Социальное жилье

[lento4ka]

вот и мы были в шоке от такого предложения. Квартира была в Париже 17 округе, 52 кв.м, плохая планировка....и все про все 1500 евро. У нас 1 ребенок, и, на тот момент, у нас были неплохие доходы. Вот тебе и HLM и недорогое жилье(((

Возможно все дело в ваших неплохих доходах. Оплата за одно и тоже жилье может быть разной, для разных доходов.

[corsai]

Возможно все дело в ваших неплохих доходах. Оплата за одно и тоже жилье может быть разной, для разных доходов.

так оно и есть. Мы бы может и согласились бы платить такую сумму, если бы жилье было достойное, а то предоставили ужас-ужас(

[Verusha5]

Verusha5, для нас разница весьма ощутима. раньше снимали однокомнатную у частника и платили 540€ в месяц, CAF доплачивал где то 50€. В прошлом году получили соц.квартиру через 1% patronal (2х комнатную) теперь платим 350€ в месяц.

А сколько бы CAFдоплачивал, если б вы до получения снимали б у частника такую же 2-комнатную? А если б сняли в более дорогом месте?
Нет ли таких случаев при которых выгода от CAF и HLM уравнивается (приблизительно)?

Например, тут рассказывают о роскошных квартирах, в которые попадали очень непростые "очередники", и в которые простым очередникам даже через 10 лет никогда не попасть. Вот если такую квартиру снять у частника, компенсирует ли CAF так, чтобы это приближалось к цене, которую платит счастливый обладатель связей или чего там надо? То есть по метражу и количеству комнат квартира подходит "неблатному" очереднику, а по "уровню" - нет. Вот такое CAF компенсирует?

[Verusha5]

ой, девочки. не знаю не знаю.. нам, год назад HLM предложил маленькую 3-х комнатную квартиру за 1500 евро. За эти деньги можно у частника снимать. Мы отказались и наше досье заморозили на год, теперь, с ужасом, ждем следующее предложение.

Но ведь вы могли бы, получив эту квартиру, и за помощью CAF обратиться?

[GSC2011]

Verusha5, я не думаю, что CAF бы увеличил намного свою помощь.

[SvetaLes 36]

Веруша5, я не думаю, что ЦАФ бы увеличил намного свою помощь.

тем более, что у CAF всегда был и есть свой *потолок* цен!

[3AKYCOH]

1500 евро за 52 кв/м в 17-ом округе, это никакой ни HLM а нормальная рыночная цена.

[Lubasha]

Подскажите, с момента визита HLM сколько нужно времени, чтоб подписать и переехать?У меня агенство Elogie , визит еще только будет.

[Lubasha]

цорсаи, А ведь если отказаться, они досье на год заморозят?

[corsai]

цорсаи, А ведь если отказаться, они досье на год заморозят?

да, после отказа, досье замораживают на год. У нас было предложение 13 апреля прошлого года...год прошел....ждемссс следующего предложения

[corsai]

1500 евро за 52 кв/м в 17-ом округе, это никакой ни HLM а нормальная рыночная цена.

так ведь и я о том....мы в шоке были от такой цены

[elfine]

да, после отказа, досье замораживают на год.

А это где-то официально прописано?
Никогда не слышала о замораживании на год.

[Martingale]

Lubasha, а Вам что, в плохом месте предложили, если думаете об отказе еще до визита?

[corsai]

А это где-то официально прописано?
Никогда не слышала о замораживании на год.

конечно, это было прописано официально в документе, когда мы получили первое предложение . Там указано, что при аргументированном отказе , досье замораживают на год, а при отказе без аргументов, сразу исключают из очереди. Кстати, отказываться можно только от трех предложений, а после, так же исключают из очереди.

[elfine]

corsai, просто интересно, на чём они это основывают. Собственные правила, чтобы неповадно было отказываться? Это в Париже такое? Именно Paris Habitat или что-то другое?
Когда мы получали предложение, ничего подобного не было, но проверить никак, соглашались сразу, почти до того, как увидели. Но у меня были знакомые, которые отказывались, а потом соглашались на другое. Не уверена, что ждали год. И здесь в теме кто-то писал про неоднократные отказы.

[Lubasha]

Martingale, я и не думаю отказываться! Что бы не предложили, я соглашусь. У меня положение не то, чтоб отказываться

[Lubasha]

elfine, Это в Париже теперь так, потому что слишком много запросов. Мне в мэрии объясняли про это новое правило.

[Lubasha]

СКажите, как скоро можноподписать договор и переехать? Я пытаюсь понять успею ли я до конца месяца! Очень не хочется платить за 2 квартиры сразу, если учесть что нужно покупать все и переезжать ....

[Lubasha]

Форумчане-знатоки, еще вопрос; должна ли я предупреждать за месяц о том, что съезжаю если учесть, что в обоих случаях речь о соц жилье и если учесть, что договор просрочен и мы в процессе "выселения" ?

[lento4ka]

Любаша, у Вас есть assistante sociale? Я все вопросы задавала своей.
Кое-что пригодилось.
Но мне все-таки пришлось платить за две квартиры, две страховки за квартиру и два контракта EDF.
А моя коллега отправила préavis заранее и в итоге ей пришлось переeзжать к другу чтобы не платить еще один месяц, т.к. она все еще не подписала договор с новым квартиросдатчиком.

[maman N]

Мы стояли когда-то на очереди лет пять, потом плюнули и сами решили жилищный вопрос. За это время нам ничего не предложили ни разу. Запрашивали Париж. Нам пришла бумага о том, что если мы получим, то будем платить также более 1000 евро в месяц за F4 и никакой помощи с 4 детьми совсем, мы оба работаем. Собственно говоря, когда мы узнали, продолжали стоять на очереди, но как-то платить за такую квартиру получалось дороговато. Мы до этого выплачивали кредит около 800 евро в месяц и было не легко.
400 евро платить могут те, у кого всего одна зарплата чуть больше СМИК.
В интернете можно найти любую информацию о критериях и о том, сколько платить при каких доходах. Насколько я помню при расчёте размера оплаты только доходы принимались в расчёт, но никак не количество детей.
Так что, если пара зарабатывает 4500 на двоих и у них хоть 20 детей, то платить они будут за квартиру 1500 евро в месяц при том, что другая пара, которая получает 1200 будет за такую же квартиру платить 400 евро независимо от того, есть ли у них дети или нет.

[maman N]

00 евро за 52 кв/м в 17-ом округе, это никакой ни HLM а нормальная рыночная цена.

При хороших доходах соц жильё не выгодно потому что оно получается недалеко от рыночной цены, а качество жил фонда обычно хуже.

вот и мы были в шоке от такого предложения. Квартира была в Париже 17 округе, 52 кв.м, плохая планировка....и все про все 1500 евро. У нас 1 ребенок, и, на тот момент, у нас были неплохие доходы. Вот тебе и HLM и недорогое жилье(((

Потому и так дорого, соц жильё выгодно только при низких доходах.

[Lubasha]

А вот доходы поменяются, кв плата остается та же?

[GSC2011]

Lubasha, нам в агентстве сказали что, увеличение дохода приводит к повышению кв.платы.

[maman N]

нам в агентстве сказали что, увеличение дохода приводит к повышению кв.платы.

То есть теперь у тех, кто снимает соц жильё просят ежегодно подтвердить доходы?

[GSC2011]

maman N, у нас да, письменно просили прислать копию декларации доходов для перерасчета кв.платы

[elfine]

maman N, у нас да, письменно просили прислать копию декларации доходов для перерасчета кв.платы

Насколько я понимаю, плату повысят, если доход семьи выйдет за рамки, установленные для претендентов на социальное жильё. И это достаточно высокие потолки, их не так уж легко превысить. А не просто квартплата, свободно меняющаяся каждый год при малейшем изменении доходов, это был бы просто беспредел - создавать людям такую нестабильность, любые изменения квартплаты регламентированы, как и в частном секторе.

Вот тут объяснение - что такое surloyer: http://www.dossierfamilial.com/sante...surloyer-57184
Налоговую бумагу требуют в первую очередь доя того, чтобы проконтролировать, не превысили Вы лимит, а не просто для перерасчёта. Плюс в социальном жилье допускается два раза в год менять квартплату. Это тоже регламентировано, но это другая история, не связанная с доходами.

[GSC2011]

elfine, у нас доход примерно остался на том же уровне, так что и кв.плата не изменилась.

[maman N]

И это достаточно высокие потолки, их не так уж легко превысить

Потолки действительно высокие.
Но давайте возьмём такой пример: у пары один доход 1200 евро, квартплата 400 при въезде. Через год у них доход 2400. По идее, если просят подтвердить доход, то квартплату им должны пересчитать на 800.

[elfine]

maman N, по какой идее? Где такое написано? Такого увеличения быть не может, если новая зарплата не вышла за лимит претендента на социальное жильё. И avis d'imposition смотрят с единственной целью - посмотреть, не вышел ли доход семьи за определённый лимит. И не будет то, что реально стоит 400, завтра стоить 800. Любые изменения регламентированы. И ещё я только от Вас слышу, что квартплату назначают не объективно по параметрам квартиры, а исходя из того, какой доход у претендентов. Такое тоже нигде не сказано и не написано. Или дайте пожалуйста ссылку. И ещё желательно уточнять, о каких категориях мы говорим - PLAI, PLUS, PLS. Потому что это разные потолки и разные типы квартир. Просто чтобы разговор был более предметным и чтобы не вводить никого в заблуждение.

Если что, я тоже живу в соц. жилье и тоже подаю декларации. И от того, что наш доход стал по каким-то причинам значительно меньше, чем в момент комиссии и въезда, наше жильё не стало стоить копейки. Потому что такая квартира, в смысле аренда, стоит столько, сколько она стоит, и меньше определённого уровня стоить не может.