Покупка недвижимости за пределами Франции

[Sandy]

Не готова ответить на этот вопрос со знанием дела. Но вот много подобных статей: "Для того чтобы, выйдя на пенсию, поселиться в теплых странах, отнюдь не обязательно быть владельцем "заводов и пароходов". Например, москвичам на доход от сдачи в аренду своей "однушки" можно без проблем жить в Индии, Коста-Рике или Тайланде. - сообщает "Вести ФМ" на странице хттп://щщщ.радиовести.ру/артицлес/2011-10-26/фм/16251"
То есть эти страны по карману московским пенсионерам. Так пишут, но не исключено, что лукавят

Да, скорее всего лукавят, или ведут речь не о статусе пенсионера, а рантье. Но там надо гораздо больше денег ввозить в страну, сдачей однушки не обойдешься: 2500 ам. долл в месяц на человека. То есть на двоих надо 5000 в месяц.
А для пенсионера нужно, что это была именно пенсия, а не доходы от сдачи квартиры или чего другого подобного.

[Sandy]

Мы недавно интересовались недвижимостью в Индонезии.Иностранцы купить недвижимость там не могут, а вот снять на год хороший дом( с бассейном,террасами и небольшим садом) в пределах 2000 евро очень даже возможно.

И вид на жительство дают?

Что-то в Индонезию меня, правда, не тянет. Теракты, восточный Тимор, климат, не, это не для старых косточек.

[Iryna13]

И вид на жительство дают?

не знаю,спрошу у мужа. Нас в частности интересовал Бали,где более спокойно.Да,в сезон дождей там неуютно.

[Dude]

Мы недавно интересовались недвижимостью в Индонезии.Иностранцы купить недвижимость там не могут, а вот снять на год хороший дом( с бассейном,террасами и небольшим садом) в пределах 2000 евро очень даже возможно.

А мужик покупает... Недорого.

Вот популярная передача House Hunters International если кто смотрит
http://www.youtube.com/watch?v=Zc9Cb0Ay714

[Parka]

А для пенсионера нужно, что это была именно пенсия, а не доходы от сдачи квартиры или чего другого подобного.

Уточните. Насколько мне известно - это может быть любой легальный доход.

[Iryna13]

А мужик покупает... Недорого.

вы можете создать бизнес на Бали и купить недвижимость на фирму,зарегистрированную в Индонезии,но просто приехать и купить недвижимость иностранец не может. Мы не по интернету интересовались,а непосредственно на месте. К тому же муж владеет индонезийским языком и имеет бизнес с Индонезией,так что ролики в интернете-это хорошо, но надо еще знать и все ньюансы законодательства. А местечко Семиньяк,где МЧ выбирает дом-очень классное,нас оно тоже привлекло.

[Sandy]

Уточните. Насколько мне известно - это может быть любой легальный доход.

Мне уже не надо уточнять. Я этот вопрос изучила подробно. 1000 долларов для статуса пенсионера должны быть именно пенсией, а не просто любым доходом.

[dada]

... Обращаю внимание тех, кто думает о покупке вторых резиденций вне Франции, что в некоторых странах многие города ( речь о крупных И туристических городах) облагают налогом вторые резиденции вне зависимости от того, сдаете вы эти квартиры или нет, и даже вне зависимости от времени, которое вы лично там проводите, и несмотря на то, что вы, может быть, купили квартиру своим подросшим детям для будущей учебы.

Налог этот существенный и в связи с тем, что насчитывать его могут исходя из расчета потенциальной прибыли от сдачи , я бы даже сказала, болезненный. Вывод из этого последнего пункта - чем меньше квартира, тем меньше налог.

"Целевую аудиторию" администрация города определяет своевольно, в некоторых городах иностранцы в нее не входят, в других же облагаются наравне с аборигенами.

Закон этот принимается не на уровне страны, а на уровне города, и в некоторых он был принят совсем недавно.

Так что прежде , чем покупать, разузнайте, существует ли этот налог в облюбованном городке, - но НЕ в агентствах, а в администрации города.

ПС: А уж чтобы понять, что это от вас просят и как с этим бороться, нужно не просто знать язык, нужно понимать специфическую терминологию.

ППС: Кто знает, не примут ли подобный закон во Франции.

[Loveis]

У нас вилла в Турции, в Конакли, не облагаемая никаким дополнительным налогом.

[dada]

в Турции

Да, не во всех странах еще придумали, как задушить богатого человека.

[Loveis]

Да, не во всех странах еще придумали, как задушить богатого человека.

это точно!!!

[Parka]

... Обращаю внимание тех, кто думает о покупке вторых резиденций вне Франции, что в некоторых странах многие города ( речь о крупных И туристических городах) облагают налогом вторые резиденции вне зависимости ..

А не подскажите - что за страны и что за города? И что есть "вторая" резиденция? В этом городе/стране или вообще в мире? или та, где не живешь?

[dada]

И что есть "вторая" резиденция?

Термин, обозначающий, что вы владеете некоторой недвижимостью, но это НЕ ваше основное место проживания. Это может быть студия или вилла, в трех километрах или в тысяче - все равно.

что за страны и что за города?

Например , в больших и туристических городах Германии. Смысла перечислять города нет, да у меня и нет этого списка, но если вы облюбуете себе городок для проведения каникул или встреч с семьей, выясните ситуацию.

[Iryna13]

dada, в нашем любимом городе тоже такое безобразие есть?

[dada]

Iryna13, именно.

[Parka]

Термин, обозначающий, что вы владеете некоторой недвижимостью, но это НЕ ваше основное место проживания. Это может быть студия или вилла, в трех километрах или в тысяче - все равно.Например , в больших и туристических городах Германии. Смысла перечислять города нет, да у меня и нет этого списка, но если вы облюбуете себе городок для проведения каникул или встреч с семьей, выясните ситуацию.

Интересно, это только для граждан Евросоюза или без разницы?

[Iryna13]

dada, вот крахоборы! Это недавно ввели или просто не знали об этом "сюрпризе"?

[dada]

Интересно, это только для граждан Евросоюза или без разницы?

Я не могу ответить. Надо выяснять в каждом конкретном городе, как они трактуют понятие " второй резиденции". В городах ОДНОГО региона квартиры владельцев-иностранцев могут считать как основные резиденции, поскольку в этой определенной стране у них других квартир нет, а могут считать как вторые резиденции, поскольку постоянно владельцы проживают в другом месте. Делается это от того, что жилая площадь занята, но отчислений от ее владельцев - школы, соц. отчисления и пр. - нет. Но вообще-то - узаконенный рэкет.

[dada]

Iryna13, недавно.

[Buna]

хочу в рассылку

[Valena]

Хочу купить квартиру в России на паях с другим человеком. Могу ли я ему оставить доверенность на распоряжение моим российским счетом с рублями, и доверенность на покупку с подписью (чтобы не приезжать подписывать)?
Или ему придется брать ссуду на эту недостающую ему сумму, покупать квартиру, и я уже буду у него " покупать часть квартиры", когда приеду на место?

[Parka]

Хочу вкусить квартиру в России на паях с другим человеком. Могу ли я ему оставить доверенность на распоряжение моим российским счетом с рублями, и доверенность на покупку с подписью (чтобы не приезжать подписывать)?

Можете. Только вопрос в ином - насколько вы готовы разделить с ним потом эту собственность...

[Valena]

Это - близкий родственник. Он хочет увеличить жилплощадь, я могу добавить. Но я - не единственная наследница, и в случае чего, хотелось бы вернуть свою долю, помимо наследования части этого жилья.
Должна ли я оставлять в россии свой внутренний паспорт?
Какие еще документы понадобится от меня, помимо доверенности на управление моим счетом и доверенность на подпись под актом покупки?

[Roupy]

Valena, Зачем оставлять в России ваш паспорт? Он не действителен без вас, никто его не может предъявлять.

[Parka]

Какие еще документы понадобится от меня, помимо доверенности на управление моим счетом и доверенность на подпись под актом покупки?

Не только на подпись, но и все другие действия. Может понадобиться заявление о том, что вы не замужем (нотариально заверенное) или нотариально-заверенное согласие супруга на покупку недвижимости.

[Valena]

Спасибо за советы, но вопросы у меня еще не кончились. Подобная покупка -впервые у меня.

Заявление о том, что я не замужем -это как? В свободной форме- проверят на слово? Или фотокопия паспорта ?

Список документов для покупки недвижимости отличается в каждом городе или общий для всех? Попасться на документ типа " о незамужестве" ой как не хочется.

[Parka]

Заявление о том, что я не замужем -это как? В свободной форме- проверят на слово? Или фотокопия паспорта ?

Список документов для покупки недвижимости отличается в каждом городе или общий для всех? Попасться на документ типа " о незамужестве" ой как не хочется.

Да, в свободной форме, нужен оригинал паспорта вашего для нотариуса (смотрит графу сем. положение).
Данное согласие в некоторых городах может отсутствовать. Надо узнавать. Если сделку через нотариуса будете оформлять, то это обязательный документ.

[alfi]

подскажите ,пжл, надёжный , проверенный сайт/ы по покупке и продажи недвижимости в Санкт-Петербурге и + ,
заранее спасибо