Обозначения в описании недвижимости

[Rezon]

Господа,

помогите разобраться, что означают некоторые типичные и для французов понятные аббревиатуры в описаниях квартир и жилых помещений. Например:

vente Maison 5 pièces
DANS VILLAGE AVEC COMMERCES Maison offrant une pièce de vie avec cuisine équipée, 3 chambres, bureau, salle de bains, WC, cellier et garage. Le tout (Maison)

Саль де Бэнс и Саль д'o - в чем разница? Иногда они встречаются совместно для одного дома или квартиры.
Встречается Т4 или Т5 - это обозначение планировки? Что именно? Часто пишут, что Т4 можно переделать вТ5. Это самим перегородки ставить?

vente Maison de maître
Produit rare: maison de maître du 19ème siècle et sa maison de gardien offrant trois cuisines, onze chambres, quatre salles de bains, cinq salles (Maison)

Что такое дом мэтра?

vente Maison de bourg
Maison de bourg avec cour offrant séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains et WC. (Maison)

А тут дом бург? И почему слово (дом) в конце в скобках?

vente Maison 5 pièces
Maison sur sous-sol offrant: entrée, cuisine, séjour, salon, 3 chambres, WC, salle d'eau, sous-sol de 100 m² sur un terrain de 3 600 m². (Maison)

Су-соль - на подземелье? Это как?

Ну и еще аналогичные сокращения, если кто может подкинуть - будьте добры.


Заранее спасибо.

[chouchounya]

vente Maison 5 pièces - дом, 5 комнат (не путать с обозначением спален)
DANS VILLAGE AVEC COMMERCES - в деревне со всеми структурами типа магазины, заправки, почта, и т.д.
Maison offrant une pièce de vie avec cuisine équipée, - дом с жилой комнатой, кухня со всеми удобствами (стиралка, мойка, холодильник, микроволновка и/или плитка)
3 chambres, - три спальни
bureau, - кабинет
salle de bains,- ванная
WC, - туалет
cellier et garage - подвал и гараж
Саль де Бэнс и Саль д'o - в чем разница? ванная с духовой кабиной или ванная только с раковиной, такое тоже бывает.
Иногда они встречаются совместно для одного дома или квартиры. - выбает ванная и так называема "саль до" (стиль: туалет и раковина)
Встречается Т4 или Т5 - это обозначение планировки? - нет Т - это тип. То есть тип 4 комнаты или тип 5 комнат. В Париже это понятие часто заменяется на Ф - формела 4 комнаты или формула 5 комнат.
Что именно? Часто пишут, что Т4 можно переделать вТ5. - вполне.
Это самим перегородки ставить? - да.


vente Maison 5 pièces
Maison sur sous-sol offrant: entrée, cuisine, séjour, salon, 3 chambres, WC, salle d'eau, sous-sol de 100 m² sur un terrain de 3 600 m². (Maison)

Су-соль - на подземелье? Это как? - это цокольный этаж. Что как? Это может быть жилым помещением, если есть окно и вытяжка, либо ресторанного типа. Это весьма типично, особенно на Юге Франции.

Ну и еще аналогичные сокращения, если кто может подкинуть - будьте добры. - SdBn, RdC, vis-à-vis, Prix à débattre, etc.

[Rezon]

[QUOTE=кто может подкинуть - будьте добры. - SdBn, RdC, vis-à-vis, Prix à débattre, etc.[/QUOTE]

Ага! Спасибо.


Вообще насколько можно фер дебаттр, торговаться в принципе принято? иль напечатанная в обьявлении цыфра неколебима и продавец падает в обморок от одного намека на дебаттр, если сие не указано специально?

Заране гран мерси.

[Delfina]

Rezon, не падает в обморок. Можете предлагать свою цену. Я лично знаю даму, которая купила квартиру за 280 тысяч при заявленной цене 400. Но она доооолго торговалась.

---

Кстати, тут как-то кто-то давал очень интересную ссылку: что на самом деле "кроется" за словами в объявлениях по недвижимости. Если найду, дам ссылку на тему. Например, если написано "2 charmantes petites pièces", это значит "двухкомнатная конура без окон без дверей" (утрирую, но смысл ясен ).

[варежка]

торговаться в принципе принято? иль напечатанная в обьявлении цыфра неколебима и продавец падает в обморок от одного намека на дебаттр, если сие не указано специально?

Принято торговаться. Как правило можно снизить от 1000 до 5000.

[Delfina]

Ещё здесь можно посмотреть, сколько стОит квадратный метр в конкретном месте. Там показывается "вилка" цен от "минимума" до "максимума" за последний год.

[chouchounya]

Мне удалось старговаться на 3000 тысячи и частичную сумму от стоимости квартиры отдать наличными, так сказать "по-чёрному". Это тоже своего рода торг, потому как экономите на проценте нотариуса при подписании купчей.

[sonatina]

Мы выторговали 28 000 евро, можно было бы и больше, но боялись рисковать - очень уж понравилось, что нашли. А искали больше 7 месяцев.
А вообще цена на жилье включает в себя несколько тысяч, чтобы была возможность уступить. Когда мой друг несколько лет назад продавал квартиру в Париже, ему предложила это сама агент. И в конечном итоге он только выиграл от этого. Покупатели торговались плохо

[rassset]

Кто может перевести следуещее.

cuis.-
équip.-
loy 1000+ch.-
proche.-
centre ville-
Loue-
meublé ou non-
entrée kitch-
chauff-

Зараннее благодарен, Сергей.

[azalea]

Кто может перевести следуещее.

cuis.- кухня
équip.- обставлена
loy 1000+ch.- арендная плата 1000 евро + остальные ком.расходы
proche.- поблизости, недалеко
centre ville- центр города,
Loue- ????
meublé ou non- обставлена или нет

entrée kitch- ??? вход, прихожая, встроенная кухонька???????
chauff- отопление ?? не написано идивидуальное или коллективное.

Зараннее благодарен, Сергей.

Думаю, что так.
Но там, где знак вопроса: сомневаюсь, может, это оборудованная кухонька сразу при входе?

[rassset]

Что может означать другие расходы? Вода, отопление, мусор? Так я понимаю...

[azalea]

Что может означать другие расходы? Вода, отопление, мусор? Так я понимаю...

Лифт, счетчики...
Отопление- надо выяснять - коллективное или индивидуальное: вы отдельно платите и сами его включаете и выключаете: соответственно и платите отдельно.

[Delfina]

Loue-
meublé ou non

Это надо читать вместе, а не отдельно. Loue meublé ou non - "сдаётся меблированным или нет".

[azalea]

Это надо читать вместе, а не отдельно. Loue meublé ou non - "сдаётся меблированным или нет".

Да.
Мне кажется, что в объявлении несколько строчек надо читать вместе: 1 и 2 про хухню, 4 и 5 про расположение. Автор их разделил.

[Delfina]

1 и 2 про кухню, 4 и 5 про расположение.

[Maury]

rassset,
В следующем варианте обьявление наверно будет более понятно:

cuis. équip.- кухня экипирована (с кухонными шкафами и техникой: плитой, холодильником и т.д. надо смотреть, что включается)
loyеr 1000+ch.- сдается за 1000 в месяц (или другой срок) + расходы (надо смотреть, что включается в charge)
proche.centre ville - расположено блиzко к центру города (деревни)
Loue meublé ou non - сдается мебелированной или нет ("мебелировка" может быть спартанской, а может быть и пятизвездочной. Надо смотреть)
entrée - прихожая
kitch - "кухонька" Обычное дело для "студий"
chauff- обогрев. в основном либо центральный, либо индивидуальный (газ или електрический).

[SvetaLes 36]

Ну и еще аналогичные сокращения, если кто может подкинуть - будьте добры. - SdBn, RdC, vis-?-vis, , etc.

SdBn - Ванная ,часто именно с ванной итд..
RdC- по-русски на 1 этаже ( этаж на уровне шоссе, дороги)
vis-a-vis = не знаю точно , как это сказать по-русски, но попытаюсь объяснить , что это такоё . Это ,когда вид из ваших окон - на дом напротив и к тому же на близком растоянии , и практически не видете неба , у меня подруга так живёт , находясь на балконе можно наблюдать жизь напротив , прям как в теливизоре !!!
лично я предпочитаю , sans vis-a-vis = это когда , напротив нет соседей в окне, и есть небо в пейзаже! или " vue degage ", - это когда вид из окон на небо + может быть: широкая улица, площадь, перекрёсток , парк прсторный двор , итд... а также существует - " vue panaromique" !!!! Но обычно - это стоит намного дороже !

[Flowerbomb]

А au sol что значит??

[Dedira]

В полу. Возможно речь идет об отоплении "теплый пол"...

[norta]

Ещё здесь можно посмотреть, сколько стОит квадратный метр в конкретном месте. Там показывается "вилка" цен от "минимума" до "максимума" за последний год.

По вашей ссылке, пробовала посмотреть цену, но я не ориентируюсь в регионах. не подскажете Лангедок - это какой департамент? мерси

[Delfina]

В него входит несколько департаментов: 34, 11, 66, 30, 48. Вот здесь на карте посмотИте, какой Вам больше подходит территориально.

[norta]

В него входит несколько департаментов: 34, 11, 66, 30, 48. Вот здесь на карте посмотИте, какой Вам больше подходит территориально.

спасибо, так быстро ответили. но, похоже, мне нужна еще раз ваша помощь не могу понять Beziers куда отнести? что то у меня не получается его идентифицировать

[norta]

ой, вот, чайница, там же цветом все выделено

[norta]

Prixconstatés

Prix le plus bas 8,00 €
Prix le plus haut 11,00 €
Moyenne 9,12 € -
И еще раз я к вам а что, собственно все это значит? это имеюся ввиду тысячи евро за кв.м? или как?

[Delfina]

У меня в Безье выпало:

Самая низкая - 1.500,00 €
Самая высокая - 2.706,00 €
Средняя - 2.104,64 €

Среднее падение цен за год - -5,81 %.

[norta]

Большое вам мерси

[rassset]

http://www.telex.fr/Consulter.aspx

Здесь можно посмотреть про недвижимость в Лотарингии. Это соб-но бесплатная газета за счёт рекламы, ну и онляйн параллельно что очень удобно.

[Vivian]

А au sol что значит??

если идет в связке с m2, то означает площадь померяная по полу, что не равно жилой площади которая может получиться меньше (т.к. для ж.п. нужно иметь высоту потолка от 1,80м) например для квартиры на последнем этаже где имеется скат крыши.

[El'ka]

А что означает эта фраза в объявлениях о сдаче квартир в аренду:
"Poss avance caution gratuite"?

[Vivian]

"Poss avance caution gratuite"?

подозреваю, возможность беспроцентной ссуды для гарантии (caution)