#901
11.08.2018, 18:34
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.01.2012
Сообщения: 2.075
|
Спасибо. Посмотрю, если осилю без фр.яз. |
|
|
#902
11.08.2018, 18:41
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 7.878
|
|
|
|
#903
11.08.2018, 18:49
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.01.2012
Сообщения: 2.075
|
Получается вторичное. Минимальный из не застроенных? Тогда наш - 450 м.кв. Из застроенных - его 365 м.кв.
|
|
|
#904
11.08.2018, 19:17
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.01.2012
Сообщения: 2.075
|
Слева дом сына Продавца, он пока единственный близкий сосед, напротив нас маленький виноградник, справа тупиковая дорога и тоже маленький виноградник. Продавец сказал, что виноградники останутся, значит соседей спереди и справа у нас не будет. Сзади участок 750 м.кв., который Продавец оставляет себе, продавать не будет, застраивать тоже в ближайшие годы не собирается, типа "заначка". Какой высоты будет СПА не знаю, это через дорогу напротив дома его сына.
|
|
|
#905
11.08.2018, 19:26
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.01.2012
Сообщения: 2.075
|
||
|
#906
11.08.2018, 19:41
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 7.878
|
||
|
#907
11.08.2018, 19:52
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 7.878
|
Это цифра прописанная в зонировании участков. Посмотрите на сайте урбанизации, там будет деление по зонам. Для каждой зоны свой законодательно установленный минимум. У нас например 600 и если будет 550 то такой участок пока мало кому нужен. Владельцы таких участков молятся за снижение если хотят продать.
|
|
|
#908
11.08.2018, 19:53
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.01.2012
Сообщения: 2.075
|
||
|
#909
04.09.2018, 12:22
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.01.2012
Сообщения: 2.075
|
Добрый день!
Кто покупал землю во Франции, просветите, пожалуйста. Вчера заключили сделку у нотариуса, а на руки получили какой-то листок бумаги, в котором написано, что сделка произведена нотариусом таким-то и даже без печати. А документ ( главный ) сказал, получим через полгода. Это нормальная практика во Франции? И можно ли начинать какие-то этапы строительства ( согласование проекта дома и др.) не имея на руках документа ( не знаю, как он во Франции называется ) на основании которого вы являетесь владельцем земельного участка. Например, приходим мы в Мэрию, чтобы обсудить детали проекта, не скажут ли нам: " А кто вы такие?" Заранее, спасибо. |
|
|
#910
04.09.2018, 13:34
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 21.709
|
Да, это нормально. Во Франции нет отдельного документа о собственности. Подтверждением является контракт о покупке. Нотариус вам его пришлет, когда зарегистрирует. А пока бумажка, что сделка сделана.
__________________
Будучи человеком военным, д'Артаньян полагал, что одновременно можно делать хорошо только одно дело. |
|
|
#911
04.09.2018, 13:44
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.01.2012
Сообщения: 2.075
|
||
|
#912
04.09.2018, 18:34
|
||
Мэтр
|
Мой первый дом, как и все последующие строил constructeur maison individuelle. Там же у них я брал какой нибудь типовой проект, его подгонял под свои потребности и они мне его быстренько строили. Ошибка состояла в том что моя, теперь уже бывшая жена захотела на RDC большую ванную комнату, вместо предусмотренной по проекту chambre parentale 24м2, мотивируя тем что всегда мечтала. И еще ей не понравилось что из гаража предусмотрено проектом дверь в коридор. Сделали как она хотела. Года через два решили что нам больше подходит propriété c большим участком. Нашли то что искали, взяли кредит-реле а с продажей нашего в Cesson-Sevigne 35 зависли на 3 года. Визитов было море, но все хотели комнату вместо ванны. Время ушло, цены упали, недополучили около ста тысяч. С тех пор все то что я строил всегда с учетом тенденций и вкусов французов. |
|
|
#913
04.09.2018, 19:09
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.01.2012
Сообщения: 2.075
|
Хочу у Вас спросить, чтобы Вы посоветовали гараж или навес? Просто участок маленький, а мы привыкли к гаражам на две машины метров так 60, чтобы двери машины с двух сторон полноценно можно было открыть. Спасибо, что уделили внимание. |
|
|
#914
04.09.2018, 19:25
|
||
Мэтр
|
|
|
|
#915
04.09.2018, 19:39
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 25.01.2012
Сообщения: 2.075
|
||
|
#916
01.10.2018, 15:07
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 11.02.2012
Откуда: Italia
Сообщения: 375
|
Подскажите, пожалуйста, могут ли быть какие-то дополнительные проблемы, если квартиру продаёт банк по случаю банкротсва застройщика. Дом построен в этом веке, в квартире никто никогда не жил. Некоторые другие квартиры уже проданы и обитаемы. Нас радует, но и смущает относительно низкая цена по сравнению со вторичкой в той же зоне.
|
|
|
#917
01.10.2018, 16:39
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 27.07.2015
Сообщения: 5.290
|
Имею желание купить дом, но не имею возможности осуществлять свою мечту через агентство. Кто-нибудь знает каким образом можно идентифицировать собственников объекта, если все окна закрыты (на месте не живут), а висит табличка агенства ?
Мерси |
|
|
#918
01.10.2018, 16:44
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 29.07.2005
Откуда: СПб
Сообщения: 6.537
|
Но имейте в виду что некоторые совершенно не желают продавать без агенства.. не доверяют так сказать. |
|
|
#919
01.10.2018, 16:46
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 29.07.2005
Откуда: СПб
Сообщения: 6.537
|
Единственнио, в зависимости от банкрота кратира может быть убита и в плохом санитарном состоянии, но это как получится, как повезет. |
|
|
#920
01.10.2018, 17:27
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.08.2009
Откуда: Санкт-Петербург-Марсель-Монреаль-Эвиан
Сообщения: 1.169
|
Marella, это очень удачный вариант. Банкрот вам не помеха .
Это же не российский беспредел , все по закону . Никого бомжевать не выгнали в лес. hiitola, квартира новая .
__________________
28.02.2009 |
|
|
#921
01.10.2018, 17:28
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 11.02.2012
Откуда: Italia
Сообщения: 375
|
Hiitola, спасибо за ответ. Квартира совершенно новая, точно не убитая, там никто никогда не жил, обанкротился сам застройщик, ещё до того как успел продать все квартиры. Продаётся через агентство. Т.к за кв.м стоит всё равно дорого, я хотела запросить на 30% ниже, как советовал Parka. Или это много и банк "обидится"? Покупать хотим без кредита.
|
|
|
#922
01.10.2018, 17:32
|
||
Кандидат в мэтры
Дата рег-ции: 11.02.2012
Откуда: Italia
Сообщения: 375
|
||
|
#923
01.10.2018, 17:33
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 14.08.2009
Откуда: Санкт-Петербург-Марсель-Монреаль-Эвиан
Сообщения: 1.169
|
Marella, попробуйте, не обидятся , а рассмотрят и откажут или согласятся.
Зависит от агентства тоже , если спрос есть , им будет неохота свои агентские снижать
__________________
28.02.2009 |
|
|
#924
01.10.2018, 19:17
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.07.2013
Откуда: 85
Сообщения: 15.202
|
узнайте у соседей, но часто в таких случаях, продавец передает все права на продажу нотариусу и агенству и вы с ними можете никогда не увидется, в таком случае, они не хотят контактировать с покупателями (как правило уже переехали на другой конец франции и ездить туда-сюда, нет желания) и без агенства никак, но вы можете хорошо торговаться и предлагать свою цену, даже если агенство говорит "нет", вы просите передать продавцу.
|
|
|
#925
02.10.2018, 21:56
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 27.07.2015
Сообщения: 5.290
|
Это дом в центре города, те что дают на тротуар. Они старые. Я никогда в жисть в таком не жила. Кроме старинного шарма тоже должны быть какие-нибудь ловушки. Вообще очень сомневаюсь покупать или нет. Мы тут в гарнизоне осели на неопределенное время 2-3-4 года. Уедем по-любому. Покупать только с целью сдавать в аренду потом. |
|
|
#926
03.10.2018, 13:51
|
||
Заблокирован(а)
Дата рег-ции: 29.07.2005
Откуда: СПб
Сообщения: 6.537
|
У вас муж военный что-ли ? |
|
|
#927
03.10.2018, 18:11
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 29.09.2008
Откуда: Paris
Сообщения: 5.511
|
||
|
#928
03.10.2018, 21:54
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 70.607
|
Вы придите к дому часов в 6- 7 утра, когда уличное движение уже достаточно интенсивное, а вы можете еще спать. И в другое время тоже можно, желательно в будние дни. ТАк как в центре города такой шум, что вы окна летом не откроете.
|
|
|
#929
03.10.2018, 22:58
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 20.07.2013
Откуда: 85
Сообщения: 15.202
|
А еще в пятницу и субботу вечером, когда шумная толпа будет гулять в кафешках, стучать в двери, писать в почтовый ящик.
|
|
|
#930
04.10.2018, 00:18
|
||
Мэтр
Дата рег-ции: 27.07.2015
Сообщения: 5.290
|
Благодарю, уважаемые форумчане, за ваши советы.
Мой муж не военный, но мы переезжаем как военные каждые два-три года и жильё нам казенное не дают. Решили на следующей «остановке» осесть окончательно. Шумы, пыль и выхлопные газы я тоже боюсь в центре города. Но есть ведь кварталы, как правило, рядом с частными школами, недалёко от публичного парка, где все дома «смотрят» на тротуар, где в почтовый ящик не писают. Многие знакомые так живут, довольны, что дети пешком идут в школу (като), вместе идут на мессу, на рынок Я знаю что аренда тут на ухват. Сейчас живем за городишкой, в природе, тишине с птичками, чистым воздухом, садом/огородом. Всего этого в городе не будет. Плюс сюрпризы со старинными домами бывают не редкими. Озадачилась. |
|
|
Закладки |
Метки |
покупка жилья во франции |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
Опции темы | |
Опции просмотра | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Съем жилья: ловушки, мошенничество, обман | black_voron | Жилье во Франции | 241 | 20.04.2023 21:38 |
Покупка жилья viager | Vanin | Жилье во Франции | 260 | 05.10.2021 14:56 |
Покупка жилья в Ницце | Jarstis | Жилье во Франции | 1986 | 08.12.2020 10:02 |
Покупка жилья: какие существуют ловушки и как их избежать | rose | Жилье во Франции | 3095 | 11.05.2015 17:45 |
Kиста яичника - какие методы лечения существуют? | Fiesta | Здоровье, медицина и страховки | 81 | 05.02.2006 08:47 |