Нотариус - покупка жилья ksenia_sh Жилье во Франции 2 24.10.2018 22:04
Покупка и оформление жилья на двоих во Франции Voanna Жилье во Франции 29 16.09.2016 13:01
Жилье в Биаррице UneFemme Жилье во Франции 60 06.11.2014 15:32


Часовой пояс GMT +2, время: 00:09.


Powered by vBulletin®
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
 
Рейтинг@Mail.ru
 
©2000 - 2005 Нелла Цветова
©2006 - 2024 infrance.su
Design, scripts upgrade ©Oleg, ALX