Форумы inFrance  - Франция по-русски
Вернуться   Форумы inFrance - Франция по-русски > Жизнь во Франции > Жилье во Франции

        Ответ        
 
Опции темы Опции просмотра
  #2221
Старое 14.07.2019, 15:54
Мэтр
 
Дата рег-ции: 30.04.2005
Сообщения: 26.775
Посмотреть сообщениеMeCAT пишет:
пойду на финальный бой за чек
Мне нужны были идеи от вас всех, которые я скомбинировал в более изощренное решение
Я уже съехал
:-)
Пожелай мне удачи в боююю, пожелай мнееее ууудачи! (c)

Удачи!
Small_birdie вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2222
Старое 14.07.2019, 18:05
Мэтр
 
Дата рег-ции: 15.05.2017
Сообщения: 628
Вообщем все свести на пустой треп удалось.
Я пришёл на встречу с крайне серьёзным видом в деловом костюме и сказал что у меня тут только 10 минут , потому что сегодня , в день взятия Бастилии,, я принимаю участие в организации важной международной конференцию и сейчас за мной прямо сюда приедут и повезут делать доклад. После этого мне отдали чек через 10 секунд позабыв про плиту и нечистоты на плитке в ванной. Даже ничего подписывать не пришлось о выписки из апартаментов .
MeCAT вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2223
Старое 14.07.2019, 18:11
Мэтр
 
Аватара для Marine Saf
 
Дата рег-ции: 24.06.2007
Откуда: Le Mans
Сообщения: 12.288
MeCAT, хороший треп, браво !
Marine Saf вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2224
Старое 14.07.2019, 18:12
Мэтр
 
Дата рег-ции: 13.07.2013
Сообщения: 20.652
Посмотреть сообщениеMeCAT пишет:
Вообщем все свести на пустой треп удалось.
Я пришёл на встречу с крайне серьёзным видом в деловом костюме и сказал что у меня тут только 10 минут , потому что сегодня , в день взятия Бастилии,, я принимаю участие в организации важной международной конференцию и сейчас за мной прямо сюда приедут и повезут делать доклад. После этого мне отдали чек через 10 секунд позабыв про плиту и нечистоты на плитке в ванной. Даже ничего подписывать не пришлось о выписки из апартаментов .
Ну и отлично. Все хорошо что хорошо кончается
blanca94 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2225
Старое 14.07.2019, 18:16
Мэтр
 
Дата рег-ции: 15.05.2017
Сообщения: 628
А подписывать то я должен был что-то? После выдачи депозита уже ничего навесить не могут ?
MeCAT вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2226
Старое 14.07.2019, 18:21
Мэтр
 
Дата рег-ции: 11.11.2007
Откуда: France
Сообщения: 18.969
Посмотреть сообщениеMeCAT пишет:
А подписывать то я должен был что-то? После выдачи депозита уже ничего навесить не могут ?
Навесят, если отвалится в ванной плитка.
azalea вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2227
Старое 14.07.2019, 18:29
Мэтр
 
Дата рег-ции: 15.05.2017
Сообщения: 628
Там была проблема с полом
И ещё я сломал держатель для вантуза , о чем так же умолчал ..

Я помню один раз выписывался из студенческой резиденции, там нужно было при уходе кучу бумаг подписывать и депозит возвращали не сразу
MeCAT вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2228
Старое 14.07.2019, 19:08
Мэтр
 
Дата рег-ции: 11.11.2007
Откуда: France
Сообщения: 18.969
Посмотреть сообщениеMeCAT пишет:
А подписывать то я должен был что-то? После выдачи депозита уже ничего навесить не могут ?
État des lieux de sortie считается обязательным для обеих сторон.
Посмотреть сообщениеMeCAT пишет:
Это упрощённый контракт сезонной аренды
А что в контракте написано?
azalea вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2229
Старое 14.07.2019, 19:09
Мэтр
 
Дата рег-ции: 11.11.2007
Откуда: France
Сообщения: 18.969
L’inventaire pièce par pièce le jour J de l’état des lieux de sortie

L’état et le fonctionnement de la chaudière ou du ballon d’eau chaude
L’état des murs (trous de chevilles de fixation rebouchés)
Les plafonds
Les sols et les plinthes
Les placards
L’installation de plomberie
L’installation électrique (douilles pour ampoules, prises et interrupteurs)
Les portes et fenêtres (parties vitrées, poignées, gonds et serrures)
L’état et le fonctionnement des radiateurs
Le fonctionnement de l’interphone ou de la sonnette
Les meubles et l’électroménager équipant une location meublée
Le relevé des compteurs d’eau, de gaz et d’électricité
L’inventaire et remise au propriétaire des clés

Et pour conclure cet état des lieux de sortie :

La signature des deux parties sur les deux exemplaires du document
La remise obligatoire d’un exemplaire par le propriétaire au locataire
https://izi-by-edf.fr/blog/fiche-pra...UaAjJKEALw_wcB


https://www.service-public.fr/partic...sdroits/F33671
azalea вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2230
Старое 14.07.2019, 19:21
Мэтр
 
Дата рег-ции: 15.05.2017
Сообщения: 628
Там нет такого.. кстати про уборку значилось 40 евро :/)
Вот собственно все положения

1. Les heures d’arrivée sont à définir.......................
2. Les heures de départ sont à définir..........................
3. Il est convenu qu'en cas de désistement : - du locataire :
- à plus d'un mois avant la prise d'effet du bail, le locataire perd les arrhes versées,
- à moins d'un mois avant la prise d'effet du bail, le locataire versera en outre la différence entre les arrhes
et l'équivalent du loyer total, à titre de clause pénale.
- du bailleur :
- dans les sept jours suivant le désistement, il est tenu de verser les arrhes au locataire.
4. Si un retard de plus de quatre jours par rapport à la date d’arrivée prévue n’a pas été signalé par le preneur, le bailleur pourra de bon droit, essayer de relouer le logement tout en conservant la faculté de se retourner contre le preneur.
5. Fin de contrat, celui-ci prendra fin automatiquement à l’échéance du terme. Toutefois, si les 2 parties le souhaitent, le contrat pourra être reconduit pour une nouvelle période à durée déterminée et se traduira par un avenant au présent contrat de location. Si le locataire souhaite anticiper son départ par rapport à la date prévu sur le contrat, celui-ci devra en avertir le bailleur au minimum 15 jours avant la date de départ souhaitée.
6. Obligation d’occuper les lieux personnellement, de les habiter “ en bon père de famille ” et de les entretenir. Toutes les installations sont en état de marche et toute réclamation les concernant survenant plus de 24 h après l’entrée en jouissance des lieux, ne pourra être admise. Les réparations rendues nécessaires par la négligence ou le mauvais entretien en cours de location, seront à la charge du preneur. Obligation de veiller à ce que la tranquillité du voisinage ne soit pas troublée par le fait du preneur ou de sa famille.
7. Les locaux sont loués meublés avec matériel de cuisine, vaisselle, verrerie, couvertures et oreillers, tels qu’ils sont dans l’état descriptif ci-joint. S’il y a lieu, le propriétaire ou son représentant seront en droit de réclamer au preneur à son départ, le prix du nettoyage des locaux loués (fixé forfaitairement à 40€), la valeur totale au prix de remplacement des objets, mobiliers ou matériels cassés, fêlés, ébréchés ou détériorés et ceux dont l’usure dépasserait la normale pour la durée de la location, le prix de nettoyage des couvertures rendues sales, une indemnité pour les détériorations de toute nature concernant les rideaux, papiers peints, plafonds, tapis, moquette, vitres, literie, etc. ...
8. Le bailleur s'engage à inclure la responsabilité civile du locataire dans son contrat d’assurance sauf cas de malveillance du preneur. Par contre, les biens personnels du preneur (effets personnels meublants, non meublants, etc.....) ne sont pas assurés. En outre, le preneur s’engage dans les 24 heures, à prévenir le bailleur de tout sinistre survenu dans le logement, ses dépendances ou accessoires.
9. Le dépôt de garantie devra être payé par chèque. Il sera restitué au plus tard 1 mois après le départ du locataire sauf en cas de retenue.
MeCAT вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2231
Старое 14.07.2019, 21:57
Мэтр
 
Аватара для Relifkba
 
Дата рег-ции: 29.01.2010
Откуда: Москва-Paris-London-Luxembourg
Сообщения: 2.464
Посмотреть сообщениеMeCAT пишет:
Вообщем все свести на пустой треп удалось.
Я пришёл на встречу с крайне серьёзным видом в деловом костюме и сказал что у меня тут только 10 минут , потому что сегодня , в день взятия Бастилии,, я принимаю участие в организации важной международной конференцию и сейчас за мной прямо сюда приедут и повезут делать доклад. После этого мне отдали чек через 10 секунд позабыв про плиту и нечистоты на плитке в ванной. Даже ничего подписывать не пришлось о выписки из апартаментов .
MeCAT, То есть из всего вами сказанного понятно, что у вас не было ни état de lieux d’ebtree и ни соответственно ни état de lieux de sortiee? Значит вы тут нас запутали неполной информацией по вашей ситуации. (Что значит сезонное жилье? Гостиница или «меблированная квартира сроком на год»...) Ну съехали и здорово ....и ваш бывший арендатор вздохнул спокойно, что праздник удался
__________________
"Ученье-свет, а неученье-тьма" А.В.Суворов
Продам недорого/отдам вещи для девочки от 3 месяцев и старше
Relifkba вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2232
Старое 14.07.2019, 22:14
Мэтр
 
Дата рег-ции: 15.05.2017
Сообщения: 628
Да , я сам не знаю , что это было , вот контракт выше приведён . При вселении была опись вещей , которую обе стороны подписывали . А при выезде то что я написал . Сначала ругались про грязную плиту , потом сегодня отдали чек и сказали все ОК , но выход действительно не подписывали . Можно написать спросить
MeCAT вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2233
Старое 15.07.2019, 14:22
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.707
Посмотреть сообщениеblanca94 пишет:
Я вот была на 100% уверена что сейчас ктонить обязательно вылезет с скажет именно то что вы сказали (но думала что Печкин вас всетаки опередит ).
Я не опередил, но я тем не менее хочу искренне пожелать вам однажды попасть в ситуацию хозяина, которому не заплатили за последние месяцы..
__________________

Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело.
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2234
Старое 15.07.2019, 15:39
Мэтр
 
Аватара для Meloman_
 
Дата рег-ции: 24.04.2013
Сообщения: 632
Мало того что снять квартиру - тот ещё лютый геморрой, так ещё и на выходе пытаются кинуть.
Meloman_ вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2235
Старое 15.07.2019, 16:16     Последний раз редактировалось Relifkba; 15.07.2019 в 22:58..
Мэтр
 
Аватара для Relifkba
 
Дата рег-ции: 29.01.2010
Откуда: Москва-Paris-London-Luxembourg
Сообщения: 2.464
Посмотреть сообщениеMeloman_ пишет:
Мало того что снять квартиру - тот ещё лютый геморрой, так ещё и на выходе пытаются кинуть.
Ну так это часто потому что предыдущие жильцы, что-то где-то утаили, испортив или скрыв. Найти ответственного жильца, уважающего имущество других, еще труднее, чем снять жильё .
__________________
"Ученье-свет, а неученье-тьма" А.В.Суворов
Продам недорого/отдам вещи для девочки от 3 месяцев и старше
Relifkba вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2236
Старое 15.07.2019, 16:56
Мэтр
 
Дата рег-ции: 13.07.2013
Сообщения: 20.652
Посмотреть сообщениеПечкин пишет:
Я не опередил, но я тем не менее хочу искренне пожелать вам однажды попасть в ситуацию хозяина, которому не заплатили за последние месяцы..
Ну и я вам искренне и от всего сердца пожелаю попасть в ситуацию когда вы все аак порядочный заплатите а потом полгода будите за бывшим хозяином как кролик бегать свой чек caution выколачивать который он вам под всякими разными претекстами отдавать не захочет.
blanca94 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2237
Старое 15.07.2019, 17:26
Мэтр
 
Дата рег-ции: 15.05.2017
Сообщения: 628
Мне кажется, здесь одно другого стоит, и желать такое искренне кому-либо рискованно (наука доказала, что все нагативное возвращается всегда назад).

Я пришел к личному мнению, что при аренде (без агенства), съемщик всегда находится в менее защищенном положении. Платить он обязан всегда (в силу договора), а вот от вышеупомянутых издевательств, со стороны некоторых хозяев не защищает никакой контракт аренды. Более важно, с кем Вы имеете дело ( то есть нужно включать интуицию до подписания контракта, по возможности взять контакты предыдущих жильцев итп), а в случае уже каких-то негативных событий скорее будет значимым, как Вы поведете себя в той или иной ситуации, нежели же поиск законы (которые, скорее всего знают здесь лучше Вас).

Наконец, не забывайте, что Вы имеете дело с Французами, которые мыслят значительно уже чем мы, у которых вся жизнь имеет более програмированный характер - "война войной а обед по рассписанию". Поэтому, чаще всего спонтанная импровизация с совершенно нелогичным поведением, и при этом сохранением вежливого рафинированного стереотипа общения (говорю одно, а делаю совсем иначе) может значительно укрепить ваши позиции в этом обществе.
MeCAT вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2238
Старое 15.07.2019, 21:42
Мэтр
 
Аватара для aydan
 
Дата рег-ции: 08.04.2006
Откуда: Н. Новгород -> Гренобль
Сообщения: 4.394
Отправить сообщение для aydan с помощью MSN
MeCAT, во Франции при съёме напрямую (и официально) в наименее защищённом положении арендодатель. Потому как съёмщик рискует максимум своим залогом (больше редко удаётся получить), а арендодатель - парой лет аренды (пока выселить удастся в случае неуплаты), убитым жильем. Это все в такую копеечку может влететь, не говоря уже о нервах, времени и пр. А если за это жильё кредит выплачивать надо, то и без штанов можно оказаться...
__________________
Nothing should stop you reaching for the moon. If you fall short you will land on a star.
17/04/2012
29/11/2019
Одежда на мальчика от 3 месяцев до 3-х лет - пополнение 12 мес.
aydan вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2239
Старое 15.07.2019, 21:47
Мэтр
 
Дата рег-ции: 15.05.2017
Сообщения: 628
Ладно пусть каждый рискует в силу своих личных обстоятельств , я со своей стороны все сделал честно и теперь вот не знаю куда мне чек выданный назад девать :-)
MeCAT вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2240
Старое 16.07.2019, 12:47
Мэтр
 
Аватара для Meloman_
 
Дата рег-ции: 24.04.2013
Сообщения: 632
Я всегда думал что Париж самый напряженный город в плане съёма жилья. Но если верить этой статистике то это не совсем так:
Цитата:
Quelles sont les villes les plus recherchées et les plus « tendues » ?

LocService.fr a établi le classement (ci-contre) des 10 villes françaises les plus recherchées en 2018 par les candidats locataire. A noter que 33 % des recherches se focalisent sur l’Ile-de-France.

Cependant si l’on s’intéresse à la tension locative (ci-dessous), c’est-à-dire la difficulté à trouver un logement à louer dans une ville, ce classement change quelque peu : Bordeaux se retrouve de loin à la première place avec en moyenne 6,4 demandes pour 1 offre. Elle est suivie par Lyon (3,9) puis Paris (3,1).
Meloman_ вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2241
Старое 16.07.2019, 13:22
Заблокирован(а)
 
Аватара для Alena77
 
Дата рег-ции: 14.10.2004
Откуда: EU
Сообщения: 19.767
Посмотреть сообщениеMeCAT пишет:
Ладно пусть каждый рискует в силу своих личных обстоятельств , я со своей стороны все сделал честно и теперь вот не знаю куда мне чек выданный назад девать :-)
Где же честно, если в квартире остались проблемы, о которых Вы умолчали?
Alena77 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2242
Старое 16.07.2019, 22:46
Мэтр
 
Дата рег-ции: 15.05.2017
Сообщения: 628
Вы поняли мой пост слишком серьёзно, там же все написано в прошедшем времени , то есть значит я все исправил ... и да, заменил вантуз так же !
MeCAT вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2243
Старое 27.08.2019, 14:51
Мэтр
 
Дата рег-ции: 09.08.2015
Сообщения: 1.191
Добрый день. У меня такой вопрос: имеет ли право хозяин квартиры требовать уплату арендной платы у супруга покинувшего жилье после их развода, если ему не сообщили о разводе?

Ситуация следующая: мы вместе с бывшим мужем сняли квартиру. Затем в процессе развода он остался в ней, я переехала. Всё официально, с решением суда. Развод был оформлен с занесением в акты гражданского сосотояния, уже несколько лет с тех пор прошло. Вот только теперь мне звонит хозыйка той квартиры и оказывается мой бывший не платит за неё с апреля. О разводе она знала неофициально, письма я не отсылала. Она решила сыграть на этом и требует у меня деньги. Имеет ли она на это право, если в решении суда квартира осталась бывшему мужу и долг возник через несколько лет после оформления развода?
angelina58 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2244
Старое 27.08.2019, 16:02
Модератор
 
Дата рег-ции: 25.03.2008
Откуда: Москва,69,75,92,76,GE
Сообщения: 6.923
angelina58, а контракт аренды на чье имя / чьи имена? Ведь двое арендаторов могут быть солидарно ответственными за арендную плату и не будучи супругами, одно с другим не связано.
piumosa вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2245
Старое 27.08.2019, 16:08
Мэтр
 
Дата рег-ции: 09.08.2015
Сообщения: 1.191
Посмотреть сообщениеpiumosa пишет:
angelina58, а контракт аренды на чье имя / чьи имена? Ведь двое арендаторов могут быть солидарно ответственными за арендную плату и не будучи супругами, одно с другим не связано.
Контракт на оба имени, так как он был заключен во время брака
angelina58 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2246
Старое 27.08.2019, 16:27
Модератор
 
Дата рег-ции: 25.03.2008
Откуда: Москва,69,75,92,76,GE
Сообщения: 6.923
Посмотреть сообщениеangelina58 пишет:
Контракт на оба имени, так как он был заключен во время брака
Проконсультируйтесь с адвокатом. Мое личное мнение, что тот факт, что ваше имя не убрано из контракта, несет под собой риск ответственности по платежам. Повторюсь: супруги ли вы, брат-сестра, просто сожители итд - дело десятое.
Возможно, решение суда, в котором четко прописано, что вы съезжаете с той квартиры, вас спасет.
piumosa вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2247
Старое 27.08.2019, 16:58
Мэтр
 
Дата рег-ции: 09.08.2015
Сообщения: 1.191
Посмотреть сообщениеpiumosa пишет:
Проконсультируйтесь с адвокатом. Мое личное мнение, что тот факт, что ваше имя не убрано из контракта, несет под собой риск ответственности по платежам. Повторюсь: супруги ли вы, брат-сестра, просто сожители итд - дело десятое.
Возможно, решение суда, в котором четко прописано, что вы съезжаете с той квартиры, вас спасет.
Спасибо большое. Дело в том, что адвокатам я особо не доверяю. Мне во время развода очень плохие советы давали, им лишь бы только денежку заработать. Если у кого то есть адрес хорошего адвоката в Бордо, подскажите пожалуйста. А то к своему, который вел развод совсем не хочу идти
angelina58 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2248
Старое 27.08.2019, 17:10
Модератор
 
Дата рег-ции: 25.03.2008
Откуда: Москва,69,75,92,76,GE
Сообщения: 6.923
angelina58, вам франкоговорящий адвокат годится? Если да, то могу скинуть координаты как раз в Бордо.
piumosa вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2249
Старое 27.08.2019, 17:15     Последний раз редактировалось Ptu; 27.08.2019 в 17:19..
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.595
angelina58, порывшись в интернете, я не нахожу, что бывший супруг уже после развода остается солидарным по контракту семейной пары.
https://www.alexia.fr/fiche/5246/gestion-du-bail.htm
https://www.gererseul.com/pendant-ma...-bail-location
Сам факт брака вносит солидарность даже по контракту, составленному на одно имя. Автоматом. Но это не значит пожизненная солидарность. Автоматом вписали в контракт и на всю жизнь??
Один из супругов не может расторгнуть контракт. Получается что у вас даже нет законной возможности расторгруть контракт только на ваше имя... Если такая возможность бы существовала, то владелец мог бы давить на это, что вы это не сделали. Но ведь такой возможности даже нет! Контракт семейного жилья расторгается обоими супругами!
А солидарность по платежам длится до момента произнесения развода.
Ptu сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #2250
Старое 27.08.2019, 17:16
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.595
Попробуйте сами написать пимьмо с уведомлением владельцу, уведомив его о дате вашего развода, можете копию решения приложить. И задать вопрос, на какой закон он опирается требуя от вас оплаты?
И это уже ОН должен будет вам отвечать и давать ссылки на законы, которые ему это позволяют. Вот тогда и посмотрите, на что именно он ссылается.
Это вполне можно сделать самой, если у вас нет затруднений с писмьенным французским.
ТАкие дела вообще по телефону не решаются. Это уже говорит о слабости позиции хозяйки. Она же вам не написала письмо с уведомлением? Значит пока это просто пугалки.
Любое серьезное требование, уведомление - только письмом с уведомлением и никак иначе. Все остальное разговоры в пользу бедных.
Ptu сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
        Ответ        


Закладки


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 
Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Аренда автомобиля во Франции: вопросы и ответы Eyeson Транспорт и таможенные правила 560 16.08.2016 11:14
Рим: вопросы и ответы туристов Margo Вопросы и ответы туристов 66 12.03.2016 20:34
Ответы на вопросы Zakharova Административные и юридические вопросы 78 17.06.2012 14:07
Как во Франции решаются спорные вопросы (аренда жилья)? alex2010 Жилье во Франции 1 18.05.2010 13:59
ISIC : вопросы и ответы Veronique Транспорт и таможенные правила 37 06.04.2010 09:53


Часовой пояс GMT +2, время: 12:36.


Powered by vBulletin®
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
 
Рейтинг@Mail.ru
 
©2000 - 2005 Нелла Цветова
©2006 - 2024 infrance.su
Design, scripts upgrade ©Oleg, ALX