#2311
06.02.2020, 14:54
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2013
Сообщения: 20.652
|
Ну, я же не знаю ваших конструкций - что там - металл, пластик, стекло или чтото еще. Про пластик просто как доя примера написала (с металлом может быть все то же самое - он ни разу не вечный и сама видела как металлические детали ломались пополам (хотя казалось бы, ну, мне, не технарю, что такое в принципе невозможно).
|
|
|
#2312
06.02.2020, 14:59
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2013
Сообщения: 20.652
|
Ну, истечение срока службы означает что вещь свое отслужила, ресурс выработался. Поэтому пытаться чтото получить за пределами этого срока - независимо от причины поломки - едвали возможно. То есть пытаться то можно, а вот получить - едвали. Потому что априори вещь уже vetuste. А все то что vetuste собственник обязан заменять (даже краны - при обычной поломке меняет сьемщик но если они vetuste то хозяин). Но вас вобщем то это не должно напрягать - я так поняла что ваша плита еще этот срок не исчерпала.
|
|
|
#2313
06.02.2020, 15:01
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 13.07.2013
Сообщения: 20.652
|
|
|
|
#2314
06.02.2020, 15:27
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.11.2003
Сообщения: 2.581
|
Я не раз писала, что они нам запрещают вход в квартиру. Это указано в их заказном письме, когда там еще были другие поломки и мы намеревались организовать визит. А тут еще прибавилась духовка ( она отдельная , плита о которой Вы пишите, не существует ).
__________________
Lesik |
|
|
#2315
06.02.2020, 15:35
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.11.2003
Сообщения: 2.581
|
Ну это ни о чем. Зачем писать "просто так" , когда спрашивают компетентные советы или опыт ?
__________________
Lesik |
|
|
#2316
12.02.2020, 12:42
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 16.01.2020
Сообщения: 19
|
Наконец прислали хостинг агримент, ищу жилье в Тулузе: CROUS меня кинул после переговоров о сроке аренды, общаги требуют французского гаранта. Работодатель упорно советует https://toulbox.univ-toulouse.fr/ (их услуги стоят 200 евро), есть еще сайт www.studapart.com, где можно купить какой-то сертификат за 250 евро. Жаба душит платить такие деньги за кота в мешке. Кто-нибудь пользовался их услугами? Можно ли как-то обойтись без гаранта? Зарплата в контракте превышает 3 месячных аренды.
|
|
|
#2317
12.02.2020, 14:58
|
||
Новосёл
Дата рег-ции: 14.07.2019
Сообщения: 9
|
Ищу жильё в Клермоне-Ферран
Ищу квартиру или студию в городе Клермон-Ферран на длительный срок
|
|
|
#2318
12.02.2020, 15:36
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.11.2003
Сообщения: 2.581
|
С введением assurance loyer impayé арендаторы предпочитают эту страховку гарантам . Они за нее платят, а потом расходы вычитаются с их taxe foncière. Т.е. они ничего не теряют и застрахованы на случай Вашей неплатежеспособности . Нужен контракт CDI и Зарплата + 3 месячной аренде.
__________________
Lesik |
|
|
#2319
12.02.2020, 15:41
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.100
|
Lesik, так сама эта страховка выдвигает кучу требований. В том числе гаранта. Вот как раз сейчас у меня коллега хочет переехать в нашу коммуну, чтобы как я ходить пешком на работу. Находит напрямую арендаторов, так их страховка требует гарантов. У моей коллеги к сожалению нет никого, родители умерли. Досье блокируются..
|
|
|
#2320
12.02.2020, 18:11
Последний раз редактировалось Lesik; 12.02.2020 в 18:16..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.11.2003
Сообщения: 2.581
|
Мне, как арендатору, страховка assurance loyer impayé отказывает потому что у моих съемщиков есть гарант, а раньше я не могла взять эту страховку потому что рабочий контракт у съемщика только начался ( в Швейцарии) на 3 месяца проверочного срока. В этой ссылке, https://reassurez-moi.fr/guide/assur...aye/conditions ,например, пишется "L’assurance loyers impayés est une alternative au dépôt de garantie et à la caution solidaire, toutes trois protégeant le bailleur des potentiels manquements du locataire." Может арендаторы отказывают по каким - то другим причинам, а чтобы проще отказать - ссылаются на страховку ? Как я понимаю, Ваша знакомая на прямую с этой страховкой не общалась. Вот еще : " Assurance loyer impayé locataire ou caution /dépôt de garantie? Il est interdit de cumuler l’assurance loyers impayés avec une caution (ou un dépôt de garantie), sauf si le locataire est un étudiant ou un apprenti (art. 22-1 de la loi du 6 juillet 1989). " Ссылка : https://blog.flatlooker.com/tous-nos...aire-eligible/
__________________
Lesik |
|
|
#2321
12.02.2020, 21:36
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.100
|
||
|
#2322
12.02.2020, 21:39
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.100
|
К сожалению, это тоже работает плохо, так как есть условия покрытия неплатежа, страховка не выплачивает аренду с первого же месяца неплатежа. И этим пользуются недобросовестные жильцы. Не платят 4 месяца, а как наступает страхой срок выплатят за один месяц, страховка saute, и поновой.
|
|
|
#2323
13.02.2020, 11:59
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.11.2003
Сообщения: 2.581
|
Возможно есть другие причины . В моем случае страховку мне предлагал мой банк и в контракте были написаны основные условия - нет гаранта, съемщик платежеспособный.
__________________
Lesik |
|
|
#2324
13.02.2020, 12:48
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.11.2003
Сообщения: 2.581
|
Жильцы могут вобще не знать ни про эту страховку, ни про условия и не платить потому, что на самом деле нет средств. В таком случае нет смысла ждать 4 месяца нужно обращаться к huissier de justice. Понятно, что никто на этом этапе не заплатит за 4 месяца ( я видела страховку, которая предлагала 3 мес.), но чтобы ускорить процедуру выселения, которая невозможна без commandement de payer - нужно реагировать.
__________________
Lesik |
|
|
#2325
13.02.2020, 12:59
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.100
|
||
|
#2326
13.02.2020, 13:01
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.100
|
|
|
|
#2327
13.02.2020, 15:48
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.11.2003
Сообщения: 2.581
|
Интересно узнать название такой страховки, чтобы почитать ее условия в которых требуется гарант . Т.к. у меня есть гарант и из- за этого страховка отказывает в контракте.
__________________
Lesik |
|
|
#2328
13.02.2020, 16:03
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 71.100
|
Lesik, сейчас не могу спросить, коллега оказалась сегодня в больнице, на операции.
|
|
|
#2329
13.02.2020, 16:11
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 16.01.2020
Сообщения: 19
|
Общежитие студенческое просит заплатить заранее, это правомерно или надувательство? |
|
|
#2330
18.02.2020, 23:13
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.11.2003
Сообщения: 2.581
|
Вам прислали письменный официальный запрос об оплате ( или предоплате ) ?
__________________
Lesik |
|
|
#2331
19.02.2020, 11:54
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 16.01.2020
Сообщения: 19
|
||
|
#2332
19.02.2020, 12:13
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.11.2003
Сообщения: 2.581
|
Если это первое Ваше съемное жилье во Франции -будьте внимательны при его приеме, предполагаю, что в студ, общежитии тоже существует понятие état des lieux.
__________________
Lesik |
|
|
#2333
19.02.2020, 12:15
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 16.01.2020
Сообщения: 19
|
||
|
#2334
19.02.2020, 13:00
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.11.2003
Сообщения: 2.581
|
Да , это называется état des lieux entrée каждую дырку, каждую царапину и т.д. нужно отметить, проверить розетки, выключатели, работу отопления ... и все записать в état des lieux
__________________
Lesik |
|
|
#2335
11.04.2020, 02:03
Последний раз редактировалось Small_birdie; 11.04.2020 в 12:26..
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 30.04.2005
Сообщения: 26.775
|
...
|
|
|
#2336
20.04.2020, 14:06
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.07.2019
Откуда: 33
Сообщения: 761
|
Всем привет, у моей подруги сложилась страшная и странная ситуация одновременно. Она снимает квартиру еще с 2 колоками, и вот одна из них им объявила что больше она платить не может и сьезжать тоже не намерена. У них контракт совместный на сьем этой квартиры, и что-то чем больше мы про него читаем тем больше шевелятся волосы на голове.
Я правильно понимаю, что раз 1 не платит за нее платят остальные и даже сьехать из этой квартиры они не могут, потому что все равно будут обязаны платить минимум еще полгода? Есть какая то практика как такие контракты можно разорвать если 1 из колоков против? |
|
|
#2337
20.04.2020, 14:58
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.883
|
Почему полгода? Обязаны будут платить, пока последний не сьедет.
Если не платит, то суд: https://www.m-habitat.fr/gestion-loc...e-faire-3820_A
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#2338
20.04.2020, 15:01
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.883
|
У вас есть clause de solidarité в контракте?
Une clause de solidarité peut figurer au bail initial. Dans ce cas, la personne qui quitte le logement reste solidairement tenue au paiement des loyers et de tout impayé. Il faut alors faire un avenant au contrat pour annuler cette clause.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#2339
20.04.2020, 15:01
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.07.2019
Откуда: 33
Сообщения: 761
|
еще лучше
как его расторгнуть тогда? |
|
|
#2340
20.04.2020, 15:03
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.07.2019
Откуда: 33
Сообщения: 761
|
да есть, и теперь как это все с меньшими потерями для себя денег и психики прекратить? есть хоть какой то легальный способ?
|
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Аренда автомобиля во Франции: вопросы и ответы | Eyeson | Транспорт и таможенные правила | 560 | 16.08.2016 11:14 |
Рим: вопросы и ответы туристов | Margo | Вопросы и ответы туристов | 66 | 12.03.2016 20:34 |
Ответы на вопросы | Zakharova | Административные и юридические вопросы | 78 | 17.06.2012 14:07 |
Как во Франции решаются спорные вопросы (аренда жилья)? | alex2010 | Жилье во Франции | 1 | 18.05.2010 13:59 |
ISIC : вопросы и ответы | Veronique | Транспорт и таможенные правила | 37 | 06.04.2010 09:53 |