#1
03.01.2022, 22:23
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 22.11.2012
Откуда: Париж
Сообщения: 72
|
Продажа земли в Украине и налоги во Франции
Добрый день,
Создаю новую тему, чтобы не пропустить последние изменения с налогами. Просим совета. СИТУАЦИЯ: - резидент Франции, работа и налоги платятся тут = 28тыс Евро в год - продается участок земли в Украине (дан государством более 10лет назад), получается будет plus-value с 0 до суммы продажи (больше 10тыс, поэтому хотим сделать все правильно). - покупатель деньги сразу переведет на французский счет, банку во Франции покажем бумаги о продаже - Налоги в Украине заплатим ВОПРОС: - Как и что декларировать во Франции? Декларировать весь plus-value и будут считать как дополнение к общей прибыли за год? - Если да, то какой будет процент? Видели формуляр 2048-TAB, но конвенция четкого ответа не дает. Заранее спасибо за ответы! |
|
|
#2
03.01.2022, 22:45
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 8.121
|
||
|
#3
04.01.2022, 02:21
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 22.11.2012
Откуда: Париж
Сообщения: 72
|
2-5%.
Интересует смотрит ли Франция на эту "прибыль с продажи" также как обычных доход или же есть процедура позволяющая не платить с этого налог или платить налог ниже. Читал, что после 5ти лет, налог снижается на 6% каждый год (например "скидка" 30% на налог после 10 лет владения землей/недвижимостью). Но это для квартир во Франции... |
|
|
#4
04.01.2022, 04:32
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 8.121
|
Второй момент вытекает из логики налоговых соглашений: прирост капитала в недвижимости должен браться между моментом продажи и рыночной ценой в тот год когда вы стали резидентом (в данном сл Франции). Поэтому даже технически базовая стоимость не может быть 0. |
|
|
#5
04.01.2022, 13:48
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 22.11.2012
Откуда: Париж
Сообщения: 72
|
1. Прогнать симуляцию не проблема, вопрос как раз в том, как считается налог. Если просто добавляется к доходу и используется обычная шкала, то разница будет значительная, даже если отнять налог заплаченный в Украине. Говоря это, вы подтверждаете, что прибыль с продажи облагается налогом во Франции или это предположение? 2. По резиденту это новая информация. Разве так считается plus-value? Как можно доказать, что рыночная стоимость 10 лет назад была X? Никаких официальных бумаг на эту тему нет, только документ о получении земли бесплатно. Будем звонить в налоговую, разумеется, но хотелось получить больше информации до звонка. |
|
|
#6
04.01.2022, 18:01
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 8.121
|
Подтверждением может например быть письменный ответ налоговой 2) Прирост капитальной стоимости так и считается. Какое отношение Франция может иметь к приросту нефранцузского капитала за период когда чел не был ее налоговым резидентом? Украина - да, имеет право потребовать налоги за оба периода когда вы были там резидентом так и когда вы стали там нерезидентом (причем по разным ставкам для рез и нерез), поскольку недвижимость находится на ее территории. А Франция может потребовать налоги только за период когда вы стали ее налоговым резидентом. Рыночную стоимость недвижимости на любой год можно получить в оценочной фирме. Плюс должна быть кадастровая стоимость в ежегодном запросе об уплате налога на недвижимость. Базируясь на кадастровой стоимости оценщики могут перевести ее в рыночную. С практической стороны если получить письменный ответ фр налоговой что "ничего рапортовать не надо" (=пошли вы подальше и без вас работы завал) то и делать ничего не надо. |
|
|
#7
04.01.2022, 20:18
|
||
Дебютант
Дата рег-ции: 22.11.2012
Откуда: Париж
Сообщения: 72
|
|
|
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Продажа имущества в РФ и налоги | fiancee | Цены, покупки, банки, налоги | 291 | 15.04.2024 18:16 |
Гражданин Франции сдаёт квартиры в Украине. Какие налоги? | mylkomy | Цены, покупки, банки, налоги | 6 | 03.01.2022 21:51 |
Продажа земли и недвижимости | lyudmilab2000 | Жилье во Франции | 2 | 06.05.2007 14:55 |
налоги во франции | emmanuelle | Цены, покупки, банки, налоги | 50 | 04.09.2004 21:07 |
Налоги во Франции | Johnny | Цены, покупки, банки, налоги | 3 | 20.11.2002 10:02 |