Покупка жилья во Франции иностранцем

[Lesik]

Здравствуйте,
Покупаем с мужем дом, 50/50. Нотариус заставляет платить за переводчика, так как у меня российское гражданство. У меня уровень французского С1, есть сертификат.
На сколько правомерно требование нотариуса.
Честно говоря, я просто в шоке от этого..

Продавец и покупатель могут иметь каждый своего нотариуса ( по- моему цена та же _ уточните)

Нотариуса вы выбираете сами. Если с этим не договоритесь- обратитесь к другому сразу оговорив ваши условия .

Другой вариант - попросите у нотариуса ссылку на закон на остновании которого присутствие переводчика независимо от вашего знания французского обязательно ( думаю это бред). Отправьте нотариусу этот вопрос письменно по маилу и напишите ( даже если Вы уже ему это говорили),что Вам переводчик не нужен, что у вас достаточный уровень.

Как-то во время консультации французский юрист меня спросил : "Вам сказали или написали ?"

Удачи !

[libellule]

У меня уровень французского С1, есть сертификат.

tane4ka, а сертификат показывали нотариусу?
Он пытается подстраховаться, чтобы нельзя было оспорить сделку.Но с сертификатом, подтверждающим знание языка, он не может требовать переводчика.

[lipa1]

Нотариус заставляет платить за переводчика, так как у меня российское гражданство. У меня уровень французского С1, есть сертификат.
На сколько правомерно требование нотариуса.

В Вашем случае надо сертификат показать, но, в принципе, когда участник такой сделки иностранец, есть положение о том, что переводчик тоже подписывает каждый лист договора. У нас переводчиком на английский был сам агент, на предварительном подписании, на окончательном он же (или нотариус, уже подзабыла) на английский переводил.

[libellule]

есть положение о том, что переводчик тоже подписывает каждый лист договора.

Что это за положение такое? Для иностранца владеющим языком на уровне B1?

[lipa1]

Для иностранца владеющим языком на уровне B1?

Это не для удобства иностранца положение, а как уже выше написали, чтобы он сделку не оспорил потом на основании, что типа мы не так поняли. Если процедура с переводчиком соблюдена, то "не так поняли" не пройдет.

[libellule]

а как уже выше написали, чтобы он сделку не оспорил потом на основании, что типа мы не так поняли.

"Выше написали" - это как раз я и написала для объяснения мотивации нотариуса.
Вы же пишите, что есть некое "положение", поэтому я и спросила, что это за положение такое?
Я считаю,у нотариуса нет никаких оснований требовать присутствия переводчика, если у ТС есть документ, подтверждающий знание языка - достаточно его копию подшить в нотариальное дело.

[lipa1]

Вы же пишите, что есть некое "положение", поэтому я и спросила, что это за положение такое?

Это положение о необxодимости о свободном и осознанном согласии сторон. Нотариус несет ответственность за соблюдение этого условия. Как только среди клиентов иностранец (по паспорту), то вопрос о переводчике возникает. Думаю, что нотариус посчитал, что знание языка клиентом недостаточно для понимания сложной специфики юридическиx терминов. Мы не знаем, возможно, в договоре есть такие моменты, которые заставляют нотариуса особенно серьезно отнестись к этому положению - иностранный клиент должен ясно понимать, что именно он подписывает. При этом на сделке будет и заверенный присяжным переводчиком текст, а это уже гарантия соблюдения положения.

[Ptu]

Ни разу такой вопрос не возникал, все что продавали и покупали было до получения гражданства, три покупки, две продажи. Важно ни кто что посчитал, а каковы юридические основания это требовать, пусть даст это "положение". Если оно существует, конечно.

[lipa1]

Важно ни кто что посчитал, а каковы юридические основания это требовать, пусть даст это "положение".

Важно, чтобы ты понимал, что подписываешь. От этого и плясать. А нотариусу важно не попасть на проблемы, он от этого пляшет, опираясь на правила. Кому надо, может найти, что за положение. Спросить его у нотариуса самое простое.
Я ссылку не даю, но не так давно был прецедент, когда вот так не настояв на переводчике, нотариус по суду заплатил миллионы Евро.

[tane4ka]

Спасибо вам большое за ответы! Дело в том, что она меня даже в глаза не видела и не говорила со мной даже. Я была в командировке, а мой муж (лопух!) и рад лапшу на уши развесить.
В общем, я ей сегодня отправила свои результаты фр теста, извинилась, что ранее не вступала в разговор и попросила все же не заставлять нас платить тысячу евро за переводчика..
посмотрим..

[Печкин]

?? какую 1000 евро за переводчика? там работы на пару часов и 200 е макс...

[tane4ka]

?? какую 1000 евро за переводчика? там работы на пару часов и 200 е макс...

Она хочет, чтобы весь договор купли/продажи еще на русский мы переводили..

[tane4ka]

Два документа: 11 и 32 страницы каждый. Я бы вам скрин вставила, но не могу сообразить, как картинки грузить сюда.
Честно, я в шоке. Просто развод чистой воды

[Rucya]

Она хочет, чтобы весь договор купли/продажи еще на русский мы переводили..

Вам уже советовали написать ей письмо с вопросом на основании чего она требует при наличии сертификата. Если она не согласится без переводчика, меняйте нотариуса.

[tane4ka]

Вам уже советовали написать ей письмо с вопросом на основании чего она требует при наличии сертификата. Если она не согласится без переводчика, меняйте нотариуса.

Да, я ей написала сегодня, сертификат приложила. Жду ответа сейчас.
Спасибо большое

[tane4ka]

Единственное, что меня смущает, это оюто, что на моем сертификате написано, что он действителен до 07.09.2022 - странно, вообще-то, не могут ли к этому передраться?

[musjaster]

Единственное, что меня смущает, это оюто, что на моем сертификате написано, что он действителен до 07.09.2022 - странно, вообще-то, не могут ли к этому передраться?

ну раз она начала придираться, то может придраться и к дате
вам правильно посоветовали, если продолжит упираться - меняйте нотариуса

[lipa1]

Она хочет, чтобы весь договор купли/продажи еще на русский мы переводили..

Не Вы, а переводчик для Вас. У нас такого требования от нотариуса не было, потому и счета за перевод не было тоже. Вы договор прочитали? Если ничего не смущает, то настаивайте на ненужности перевода текстов на русский.

[tane4ka]

Не Вы, а переводчик для Вас. У нас такого требования от нотариуса не было, потому и счета за перевод не было тоже. Вы договор прочитали? Если ничего не смущает, то настаивайте на ненужности перевода текстов на русский.

Я имела ввиду, что хочет, чтобы мы оплачивали перевод этих документов.

Было бы классно, если бы где-нибудь были прописаны четкие требования/критерии разъясняющие когда законно или не законно требовать наличие переводчика. Пока что молчит она..

[lipa1]

законно или не законно требовать наличие переводчика.

Вопрос иначе стоит - нотариус имеет право настаивать на его присутствии! Он за понимание клиентом условий сделки несет ответственность.

[Lesik]

Единственное, что меня смущает, это оюто, что на моем сертификате написано, что он действителен до 07.09.2022 - странно, вообще-то, не могут ли к этому передраться?

Странно, что у сертификатов об уровне языка есть дата годности. Очевидно этому есть обьяснение, но выглядит как бред.

Обратитесь туда, где его выдали и попросите продлить срок .

В любом случае вы лично будете подписывать документ и можете попросить нотариуса дописать что вам все понятно и вы не будете говорить позже что что- то не поняли.

Я как-то договор подписала , а условия оказались ложными ( мошенничество), что в последствии доказал не один эксперт. Закон говорит , что в таком случае договор не действителен, но я столкнулась повсюду с препятствиями, чтобы его отменить. Половину закона цитируют - " Вы подписали", а второй половины ( договор ноль , если подпись получена на основании скрытых фактов) как будто не существует.

[Lesik]

Я имела ввиду, что хочет, чтобы мы оплачивали перевод этих документов.

Было бы классно, если бы где-нибудь были прописаны четкие требования/критерии разъясняющие когда законно или не законно требовать наличие переводчика. Пока что молчит она..

Не получите ответ через неделю - пишите relance или пошлите заказное письмо

[Ptu]

tane4ka, настаивайте. Нотариус могла бы настаивать, если бы вы не владели языком и это подверждалось бы уже самим фактом, что вы не говорите по французски. Либо вы сами бы заявили, что хотите переводчика, так как волнуетесь, что чего-то не поймете. Но если вы сами считаете, что ваш уровень достаточный, и есть документ об этом, то пусть теперь нотариус покажет документ, который определяет на каком уровне она может что-то требовать, а на каком уже нет.

[tane4ka]

Вопрос иначе стоит - нотариус имеет право настаивать на его присутствии! Он за понимание клиентом условий сделки несет ответственность.

Не это такая grey area, нужны как раз-таки четкие measurable критерии. А то и местные многие не понимают смысла сложных текстов 🤣

[tane4ka]

Lesik,
Ptu,
Спасибо большое!

[Lesik]

Не это такая grey area, нужны как раз-таки четкие measurable критерии. А то и местные многие не понимают смысла сложных текстов 🤣

А что такого непонятного может быть в акте продажи, если муж с женой покупают недвижимость 50/50 ?

Всякие диагностики вам предоставили , так же документы о строительстве и другие фактуры ( если что ремонтировали или перестраивали ).

Что там можно непонять ?

[Ptu]

Кроме того, акт высылается по мэйлу заранее и его можно не только перевести от корки до корки. Но ещё и наизусть выучить. Я так проверяла все от и до. И кое-что просила исправить.

[Печкин]

Не надо бежать впереди паровоза.
Выяснилось, что нотариус просто не знает, что человек говорит по-французски, т к никогда с ним не общался.
Придите и поговорите пять минут с нотариусом, и проблема отпадет сама собой.

[lipa1]

А то и местные многие не понимают смысла сложных текстов

Конечно. Но отличие в том, что они на этом основании не могут опротестовать сделку и вменить в вину нотариусу то, что он им не предоставил тексты на родном языке. И нотариус таким образом поступает вполне законно. Ну, может, какую-то расписку от Вас попросит, что он предложил, а Вы отказались.

[Lesik]

A Compromis как подписывали ?