Покупка жилья во Франции иностранцем

[Печкин]

A Compromis как подписывали ?

Compromis подписывается на дому без присутствия нотариуса.

[Lesik]

Compromis подписывается на дому без присутствия нотариуса.

Не обязательно .

Но почему для Compromis не просили переводчика оплатить ?

[lipa1]

почему для Compromis не просили переводчика оплатить

Смысл какой в этом для нотариуса? Он отвечает за окончательный договор, часто вообще только после подписания Compromis подключается. В какой суд вообще можно что-то по Compromis пред"явить? Понял ты его-не понял, это только твои проблемы, не нотариуса.

[Lesik]

Смысл какой в этом для нотариуса? Он отвечает за окончательный договор, часто вообще только после подписания Compromis подключается. В какой суд вообще можно что-то по Compromis пред"явить? Понял ты его-не понял, это только твои проблемы, не нотариуса.

Все равно не логично, нотариус должен был сразу предупредить о переводчике

[lipa1]

нотариус должен был сразу предупредить о переводчике

Он и предупредил, когда дело дошло до договора.

[Lesik]

Он и предупредил, когда дело дошло до договора.

Может Вы хотите сказать , что пока до договора не дошло нотариус не видел дела ?

Мы встречались с нотариусом до Compromis и все нюансы были оговорены. Очевидно не все по шаблону.

[lipa1]

Может Вы хотите сказать , что пока до

Я сказала именно то, что xотела сказать.

Мы встречались с нотариусом до Compromis и все нюансы были оговорены.

Так он Вам предлагал переводчика? Речь только об этом нюансе.

[azalea]

А то и местные многие не понимают смысла сложных текстов 🤣

Однознaчно!

[lipa1]

Однознaчно!

Мне видится, что предложение нотариуса переводчика никак не признак того, что он реально сомневается в способности иностранца понять смысл договора. Основной его мотив - обезопасить себя от возможности оспаривания сделки по вине нотариуса. Вина будет состоять именно в том, что он не предложил иностранцу переводчика, и формально суд именно этот аргумент примет во внимание, а не реальное знание иностранцем французского языка. И уровень его понимания никто в суде не будет проверять. Если нотариус уперся в этом пункте, тут только менять или согласиться.
Конкретно, если так и продолжит настаивать, стоит внимательнее посмотреть на об"ект и текст договора- нет ли там чего-то такого, что дает основание нотариусу опасаться, что сделка может быть оспорена. Ну, по принципу, "лучше перестраxоваться".

[azalea]

lipa1, соглaснa. Тем более, что выше вы привели пример из судебной прaктики, когдa нотaриуcу пришлось выплaчивaть большую сумму.

[Lesik]

Я сказала именно то, что xотела сказать.

Непонятно сказали . Из вашего высказывания следует , что нотариус до подписи акта продажи не видел досье.

Так он Вам предлагал переводчика? Речь только об этом нюансе.

О переводчике и речи не было. А речь о том, что нотариус должен был в начале проинформировать о переводчике , а не перед подписанием акта .

[Lesik]

Мне видится, что предложение нотариуса переводчика никак не признак того, что он реально сомневается в способности иностранца понять смысл договора. Основной его мотив - обезопасить себя от возможности оспаривания сделки по вине нотариуса. Вина будет состоять именно в том, что он не предложил иностранцу переводчика,

Так пусть сам и оплачивает этого переводчика для своей безопасности.

[EHOT]

Основной его мотив - обезопасить себя от возможности оспаривания сделки по вине нотариуса.

В некотором смысле абсолютно все, что делает нотариус, этим продиктовано. Он хочет избежать ситуации, когда потом иностранец скажет, что меня обманули. Муж все с нотариусом обговорил, а я наивная и не понимала ничего.

Позвоните ему, или тому кто у него занимается Вашей покупкой и скажите, что Вы понимаете все и без переводчика... и что, если нужно Вы готовы, подписать у него отказ от переводчика.

[Lesik]

В некотором смысле абсолютно все, что делает нотариус, этим продиктовано. Он хочет избежать ситуации, когда потом иностранец скажет, что меня обманули. Муж все с нотариусом обговорил, а я наивная и не понимала ничего.

Позвоните ему, или тому кто у него занимается Вашей покупкой и скажите, что Вы понимаете все и без переводчика... и что, если нужно Вы готовы, подписать у него отказ от переводчика.

Нотариусу нужно писать , а не звонить , что уже сделала автор темы

[EHOT]

а чем лучше писать? Имхо, я несколько раз покупал недвижимость и обычно мы все обговаривали по телефону. Иногда мэйлом, но без особых официальностей.

[lipa1]

Из вашего высказывания следует , что нотариус до подписи акта продажи не видел досье.

Нет, не следует.

Нотариус должен был в начале проинформировать о переводчике , а не перед подписанием акта

Именно перед подписанием текста окончательного договора он должен, если считает нужным, предложить переводчика. Возможно, уже вопрос решился.

[tane4ka]

Мы пока что подписывали только бумагу с предложением нашей цены продавцам. Мы, вообще, живем пока что недалеко от Марселя и собираемся переезжать в По. Часто туда мотаться нет возможности.
Мы ездили на смотр дома, потом вернулись, выслали бумагу продавцам (вернее агенту). Ну а дальше продавцы согласились и агент уже связал нас с их нотариусом. Ну и пошло, поехало..
Сначала она нас попросила доказать, что у нас есть деньги. Мы выслали выписку со счета. Потом она сказал, что отказывается делать нам бумагу, что мы покупаем 50/50, потому как все деньги на счету мужа.. я прислала ей выписки со своих счетов (норвежских), показала, что половину перевела - в к равно ей не понравилось. Пришлось открывать новый «общий счет» и неделю ждать пока с одно счета, на другой деньги прийдут. Теперь вот переводчик. Честно говоря, она меня бесит уже эта нотариус �� молчит пока, естественно

[Печкин]

Потом она сказал, что отказывается делать нам бумагу, что мы покупаем 50/50, потому как все деньги на счету мужа..

Все правильно. Зачем вы переводили мужу ДО покупки? Вы этим сами себе создали лишнюю проблему.

[tane4ka]

Все правильно. Зачем вы переводили мужу ДО покупки? Вы этим сами себе создали лишнюю проблему.

Переживала, что долго будут идти, крупная же сумма. А так бы сказали, что счет за границей/в другой валюте/ ну я не знаю что еще - и все равно была бы проблема.

Ну это мелочи, в общем-то, просто бесит

[lipa1]

Ну это мелочи, в общем-то

Как раз не мелочи:

она сказал, что отказывается делать нам бумагу, что мы покупаем 50/50, потому как все деньги на счету мужа.. я прислала ей выписки со своих счетов (норвежских), показала, что половину перевела - в к равно ей не понравилось. Пришлось открывать новый «общий счет» и неделю ждать пока с одно счета, на другой деньги прийдут.

На общий счет деньги со счета мужа пришли? А нотариус просит доказать, что 50% это Ваши деньги. И это в Вашиx же интересаx. Возможно, нотариус считает, что Вы не понимаете, что в договоре не будет пункта 50/50, отсюда вопрос с переводчиком. Вам не про переводчика нужно думать, а о том, чтобы корректно показать Ваш вклад 50% в покупку дома и чтобы это было отражено в договоре.

[tane4ka]

lipa1, да, деньги пришли. Мы ей показали выписку с общего счета и заверенную выписку с моего норвежского счета с подтверждением переводом на счет мужа. Она сказал, что все ок теперь.

[lipa1]

lipa1, Она сказал, что все ок теперь.

Вопрос с переводчиком после этого снят? Вам бы поблагодарить нотариуса за то, что он поднял вопрос про корректность обоснования Вашего вклада в финансировании покупки.

[tane4ka]

lipa1, нет, насчет переводчика пока не ясно. Я была в командировке и только вернулась в чт, отправила ей certificat об уровне языка. Она пока не ответила еще. Я думаю, что буду звонить ей завтра, если за сегодня не будет ответа.

[tane4ka]

Мне кажется, она просто на нас деньги зарабатывает, вот честно.. Как ни стараюсь, не могу поверить в лучшие порывы

[lipa1]

lipa1, нет, насчет переводчика пока не ясно. Я была в командировке и только вернулась в чт, отправила ей certificat об уровне языка. Она пока не ответила еще. Я думаю, что буду звонить ей завтра, если за сегодня не будет ответа.

ПРоект договора посмотрите заранее, чтобы там был пункт про 50% и удовлетворяющая Вас формулировка.

Мне кажется, она просто на нас деньги зарабатывает, вот честно..

А я думаю, что если бы не непонятность с финансированием, то и вопрос о переводчике нотариус бы не поднимал. Она посчитала, что Вы не понимаете суть проблемы. То есть действовала в интересаx клиента. Покажете, что понимаете проблему, поблагодарите за то, что она на нее указала и, думаю, необxодимость в переводчике отпадет.

[musjaster]

Мы ездили на смотр дома, потом вернулись, выслали бумагу продавцам (вернее агенту). Ну а дальше продавцы согласились и агент уже связал нас с их нотариусом. Ну и пошло, поехало..
Сначала она нас попросила доказать, что у нас есть деньги. Мы выслали выписку со счета. Потом она сказал, что отказывается делать нам бумагу, что мы покупаем 50/50, потому как все деньги на счету мужа.. я прислала ей выписки со своих счетов (норвежских), показала, что половину перевела - в к равно ей не понравилось. Пришлось открывать новый «общий счет» и неделю ждать пока с одно счета, на другой деньги прийдут. Теперь вот переводчик. Честно говоря, она меня бесит уже эта нотариус �� молчит пока, естественно

берите своего нотариуса, который будет рядом с вами, не будет вам трепать нервы и доступен
зачем вам нотариус продавца?
наш продавец тоже живет очень далеко, в итоге мы взяли нотариуса, кот. нам порекомендовали в агентстве, а продавцы нашли себе в своем городе...

[musjaster]

липа1, да, деньги пришли. Мы ей показали выписку с общего счета и заверенную выписку с моего норвежского счета с подтверждением переводом на счет мужа. Она сказал, что все ок теперь.

вы покупаете налом, не в кредит?

[EHOT]

Мне кажется, она просто на нас деньги зарабатывает, вот честно.. Как ни стараюсь, не могу поверить в лучшие порывы

По деньгам нотариусу нет разницы поставить 50/50 или 100/0 (100/0 даже проще).

Просто потом, например при разводе, проблемы могут возникнуть у одного из супругов (если другой скажет, что все было оплачено с его счета, а второй супруг просто строил глазки нотариусу).

[lipa1]

потом, например при разводе, проблемы могут возникнуть у одного из супругов (если другой скажет, что все было оплачено с его счета

Да, в этом плане я и говорю, что надо поблагодарить (пусть мысленно) нотариуса.

[tane4ka]

lipa1, спасибо огромное за совет! Я так и поступлю. Может, и правда в этом дело было, что я деньги перевела